廢舊別墅出租合同范本

廢舊別墅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××廢舊物品回收有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××廢舊物品處理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廢舊別墅出租給乙方使用的事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在廢舊別墅出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。出租方（甲方）擁有廢舊別墅的所有權(quán)，并同意將其出租給承租方（乙方）使用；承租方（乙方）愿意租賃甲方擁有的廢舊別墅，并按約定支付租金及履行相關(guān)合同義務(wù)。

本合同涉及的廢舊別墅位于××省××市××區(qū)××街道××號，建筑面積為××平方米。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律障礙。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方從事廢舊物品處理業(yè)務(wù)，需要一座廢舊別墅作為處理場所。甲方擁有閑置的廢舊別墅，希望通過出租方式獲得收益。雙方在公平競爭、平等互利的原則下，達(dá)成廢舊別墅出租合同。

本合同的簽訂旨在實現(xiàn)雙方共贏，甲方獲得租金收入，乙方獲得合適的處理場所。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證廢舊別墅的安全、合法使用，確保別墅內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方展示別墅實際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方正常使用別墅，不得無故提前解除合同。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用別墅，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)在合同約定租賃期限內(nèi)妥善保管別墅，并確保別墅內(nèi)設(shè)施完好。

4.乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將別墅恢復(fù)原狀，并將鑰匙、證件等交還甲方。

第二章價格與支付條件

第三條租金及支付方式

1.租金為每月××元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月×日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方提供增值稅普通發(fā)票。

第四條租金調(diào)整

1.合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

第三章履行期限

第五條租賃期限

1.本合同租賃期限為××個月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供別墅或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第六章爭議解決

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在廢舊別墅出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。合同范圍包括廢舊別墅的出租、使用及相關(guān)事項。

第二條定義

1.廢舊別墅：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的別墅，建筑面積為××平方米。

2.租金：乙方按照約定支付給甲方的費用，用于租賃廢舊別墅。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用廢舊別墅的時間，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證廢舊別墅的安全、合法使用，確保別墅內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方展示別墅實際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方正常使用別墅，不得無故提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用別墅，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)在合同約定租賃期限內(nèi)妥善保管別墅，并確保別墅內(nèi)設(shè)施完好。

4.乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將別墅恢復(fù)原狀，并將鑰匙、證件等交還甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月人民幣××元整，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月×日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-戶名：×××廢舊物品回收有限公司

-賬號：×××××××××××

3.乙方支付租金后，甲方提供合法等額的稅務(wù)發(fā)票。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.如乙方未在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租，且未支付到期租金，甲方有權(quán)收回別墅，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供別墅或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。

4.甲方未按約定時間交付別墅或提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的金額。

5.乙方未按約定時間支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的金額。

6.本合同履行過程中，如遇不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.除本合同另有約定外，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）或其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過一個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。

4.雙方也可以約定仲裁程序解決爭議，包括但不限于提交給××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方聲譽(yù)或商業(yè)利益。

7.爭議解決所需費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同變更、解除、終止等事項。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)收到并理解通知內(nèi)容。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同履行期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止。

4.提前終止：甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、理由及雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同及補(bǔ)充協(xié)議、終止協(xié)議等文件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

7.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同附件包括：廢舊別墅現(xiàn)狀照片、租賃期間安全責(zé)任協(xié)議、環(huán)保和消