餐飲物業(yè)出售合同范本

餐飲物業(yè)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XX餐飲管理有限公司”，成立于20XX年，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市XX餐飲管理有限公司”，成立于20XX年，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念、商業(yè)信譽等方面的認可，就甲方將其持有的餐飲物業(yè)出售給乙方，乙方承購該物業(yè)事宜，達成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

甲方作為物業(yè)的持有方，愿意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的餐飲物業(yè)出售給乙方。乙方作為購買方，愿意購買該物業(yè)，并支付相應(yīng)的購買價格。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽和能力的認可，以及共同追求商業(yè)利益的目標。通過本合同的履行，甲方愿意將其持有的餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承購該物業(yè)，并支付相應(yīng)的購買價格。雙方均希望通過本合同的簽訂和履行，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

在本合同中，雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款均經(jīng)雙方充分協(xié)商，以確保合同的公平性和可操作性。同時，本合同還包含其他條款和附則，以全面覆蓋雙方在交易過程中的權(quán)益。

本合同的簽署代表雙方對交易內(nèi)容的最終確認，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

本合同的簽訂是為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方的共同利益。雙方應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，全面履行合同約定的各項條款。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款進行處理。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。

特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

簽署日期：20XX年XX月XX日。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XX餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京市XX餐飲管理有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐飲物業(yè)出售交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其持有的餐飲物業(yè)出售給乙方；

2.乙方購買甲方持有的餐飲物業(yè)，并支付相應(yīng)的購買價格；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.餐飲物業(yè)：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括但不限于餐廳、廚房、倉庫等；

2.購買價格：指乙方支付給甲方的餐飲物業(yè)的購買價格，具體金額按照本合同約定的價格與支付條件支付；

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對餐飲物業(yè)享有合法、有效的所有權(quán)或處置權(quán)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供餐飲物業(yè)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

3.甲方應(yīng)確保餐飲物業(yè)在交易過程中不得設(shè)定任何擔保物權(quán)；

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將餐飲物業(yè)交付給乙方；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲物業(yè)的過戶手續(xù)；

6.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件支付購買價格；

2.乙方應(yīng)按照合同約定接受餐飲物業(yè)的交付；

3.乙方應(yīng)自行承擔餐飲物業(yè)在過戶過程中的相關(guān)費用；

4.乙方應(yīng)自行承擔因法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌暮贤男酗L險；

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

在本合同中，甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)應(yīng)按照合同約定的條款履行。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件支付購買價格。購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括餐飲物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價款以及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用。

乙方同意以下支付方式：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[金額]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元整作為定金；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交付之日起[金額]日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價格。

乙方未按照約定時間支付購買價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的[比例]支付滯納金。滯納金支付至實際支付完畢之日止。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]年。

雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方因特殊情況需要調(diào)整履行期限的，應(yīng)書面協(xié)商一致。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按照本合同約定交付餐飲物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；

2.甲方提供的餐飲物業(yè)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按照本合同約定支付購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按照本合同約定接受餐飲物業(yè)交付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：逾期支付金額的[比例]%。

本合同項下的爭議解決、其他條款和附則等內(nèi)容均不受本違約責任條款的限制。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。出現(xiàn)不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并通知對方。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同將隨之終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，除爭議解決本身外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

在任何爭議解決過程中，雙方均應(yīng)保持克制、尊重，并盡最大努力維護雙方的關(guān)系和利益。雙方應(yīng)保密爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止或其他任何事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行，通知自發(fā)送之日起視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。除非雙方另有約定，本合同的變更或補充自簽字或蓋章之日起生效。

3.終止條件：本合同的有效期為本合同簽字（或蓋章）之日起至全部義務(wù)履行完畢之日止。除非雙方另有約定，本合同不得提前終止。

4.合同解除：一方違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同。解除本合同的，本合同的權(quán)利義務(wù)立即終止。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于物業(yè)的交付、購買價格的