北京某高層住宅室內(nèi)精裝修施工組織設計（高檔社區(qū)）

目錄

L編制依據(jù)................................................1

1.1編制說明..........................................1

1.2適用范圍..........................................1

L3編制資料...........................................1

1.4公司管理體系文件..................................3

1.5編制綜合說明......................................4

2.工程概況...............................................8

2.1主要概況..........................................8

2.2招標范圍..........................................8

2.3工程特點.........................................10

2.3.1設計選用材料多.............................10

2.3.2現(xiàn)加工產(chǎn)品多.................................12

2.3.3工期短交叉作業(yè)多.............................12

2.3.4質(zhì)量標準高.................................12

2.4施工條件..........................................13

2.5項目管理特點及總體要求............................13

3.施工部署...............................................14

3.1項目的質(zhì)量、進度、成本及安全目標................14

3.2施工現(xiàn)場組織機構(gòu)及專業(yè)技術力量....................14

3.3分包計劃........................................18

3.4施工流水段的劃分................................18

4.施工準備.............................................20

4.1技術準備.........................................20

4.2施工條件準備.....................................21

4.3施工用水用電.....................................22

5.施工方案及主要施工方法...............................23

5.1衛(wèi)生間聚氨脂涂膜防水.............................23

5.1.1材料及要求..................................23

5.1.2主要機具....................................24

5.1.3作業(yè)條件....................................24

5.1.4施工工藝....................................24

5.1.5質(zhì)量標準....................................26

5.1.6成品保護措施................................27

5.1.7應注意的質(zhì)量問題............................27

5.1.8質(zhì)量I己錄..................................28

5.2地面石材鋪貼.....................................28

5.2.1施工工藝流程................................28

5.2.2施工操作要點................................28

5.3復合木地板鋪設...................................29

5.3.1施工工藝....................................29

5.3.2操作方法....................................29

5.3.3質(zhì)量標準....................................31

5.4地磚地面..........................................31

2

5.4.1材料要求....................................31

5.4.2地磚施工工藝...............................31

5.4.3施工方法....................................31

5.4.4質(zhì)量標準....................................33

5.5墻面干掛石材墻面..................................33

5.5.1施工準備....................................33

5.5.2操作工藝....................................35

5.5.3質(zhì)量標準....................................39

5.5.4成品保護....................................39

5.5.5應注意的質(zhì)量問題............................40

5.5.6質(zhì)量記錄....................................40

5.6裱糊壁紙墻面.....................................41

5.6.1施工準備....................................41

5.6.2操作工藝....................................42

5.6.3質(zhì)量標準...................................45

5.7乳膠漆涂料墻頂面..................................46

5.7.1施工準備....................................46

5.7.2操作工藝....................................46

5.7.3質(zhì)量標準....................................48

5.8瓷磚墻面.........................................48

5.8.1施工工藝....................................48

5.8.2施工方法....................................48

3

5.8.3質(zhì)量標準....................................49

5.9實木踢腳安裝.....................................50

5.9.1木踢腳板安裝.................................50

5.9.2質(zhì)量標準....................................51

5.9.3成品保護....................................51

5.9.4應注意的質(zhì)量問題.............................52

5.9.5質(zhì)量記錄....................................52

5.10織物軟包裝飾墻面.................................52

5.10.1軟包施工工藝................................52

5.10.2驗收標準...................................53

5.11木造型墻面......................................54

5.11.1材料要求...................................54

5.11.2主要機具...................................54

5.1L3作業(yè)條件...................................55

5.H.4操作工藝...................................55

5.11.5質(zhì)量標準...................................57

5.11.6成品保護...................................58

5.11.7應注意的質(zhì)量問題............................59

5.11.8質(zhì)量記錄...................................59

5.12鏡子墻面.........................................59

5.12.1安裝工藝流程................................59

5.12.2安裝注意事項................................61

4

5.13馬賽克墻面......................................61

5.13.1施工準備...................................61

5.13.2工藝流程...................................62

5.13.3操作工藝...................................62

5.13.4質(zhì)量標準...................................64

5.14輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂.........................66

