淄博市二手房買賣協(xié)議（35篇）

淄博市二手房買賣協(xié)議（35篇）

淄博市二手房買賣協(xié)議（精選35篇）

淄博市二手房買賣協(xié)議篇1

甲方（售房人）：猶系電話：身份證號(hào)碼：地址：

乙方（買房人）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購

買房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方將所擁有的坐落在（儲(chǔ)藏室201室14.07平方米），建筑面

積為平方米的房屋出售給乙方，此房屋總購房款為元整（大寫過銀行

轉(zhuǎn)賬方式已向甲方支付清全部房款元整（大寫。甲方在乙方支付清全

部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

第二條房屋面積妁特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的

面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有

差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）

為準(zhǔn)。

第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

買賣成交后，甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)，中間發(fā)生的和過戶相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。

第四條甲方保證其委托銷售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何形式糾紛,

并向乙方提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)資料。凡因甲方故意隱瞞事實(shí)或提供

的資料不實(shí)，如果甲方出售房屋給乙方后，甲方再次出售給第三人、

甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)、甲方因房屋漲價(jià)反悔索要差價(jià)等

原因造成的損失，甲方應(yīng)付全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還全部

購房款及賠償裝修費(fèi)和違約金（違約金以房屋總價(jià)為基數(shù)，從購房日

起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔(dān)違約責(zé)任）并向賈汪區(qū)人民法院

提出訴訟。

第五條本合同一式兩人份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字捺印后生

效。

甲方：乙方：

證明人：證明人：

年月日年月日

淄博市二手房買賣協(xié)議篇2

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）:

身份證:

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾—元整的價(jià)格，將其在—區(qū)

_小區(qū)號(hào)樓單元_室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附

屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方。（房屋面積以房屋所有權(quán)證書為

準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變），乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，

愿意購買該房屋。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào),

契稅證號(hào)為號(hào)。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交

房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的.房產(chǎn)證、契證、土地證辦理

成乙方姓名。

三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款

人民幣十五萬元。20_-6-15日之前再支付十萬元人民幣?？傆?jì)二

十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。

（若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同）甲方應(yīng)在收到該房屋交

工時(shí)，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋

的同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量

保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、

若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的

過戶手續(xù)，按實(shí)際已付款（已收款）的千分之三（日利率）向?qū)Ψ阶肪?/p>

違約利息；逾期超過一個(gè)月，視為單方解除合同，單方解除合同者，

賠償對(duì)方人民幣貳萬元的違約金；并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。

如甲乙任何一方反悔，由反悔方（違約方）承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他

損失。

四、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

五、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。

六、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違

反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等

其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)

損失，由甲方賠償。

七、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房價(jià)上漲，

甲方不能反悔。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬元人民幣為準(zhǔn)。

八、本合同共頁，一式二份，甲乙雙方名持一份，白雙方簽字

之日起生效。

九、備注：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）:

一年—月—日

一年一月—日

淄博市二手房買賣協(xié)議篇3

本合同各方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：地址：

編碼：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：_______身份證號(hào)：________地址：

編碼:______聯(lián)系電話：

根據(jù)甲方與原業(yè)主雙方所訂立的《公證書》（20渝證字第號(hào)）

及《委托書》（詳見附件1）,在此合同中，原業(yè)主方權(quán)力義務(wù)及責(zé)

任，均已由甲方全權(quán)代表。

第一條所交易房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，

共套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中套內(nèi)面積平方米，公共

部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋性質(zhì)為。房地產(chǎn)

權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨

該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋戌交價(jià)總金額為：

_______元整。

第三條甲乙雙方約定于年—月前持相關(guān)手續(xù)共

同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

的規(guī)定辦理該房屋所專權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理雙

方申請(qǐng)，雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后，乙方向甲方

第一次支付購房款元；將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

后乙方向甲方

第二次支付購房款元余款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核對(duì)

清算完所有甲方應(yīng)付費(fèi)用后內(nèi)一次性支付。

第四條乙方保證在交易時(shí)所產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

1、營業(yè)稅費(fèi)元

2、契稅_______元

3、個(gè)人所得稅元

4、評(píng)估費(fèi)元

5、工本費(fèi)______元

6、

第五條交易中，甲乙雙方均應(yīng)提供真實(shí)、有效、完整的各

項(xiàng)憑證、資料，促成交易的順利完成。

第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋具有完全獨(dú)立的權(quán)屬，無

任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結(jié)等狀況，保證該房屋不受

他人任何合法追索。

第七條甲方保證在交易時(shí)，該房屋的以下費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)

