陽臺封閉租房合同范本

陽臺封閉租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

經(jīng)營范圍：房產(chǎn)租賃、銷售及物業(yè)管理

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××個(gè)人

戶籍地址：××省××市××區(qū)××路××號

身份證號碼：××××××××××××××××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

經(jīng)營范圍：個(gè)體經(jīng)營

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的陽臺封閉并向乙方出租一事，達(dá)成如下合同條款。雙方同意遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)合同的履行。

甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的陽臺封閉，并向乙方提供租賃服務(wù)。乙方愿意租賃甲方提供的陽臺封閉空間，用于個(gè)人使用。

本合同旨在明確雙方在陽臺封閉租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在陽臺封閉租賃領(lǐng)域的合作正式展開。通過本合同的履行，甲方將提供優(yōu)質(zhì)的陽臺封閉空間，乙方則按照約定支付租金，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的履行。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為保證合同的順利進(jìn)行，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的身份證明和聯(lián)系方式。如一方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)人

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的陽臺封閉空間出租給乙方使用的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括陽臺封閉空間的租賃、使用、維護(hù)、維修等。

第二條定義

1.陽臺封閉空間：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的陽臺空間，不包括陽臺以外的其他區(qū)域。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的陽臺封閉空間租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用陽臺封閉空間的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

4.維修費(fèi)用：指在合同期限內(nèi)，因陽臺封閉空間正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施損壞修復(fù)所需的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證陽臺封閉空間的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定向乙方提供陽臺封閉空間。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)陽臺封閉空間的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

（4）甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常使用，不得擅自進(jìn)入陽臺封閉空間。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，合理使用陽臺封閉空間，并按照約定用途使用。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)陽臺封閉空間內(nèi)的物品保管，不得將陽臺封閉空間轉(zhuǎn)租給他人。

（4）乙方在租賃期間造成陽臺封閉空間設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：陽臺封閉空間的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上一個(gè)月的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起，向乙方提供陽臺封閉空間。

4.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定支付租金。

雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定提供陽臺封閉空間，或者提供的陽臺封閉空間不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)保留已收取的租金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同中的違約責(zé)任條款旨在保障合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件僅部分影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響部分的履行責(zé)任和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本合同中的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到妥善解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)依法依規(guī)解決，避免影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離陽臺封閉空間，并將場地恢復(fù)原狀。

5.合同終止后，雙方對彼此之間未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同的附件為雙方約定的重要文件，與本合同具有同等法律