5.14.1施工工藝...................................66

5.14.2施工方法...................................66

5.14.3質(zhì)量標準...................................67

5.15壁柜、吊柜安裝..................................68

5.15.1材料及構(gòu)配件................................68

5.15.2主要機具...................................68

5.15.3作業(yè)條件...................................68

5.15.4操作工藝...................................69

5.15.5質(zhì)量標準...................................71

5.15.6成品保護...................................72

5.15.7應注意的質(zhì)量問題............................72

5.15.8質(zhì)量記錄...................................72

5.16木門安裝.........................................72

5.16.1材料產(chǎn)品要求................................72

5.16.2主要機具...................................73

5.16.3作業(yè)條件...................................73

5

5.16.4操作工藝...................................74

5.16.5成品保護...................................75

5.16.6應注意的質(zhì)量問題............................75

5.16.7質(zhì)量標準...................................76

5.17電氣安裝工程....................................77

5.17.1配管........................................77

5.17.2管內(nèi)穿線...................................79

5.17.3電纜敷設...................................80

5.17.4插座接母線的安裝..........................80

5.17.5燈具安裝...................................80

5.17.6插座、開關等電器用具安裝..................80

5.18給排水工程......................................81

5.18.1工藝流程：..................................81

5.18.2安裝準備...................................81

5.18.3預埋及預制加工.............................81

5.18.4管道安裝..................................82

5.18.5閥門及部件安裝.............................84

5.18.6支管、衛(wèi)生器具安裝.........................84

5.18.7系統(tǒng)試壓...................................85

5.18.8管道沖洗...................................85

5.18.9排水管道試驗................................85

5.19弱電工程........................................86

6

5.19.1電氣線路敷設...............................86

5.19.2電源設備的安裝...........................88

5.19.3弱電系統(tǒng)的接地.............................89

5.19.4綜合布線系統(tǒng)...............................91

5.20消防工程.......................................101

5.20.1材料設備要求..............................101

5.20.2消防供水設施的安裝施工....................101

5.20.3自動噴水滅火系統(tǒng)安裝......................102

5.20.4消火栓系統(tǒng)安裝............................111

5.21通風空調(diào)工程....................................114

5.21.1通風安裝工程.............................114

5.21.2玻璃棉板風管安裝工程.......................116

5.21.3冷凍水管安裝.............................122

5.21.4通風與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試.........................123

5.21.5空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn).......................125

5.22裝修腳手架及垂直運輸設備及其它................125

6.勞動力安排計劃.....................................126

7.工程投入的主要物資和機械設備情況、主要施工機械進場計劃127

7.1主要分項工程工程量及進場計劃....................127

7.2投入的主要機械設備表............................127

8.工程質(zhì)量保證體系及措施................................128

8.1質(zhì)量保證體系..................................128

7

8.2工程質(zhì)量保證措施.................................130

8.3分項工程質(zhì)量保護措施...........................137

9.確保工期的技術組織措施..............................138

10.確保環(huán)保施工的技術組織措施.........................141

10.1控制室內(nèi)污染物氯(Rn-222)甲醛、氨、苯和TV0C含量的

措施.................................................141

10.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施............................142

