丙烯項(xiàng)目合作方案

丙烯項(xiàng)目

合作方案

摘要

截至2017年底，全球丙烯產(chǎn)能合計(jì)已達(dá)到1.16億噸。全球丙烯產(chǎn)能

主要分布區(qū)域包括東亞（中國(guó)、日本和韓國(guó)）、北美、西歐、東南亞和中

東地區(qū)，上述地區(qū)加起來(lái)約占全球產(chǎn)能的86隊(duì)從國(guó)家來(lái)看，中國(guó)、美國(guó)、

韓國(guó)、沙特、日本、印度和德國(guó)位列丙烯產(chǎn)能排名的1-7名，這些國(guó)家的

產(chǎn)能之和占據(jù)全球產(chǎn)能的64隊(duì)

該丙烯項(xiàng)目計(jì)劃總投資19369.94萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資

15633.84萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的80.7遙;流動(dòng)資金3736.10萬(wàn)元，占

項(xiàng)目總投資的19.29%0

本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入31823.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用24575.37

萬(wàn)元，稅金及附加337.00萬(wàn)元，利潤(rùn)總額7247.63萬(wàn)元，利稅總額

8584.30萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)5435.72萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額3148.58萬(wàn)

元：達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率37.42%,投資利稅率44.32%,投資回報(bào)率

28.06%,全部投資回收期5.06年，提供就業(yè)職位474個(gè)。

丙烯項(xiàng)目合作方案目錄

第一章基本信息

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項(xiàng)目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項(xiàng)目提出的理由

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購(gòu)置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項(xiàng)目能耗分析

十一、環(huán)境保護(hù)

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

十五、報(bào)告說(shuō)明

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章項(xiàng)目背景、必要性

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

六、項(xiàng)目必要性分析

第三章建設(shè)內(nèi)容

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第四章選址分析

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運(yùn)輸組成

九、選址綜合評(píng)價(jià)

第五章土建工程說(shuō)明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第六章工藝方案說(shuō)明

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料采購(gòu)及管理

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

四、設(shè)備選型方案

第七章環(huán)境保護(hù)說(shuō)明

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第八章項(xiàng)目安全管理

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

九、勞動(dòng)安全保障措施

十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)

第九章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

九、社會(huì)影響評(píng)估

第十章項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)4

三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件

四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

四、節(jié)能措施

第十一章實(shí)施安排方案

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進(jìn)度

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

第十二章投資方案分析

一、項(xiàng)目估算說(shuō)明

二、項(xiàng)目總投資估算

三、資金籌措

第十三章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算

二、項(xiàng)目盈利能力分析

第十四章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布

第十五章總結(jié)說(shuō)明

附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表2；土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7；流動(dòng)資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表

附表12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章基本信息

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

（-）項(xiàng)目名稱

丙烯項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托某某經(jīng)開區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛

圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力打造以丙烯為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，

年產(chǎn)值可達(dá)32000.00萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目承辦單位

XXX投資公司

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX集團(tuán)

四、項(xiàng)目提出的理由

截至2017年底，全球丙烯產(chǎn)能合計(jì)已達(dá)到1.16億噸。全球丙烯產(chǎn)能

主要分布區(qū)域包括東亞（中國(guó)、日本和韓國(guó)）、北美、西歐、東南亞和中

東地區(qū)，上述地區(qū)加起來(lái)約占全球產(chǎn)能的86%從國(guó)家來(lái)看，中國(guó)、美國(guó)、

韓國(guó)、沙特、日本、印度和德國(guó)位列丙烯產(chǎn)能排名的1-7名，這些國(guó)家的

產(chǎn)能之和占據(jù)全球產(chǎn)能的64%O

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

（-）項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址位于某某經(jīng)開區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、

給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好c

（二）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積54260.45平方米（折合約81.35畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照丙烯

行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e54260.45平方米，建筑物基底占地面積27141.08

平方米，總建筑面積72166.40平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

54974.61平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4356.87平方米。

七、設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)146臺(tái)（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機(jī)、xx機(jī)、xxx儀等，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6449.24萬(wàn)元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為；丙烯XXX單位/

年。綜合考XXX投資公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能

力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)

