租房閑置轉(zhuǎn)讓合同范本

租房閑置轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

經(jīng)營(yíng)范圍：閑置房屋轉(zhuǎn)讓、租賃服務(wù)等。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的一棟閑置辦公樓，占地面積××平方米，建筑總面積××平方米。甲方擬將該辦公樓整體轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意購(gòu)買或承租該辦公樓。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條轉(zhuǎn)讓/出租標(biāo)的

1.1甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公樓整體轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。

1.2辦公樓占地面積××平方米，建筑總面積××平方米，包括：××個(gè)房間、××個(gè)衛(wèi)生間、××個(gè)電梯、××個(gè)停車位等。

1.3轉(zhuǎn)讓/出租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題。

第二條轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格及支付條件

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格/租金為：××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金××萬(wàn)元整，作為履行合同的誠(chéng)意金。定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款/租金。

2.3剩余款項(xiàng)/租金支付方式如下：

（1）轉(zhuǎn)讓方式：乙方應(yīng)于本合同簽署后××日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)××萬(wàn)元整。

（2）出租方式：乙方應(yīng)于租金到期日支付租金。

第三條履行期限

3.1本合同簽署后，甲方應(yīng)按照約定將辦公樓交付給乙方。

3.2如果是轉(zhuǎn)讓方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間不超過(guò)××個(gè)月。

3.3如果是出租方式，合同期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)/租金，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整。

4.3雙方因違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公樓轉(zhuǎn)讓/出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方將辦公樓整體轉(zhuǎn)讓或出租給乙方；

2.乙方購(gòu)買或承租辦公樓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款/租金；

3.雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如適用）；

4.雙方在合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。

第二條定義

1.甲方：指×××有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人×××。

2.乙方：指×××個(gè)體戶，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人×××。

3.辦公樓：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的一棟閑置辦公樓，占地面積××平方米，建筑總面積××平方米。

4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.出租：指甲方將辦公樓出租給乙方使用。

6.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付的××萬(wàn)元整，作為履行合同的誠(chéng)意金。

7.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購(gòu)買辦公樓所需支付的總價(jià)款。

8.租金：指乙方承租辦公樓所需支付的周期性費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將辦公樓交付給乙方；

（3）如果是轉(zhuǎn)讓方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金、轉(zhuǎn)讓款/租金；

（2）乙方應(yīng)按約定接受辦公樓的交付；

（3）如果是轉(zhuǎn)讓方式，乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.辦公樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣××萬(wàn)元整，作為履行合同的誠(chéng)意金。定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方應(yīng)于本合同簽署后××日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣××萬(wàn)元整。

4.如果是出租方式，乙方應(yīng)于租金到期日支付租金。

5.支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后××日內(nèi)將辦公樓交付給乙方。

3.如果是轉(zhuǎn)讓方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間不超過(guò)××個(gè)月。

4.如果是出租方式，合同期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第六條違約責(zé)任

1.一方未按本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣××萬(wàn)元整。

2.如果甲方未保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得辦公樓的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣××萬(wàn)元整，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。

3.如果乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××萬(wàn)元整。

4.一方未履行或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。

5.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

6.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

5.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延遲履行或解除合同。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。

3.任何一方不得將爭(zhēng)議提交仲裁或調(diào)解，除非雙方另有約定。

4.如果一方提起訴訟，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

7.本合同涉及的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送到對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致，作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同標(biāo)的物的相關(guān)資料、產(chǎn)