1L確保文明施工的技術組織措施.........................143

1L1現(xiàn)場文明施工措施..............................143

11.2防止擾民及民擾措施............................143

12.確保安全施工的技術組織措施.........................144

12.1管理目標.......................................144

12.2管理組織.......................................144

12.3管理制度.....................................145

12.4勞務用工管理.................................146

12.5臨時用電管理.................................146

12.6施工機械管理.................................148

12.7消防保衛(wèi)管理...................................148

13.與建設單位的協(xié)調(diào)配合及互相保護措施................150

14.緊急情況的處理措施、預案及抵抗風險措施.............155

15.其它施工技術組織措施...............................161

15.1技術管理措施....................................161

8

15.2成品保護方案..................................161

15.2.1木門的成品保護............................162

15.2.2涂刷頂棚、墻面的成品保護................162

15.2.3石材的成品保護............................163

15.2.4墻面貼面磚的成品保護....................163

15.2.5油漆粉刷的成品保護........................164

15.2.6地磚地面的成品保護......................164

15.2.7墻面壁紙的成品保護......................164

15.2.8廁浴間的成品保護..........................165

15.2.9石膏板吊頂?shù)某善繁Ｗo......................166

15.2.10軟包墻面成品保護......................166

15.3降低工程成本措施................................167

15.4工程創(chuàng)優(yōu)計劃....................................168

15.5分包計劃和對分包隊伍的管理措施..................170

15.6保修工作的管理措施.............................175

16技術經(jīng)濟指標.........................................178

16.1工期...........................................178

16.2勞動生產(chǎn)率....................................178

16.3質(zhì)量目標........................................178

16.4安全指標........................................178

16.5降低成本指標....................................178

16.6機械化指標....................................178

9

17.施工總平面布置.....................................179

18.合理化建議........................................180

19.附表...............................................181

10

1.編制依據(jù)

1.1編制說明

本《施工組織設計》根據(jù)****東區(qū)住宅及配套、公建項目用地1組團項

目（也稱“****”）2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程而編制，本施工組織

設計是規(guī)范和指導該標段工程從施工準備到該室內(nèi)裝修工程竣工驗收

過程的綜合性技術經(jīng)濟文件；為使該項工程的施工全過程能按科學規(guī)

律組織規(guī)范施工，有計劃地開展各部分項工程的施工，及時做好各項

施工準備工作，保證各種資源和勞動力的及時供應；協(xié)調(diào)與各工種之

間的時間安排，保證施工的順利進行，按期保質(zhì)完成施工任務，特制

定本組織設計，本工程裝修較復雜，裝修材料多，必須協(xié)調(diào)配合好。

1.2適用范圍

本《施工組織設計》適用****東區(qū)住宅及配套、公建項目用地1組團項

目（也稱“****”）2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程施工。

1.3編制資料

1.3.1****東區(qū)住宅及配套、公建項目用地1組團項目（也稱

*****”）2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程招標文件。

序號圖紙編號圖紙內(nèi)容出圖時間

1裝修施工圖/2009.9

2給排水施工圖/2009.9

3電氣施工圖/2009.9

1.3.2****東區(qū)住宅及配套、公建項目用地1組團項目（也稱

“****”）2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程裝修施工圖紙；

1.3.3****東區(qū)住宅及配套、公建項目用地1組團項目（也稱

1

“****”）2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程裝修材料樣板;