配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、XXX投資公

司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)模

化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)

能發(fā)展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX投資公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨

商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足

XXX投資公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項(xiàng)目能耗分析

1、項(xiàng)目年用電量481279.89千瓦時(shí)，折合59.15噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足

丙烽項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量15686.37立方米，折合L34噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某某經(jīng)開區(qū)市政管網(wǎng)供

給。

3、丙烯項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量481279.89千瓦時(shí)，年總用水量

15686.37立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）60.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。

達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量24.71噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.21%,能源利

用效果良好。

十一、環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某某經(jīng)開區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)

劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的

治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域

生杰環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響Q

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX投資公司承辦的“丙烯項(xiàng)目”主要從事丙烯項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng),

其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》

（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

丙烯項(xiàng)目選址于某某經(jīng)開區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符

合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功

能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)

標(biāo)排放，滿足某某經(jīng)開區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：丙烯項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)

功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生

態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目

采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)

計(jì)、采購(gòu)和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)

周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工

程等。

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

（一）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資19369.94萬(wàn)元，其中;固定資產(chǎn)投資15633.84

萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.71%；流動(dòng)資金3736.10萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

資的19.29%O

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入31823.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用24575.37

萬(wàn)元,稅金及附加337.00萬(wàn)元，利潤(rùn)總額7247.63萬(wàn)元，利稅總額

8584.30萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)5435.72萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額3148.58萬(wàn)

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率37.42%,投資利稅率44.32機(jī)投資回報(bào)率

28.06%,全部投資回收期5.06年，提供就業(yè)職位474個(gè)。

十五、報(bào)告說(shuō)明

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用報(bào)告和融資用報(bào)告。

審批核準(zhǔn)用的報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告

側(cè)重關(guān)注項(xiàng)目的盈利能力。具體概括為：政府立項(xiàng)審批、產(chǎn)業(yè)扶持、

銀行貸款、融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、

股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)

告。

十六'項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)

開區(qū)及某某經(jīng)開區(qū)丙烯行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)

某某經(jīng)開區(qū)丙烯產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)

化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“丙烯項(xiàng)目”，本期工

程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職

位474個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3148.58萬(wàn)元，可以促進(jìn)某某經(jīng)開區(qū)區(qū)域

經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出枳極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率37,42%,投資利稅率44.32%,全部投

資回報(bào)率28.06%,全部投費(fèi)回收期5.06年，固定資產(chǎn)投資回收期

5.06年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)化產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā),

是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力

軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)

的占比超過(guò)了80%,而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)了90%o從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，

截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家，個(gè)體工商戶超

過(guò)了6500萬(wàn)戶，注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超

過(guò)了60%,撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。同時(shí)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)也是參與

國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的重要力量。民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占

制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康

發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列

工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相

關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)

戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見》，圍繞《中國(guó)制造2025》，明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)

企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資

活力，引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)

境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米54260.4581.35?

1.1容積率1.33

1.2建筑系數(shù)50.02%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝192.18

1.4基底面積平方米27141.08

1.5總建筑面積平方米72166.40

1.6綠化面積平方米4356.87綠化率6.04%

2總投資萬(wàn)元19369.94

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元15633.84

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元5793.11

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元29.91%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元6449.24

2.1,2.1設(shè)備投資占比33.30%

2.1.3其它投資萬(wàn)元3391.49

2.1.3.1其它投資占比17.51%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.71%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3736.10

2.2.1流動(dòng)資金占比19.29%

3收入萬(wàn)元31823.00

4總成本萬(wàn)元24575.37

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元7247.63

6凈利澗萬(wàn)元5435.72

7所得稅萬(wàn)元1.33

8增值稅萬(wàn)元999.67

9稅金及附加萬(wàn)元337.00

10納稅總額萬(wàn)元3148.58

11利稅總額萬(wàn)元8584.30

12投資利潤(rùn)率37.42%

13投資利稅率44.32%

14投資回報(bào)率28,06%

15回收期年5.06

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）146

17年用電量千瓦時(shí)481279.89

18年用水量立方米15686.37

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤60.49

20節(jié)能率23.21%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤24.71

22員工數(shù)量人474

第二章項(xiàng)目背景、必要性

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

(-)公司概況

成立以來(lái)，公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，

將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)

