2025二手房按揭貸款合同范本

2025二手房按揭貸款合同范本合同編號：借款人（以下簡稱甲方）：身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：貸款人（以下簡稱乙方）：銀行地址：聯(lián)系方式：抵押人（以下簡稱丙方）：身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因購置二手房需要資金支持，乙方同意向甲方提供按揭貸款，丙方自愿以其所購二手房作為抵押物為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款用途1.1甲方申請的二手房按揭貸款（以下簡稱“貸款”）僅用于支付甲方購買位于（以下簡稱“抵押物”）的房產(chǎn)款項，不得挪作他用。第二條貸款金額和期限2.1乙方向甲方提供的貸款總額為人民幣元（大寫：元整）。2.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3甲方可根據(jù)實(shí)際情況申請?zhí)崆斑€款，但需提前日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率為年利率%，在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式為（請選擇：等額本息/等額本金/其他），甲方應(yīng)按月按時償還貸款本息。3.3甲方每月還款額為人民幣元（大寫：元整），還款日期為每月日。第四條抵押條款4.1丙方同意以其所購房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下貸款提供擔(dān)保。4.2抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：元整），其產(chǎn)權(quán)證編號為，登記機(jī)關(guān)為。4.3抵押期間，抵押物的處分權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.4三方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由承擔(dān)。4.5抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，并優(yōu)先受償，所得款項用于清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有義務(wù)按照合同約定按時足額償還貸款本息，不得延誤。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個人及家庭收入情況、財產(chǎn)狀況等信息，并配合乙方進(jìn)行貸后檢查。5.3甲方不得將貸款用于本合同約定以外的用途，否則乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放貸款。5.4甲方在貸款期間若發(fā)生地址、聯(lián)系方式、職業(yè)等信息變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知乙方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等因素決定是否發(fā)放貸款，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)按照合同約定將貸款劃入甲方指定的賬戶，不得無故拖延。6.3乙方有權(quán)對甲方的還款情況、信用狀況等進(jìn)行定期檢查，確保貸款資金安全。6.4乙方在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得將其用于與本合同無關(guān)的用途。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，并有權(quán)要求甲方按時還款。7.2丙方有義務(wù)配合乙方向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3丙方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，不得隱瞞抵押物存在的任何瑕疵。7.4丙方不得以任何方式妨礙乙方行使抵押權(quán)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)計收逾期利息，逾期利率為日萬分之。8.2甲方累計逾期還款超過個月的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。8.4丙方未按本合同約定履行抵押義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.5任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日終止。10.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署甲方（借款人）：簽署日期：乙方（貸款人）：