1.3.4行業(yè)現(xiàn)行國家標準，施工規(guī)范和本企業(yè)的標準。

序號名稱編號

1建筑防水工程技術規(guī)范（修訂版）

2住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定（2006）

3高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收評定標準DBJ/T01-27-2003

4家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準EBJ/T01-43-2003

5北京市建筑裝飾裝修工程設計文件編制深度的規(guī)定DBJ01-612-2002

6北京市建筑裝飾裝修工程設計制圖標準DBJ01-613-2002

7室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-2008

8室內(nèi)空氣質(zhì)量標準GB/T18883-2002

9工程測量規(guī)范GBJ50026-93

10混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-92

11火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-2007

12砌體工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范GB50203-2002

13混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范GB50204-2002

14鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001

15建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002

16建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001

17建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范（2001年修訂版）GB50222-95

18建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

19通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002

20建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001

21建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50303-2002

22民用建筑、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006版）GB50325-2001

23住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001

24建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001

25建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50351-2005

2

26住宅性能評定技術標準GB/T50362-2005

27住宅建筑規(guī)范GB50368-2005

28綠色建筑評價標準GB/T50378-2006

1.4公司管理體系文件

序號類別名稱編號

1企業(yè)管理手比001

2企業(yè)文件控制程序002

3企業(yè)法律法規(guī)與其它要求控制程序003

4企業(yè)記錄控制程序004

5企業(yè)基礎設施控制程序005

6企業(yè)產(chǎn)品實現(xiàn)的策劃控制程序006

7企業(yè)環(huán)境因素識別與評價控制程序007

8企業(yè)信息交流控制程序008

9企業(yè)物資采購評價控制程序009

10企業(yè)工程供方控制程序010

11企業(yè)生產(chǎn)和服務質(zhì)量過程控制程序011

12企業(yè)運行控制程序012

13企業(yè)標識和可追溯性控制程序013

14企業(yè)產(chǎn)品防護控制程序014

15企業(yè)監(jiān)視和測量裝置控制程序015

16企業(yè)過程的監(jiān)視和測量控制程序016

17企業(yè)進貨檢驗和試驗控制程序017

18企業(yè)過程產(chǎn)品的檢驗和試驗控制程序018

19企業(yè)產(chǎn)品最終檢驗和試驗控制程序019

20企業(yè)不合格及不符合控制程序020

21企業(yè)糾正措施控制程序021

22企業(yè)預防措施控制程序022

23企業(yè)施工過程安全管理程序023

3

24企業(yè)消防管理程序024

25企業(yè)易燃易爆危險品的管理程序025

26企業(yè)勞動保護用品管理程序026

L5編制綜合說明

1.5.1綜合說明

首先，本公司通過認真學習研究投標文件、圖紙資料，踏勘施工現(xiàn)場,

對本公司施工范圍，施工特點以及招標標準有了進一步的理解。本公

司有充分信心按質(zhì)量確保達到合格工程，提前完成公司的施工任務。

以投標日起，本公司將按IS09001、IS01400、0HSAS18001體系要求做

好投標工作。深化施工方案，編制詳細的作業(yè)計劃，以本公司管理優(yōu)

勢，著手擬定適合本工程的各工種作業(yè)隊伍，編制施工方案，確保一

旦中標，立即能全面進入項目管理中。

1.5.2《施工組織設計》的編寫指導思想：

1.5.2.1本《施工組織設計》是針對****東區(qū)住宅及配套、公建項目

用地1組團項目（也稱“****”）2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程編制的。

1.5.2.2本《施工組織設計》由本公司擬擔任本項目的項目經(jīng)理編制,

由公司總工程師審核批準后，才用于本次投標工作。

1.5.2.3本《施工組織設計》作為競標文件，供業(yè)主及有關部門投標

進行參考，本公司中標后作為施工管理的技術性文件，是施工全過程

工作的依據(jù)。本公司將按本《施工組織設計》中制定的施工方案進行

施工（工期進度、主要項目施工方法、經(jīng)濟技術指標、質(zhì)量目標），接

受招標方的監(jiān)督，中標后將根據(jù)現(xiàn)場施工的需要，對一些部分作出相

應的調(diào)整變更，在報請業(yè)主審批同意后，進行施工。

4

1.5.3本《施工組織設計》主要內(nèi)容：

1.5.3.1本《施工組織設計》主要由工程分析、施工整體布置、施工

保障、管理措施、各種計劃技術指標等組成：

1.5.3.2工程總體概況中對本次投標工作主要內(nèi)容的簡單介紹，包括

工程的主要特征，業(yè)主招標要點，及本次投標活動中工期、質(zhì)量、施

工管理將要達到的目標。

1.5.3.3在施工整體布置中針對投標目標從施工組織上的整體策劃，

并制定詳細的作業(yè)安排及施工進度計劃及本工程所需調(diào)動的人，財，

物等計劃。

1.5.3.4在施工主要特點中詳細的論述本工程擬采用的工藝工法，質(zhì)