管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、

創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的

產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。展

望未來(lái)，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、

一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體

系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力

建設(shè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理

平臺(tái)。

公司依托集團(tuán)公司整體優(yōu)勢(shì)、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力

產(chǎn)業(yè)提高運(yùn)營(yíng)效率為使命，提供全方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。

公司一直注重科研投入，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力，經(jīng)過(guò)多年的

產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握

了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支

撐公司取得了多項(xiàng)專利和著作權(quán)。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費(fèi)者信任、

贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視

產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理，設(shè)立了品管部，有專職質(zhì)量控制管理人員，

主要負(fù)責(zé)制定公司質(zhì)量管理目標(biāo)以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策

劃、實(shí)施、監(jiān)督等工作。

(二)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2997L54萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

29.88%(6894.50萬(wàn)元)。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)丙烯生產(chǎn)及銷售收入為

25916.27萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的86.47%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入6294.028392.037792.607492.8929971.54

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5442.427256.566738.236479.0725916.27

2.1丙烯(A)1796.002394.662223.622138.098552.37

2.2丙烯⑻1251.761669.011549.791490.195960.74

2.3丙埔⑹925.211233.611145.501101.444405.77

2.4丙埔(D)653.09870.79808.59777.493109.95

2.5丙烯(E)435.39580.5253306518.332073.30

2.6丙埔(F)272.12362.83336.91323.951295.81

2.7丙埔(...)108.85145.13134.76129.58518.33

3其他業(yè)務(wù)收入851.611135.481054.371013.824055.27

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6348.42萬(wàn)元，較去年同

期相比增長(zhǎng)977.30萬(wàn)元,增長(zhǎng)率18.20%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)476L32萬(wàn)元.

較去年同期相比增長(zhǎng)560.26萬(wàn)元，增長(zhǎng)率13.34%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元29971.54

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元25916.27

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比86.47%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）29.88%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元6894.50

利潤(rùn)總額萬(wàn)元6348.42

利澗總額增長(zhǎng)率18.20%

利澗總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元977.30

凈利澗萬(wàn)元4761.32

凈利閏增長(zhǎng)率13.34%

凈利詞增長(zhǎng)量萬(wàn)元560.26

投資利潤(rùn)率41.16%

投資回報(bào)率30.87%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.00%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元36757.33

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元38.07%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元13993.40

資產(chǎn)負(fù)債率38.10%

二、丙烯項(xiàng)目背景分析

一、中國(guó)丙烯行業(yè)的發(fā)展：是全球最大的丙烯生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)

截至2017年底，全球丙烯產(chǎn)能合計(jì)已達(dá)到1.16億噸。全球丙烯

產(chǎn)能主要分布區(qū)域包括東亞（中國(guó)、日本和韓國(guó)）、北美、西歐、東

南亞和中東地區(qū)，上述地區(qū)加起來(lái)約占全球產(chǎn)能的86機(jī)從國(guó)家來(lái)看，

中國(guó)、美國(guó)、韓國(guó)、沙特、日本、印度和德國(guó)位列丙烯產(chǎn)能排名的1-7

名，這些國(guó)家的產(chǎn)能之和占據(jù)全球產(chǎn)能的64%。

1、中國(guó)丙烯酸產(chǎn)量產(chǎn)能分析：產(chǎn)能產(chǎn)量快速增長(zhǎng)

