公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議

公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），現(xiàn)甲方有意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓戶型：[描述戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.公寓配套設(shè)施：該公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家電、家具等]，具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《公寓配套設(shè)施清單》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含公寓本身及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包括定金在內(nèi)，甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他轉(zhuǎn)讓所需資料。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方同意，在乙方按照本協(xié)議約定支付完首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《公寓交接清單》（見(jiàn)附件二）。甲方應(yīng)確保交付時(shí)公寓及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交付后，公寓及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該公寓，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該公寓的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的使用狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及公寓交付手續(xù)。5.在公寓交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該公寓的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付時(shí)該公寓不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及公寓交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并積極配合辦理。4.乙方應(yīng)在接收公寓后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該公寓的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《公寓配套設(shè)施清單》、附件二《公寓交接清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

受讓方