量保證，重點、難點等關鍵點的，及擬采用的新技術，新工藝，施工

技術工藝及工程重點，難點和解決方案，質(zhì)量保證措施。

1.5.3.5在管理措施中重點闡述為實現(xiàn)工期、質(zhì)量、文明生產(chǎn)等目標

將在施工過程中、施工竣工后而采取的各種管理措施，管理方法在各

種計劃技術指標中對如何實現(xiàn)本次工程的工期，質(zhì)量目標的各種計劃

技術指標進行綜合論述。

L5.4進度控制說明

一般講影響施工工期的因素很多，根據(jù)目前掌握的情況分析，影響本

工程施工進度比較突出的因素有：社會化設計自身的進度和審核批準

進度，材料確認進度，施工面能全面鋪開并保持連續(xù)施工，工藝工法

可行性，施工難點、重點能否解決，針對以上情況，一旦中標，項目

管理著重抓以下幾項工作：

5

1.5.4.1確保社會化設計進度和審核批準進度。方法是集中公司優(yōu)秀

設計師，研究原設計方案、把握原設計基調(diào)和設計風格，編制每一部

位的設計要求和目標，再組織一批具有豐富施工經(jīng)驗的設計師，根據(jù)

要求和目標，提出符合現(xiàn)場實際情況的設計方案，在設計要求和目標

提出審核批準后，再送甲方、監(jiān)理公司審核。爭取一次通過設計審核。

1.5.4.2為材料能盡早訂購作充分準備。其中包括根據(jù)施工進度緩急

程度，制定需設計確認析材料確認計劃表，可能多地向設計提供認樣

時間。

L5.4.3在材料送審的同時，做好材料訂購的準備工作，以便一旦設

計確認后，馬上能進行訂購，縮短材料采購周期。

1.5.4.4做好勞動力動態(tài)調(diào)動工作，做好安裝和裝飾的配合工作，確

保整個施工操作面全面鋪開并保持連續(xù)施工。

1.5.4.5將材料進場計劃送交業(yè)主，并用醒目的標記注明材料最遲進

場時間。

1.5.4.6制定有效的確保整個工程進度的詳細措施。

L5.5質(zhì)量控制說明

在質(zhì)量方面，針對本工程實際情況，重點抓好以下幾項內(nèi)容：

6

L5.5.1本工程的地面自流坪，地毯，乳膠漆、石膏板吊頂工程量大,

對裝飾整體效果影響大，其施工質(zhì)量的好壞，對本工程質(zhì)量的影響很

大。因此，將地面石材、石膏板造型吊頂及乳膠漆、墻面石材、拉絲

不銹鋼踢腳、木作造型、審看間及配音間的隔音的施工質(zhì)量作為本工

程質(zhì)量的重點控制點。本工程墻地面地磚施工質(zhì)量控制，主要抓地面

石材的表面平整度及接縫的處理。石膏板吊頂?shù)凝埞牵喟迕鎸蛹?/p>

面層乳膠漆工程量大，是本次裝修工程質(zhì)量控制的重點。

1.5.5.2在精致上下功夫。裝飾施工的難度和精華不在施工大面上，

而是反映在各個細技末節(jié)之中，為達到高檔、細致的做工，以公共部

分電梯廳及大廳的施工為主線。本工程石材地面、石膏板、壁紙、石

材工程量占大部分，因此，在材料采購管理、工藝要求、施工監(jiān)督上

要特別加強管理，確保墻地磚及石材地面、石膏板、壁紙、石材墻面

以及其它工藝的細部都做精致。通過抓細部施工，提高整個裝飾的整

體效果和檔次。

1.5.3相關配合

相關方配合是高效率高質(zhì)量完成工程的重要環(huán)節(jié)。針對本工程的特點,

重點抓好以下幾方面的協(xié)調(diào)配合：

1.5.3.1裝飾與安裝單位的配合，重點抓作業(yè)面的配合，在施工前，

相互遞交相關作業(yè)計劃，提供專業(yè)平面布置圖，繪制天棚綜合疊加圖,

經(jīng)業(yè)主、設計方平衡認可達成一致后，再編制專業(yè)交叉作業(yè)計劃，按

計劃實施施工過程。