從2005年起，我國(guó)丙笳酸行業(yè)迅速發(fā)展，產(chǎn)能快速增長(zhǎng)，尤其是

2014年、2015年是丙烯酸裝置建成投產(chǎn)高峰年，生產(chǎn)廠家增至17家,

共新增155萬(wàn)噸產(chǎn)能（2014年、2015年分別增長(zhǎng)89萬(wàn)噸、66萬(wàn)噸），

其中擴(kuò)能企業(yè)有江蘇裕廊、浙江衛(wèi)星、揚(yáng)子-巴斯夫、塑寧波等原有企

業(yè)，還有新進(jìn)入企業(yè)山東宏信化工、福建濱?；ぁ⑷f(wàn)洲石化、萬(wàn)華

化學(xué)等。并且，除了新進(jìn)入企業(yè)投產(chǎn)為一期項(xiàng)目，產(chǎn)能在10萬(wàn)噸以下

外，其他企業(yè)新增產(chǎn)能規(guī)模較大。

截至2016年，我國(guó)丙笳酸的有效產(chǎn)能約295萬(wàn)噸/年左右，占全

球產(chǎn)能的36%。具體來(lái)看，2016年國(guó)內(nèi)丙烯酸行業(yè)未有新增產(chǎn)能，反

而出現(xiàn)產(chǎn)能萎縮現(xiàn)象，相比2015年減少了45萬(wàn)噸/年左右，廠家通過(guò)

控產(chǎn)的方式來(lái)調(diào)控市場(chǎng)供需來(lái)達(dá)到市場(chǎng)平衡。

整體來(lái)看，整個(gè)行業(yè)經(jīng)過(guò)前幾年的高速擴(kuò)張后，產(chǎn)能利用率嚴(yán)重

下滑，2016年開工率僅維持在50%左右的水平。2017年國(guó)內(nèi)也僅有華

誼丙烯酸一期的16萬(wàn)噸/年裝置在一季度投產(chǎn)，考慮到其關(guān)停的老裝

置，實(shí)際上2017年國(guó)內(nèi)丙烯酸產(chǎn)能將維持在2016年的水平，行業(yè)通

過(guò)控制產(chǎn)能規(guī)模來(lái)維持盈利的模式未變。

從產(chǎn)量來(lái)看，20世紀(jì)90年代以來(lái)我國(guó)丙烯酸產(chǎn)量增長(zhǎng)迅速，1998

年我國(guó)丙烯酸產(chǎn)量為10.46萬(wàn)噸，2010年達(dá)到了102.86萬(wàn)噸,期間年

均復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)23.28%O

2009-2015年我國(guó)丙烯酸行業(yè)產(chǎn)能從114萬(wàn)噸增加至340.2萬(wàn)噸,

期間復(fù)合增速達(dá)20玳產(chǎn)能高速擴(kuò)張導(dǎo)致丙烯酸行業(yè)產(chǎn)能利用率下滑嚴(yán)

重，到2015年我國(guó)丙烯酸行業(yè)產(chǎn)能利用率為54.5%。

2016年，隨著上海華誼停車搬遷，萬(wàn)洲石化、江蘇三木裝置的意

外，國(guó)內(nèi)丙烯酸產(chǎn)能有所收縮，使當(dāng)年開工率數(shù)字好看不少，但即便

如此，市場(chǎng)仍是買方為主，生產(chǎn)企業(yè)弱勢(shì)苦不堪言C

2、中國(guó)丙烯酸供應(yīng)格局分析：逐步優(yōu)化

早期我國(guó)丙烯酸產(chǎn)能嚴(yán)重不足，主要依賴進(jìn)口，2005年以后我國(guó)

大量丙烯酸項(xiàng)目上馬，國(guó)內(nèi)供給得到改善。隨著丙煒?biāo)嵝袠I(yè)利潤(rùn)的增

加，2012—2015年中國(guó)又開始了新一輪擴(kuò)產(chǎn)高峰，丙烯酸產(chǎn)能年平均復(fù)

合增長(zhǎng)率為22.30%,而丙烯酸需求量年平均復(fù)合增長(zhǎng)率僅為5.72%,

產(chǎn)能投放遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于需求量的增長(zhǎng)，一度導(dǎo)致行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，開工率也

由2009^2011年85%左右的高位跌落至2015年的50%02014年以后國(guó)

內(nèi)幾無(wú)新增產(chǎn)能，同時(shí)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)和環(huán)保政策的調(diào)整，部分中小型生產(chǎn)

