買賣無證房合同樣本

買賣無證房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋未取得房屋所有權(quán)證及其他相關合法證件，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用年限為_________________________。

3.標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

1.甲方保證標的房屋為甲方合法所有，并承諾在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的房屋的相關權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.乙方同意購買標的房屋，并承諾在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_________________________元。

3.甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.乙方在取得標的房屋后，應依法辦理標的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應予以配合。

5.雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

三、合同履行與違約責任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

3.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

4.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋平面圖

2.標的房屋權(quán)屬證明文件

3.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.其他與本合同履行相關的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋未取得房屋所有權(quán)證及其他相關合法證件，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保交易安全，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用年限為_________________________。

3.標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務

1.甲方保證標的房屋為甲方合法所有，并承諾在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的房屋的相關權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.乙方同意購買標的房屋，并承諾在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_________________________元。

3.甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.乙方在取得標的房屋后，應依法辦理標的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應予以配合。

三、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)代為收取購房款。

3.若乙方未按合同約定支付購房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督標的房屋的交付和使用，確保標的房屋的安全。

四、甲方的權(quán)益與利益

1.甲方享有標的房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供相關支付憑證，以證明購房款的支付情況。

3.甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理標的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用標的房屋。

3.乙方在未取得標的房屋所有權(quán)證前，不得進行任何形式的抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

1.本合同自標的房屋交付給乙方之日起終止。

2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供安全保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害，同時保障乙方的購房權(quán)益。丙方的擔保責任，有助于提高交易的可信度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過合同條款的設定，保障了自己的權(quán)益和利益。甲方在合同中享有多項權(quán)利，如要求乙方支付購房款、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等，同時，甲方對乙方的違約行為有權(quán)采取相應的限制措施，以維護自身的合法權(quán)益。甲方的主導地位，有助于確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有者）：_________________________

乙方（房屋購買者）：_________________________

丙方（中介機構(gòu)）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋未取得房屋所有權(quán)證及其他相關合法證件，但乙方認為該房屋符合其購買需求。為促成交易，丙方作為中介機構(gòu)，愿意提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用年限為_________________________。

3.標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方負責為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。

3.丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務費，具體金額和支付方式由合同約定。

三、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的詳細信息和真實情況。

2.乙方有權(quán)要求丙方確保交易過程的專業(yè)性和合法性。

3.乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方協(xié)助辦理標的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以約定的價格購買標的房屋。

四、甲方的義務與責任

1.甲方應保證標的房屋的權(quán)屬清晰，并承諾在交易完成后，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供標的房屋的鑰匙和必要的使用說明。

3.甲方應按照合同約定，配合乙方完成標的房屋的交付。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供標的房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

2.若甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方在未收到乙方全部購房款前，不得擅自出售或處置標的房屋。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

2.乙方在未完成標的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)前，不得擅自進行房屋的裝修或使用。

3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同自標的房屋交付給乙方之日起終止。

2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過合同條款的設定，保障了自己的權(quán)益和利益。乙方在合同中享有多項權(quán)利，如要求甲