清：

1、物業(yè)管理費(fèi)

2、房屋大修基金

3、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)

4、如以上費(fèi)用甲方未結(jié)清的，按以下方式處理：

1、房屋大修基金、初裝費(fèi)等大額費(fèi)用甲方未結(jié)清的，甲方應(yīng)在

乙方提出后內(nèi)結(jié)清。

2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊使用費(fèi)等小額

費(fèi)用甲方未結(jié)清的，由甲方承擔(dān)，也可以由乙方自行結(jié)清后在購房

余款中予以扣除。

3、乙方在向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊

等相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承

擔(dān)；但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設(shè)施的登記手續(xù)而造成乙方

新辦產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，也可以由乙方自行結(jié)清后在購

房余款中予以扣除。

4、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費(fèi)用，如余款不足，乙方

可向甲方要求補(bǔ)足。

5、其他處理方式：

第八條甲方應(yīng)在交易前騰空該房屋，并將其（包括原業(yè)主）

落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如出現(xiàn)上述情況給乙方造成的損失,

乙方有權(quán)利向甲方追償。

第九條甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同約定履行各自的權(quán)利

和義務(wù)。如甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)利提出退房，甲

方應(yīng)在乙方提出退房內(nèi)退還乙方已付房款并向乙方支付違約金元，

造成乙方其他損失的，由甲方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定的,

甲方有權(quán)利終止交易，并在內(nèi)退還乙方已付房款，乙方應(yīng)在甲方退

還已付房款后日內(nèi)向甲方支付違約金元，造成甲方其他損失的，由

乙方承擔(dān)。

第十條本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文

字具有同等效力。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)

充條款或補(bǔ)充協(xié)議。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，提交—市仲裁委員會(huì)仲裁或向—市—區(qū)

初級(jí)人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)

一份

淄博市二手房買賣協(xié)議篇4

出賣方（甲方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

購買方（乙方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充

分協(xié)商，同意達(dá)成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號(hào)的商品房（毛坯房）一

套，建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有

權(quán)進(jìn)行處置。

第二條房屋出售價(jià)格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一

次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交

給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、

營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶

費(fèi)用等），無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，乙方均

自愿承擔(dān)，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一

切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)

市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配

合。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元，

乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時(shí)支付給甲方。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部

門備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任

何一方均可向提起訴訟。

甲方：________________

乙方：________________

簽訂合同日期：年—月—日

淄博市二手房買賣協(xié)議篇5

賣方：

證件號(hào)碼：

買方：

證件號(hào)碼：

交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機(jī)

構(gòu)促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔(dān)交易

中的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決

或通過司法途徑解決。

申明人：

日期：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平

等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項(xiàng)訂立本

合同。

第一條房屋權(quán)屬狀況

1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充分

了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米,

房屋用途為房屋所有權(quán)證號(hào)為，丘權(quán)號(hào)為；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為口出讓取得，土地使用年限

自年月日至年月日止口劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀

況說明書》（附件一）；

2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；

3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；

第二條房屋價(jià)款及支付

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣

（小寫）元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）

元。尾款（小寫）元，（大寫）元;

2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《沈陽市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實(shí)

施細(xì)則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交沈陽市房屋置業(yè)

擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。

口全額付款

（1）年月日前將購房款人民幣（小寫）元，（大寫）元，解

交監(jiān)管賬戶。

（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付

時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

口貸款

（1）年月日前將首付款人民幣（小寫）元，（大寫）元，解

交監(jiān)管賬戶。

（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額

為人民幣（小寫）元，（大寫）元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余額。

乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托狼行將

貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算

資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,

則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日

起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交

付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

口乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同

意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，乙方口不承擔(dān)違

約責(zé)任；口承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金元。

□乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的

萬分之支付違約金。

口乙方逾期支付房價(jià)款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過元

的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價(jià)款退

還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分

之的賠償金。

□

第三條房屋交付

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋

前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；

4、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支

付違約金。

口甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值口市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

口甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)

在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總

房價(jià)款的百分之支付賠償金。

□

6、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自口房屋正式交付之日口權(quán)利轉(zhuǎn)移

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記

1、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；

2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登

記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

3、甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《沈陽市

存量房網(wǎng)上交易實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，通過沈陽市網(wǎng)上實(shí)施機(jī)構(gòu)的網(wǎng)

