上海鏈家新版合同樣本

上海鏈家新版合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋的坐落地址：_________________________

二、標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

三、標(biāo)的房屋的面積：_________________________

四、標(biāo)的房屋的用途：_________________________

五、標(biāo)的房屋的配套設(shè)施：_________________________

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

一、標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

二、買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付賣(mài)方人民幣_(tái)________________________元整作為定金，剩余房款應(yīng)于標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。

第三條付款時(shí)間及違約責(zé)任

一、買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第二條的約定，按時(shí)支付房款。

二、如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

三、如賣(mài)方未按時(shí)辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

一、賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)手續(xù)交付給買(mǎi)方。

二、買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。

第五條爭(zhēng)議解決

一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同終止條件如下：

1.本合同約定的標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

2.本合同約定的房款全部支付完畢；

3.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止本合同。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附件

一、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

二、標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

三、標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，但需由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、買(mǎi)方為確保自身權(quán)益，要求賣(mài)方提供擔(dān)保方作為擔(dān)保主體。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋的坐落地址：_________________________

二、標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

三、標(biāo)的房屋的面積：_________________________

四、標(biāo)的房屋的用途：_________________________

五、標(biāo)的房屋的配套設(shè)施：_________________________

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

一、標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

二、買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付賣(mài)方人民幣_(tái)________________________元整作為定金，剩余房款應(yīng)于標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

一、擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明擔(dān)保方承諾在賣(mài)方未能履行合同義務(wù)時(shí)，向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)________________________元整。

二、擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保期間，隨時(shí)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以核實(shí)擔(dān)保物的權(quán)利狀態(tài)。

三、擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房屋。

第四條甲方權(quán)益保障

一、買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方有違約行為，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。

三、買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶后，按照合同約定，保證標(biāo)的房屋的物業(yè)、水電等設(shè)施正常運(yùn)行。

第五條乙方違約及限制條款

一、賣(mài)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

二、賣(mài)方未按時(shí)辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

三、賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，擅自變更標(biāo)的房屋用途、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房屋。

第六條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

一、賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)手續(xù)交付給買(mǎi)方。

二、買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同終止條件如下：

1.本合同約定的標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

2.本合同約定的房款全部支付完畢；

3.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止本合同。

第九條第三方介入的意義和目的

一、丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障買(mǎi)方權(quán)益，確保賣(mài)方履行合同義務(wù)。

二、丙方提供擔(dān)保，降低買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)買(mǎi)方信心。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

一、甲方作為買(mǎi)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。

二、甲方通過(guò)合同條款的設(shè)定，明確賣(mài)方和擔(dān)保方的責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

一、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

二、標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

三、擔(dān)保函；

四、標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

二、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，但需通過(guò)中介方進(jìn)行交易。

三、中介方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方達(dá)成交易。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋的坐落地址：_________________________

二、標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

三、標(biāo)的房屋的面積：_________________________

四、標(biāo)的房屋的用途：_________________________

五、標(biāo)的房屋的配套設(shè)施：_________________________

第二條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

一、中介方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：

1.代理賣(mài)方發(fā)布標(biāo)的房屋銷售信息；

2.接待并引導(dǎo)有意向的買(mǎi)方進(jìn)行看房；

3.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判；

4.協(xié)助辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_________________________%，由買(mǎi)方支付給中介方。

第三條買(mǎi)方權(quán)利及利益

一、買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息。

二、買(mǎi)方有權(quán)要求中介方在談判過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。

三、買(mǎi)方有權(quán)要求中介方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，不得泄露其個(gè)人信息。

四、買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。

第四條賣(mài)方權(quán)利及利益

一、賣(mài)方有權(quán)要求中介方按照合同約定，及時(shí)、有效地發(fā)布標(biāo)的房屋銷售信息。

二、賣(mài)方有權(quán)要求中介方在談判過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于價(jià)格談判。

三、賣(mài)方有權(quán)要求中介方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，不得泄露其個(gè)人信息。

四、賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。

第五條甲方違約及限制條款

一、賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

二、賣(mài)方未按時(shí)辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

三、賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。

四、賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房屋。

第六條中介方責(zé)任及權(quán)利

一、中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋銷售信息的發(fā)布和買(mǎi)方的看房引導(dǎo)工作。

二、中介方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以核實(shí)標(biāo)的房屋的權(quán)利狀態(tài)。

三、中介方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房屋。

四、中介方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。

第七條爭(zhēng)議解決

一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同終止條件如下：