企業(yè)被市場(chǎng)淘汰，國(guó)內(nèi)丙烯酸總產(chǎn)能保持在286萬(wàn)噸左右。2015年起,

市場(chǎng)開始回暖，2015?2017年丙烯酸需求量年平均復(fù)合增長(zhǎng)率為

14.90%,國(guó)內(nèi)丙烯酸供需格局不斷改善，需求穩(wěn)步增長(zhǎng)，丙烯酸及酯

開工率和產(chǎn)量穩(wěn)定回升。

2012-2018年丙烯酸酯產(chǎn)量平均復(fù)合增長(zhǎng)約7.4%o其中丙烯酸丁

酯復(fù)合年化增長(zhǎng)約12.90%,開工率由2015年56.5%的低點(diǎn)逐漸回暖至

2017年的73.6%；甲基丙烯酸異辛酯復(fù)合年化增長(zhǎng)率約7.36虬開工率

逐漸提升至2017年的69.30%；國(guó)內(nèi)下游對(duì)丁酯、辛酯等需求仍處于較

快增長(zhǎng)階段。

海外丙烯酸及酯市場(chǎng)存缺口，中國(guó)丙烯酸產(chǎn)能向外輸。由于早些

年產(chǎn)能的爆發(fā)式增長(zhǎng)，中國(guó)已由2006?2011年的丙用酸進(jìn)口國(guó)轉(zhuǎn)變?yōu)?/p>

丙煒?biāo)岢隹趪?guó)。同時(shí)放眼海外，歐美丙烯酸產(chǎn)業(yè)一批60-70年代裝置

老化以及自然事故頻發(fā)，市場(chǎng)從中國(guó)進(jìn)口丙烯酸的需求日益增大。隨

著市場(chǎng)的逐漸發(fā)展，國(guó)內(nèi)外對(duì)于丙烯酸下游精細(xì)單體和產(chǎn)品的需求將

日益增加，海外市場(chǎng)需求亦會(huì)穩(wěn)步發(fā)展，出口的速度將增快。

經(jīng)歷多年的產(chǎn)能擴(kuò)張，中國(guó)丙烯產(chǎn)能已大幅超越美國(guó)。從全球丙

烯產(chǎn)能擴(kuò)張走勢(shì)看，中國(guó)在2012超越美國(guó)，一躍成為全球第一大丙烯

產(chǎn)能國(guó)，之后一直保持持續(xù)擴(kuò)張走勢(shì)，并已超出美國(guó)近1500萬(wàn)噸的規(guī)

模。沙特、日本、印度等國(guó)緊隨中美其后，但與兩國(guó)還有極大差距，

均為1000萬(wàn)噸以下規(guī)模。

2018-2020年,全球超過(guò)2200萬(wàn)噸的丙烯產(chǎn)能擴(kuò)張，中國(guó)增量占

比近40%,美國(guó)占比10%。中國(guó)2018-2020年預(yù)計(jì)將有超800萬(wàn)噸的產(chǎn)

能擴(kuò)張，其中，丙烷脫氫、蒸汽裂解、煤制烯煌是最為主要的擴(kuò)張路

線。韓國(guó)、東南亞、中東部分國(guó)家和地區(qū)仍有一定規(guī)模的產(chǎn)能增量，

但遠(yuǎn)不及中國(guó)。

二、未來(lái)三年亞太地區(qū)將引領(lǐng)丙烯產(chǎn)能增長(zhǎng)

從地區(qū)角度看，東北亞地區(qū)丙烯產(chǎn)能繼續(xù)高速擴(kuò)張，中國(guó)是主導(dǎo)

力量。未來(lái)的新增產(chǎn)能主要集中于中國(guó)。2018-2020該地區(qū)將有超

1000萬(wàn)噸的產(chǎn)能擴(kuò)張,韓國(guó)有168萬(wàn)噸的產(chǎn)能擴(kuò)張。該區(qū)域內(nèi),中國(guó)