1.5.3.2裝飾與監(jiān)理配合重點是抓進場后將進度計劃提交監(jiān)理，以便

7

監(jiān)理能根據(jù)計劃監(jiān)理計劃，重要驗收必須在2天前以書面形式通知監(jiān)

理，讓監(jiān)理作好安排。

L5.3.3裝飾與業(yè)主、設計配合重點抓材料確認，深化節(jié)點圖的認可,

裝飾單位積極向設計，業(yè)主提供材料樣品和節(jié)點圖，為業(yè)主設計出謀

劃策。

8

9

2.工程概況

2.1主要概況

序號項目內(nèi)容

1工程名稱

2建設地址

3招標人

4工程建設規(guī)模13.3萬平方米

5招標方式邀請招標

6設計單位

7工程性質(zhì)

8資金來源

9合同形式固定總價合同+變更洽商

10工期2009.10.8-2009.12.30（84天）

11工程規(guī)模13.3萬m2

13質(zhì)量要求合格

2.2招標范圍

本工程招標范圍：****2#3#5#6#7#8#9#號樓Al、A2、Bl、B2、D1、

D2、El、E2、E3室內(nèi)精裝修及相應水、電安裝工程，具體內(nèi)容包括

以下分項工程項目并滿足招標文件要求：

8

2.2.1甲方直接分包工程范圍：櫥柜（包括地柜、吊柜、臺面、洗菜

盆、水龍頭、油煙機、消毒柜、燃氣灶）制作安裝；入戶門（包括門

框及門扇、合頁、執(zhí)手鎖等五金）的制作與安裝、空調(diào)機組（大戶型）

及系統(tǒng)的制作安裝。

2.2.2甲方指定分包項目（簽定三方協(xié)議）：實木復合地板（制作與安

裝）、淋浴房（12mm鋼化玻璃、五金件、擋水條等內(nèi)容的制作與安裝）、

衣柜的制作與安裝、油漆工程）、水盆柜（臺面及挖空、柜體、上下?lián)?/p>

水板等制作與安裝）。

2.2.3甲供主材（甲供、乙方施工）：石材、室內(nèi)門及門套、窗套及貼

臉線條、木踢腳線、衛(wèi)生潔具及龍頭、衛(wèi)浴小五金。

2.2.4甲方認質(zhì)認價（甲方指定、乙方購買并施工）材料：壁紙、瓷

破、馬賽克、開關面板及燈具、排風扇。

2.2.5甲方認價材料：浴室鏡、裝飾鏡、軟包布、墻面線條、鏡框線、

涂料、給水管路鋪設。

2.2.6其它內(nèi)容：

2.2.6.1所有設備、材料的合理損耗、保修及保修期內(nèi)的正常替換，

均由承包單位免費提供。

2.2.6.2上述全部工作均包含相應的試驗及驗收等工作。

2.2.6.3負責為保證工程正常施工必須辦理的各種手續(xù)和對外協(xié)調(diào)工

作，并協(xié)助招標人處理對外協(xié)調(diào)工作。

2.2.6.4招標人負責在工程施工范圍用地范圍提供工程臨時用水接駁

位置、臨時用電接駁位置、臨時排水接駁位置。

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2.2.7招標人有權對施工范圍進行更改。

2.2.8招標人有權對材料供應范圍調(diào)整。

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2.3工程特點

2.3.1設計選用材料多

2.3.1.1本工程天棚裝修主要材料為石膏板造型吊頂面飾乳膠漆及石

膏角線等。

2.3.1.2本工程墻面裝修主要為干掛石材、壁紙、衛(wèi)生間墻磚石材、馬

賽克及墻面鏡子，石材窗臺板及客廳部分軟包。

2.3.L3本工程地面裝修主要石材地面，實木復合地板；廚房地磚。

以上材料作法確定了本工程的室內(nèi)裝飾工程以地面石材，復合木地板,

廚房地磚為主的地面裝修；墻面壁紙，干掛石材，乳膠漆、廚房墻磚;

