拆房建房合同范本

拆房建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某路某某號，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司。其注冊地為某某省某某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某路某某號，是一家專業(yè)從事房屋拆除、重建的公司。其注冊地為某某省某某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定拆除現(xiàn)有房屋并重建，以滿足公司發(fā)展需求。乙方在了解到甲方的需求后，主動提出愿意提供房屋拆除和重建服務(wù)，雙方經(jīng)過多次洽談，就合同條款達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，旨在確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋拆除和重建工作。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方拆除現(xiàn)有房屋并重建，乙方提供房屋拆除和重建服務(wù)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合作順利進(jìn)行。

合同范圍包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2.乙方負(fù)責(zé)在拆除完畢后，按照甲方提供的重建圖紙和要求，進(jìn)行房屋重建工作。

3.乙方應(yīng)確保重建后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價(jià)款，并配合乙方的拆除和重建工作。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某路某某號的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售公司。

2.乙方：指某某市某某區(qū)某某路某某號的房屋拆除、重建公司。

3.拆除：指乙方對甲方現(xiàn)有房屋進(jìn)行破壞性拆除，使其達(dá)到無法居住或使用的狀態(tài)。

4.重建：指乙方按照甲方提供的圖紙和要求，在拆除后的原地址上進(jìn)行房屋新建的過程。

5.合同價(jià)款：指乙方為完成本合同規(guī)定的拆除和重建工作，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成拆除和重建工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的拆除和重建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價(jià)款，并及時(shí)提供拆除和重建所需的圖紙、資料等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆除和重建相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成支付義務(wù)，否則乙方有權(quán)暫停施工。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供拆除和重建所需的圖紙、資料等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款，保障工程順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成拆除和重建工作。

4.乙方應(yīng)確保拆除和重建過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)拆除和重建過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照約定的工作量及工程進(jìn)度完成拆除和重建工作。

2.甲方應(yīng)按照下列支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

a.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；

b.拆除工作完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；

c.重建工作完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%。

3.甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)及時(shí)開具。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。

2.拆除工作應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成；如因特殊情況需延長，雙方可協(xié)商一致延長。

3.重建工作應(yīng)在拆除工作完成后【】個(gè)月內(nèi)完成；如因特殊情況需延長，雙方可協(xié)商一致延長。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付應(yīng)付價(jià)款的【】%作為滯納金。

3.乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除和重建工作的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期天數(shù)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的【】%作為滯納金。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。

6.本合同違約金和賠償金額的計(jì)算方式、支付時(shí)間等，由雙方在合同履行過程中協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

6.雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理因不可抗力事件產(chǎn)生的責(zé)任免除和履行問題。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理合同爭議。

6.如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、催告、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。