為主要的丙烯下游產(chǎn)品凈進(jìn)口國(guó)，日本和韓國(guó)均為流出國(guó)，但仍不足

以補(bǔ)上中國(guó)的供應(yīng)缺口。

東南亞地區(qū)丙烯產(chǎn)能將繼續(xù)小幅擴(kuò)張。泰國(guó)與新加坡是東南亞主

要的丙烯生產(chǎn)國(guó)，兩者合計(jì)共有產(chǎn)能547萬(wàn)噸。未來(lái)該地區(qū)丙烯仍將

保持緩慢擴(kuò)張的走勢(shì)，泰國(guó)、馬來(lái)西亞、菲律賓、越南和印度尼西亞

共260萬(wàn)噸的新增產(chǎn)能將在2018-2020年投放。

印度次大陸地區(qū)丙烯產(chǎn)能與供應(yīng)缺口將繼續(xù)雙雙擴(kuò)張。印度次大

陸地區(qū)合計(jì)產(chǎn)能約522萬(wàn)噸，均集中于印度。未來(lái)3年，產(chǎn)能擴(kuò)張主

要Bharat石油和印度國(guó)油以及信誠(chéng)工業(yè)，總計(jì)64萬(wàn)噸產(chǎn)能。整個(gè)印

度次大陸地區(qū)（包括孟加拉、巴基斯坦、印度、斯里蘭卡，合計(jì)14億

人口）是丙烯及其衍生物的凈進(jìn)口地。預(yù)計(jì)未來(lái)聚丙烯供應(yīng)缺口將有

擴(kuò)大趨勢(shì)。

北美地區(qū)產(chǎn)能擴(kuò)張有限，未來(lái)新增產(chǎn)能月為230萬(wàn)噸，受到頁(yè)巖

氣革命的影響，該地區(qū)新增產(chǎn)能項(xiàng)目有多個(gè)乙烷裂解和乙烷丙烷混合

裂解，以及丙烷脫氫項(xiàng)目，其中丙烷脫氫占到新增產(chǎn)能的50%以上。

西歐地區(qū)產(chǎn)能進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期。西歐地區(qū)合計(jì)產(chǎn)能約1505萬(wàn)噸，

該區(qū)域產(chǎn)能占比最大的路線為蒸汽裂解，其次為催化裂化，PDH為第三

位。2020年前，該地區(qū)主要的新增產(chǎn)能是陶氏杜邦在德國(guó)、荷蘭和西

班牙的四個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)新增產(chǎn)能80多萬(wàn)噸。未來(lái)3年歐洲或?qū)⒊蔀楸?/p>

烯及下游衍生品的凈流入地。

中東地區(qū)未來(lái)三年丙烯產(chǎn)能將小步擴(kuò)張，新增產(chǎn)能140萬(wàn)噸，將

維持全球最大規(guī)模的丙烯/聚丙烯流出。中東地區(qū)目前合計(jì)產(chǎn)能1084

萬(wàn)噸，其中，沙特產(chǎn)能最大，其次為阿聯(lián)酋與伊朗c之前，中東地區(qū)

主要發(fā)展乙烷裂解制乙烯產(chǎn)能，丙烯產(chǎn)能擴(kuò)張滯后于乙烯，但未來(lái)3

年中東地區(qū)乙烷資源不足以支撐新的乙烷裂解裝置上馬。該地區(qū)新增

丙煒產(chǎn)能主要來(lái)自伊朗的兩套丙烷脫氫項(xiàng)目。

未來(lái)三年丙烯供應(yīng)和當(dāng)量需求之間仍有900多萬(wàn)噸的缺口，國(guó)內(nèi)

丙用開工率仍然維持85-90%的高位

雖然中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前的增速有所放緩，但仍然是世界上增長(zhǎng)最快的

國(guó)家之一，而且由于其目前的體量，未來(lái)的對(duì)丙烯知丙烯衍生物的需

求拉動(dòng)仍然非?？捎^。如下圖所示，同美歐等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體相比，中國(guó)

的人均聚烯煌（主要為聚乙烯和聚丙烯）消費(fèi)量仍然偏低，目前只有

美國(guó)的一半水平，西歐的三分之二。預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)的人均聚烯

好消費(fèi)達(dá)到40-45kg/人。

計(jì)進(jìn)口475萬(wàn)噸（均聚聚丙烯318萬(wàn)噸，共聚聚丙烯157萬(wàn)噸）。

此外，苯酚進(jìn)口37萬(wàn)噸，丙烯精進(jìn)口27萬(wàn)噸，環(huán)氧丙烷進(jìn)口23萬(wàn)噸。

預(yù)計(jì)未來(lái)幾年丙烯的進(jìn)口量仍將維持300萬(wàn)噸左右，當(dāng)量需求缺口維

持在900T000萬(wàn)噸左右。

綜合考慮新增產(chǎn)能和未來(lái)丙烯下游衍生物的消費(fèi)增速，預(yù)計(jì)丙烯

的開工率在2018-2020年回落1-2個(gè)百分點(diǎn)，但是仍然維持在85-90%

的高位，相對(duì)于產(chǎn)能過(guò)剩嚴(yán)重，開工率低下的其他化工產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，未

