交付房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

交付房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：乙方同意購(gòu)買該房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為房屋買賣的保證金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（3）乙方應(yīng)在交付房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求；

（3）房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止；

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，自約定支付之日起至實(shí)際支付之日止；

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋土地使用權(quán)證；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，提高交易效率，引入丙方作為第三方參與交易，特訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于：

（1）提供交易咨詢、信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；

（2）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；

（3）監(jiān)督合同履行，確保交易順利進(jìn)行。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)交易進(jìn)度收取合理的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明材料；

（3）對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出整改意見。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在交易過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）房屋買賣價(jià)格由甲方?jīng)Q定，乙方不得以任何理由壓低房?jī)r(jià)；

（2）甲方在簽訂合同前，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明；

（3）甲方在交付房屋前，有權(quán)要求乙方支付定金，以確保交易安全。

四、乙方責(zé)任及限制

4.1乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在交付房屋后，按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2乙方在交易過(guò)程中，受到以下限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋；

（3）乙方在簽訂合同前，不得泄露甲方個(gè)人信息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止；

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，自約定支付之日起至實(shí)際支付之日止；

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為第三方，有利于提高交易效率，降低交易成本；

8.2丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁└尤妗I(yè)的服務(wù)，保障甲方權(quán)益；

8.3第三方介入，有助于規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有交易主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益；

9.2甲方在交易過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化；

9.3甲方通過(guò)設(shè)定乙方責(zé)任及限制，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為保障乙方的權(quán)益，提高交易透明度，引入丙方作為第三方參與交易，特訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于：

（1）提供交易咨詢、信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；

（2）監(jiān)督合同履行，確保交易安全；

（3）在交易過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，保障房屋質(zhì)量符合乙方要求。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)交易進(jìn)度收取合理的服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出整改意見；

（3）在交易完成后，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行滿意度調(diào)查。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在交易過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰；

（2）有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明。

四、甲方責(zé)任及限制

4.1甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合要求；

（3）在乙方提出要求的情況下，提供房屋現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明。

4.2甲方在交易過(guò)程中，受到以下限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途；

（2）未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同；

（3）不得隱瞞房屋實(shí)際狀況，誤導(dǎo)乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止；

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，自約定支付之日起至實(shí)際支付之日止；

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，有權(quán)對(duì)房