頂棚石膏板吊頂。具體作法見下表：

裝修工程裝飾作法表

部位天棚作法地面作法墻面作法

1、玄關寶金米黃石材、1、墻面壁紙

1、紙面石膏板吊頂、刮30黑金花米黃石材波打2、馬賽克裝飾墻面

玄關膩子、刷特效漆。線、世幻米黃石材拼花、3、100寬世紀米黃裝飾

2、天花石膏裝飾線世紀米黃踢腳線線、門套線

2、100寬紫羅紅過門石4、墻面大芯板制作燈槽

1、墻面壁紙

1、800*800世紀米黃石材2、密度板襯板70*70車

1、紙面石膏板吊頂、刮2、南斯拉夫白、30黑金邊鏡裝飾線

膩子、刷特效漆花米黃石材波打線、寶金3、干掛世紀米黃石材墻

客廳

2、天花石膏裝飾線米黃石材拼花、世紀米黃面、大芯板制作燈槽

3、暗窗簾盒、燈帶踢腳線4、布藝軟包墻面

3、寬紫羅紅過門石5、世紀米黃裝飾線及門

套線

餐廳1、世紀米黃石材1、櫻桃木飾面推拉門

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2、印花鏡子墻面

1、紙面石膏板吊頂、刮2、30黑金花米黃石材波

3.墻面壁紙

膩子、刷特效漆打線、寶金米黃石材拼

4、紫羅紅石材窗臺板、

2、天花石膏裝飾線花、世紀米黃踢腳線

櫻桃木實木裝飾線

3、暗窗簾盒、燈帶3、紫羅紅過門石

5、實木貼面包門窗套

1、紙面石膏板吊頂、刮1、300*300仿石材地磚

廚房膩子、刷特效漆2、寶金米黃石材波打線1、200*300墻磚

2、天花石膏裝飾線3、紫羅紅過門石

1、櫻桃木飾面木門、實

木貼面包木門窗

1、紙面石膏板吊頂、刮

1、實木更合地板、實木2、墻面壁紙、實木裝飾

主臥室底子、刷特效漆

踢腳線線

2、天花石膏裝飾線

3、紫羅紅石材窗臺板、

下櫻桃木實木線條

1、櫻桃木飾面木門

2、20寶金米黃石材墻面

1、世紀、寶金米黃石材

3、馬賽克墻面

1、防水石膏板吊頂、刮地面、30nlm黑金花石材波

4、黑金砂浴缸臺面

主衛(wèi)生間膩子、刷特效漆打線

5、墻面壁紙

2、天花石膏裝飾線2、聚氨脂涂膜防水

6、浴室鏡

3、紫羅紅過門石

7、嵌入式壁龕

8、寶金米黃石材裝飾線

1、輕鋼龍骨紙面石膏板

吊頂、刮膩子、刷特效1、實木復合地板1、櫻桃木飾面木門

更衣間

漆2、紫羅紅石材過門石2、墻面壁紙

2、天花石膏裝飾線

1、紙面石膏板吊頂、刮1、櫻桃木飾面木門、實

1、實木復合地板、實木

次臥室膩子、刷特效漆木貼面包木門窗

踢腳線

2、天花石膏裝飾線

II

2、墻面壁紙、實木裝飾

線

3、木制暗窗簾盒

3、紫羅紅石材窗臺板、

下櫻桃木實木線條

1、世紀、寶金米黃石材

1、世紀米黃石材墻面

地面、黑金花波打

次衛(wèi)生間2、馬賽克墻面

2、紫羅紅石材過門石

3、浴室鏡、毛巾桿

3、聚氨脂防水

2.3.2現(xiàn)加工產(chǎn)品多

此種貨品的貨期是關系能否完成工期目標的關鍵，我公司將選擇專業(yè)

