2025年甘肅省土地使用權(quán)出讓合同

2025年甘肅省土地使用權(quán)出讓合同第一條

鑒于本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)甘肅?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱“甲方”）和中華人民共和國(guó)甘肅省縣（市、區(qū)）人民政府授權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甘肅省人民政府關(guān)于土地使用權(quán)出讓的相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條

出讓土地的位置和面積甲方同意將位于甘肅省縣（市、區(qū)）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）村的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償出讓給乙方。該宗地總面積為平方米（大寫：平方米），具體位置及四至范圍見(jiàn)附件《出讓宗地平面界址圖》。第三條

出讓方式和年限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓方式為掛牌/招標(biāo)/拍賣，出讓年限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。乙方在出讓期限內(nèi)享有該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)、所有權(quán)以及相關(guān)的收益權(quán)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條

成交地價(jià)款本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)成交總價(jià)款為人民幣大寫：元（￥）。地價(jià)款按下列方式計(jì)算：總地價(jià)款：人民幣大寫：元（￥）；每畝土地單價(jià)：人民幣大寫：元/畝。第五條

支付方式乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付地價(jià)款。付款時(shí)間：第一期付款：人民幣大寫：元（￥），于年月日前支付；第二期付款：人民幣大寫：元（￥），于年月日前支付；余款：人民幣大寫：元（￥），于年月日前支付。逾期支付地價(jià)款的違約金按日計(jì)算，每日違約金為未付部分的‰。第六條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照出讓宗地平面界址圖和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交完整的土地登記申請(qǐng)材料。甲方應(yīng)在乙方提交完整材料之日起個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)。第七條

雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方交付出讓土地；負(fù)責(zé)出讓土地的規(guī)劃、測(cè)繪及其他相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；監(jiān)督乙方按照出讓合同約定的用途和條件使用土地，確保土地合理利用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付地價(jià)款；按照出讓宗地平面界址圖及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)；遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)。第八條

違約責(zé)任乙方逾期支付地價(jià)款的，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。乙方未按期完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條

不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十條

合同的變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的地價(jià)款由甲方退還或按實(shí)際情況處理。第十一條

爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條

其他條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出讓方）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（受讓方）：法定代表人或授權(quán)代表：