2024年五月地下空間墻體廣告消防應(yīng)急兼容協(xié)議

2025年地下空間墻體廣告消防應(yīng)急兼容協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議所稱“地下空間”指位于___________（具體地理位置）的___________（建筑名稱或編號）地下區(qū)域，包含___________（列明具體范圍）。1.2“墻體廣告”指乙方在甲方管理的地下空間內(nèi)設(shè)置的廣告展示設(shè)施，包括但不限于噴繪、LED屏、立體標(biāo)識等，具體位置見附件一《廣告位平面圖》。1.3“消防應(yīng)急設(shè)施”指地下空間內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、滅火器材及其他經(jīng)消防部門認(rèn)可的應(yīng)急設(shè)備。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意乙方在___________（列明具體區(qū)域）的墻體上設(shè)置廣告設(shè)施，廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗。2.2乙方承諾所有廣告設(shè)施的安裝、維護及拆除不得影響消防應(yīng)急設(shè)施的正常運行，且不得占用、遮擋消防通道及疏散出口。第三條廣告設(shè)施技術(shù)要求3.1乙方安裝的墻體廣告材料須符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)，提供___________（檢測機構(gòu)名稱）出具的防火等級檢測報告。3.2廣告設(shè)施與消防應(yīng)急設(shè)備的水平距離不得小于___________米，垂直距離不得小于___________米，具體位置以附件二《消防設(shè)施與廣告位間距圖》為準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對乙方廣告內(nèi)容、安裝位置及安全性進行審核；（2）要求乙方配合消防演練及應(yīng)急檢查；（3）在緊急情況下臨時拆除或覆蓋廣告設(shè)施。4.2甲方義務(wù)：（1）提供符合消防要求的廣告位基礎(chǔ)條件；（2）定期向乙方通報消防設(shè)施更新計劃。4.3乙方權(quán)利：（1）在約定范圍內(nèi)合法使用廣告位；（2）要求甲方提供消防設(shè)施改造的書面通知。4.4乙方義務(wù)：（1）每季度對廣告設(shè)施進行安全自查并向甲方提交報告；（2）承擔(dān)因廣告設(shè)施導(dǎo)致的消防隱患整改費用。第五條費用與支付5.1廣告位使用費為每年人民幣___________元（大寫：___________），支付方式為___________（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方指定賬戶為___________。5.2乙方應(yīng)于每年___________月___________日前支付當(dāng)年費用，逾期每日按未付金額的___________%支付違約金。5.3甲方應(yīng)在收到款項后___________日內(nèi)向乙方開具合法發(fā)票。第六條維護與檢修6.1乙方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護，確保無破損、脫落等安全隱患。6.2甲方負(fù)責(zé)消防應(yīng)急設(shè)施的維護，并在檢修前___________日書面通知乙方。6.3雙方應(yīng)建立聯(lián)合巡檢機制，每___________月共同檢查一次兼容性。第七條保險責(zé)任7.1乙方須為廣告設(shè)施投保財產(chǎn)綜合險，保險金額不低于人民幣___________元，保單副本交甲方備案。7.2甲方須為消防應(yīng)急設(shè)施投保公共責(zé)任險，保險范圍包含因設(shè)施故障導(dǎo)致的第三方損失。第八條違約責(zé)任8.1若乙方廣告設(shè)施導(dǎo)致消防設(shè)施失效或疏散受阻，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付違約金人民幣___________元。8.2若甲方未按約定提供廣告位或無故終止協(xié)議，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失。第九條不可抗力9.1因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條協(xié)議期限與終止10.1本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。10.2任何一方提前終止協(xié)議，須提前___________日書面通知對方，并賠償對方實際損失。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及合作中獲知的商業(yè)秘密保密，保密期限為協(xié)議終止后___________年。第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1廣告內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方，甲方不得擅自使用或授權(quán)第三方使用。第十三條爭議解決13.