房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前X個工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后出具收款憑證。

三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保該房屋在交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有任何糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、房屋過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提交辦理過戶所需的資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、是否存在抵押或查封等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效