樓頂防水補(bǔ)漏合同范本

樓頂防水補(bǔ)漏合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××防水補(bǔ)漏工程有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為提高樓頂防水補(bǔ)漏效果，確保建筑物安全，提高居住舒適度，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行樓頂防水補(bǔ)漏施工。乙方具備豐富的防水補(bǔ)漏施工經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)成熟，服務(wù)周到，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下合同條款。本合同旨在明確雙方在樓頂防水補(bǔ)漏工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。

第一條定義

1.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

1.2乙方：指×××防水補(bǔ)漏工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

1.3樓頂防水補(bǔ)漏工程：指對(duì)甲方樓頂進(jìn)行防水處理，以防止水分滲透，保證樓頂干燥，延長(zhǎng)建筑物使用壽命的工程。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）提供樓頂防水補(bǔ)漏工程的詳細(xì)地址、面積、現(xiàn)狀等信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

（2）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，配合乙方完成工程。

（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

（4）工程完工后，按照約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，支付尾款。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定，按時(shí)完成樓頂防水補(bǔ)漏工程，確保工程質(zhì)量。

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的樓頂進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工，不得損害甲方其他利益。

（4）按照約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商確定樓頂防水補(bǔ)漏工程的合同總價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），以下簡(jiǎn)稱“工程總價(jià)款”。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.3乙方在工程完工后，向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%工程款項(xiàng)。

第四條履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成樓頂防水補(bǔ)漏工程。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，并在工程完工后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

5.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的5%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他雙方同意的情形。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

8.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條附則

9.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××防水補(bǔ)漏工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在樓頂防水補(bǔ)漏工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對(duì)甲方樓頂進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工，確保工程質(zhì)量，滿足甲方對(duì)樓頂防水補(bǔ)漏的需求。

2.甲方支付工程款項(xiàng)，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)規(guī)定。

3.雙方共同維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指×××防水補(bǔ)漏工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.樓頂防水補(bǔ)漏工程：指對(duì)甲方樓頂進(jìn)行防水處理，以防止水分滲透，保證樓頂干燥，延長(zhǎng)建筑物使用壽命的工程。

4.工程總價(jià)款：指雙方協(xié)商確定的樓頂防水補(bǔ)漏工程的合同總價(jià)款，包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供樓頂防水補(bǔ)漏工程的詳細(xì)地址、面積、現(xiàn)狀等信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

2.按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，配合乙方完成工程。

3.對(duì)乙方施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

4.工程完工后，按照約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，支付尾款。

5.如有合同變更或解除，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定，按時(shí)完成樓頂防水補(bǔ)漏工程，確保工程質(zhì)量。

2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的樓頂進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工，不得損害甲方其他利益。

4.按照約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

5.如有合同變更或解除，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。

7.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任，并立即通知甲方采取相應(yīng)措施。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同樓頂防水補(bǔ)漏工程的價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），以下簡(jiǎn)稱“工程總價(jià)款”。

甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。乙方開具正規(guī)發(fā)票。

乙方在工程完工后，向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成樓頂防水補(bǔ)漏工程。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)制定施工方案，并提交甲方審批。

2.甲方在收到乙方的施工方案后七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并書面回復(fù)乙方。

3.乙方在獲得甲方審批同意后，開始進(jìn)行施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。

4.甲方在工程完工后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的5%。

2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款或工程款項(xiàng)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

3.乙方如未按約定施工，或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4.甲方如未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或延遲支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他雙方同意的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否終止或繼續(xù)履行合同。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不對(duì)因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減少損失，并互相提供協(xié)助。

4.若不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)按影響范圍和程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式和時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法合規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。

3.終止條件：雙方同意，在下列情況下，合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程完成后，雙方終止合作；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、支付尾款、辦理移交等。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同約定的義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的工程圖紙、技術(shù)要求、施工方案等，附件與合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議