人員從材料放樣開始，周密安排，準確無誤地確定材料定貨計劃，提

高可控性，減少中間環(huán)節(jié)，以保證有充足的時間來實現(xiàn)總進度計劃。

2.3.3工期短交叉作業(yè)多

本工程交叉作業(yè)主要體現(xiàn)在各房間內(nèi)裝修材料品種多，石膏板吊頂、

墻面干掛石材，壁紙墻面、木地板等，所以本工程要考慮好各種飾面

作法的先后順序，各裝修面是否相互影響，同時本工程裝修工作量大,

要在合同的工期內(nèi)完成既定的進度和高質(zhì)量目標，必須在各方面的配

合下，加大施工投入，以高密度多工種的立體施工的方式才可能實現(xiàn),

同時為施工協(xié)調(diào)，安全防范，成品保護帶來很大的困難，我公司將精

心設計、周密計劃、有效管理來保證這一目標的實現(xiàn)。

2.3.4質(zhì)量標準高

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本工程要確保達到合格標準，在管理上堅持技術先行，質(zhì)量第一的原

則，在內(nèi)裝飾工程施工開始前，制定相應的質(zhì)量計劃和創(chuàng)優(yōu)計劃，將

質(zhì)量目標分解到每一個分部分項工程，確保質(zhì)量目標的可控性。在我

公司合格分包分供方名冊中以招投標的方式優(yōu)選分包分供方，在工程

實施過程中嚴格按工藝和驗收標準要求，合理安排工序操作流程，有

效執(zhí)行好成品保護方案，將我們雙手完成的精品工程交到建設單位手

中?，F(xiàn)場已具備施工條件，且交通便利。

2.4施工條件

2.4.1各樓分別由建設單位提供水電源各3處。

2.4.2現(xiàn)場不提供住宿與辦公場所。

2.5項目管理特點及總體要求

2.5.1本工程屬精裝修工程，同時需要與水電施工進行協(xié)調(diào)配合，施工

隊伍多，材料品種多，需要與各施工單位進行協(xié)調(diào)配合，各工種穿插

作業(yè)，管理難度大，因此需要組織健體的管理體系及強有力的管理制

度，把每一個細節(jié)管理到位。

2.5.3本工程工期緊張，總工期為84日歷天，每天投入的勞動力平均在

350人左右，高峰時達360多人。

2.5.4本工程質(zhì)量標準要求達到合格標準。因此對每個分項工程要精益

求精，嚴格控制質(zhì)量。

2.5.5總體施工要求是首先要配備足夠的施工人員，確保工程按期交

工，并在有條件的情況下爭取提前完成。同時要嚴格按照國家驗收合

格質(zhì)量標準進行檢查驗收，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程為目標，組織一個強有力的

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管理班子，層層控制，精益求精。最終交給業(yè)主一個滿意的工程。

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3.施工部署

3.1項目的質(zhì)量、進度、成本及安全目標

本工程質(zhì)量要達到合格標準，本工程計劃工期84日歷天,開工日期為

2009年10月8日，竣工日期為2009年12月30日，本工程要求合理組織施

工進行流水作業(yè)，不窩工，通過材料、人員、機具、先進的管理方法

控制工程成本，預期降低成本為1%。本工程施工中不能發(fā)生任何一起

重大安全事故，小的事故也要杜絕。

3.2施工現(xiàn)場組織機構(gòu)及專業(yè)技術力量