來(lái)丙烯仍然是高吸引力的產(chǎn)品之一。

第三章建設(shè)內(nèi)容

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目

經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為丙烯,

具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)

人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把

產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)確

定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的丙烯產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，確定

年產(chǎn)量為XXX，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值31823.00萬(wàn)元。

(二)營(yíng)銷策略

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈,

要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家

領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷

策略。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根

據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)

什么產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對(duì)

市場(chǎng)需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠

滿足人們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。

產(chǎn)品方案一覽表

序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1丙烯A單位XX14320.35

2丙烯B單位XX7955.75

3丙烯C單位XX4773.45

4丙烯D單位XX2545.84

5丙烯E單位XX1591.15

6丙烯F單位XX636.46

合計(jì)單位XXX31823.00

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積54260.45平方米（折合約8L35畝），其中:

凈用地面積54260.45平方米（紅線范圍折合約81.35畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積72166.40平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程54974.61平

方米，計(jì)容建筑面積72166.40平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5793.11萬(wàn)

兀O

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)146臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6449.24萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資19369.94萬(wàn)元;預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入31823.00

萬(wàn)元。

第四章選址分析

一、項(xiàng)目選址原則

場(chǎng)址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料

和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場(chǎng)信息。節(jié)

約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少

占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少

的場(chǎng)址。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)

境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決

貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布

置。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某某經(jīng)開區(qū)。

園區(qū)不斷著力加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)。進(jìn)一步加大研發(fā)投入，推

進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換步伐，

降低對(duì)外依賴度。加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，不僅要求各種創(chuàng)新資源的

充足投入和有效整合，還需要通過(guò)深化改革打造完整的創(chuàng)新鏈條和良

好的生態(tài)系統(tǒng)，以應(yīng)用促發(fā)展，加強(qiáng)集成創(chuàng)新和協(xié)同創(chuàng)新。園區(qū)2008

月經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，規(guī)劃面積60平方公里，已建成

面積45平方公里。園區(qū)地理位置優(yōu)越，水陸交通便利。園區(qū)內(nèi)給排水、

供目、通訊、寬帶等配套設(shè)施齊全，商貿(mào)物流體系日臻完善。營(yíng)造了

“三通一平”、“七通一平”的城市基礎(chǔ)設(shè)施和“天藍(lán)、地綠、水清”

的生活、工作環(huán)境。園區(qū)著重優(yōu)化實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新環(huán)境。認(rèn)真貫徹黨

中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是先進(jìn)制造業(yè)的戰(zhàn)略部署，大

力推動(dòng)中國(guó)制造向中國(guó)創(chuàng)造、中國(guó)速度向中國(guó)質(zhì)量、制造大國(guó)向制造

強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)變。同時(shí)，切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本，全面推進(jìn)依法行政，

深化“放管服”改革，強(qiáng)化涉企收費(fèi)目錄清單管理，較大限度降低制

度性交易成本和企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良發(fā)展環(huán)境。

三、建設(shè)條件分析

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平

臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供

應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了

新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開展

網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目

建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行

業(yè)建筑系數(shù)230.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系

數(shù)》40.00%''的具體要求。投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資

源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))

中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率25000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)

定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率26000.00萬(wàn)元/

公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.02%,建筑容積率1.33,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率6.04%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.18萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(nf)(itf)(nf)(ml)

1主體生產(chǎn)工程19188.7419188.7454974.6154974.614854.36

1.1主要生產(chǎn)車間11513.2411513.2432984.7732984.773009.70

1.2輔助生產(chǎn)車間6140.406140.4017591.8817591.881553.40

1.3其他生產(chǎn)車間1535.101535.103188.533188.53291.26

2倉(cāng)儲(chǔ)工程4071.164071.1611174.6611174.66717.63

2.1成品貯存1017.791017.792793.662793.66179.41

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2117.002117.005810.825810.82373.17