上操作服務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在

15日內(nèi)，持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)

屬轉(zhuǎn)移登記；

4、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土

地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋國有土地使用權(quán)證變更手續(xù)；

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,

由甲方承擔(dān)的稅種為：；

由乙方承擔(dān)的稅種為：；

第五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，依法向口人民法院起訴口提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁。

第六條本合同口自甲、乙雙方簽字之日起生效；口自之日起生

效。

第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)

充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第九條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

證照I身份證號(hào)碼：

證照I身份證號(hào)碼：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

代理人（簽章）：

簽約日期：

淄博市二手房買賣協(xié)議篇6

出賣人姓名：_____________

身份證件號(hào)：____________________

買受人姓名：______________

身份證件號(hào)：___________________

中介人名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管

理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,

甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬

設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

房屋坐落,房屋所有權(quán)證號(hào)—，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)建筑面積

—平方米。

附屬設(shè)施、裝潢情況O

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣—元，附屬

設(shè)施、裝潢價(jià)款一元，總計(jì)—元。合同簽訂之日，乙方支付給甲

方定金—元，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付:

乙方按下列第一種方式付款。

1、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付

給一方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方

應(yīng)在—將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，

購房定金在付款時(shí)沖抵房款。

甲方按下列第_____種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、o上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理

費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的

為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第

________種方式處理：

1、按套計(jì)件，房價(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)

讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由

此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交

易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,

協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房

屋狀況向乙方作充分說明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資

料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)

費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后—日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申

請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬

登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由一方承擔(dān)，如無約

定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由—方收

執(zhí)，并由一方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙

方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的一%支付給丙方中介

服務(wù)費(fèi)，各為一元。

給付方式和期限：O

九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，

購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并

應(yīng)在悔約之日起—日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方

的中介服務(wù)費(fèi)，丙方弟權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤

解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知

道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之一的違

約金。逾期一日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同,

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的

為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第

_____種方式處理：

1、按套計(jì)件，房價(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)

讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由

此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交

易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,

協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房

屋狀況向乙方作充分說明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資

料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)

費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門

申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)

屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由方承擔(dān)，

如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收

執(zhí)，并由一方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，

丙方應(yīng)當(dāng)在—日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中

介服務(wù)費(fèi)，各為元。

給付方式和期限：O

九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，

購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并

應(yīng)在悔約之日起—日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方

的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤

解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知

道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之一的違

約金。逾期—日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合

同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日,

違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登

記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬分之一的違約

金；因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百

分之分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法

院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,

如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬

實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引

起的民事責(zé)任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方.各執(zhí)一份，一份送交市

房地產(chǎn)交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方：乙方：

身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：

甲方配偶：委托代理人：—

身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：

委托代理人：

身份證件號(hào)碼：_________________

丙方:_____________________________

法定代表人：_____________________________

經(jīng)辦人：_________________________________

身份證件號(hào)碼：___________________________

鑒證機(jī)關(guān)：_________________________

年月日

淄博市二手房買賣協(xié)議篇7

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方：（以下簡稱甲方）

姓名：（本人）（法定代表人）

國籍：___________________

證件：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址：__________________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理人：______________

國籍：____________________

電話：____________________

地址：_____________________________________

郵政編碼：

買方：_____________________（以下簡稱乙方）

姓名：____________________（本人）（法定代表人）

國籍：_________—

證件：____________________（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址：__________________________

郵政編碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_______________

國籍：______________________

電話：______________________

地址：_________________________________

郵政編碼：_________________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位

于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;該房屋平

面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)

證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為—.

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的

面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有

差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）

為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土—％（不包括土______%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土—%（包括土—%）

時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3..

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年

限自年月日至______年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；

該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)

出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（—幣）

每平方米元，總金額為（幣）億千

______百______拾萬千百拾______元整。

第五條付款方式，

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億.

千百拾萬千百拾元

整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付

給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房

屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實(shí)際付款之日止，片利息按計(jì)算。逾期超過

天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第

種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

3..

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按

利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履

行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約

責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

3._______________________________________________________________

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如

因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房

要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款

的'%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵

押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未

清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國

家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有

約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合

同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有

關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)

該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、

乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議

的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉

外房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）.

