賣場出租租賃合同范本

賣場出租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃的公司，名為“商業(yè)地產(chǎn)租賃有限公司”，注冊地址在中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：123456789，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)從事零售業(yè)務(wù)的公司，名為“零售有限公司”，注冊地址在中國上海市黃浦區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：987654321，郵箱：lisi@。

合同簡介：

雙方合作的背景是，甲方擁有多套商業(yè)地產(chǎn)資源，希望通過出租這些地產(chǎn)來獲取收益；而乙方需要尋找合適的場地開展零售業(yè)務(wù)，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。在此背景下，雙方?jīng)Q定建立合作關(guān)系，乙方承租甲方的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方則將地產(chǎn)出租給乙方，并按照合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護合同的履行，確保合作共贏。

在簽署合同之前，雙方已充分溝通并明確了合同條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)了解和討論。雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。任何一方不得利用合同漏洞損害對方合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行，實現(xiàn)互利共贏。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，為對方提供良好的合作環(huán)境和服務(wù)。特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：商業(yè)地產(chǎn)租賃有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：零售有限公司

簽訂日期：2021年10月20日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到充分保障。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以便乙方在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)上進(jìn)行經(jīng)營活動。合同范圍包括但不限于：租賃場地的具體位置、面積、使用目的、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、保險責(zé)任、市場營銷等。

第二條定義

1.甲方：指商業(yè)地產(chǎn)租賃有限公司，作為出租方/委托方。

2.乙方：指零售有限公司，作為承租方/服務(wù)提供方。

3.租賃場地：指甲方出租給乙方的位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場地的起始日期至終止日期。

5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地租賃費用。

6.使用目的：指乙方在租賃場地上的經(jīng)營活動范圍，包括但不限于零售、展示、促銷等。

7.維修責(zé)任：指甲方對租賃場地提供的設(shè)施進(jìn)行維護和修理的責(zé)任。

8.保險責(zé)任：指乙方應(yīng)按照甲方要求購買并維持相應(yīng)的保險，保障經(jīng)營活動過程中的人員和財產(chǎn)安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供符合約定用途的租賃場地，并確保場地的設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地安全、衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和其他必要的經(jīng)營許可。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收、費用及其他法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃場地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場地用途。

5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營活動中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等事項，并購買相應(yīng)的保險。

6.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)不得提前解除合同，除非遇到不可抗力情況。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金支付周期為一個月。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【比例】作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為【年限】年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。

2.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約意向，并簽訂新的租賃合同。

3.提前終止：除不可抗力或其他雙方約定的事由外，任何一方不得提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施、未按時交付租賃場地、提前終止合同等行為，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的【比例】作為賠償。

2.乙方違約：

乙方未按照合同約定支付租金、未按照約定用途使用租賃場地、擅自改變場地用途等行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為乙方當(dāng)月應(yīng)支付租金的【比例】作為賠償。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.違約與賠償：

任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

5.違約金支付：

違約方應(yīng)在收到對方書面通知后【支付期限】內(nèi)支付違約金。如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。任何一方不得利用合同漏洞損害對方合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行，實現(xiàn)互利共贏。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：如本合同履行過程中發(fā)生不可抗力情況，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

3.履行義務(wù)：不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。

4.不可抗力證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力情況的存在及其對合同履行造成的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可以約定將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議通知：一方擬采取訴訟或仲裁解決爭議時，應(yīng)事先以書面形式通知對方。收到通知的一方應(yīng)在收到通知后【通知回復(fù)期限】內(nèi)提供答辯意見。

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。任何一方不得利用合同漏洞損害對方合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行，實現(xiàn)互利共贏。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知生效時間為對方收到書面通知的日期。

2.合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同終止的條件為租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及相關(guān)責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.信息保密：雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃場地現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)表、維修責(zé)任清單等。

3.補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同解除或終止：如本合同被解除或終止，除雙方另