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)936.37936.372570.172570.17165.05

3供配電工程217.13217.13217.13217.1315.69

3.1供配電室217.13217.13217.13217.1315.69

4給排水工程249.70249.70249.70249.7014.03

4.1給排水249.70249.70249.70249.7014.03

5服務(wù)性工程2578.402578.402578.402578.40165.58

5.1辦公用房1366.911366.911366.911366.9174.61

5.2生活服務(wù)1211.491211.491211.491211.4968.36

6消防及環(huán)保工程727.38727.38727.38727.3852.55

6.1消防環(huán)保工程727.38727.38727.38727.3852.55

7項(xiàng)目總圖工程108.56108.56108.56108.56-115.97

7.1場(chǎng)地及道路硬化7063.461429.991429.99

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻1429.997063.467063.46

7.3安全保衛(wèi)室108.56108.56108.56108.56

8綠化工程2549.5989.24

合計(jì)27141.0872166.4072166.405793.11

六、節(jié)約用地措施

投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)

程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）

的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。采用大

跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利

于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的

面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

(-)平面布置總體設(shè)計(jì)原則

達(dá)到工藝流程(經(jīng)營(yíng)程序)順暢、原材料與各種物料的輸送線路

最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)考慮用地少、

施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹木、

草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

(-)主要工程布置設(shè)計(jì)要求

道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要

建筑物平行布置。車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控

制最有利、檢測(cè)維修最方便”的要求。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)主

干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道

路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛

的為9.00米、6.00米。道路均采用於路面，道路類型為城市型。

(三)綠化設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工

作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資

項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的

重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直

綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”

的建筑空間。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建

設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。undefined

2、項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排

水系統(tǒng)，完全能夠保證全場(chǎng)生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時(shí)排出。投資項(xiàng)

目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗

溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。

3、為節(jié)約電能，設(shè)計(jì)口選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的

光源和燈具，采用低壓靜電電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。合理安排生產(chǎn)，

加強(qiáng)用電監(jiān)督管理，對(duì)計(jì)量?jī)x表定期校驗(yàn)，確保其計(jì)量的準(zhǔn)確性。低

壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，

接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。

4、主體工程及原材料倉(cāng)庫(kù)等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)

為輔；對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方

案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其

他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问健Ｓ锌照{(diào)要求的辦公室和生活

間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.001-28.O(TC,空調(diào)設(shè)備采

用分體式空調(diào)控制器。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國(guó)電信

ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時(shí)解決場(chǎng)區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計(jì)算

機(jī)二網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)利用中國(guó)電

信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項(xiàng)目承辦單位調(diào)度中心。

八'運(yùn)輸組成

(-)運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場(chǎng)內(nèi)部和

外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場(chǎng)內(nèi)、

外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)

輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材

料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉(cāng)庫(kù)、車間內(nèi)部各工序之

間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形

成有機(jī)的整體。

(二)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸

1、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物

料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人

流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?/p>

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫(kù)；生產(chǎn)過(guò)程中原材料、半成

品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及

膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，本期工程項(xiàng)目資源配

置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

（三）場(chǎng)外運(yùn)輸

1、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)：產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離

運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，區(qū)域內(nèi)社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足本期

工程項(xiàng)目場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

2、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)

輸需求，因此，本期工程項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。

3、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；

主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成

本且提高運(yùn)輸效率。

4、該項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，

全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。

（四）運(yùn)輸方式

由于需要考慮丙烯產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需

求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。

九'選址綜合評(píng)價(jià)

投資項(xiàng)目用地位于項(xiàng)目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科

學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體

及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項(xiàng)目施工過(guò)程中及建成運(yùn)營(yíng)后不會(huì)對(duì)附近

居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項(xiàng)目最為理想、最為

合適的建設(shè)場(chǎng)所。該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充

裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、

配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門審

批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，

嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國(guó)土資源管理部門提供的界址點(diǎn)

坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。

第五章土建工程說(shuō)明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工

程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)

用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)

目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。建筑物平

面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做

到入貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

1、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

2、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》

3、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

4、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

5、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》

6、《地下工程防水技大規(guī)范》

7、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

8、