甲方代理人（簽章）乙方代理人（簽

章）_____________

______年______X____日______年______月______日

簽于簽于

淄博市二手房買賣協(xié)議篇8

甲方（即賣方）：身份證號(hào)碼：

乙方（即買方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房

產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在—省—縣一擁

有的房產(chǎn)，建筑面積為一平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號(hào)）,

另附帶一號(hào)車庫面積為—平方米。

第二條、上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格為：總價(jià)（人民幣）—元整（大

寫：—拾—萬—仟—佰—拾一元整），乙方于本合同簽訂當(dāng)日

內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方金額房款之日起當(dāng)天

內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年（即年一月—日）

之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用

乙方承擔(dān)。

第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給

乙方，但購房定金—元?dú)w甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知

乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方,

同時(shí)支付乙方違約金—圓整。

第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中

發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年一月—日年一月一日

淄博市二手房買賣協(xié)議篇9

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，

就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體

情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路：小區(qū)

________號(hào)樓單元________層________號(hào)，房屋建筑面積

—平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)；該房屋占用

范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，

甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

第二條房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣_(tái)______元/

平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)_______佰

拾萬仟佰拾元

整。

此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：

2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情

況進(jìn)行協(xié)商確定。

第三條房款支付方式與時(shí)間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲

方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)

行暫時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后天內(nèi)，乙方將首

付款人民幣_(tái)___佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整

元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。

剩余房款人民幣元整由乙方在

60日內(nèi)申請(qǐng)銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶,

待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。

特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳

戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。

4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供

按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。

5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔(dān)

違約責(zé)任：

⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分

之二支付違約金。

(2)乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書

面通知乙方方可解除。

甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付給甲

方違約金人民幣O

如甲方不愿解除合同，則布權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，

同時(shí)支付違約金人民幣O

第四條房屋交付問題

1、甲方的相關(guān)義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后日內(nèi)將房屋

正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)

騰空并打掃干凈。

并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢

通可正常使用。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦

理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電

費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金、電話

費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

(3)甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻

信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。

⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同

意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。

(5)甲方保證本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不存在抵押、

擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權(quán)的情

況發(fā)生。

(6)甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。

同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證巳將出賣房屋的

事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條

件下進(jìn)行處分。

(8)甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后

的戶口遷入。

同時(shí)，在以后乙方遷入戶口時(shí)，如需要甲方或者其所在單位的

配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。

(9)甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)

任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

(10)乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況

發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。

2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

(D甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支

付違約金。

(2)甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本合同。

甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付

違約金人民幣O

如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼綾履行交房義務(wù)，并

按約定支付違約金人民幣o

(3)甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不

符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)

履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣

(5)甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理

銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲

方______日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要

求支付違約金人民幣

第五條房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂

資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋

所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土

地使用權(quán)變更手續(xù)。

第六條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方

不得擅自變更本合同。

如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)筌署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共

同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本

合同：

⑴發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履

行其主要義務(wù)時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政

法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

(2)發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止

通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

(3)凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另

一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第七條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)

害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、

政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無

法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)

在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書面通

知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解

決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第八條爭議的解決

1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過

友好協(xié)商方式解決。

未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。

2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共

和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同主體

1、甲方是、共人。

2、乙方是,代表人是o

第十一條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式五份。

雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

出賣方：購買方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：地址:

地址：電話：

日期：________

淄博市二手房買賣協(xié)議篇10

房屋買賣合同簽定后，遲遲未辦過戶，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？

房屋買賣合同簽訂以后，買方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋,

賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，屬于違反買賣合同約定義

務(wù)的行為，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方如果對(duì)這套房子志在

必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好

將房屋進(jìn)行保全；如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的

房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

一房多賣的情況已經(jīng)變得很常見，尤其是在二手房買賣交易過

程中，如果在一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，這

種情況應(yīng)該怎么處理？

出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的

前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確

定履行合同的買受人：（1）已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）均未辦

理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的；（3）均未辦理房

屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際

付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素,

公平合理的予以確定。

在二手房買賣交易過程中，經(jīng)?？吹竭@樣的情形，買家以他人

名義購房，此情形如果借名人與登記人之間發(fā)生合同糾紛的，應(yīng)該

如何處理？

當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名

下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出

名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記

人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意

交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購

房達(dá)成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí)。且借名人不得

以其系實(shí)際出資人為由，對(duì)方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)

知道該情形的除外。

在現(xiàn)實(shí)生活中二手房買賣交易簽訂合同時(shí)，作為買家應(yīng)該注意

哪些問題？

二手房買賣時(shí)，三個(gè)合同特別重要，第一個(gè)合同是中介委托合

同，如果是通過中介買房，那中介一般不會(huì)讓你直接見賣房人，他

們會(huì)擔(dān)心你會(huì)跨越他，直接和賣房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)