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十四條通知與送達甲方：___________乙方：___________第十五條協(xié)議附件15.1本協(xié)議附件包括：附件一：《廣告位平面圖》附件二：《消防設(shè)施與廣告位間距圖》附件三：《安全自查標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《聯(lián)合巡檢記錄表》第十六條其他約定16.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條協(xié)議生效17.1本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十八條法律適用18.1本協(xié)議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與范圍（1）監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督廣告設(shè)施安裝、維護與消防兼容性的專業(yè)單位；（2）檢測機構(gòu)：具備資質(zhì)的消防安全檢測或廣告材料防火性能檢測單位；（3）保險公司：為廣告設(shè)施或消防應(yīng)急設(shè)施提供財產(chǎn)險、責(zé)任險的承保方；（4）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)作單位。19.2第三方須具備獨立法人資格及與職責(zé)對應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，其基本信息應(yīng)載入補充協(xié)議附件五《第三方信息登記表》。第二十條第三方引入程序20.1甲乙任一方提議引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼忻鞯谌筋愋?、職?zé)范圍及選擇理由，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。（1）甲方或乙方推薦不少于___________家候選單位；（2）雙方共同對候選單位資質(zhì)、報價及服務(wù)方案進行評審；（3）評審結(jié)果以書面形式記錄，并由雙方法定代表人簽署《第三方選定確認(rèn)函》。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《三方協(xié)作協(xié)議》，明確其權(quán)利義務(wù)及費用分擔(dān)比例。第二十一條第三方權(quán)利義務(wù)21.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供履行職責(zé)所需的資料及現(xiàn)場配合；（3）對可能影響消防安全的廣告設(shè)施提出整改建議。21.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求履行監(jiān)督、檢測或承保職責(zé)；（2）每___________（月/季度）向甲乙雙方提交書面工作報告；（3）對履職中獲知的商業(yè)秘密及地下空間布局信息保密。第二十二條責(zé)任劃分與風(fēng)險承擔(dān)22.1因第三方檢測報告錯誤導(dǎo)致消防驗收不合格的，由第三方承擔(dān)復(fù)檢費用及甲方直接損失。22.2第三方監(jiān)理疏忽未能發(fā)現(xiàn)廣告設(shè)施遮擋消防設(shè)備的，第三方與乙方按___________%：___________%比例承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。22.3保險公司應(yīng)按保單約定對火災(zāi)或事故導(dǎo)致的廣告設(shè)施損失進行理賠，但下列情形除外：（1）乙方未按附件三《安全自查標(biāo)準(zhǔn)》維護設(shè)施導(dǎo)致的損壞；（2）甲方未及時通報消防設(shè)施改造引發(fā)的連帶損失。第二十三條第三方費用與支付23.1監(jiān)理及檢測費用由___________（甲方/乙方）承擔(dān)，支付方式為：___________（列明分期比例及時間節(jié)點）。23.2第三方服務(wù)費應(yīng)單獨結(jié)算，不得從廣告位使用費中抵扣。23.3第三方須在收到款項后___________日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票抬頭為___________（付款方名稱）。第二十四條第三方替換與退出（1）第三方機構(gòu)資質(zhì)被行政主管部門吊銷；（2）連續(xù)___________次未按時提交工作報告；（3）故意隱瞞重大安全隱患。（1）移交全部工作記錄及檢測數(shù)據(jù)；（2）簽署《責(zé)任終止確認(rèn)書》明確后續(xù)責(zé)任歸屬。第二十五條爭議解決擴展條款25.1涉及第三方的爭議，優(yōu)先通過三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按原協(xié)議第十三條提交仲裁。25.2仲裁期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議部分的合同義務(wù)。第二十六條協(xié)議附件補充26.1本修正部分新增附件如下：附件五：《第三方信息登記表》附件六：《三方協(xié)作協(xié)議范本》附件七：《第三方工作報告模板》第二十七條生效與效力層級27.1本修正條款與原協(xié)議具有同等法律效力，沖突事項以本修正條款為準(zhǔn)。27.2修正條款自三方簽署之日起生效，無需重新簽署原協(xié)議。甲方（蓋章）：___________法定代表人或授權(quán)代表簽字：___________簽署日期：___________年___________月___