讓你跟他簽一個(gè)中間合同。

第二個(gè)合同是房屋買賣合同，這個(gè)合同上，買房人一定要簽仔

細(xì)房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少,

各種費(fèi)用的結(jié)清問題。對(duì)于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂

一個(gè)相對(duì)細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

如果買二手房時(shí)不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合

同。這個(gè)合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人

的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,

買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為

可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對(duì)于消費(fèi)者來說，

要想簽訂一個(gè)細(xì)致的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師。

如果在二手房買賣交易中，賣家違約，作為買家是否有權(quán)解除

合同？應(yīng)該怎么處理？

為了維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)的交易秩序，合同解除權(quán)不能任意行使，即

使賣方違約，買家要行使解除權(quán)仍需要具備合同解除權(quán)。解除權(quán)分

為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。約定解除權(quán)即雙方協(xié)商一致在合同內(nèi)

約定的一方可以解除合同的條件，該條件具備時(shí)，一方可以通知解

除合同。法定解除權(quán)即合同法規(guī)定的對(duì)方違約情況下的解除權(quán)，主

要包括對(duì)方逾期履行經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行、對(duì)方違反合

同致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的、對(duì)方明示或以自己的行為表明將不

履行合同的等等。在以上情況之一的，才可以解除合同。

定金在二手房交易中經(jīng)常涉及，我就定金的相關(guān)問題簡要補(bǔ)充

幾點(diǎn)：定金是指買賣雙方在訂立買賣合同或履行合同之前，為了擔(dān)

保合同的訂立或履行而由一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為訂

約或履約的保證金?！逗贤ā返诎耸艞l規(guī)定當(dāng)事人可以約定一

方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)

抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要

求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定

金。該條通常也稱為定金罰則條款。

1）定金交付越多，是否賠償越多？《合同法》第九十一條定金的

數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。以及

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋

第一百二十一條當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二

十的，超過的部分，人民法院不予支持。定金數(shù)額最多不能超過房

屋價(jià)款的百分之二十。如果一方違反訂金合同約定，多交的定金部

分，另一方需要退還或不需要雙倍返還。因此，超過法律規(guī)定數(shù)額

的定金，不是法律意義上的定金，不適用定金罰則。

2）買賣合同未能達(dá)成一致協(xié)議，定金罰則是否適用？雙方因買賣

合同條款沒有達(dá)成一致意見，而未能簽訂買賣合同，即使交付了定

金，定金罰則也得不到適用。因此，不一定交付了定金，就一定能

夠保證合同的順利簽約，或適用定金罰則。在此，雙方在簽訂定金

合同或交付定金時(shí)，應(yīng)先就買賣合同條款達(dá)成一致意見，并將買賣

合同附于定金合同后；或?qū)①I賣合同主要條款在定金合同中列明；或

將定金條款寫進(jìn)買賣合同內(nèi)。以避免日后一方以買賣合同未能達(dá)成

一致意見為由，不簽匚買賣合同，發(fā)生定金罰則條款不能適用的情

形。

3）定金與訂金的區(qū)別。定金與訂金只有一字之差，定金是法律

上的概念，法律對(duì)定金有明確的規(guī)定，具有擔(dān)保性，適用定金罰則,

但訂金法律沒有明確的加以規(guī)定，一般視為預(yù)付款，且不具有擔(dān)保

性，不適用定金罰則。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和

國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十八條的規(guī)定當(dāng)事人交付留置

金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金

性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。雙方在合同

中應(yīng)當(dāng)明確所付款項(xiàng)為定金，并約定付定金的一方違約，無權(quán)要求

返還定金，另一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

淄博市二手房買賣協(xié)議篇11

甲方：

乙方：

日期：

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：

（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落：；套（間）數(shù)

—建筑結(jié)構(gòu)—總層數(shù)—建筑面積（平方）—用途O

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“J”：出讓（）、劃撥

（）O

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫）

一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元整。

乙方在年_____月_____日前分_____次付清，付款方

式：O

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,

并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違

約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部

門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方：

乙方：

日期：

淄博市二手房買賣協(xié)議篇12

甲方（出賣人）：____________________________

身份證號(hào)碼：_________________________________

乙方（買受人）：____________________________

身份證號(hào)碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一

致意見：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所

有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于________________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本

條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中

產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)

證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證

件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地

使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方

主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此

產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行

該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,

其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由