住宅區(qū)電梯維修合同樣本

住宅區(qū)電梯維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方所擁有的住宅區(qū)電梯需要定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，以保障電梯的正常運行和居民的人身財產(chǎn)安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指的維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）電梯的日常檢查、清潔、潤滑、緊固等維護保養(yǎng)工作；

（2）電梯的安全部件（如限速器、安全鉗、門鎖等）的檢查、調(diào)試、更換；

（3）電梯的電氣系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等部件的檢查、調(diào)試、更換；

（4）電梯的故障排除、故障維修及零部件的更換；

（5）電梯的改造、升級及新增功能安裝。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運行。

二、維修保養(yǎng)期限及費用

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維修保養(yǎng)方案，按時支付維修保養(yǎng)費用。

2.3維修保養(yǎng)費用按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）日常檢查、清潔、潤滑、緊固等維護保養(yǎng)工作：____元/月；

（2）安全部件的檢查、調(diào)試、更換：____元/次；

（3）電氣系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等部件的檢查、調(diào)試、更換：____元/次；

（4）故障排除、故障維修及零部件的更換：____元/次；

（5）電梯的改造、升級及新增功能安裝：____元/項。

三、維修保養(yǎng)責(zé)任

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。

3.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，如因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3甲方在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行處理。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.3乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.電梯維修保養(yǎng)方案

2.電梯維修保養(yǎng)費用清單

3.電梯安全檢驗報告

4.電梯維修保養(yǎng)記錄

5.甲方提供的其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方所擁有的住宅區(qū)電梯需要定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，為確保電梯的安全運行和居民的人身財產(chǎn)安全，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指的維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）電梯的日常檢查、清潔、潤滑、緊固等維護保養(yǎng)工作；

（2）電梯的安全部件（如限速器、安全鉗、門鎖等）的檢查、調(diào)試、更換；

（3）電梯的電氣系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等部件的檢查、調(diào)試、更換；

（4）電梯的故障排除、故障維修及零部件的更換；

（5）電梯的改造、升級及新增功能安裝。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)公司，負(fù)責(zé)本合同的履行，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)；

（2）確保電梯的安全運行，預(yù)防電梯事故的發(fā)生；

（3）在接到甲方通知后____小時內(nèi)處理電梯故障。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件，如電梯操作權(quán)限、維修場地等；

（2）在維修保養(yǎng)過程中，對電梯的運行狀況進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的維修保養(yǎng)建議；

（3）對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定向甲方收取。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）要求丙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作；

（2）對丙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在電梯發(fā)生故障時，有權(quán)要求丙方立即進(jìn)行處理。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時支付維修保養(yǎng)費用；

（2）提供必要的維修保養(yǎng)條件，如電梯操作權(quán)限、維修場地等；

（3）對電梯的使用進(jìn)行管理，確保電梯的安全運行。

四、維修保養(yǎng)期限及費用

4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方應(yīng)按照丙方提供的維修保養(yǎng)方案，按時支付維修保養(yǎng)費用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反合同約定，擅自改變維修保養(yǎng)方案，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金；

（2）提供虛假信息或故意干擾丙方維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為專業(yè)維修保養(yǎng)公司，旨在提高電梯維修保養(yǎng)的專業(yè)性和效率，確保電梯的安全運行。

8.2第三方介入有助于甲方更好地維護自身權(quán)益，降低電梯故障風(fēng)險，提高居民的生活質(zhì)量。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的維修保養(yǎng)內(nèi)容、期限、費用及違約責(zé)任，確保自身權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過主導(dǎo)合同，實現(xiàn)對電梯維修保養(yǎng)工作的全面監(jiān)督，提高電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，降低電梯故障風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方需要將住宅區(qū)電梯的維修保養(yǎng)工作委托給專業(yè)的第三方公司，以確保電梯的長期穩(wěn)定運行，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指的維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）電梯的日常檢查、清潔、潤滑、緊固等維護保養(yǎng)工作；

（2）電梯的安全部件（如限速器、安全鉗、門鎖等）的檢查、調(diào)試、更換；

（3）電梯的電氣系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等部件的檢查、調(diào)試、更換；

（4）電梯的故障排除、故障維修及零部件的更換；

（5）電梯的改造、升級及新增功能安裝。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)公司，負(fù)責(zé)本合同的履行，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)；

（2）確保電梯的安全運行，預(yù)防電梯事故的發(fā)生；

（3）在接到甲方通知后____小時內(nèi)處理電梯故障。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件，如電梯操作權(quán)限、維修場地等；

（2）在維修保養(yǎng)過程中，對電梯的運行狀況進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的維修保養(yǎng)建議；

（3）對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定向甲方收取。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方作為電梯的所有者，享有以下權(quán)益：

（1）對丙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；

（2）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在電梯發(fā)生故障時，有權(quán)要求丙方立即進(jìn)行處理，并要求丙方提供詳細(xì)的維修報告；

（4）有權(quán)根據(jù)電梯的使用情況，要求丙方進(jìn)行必要的改造或升級。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時支付維修保養(yǎng)費用；

（2）提供必要的維修保養(yǎng)條件，如電梯操作權(quán)限、維修場地等；

（3）對電梯的使用進(jìn)行管理，確保電梯的安全運行。

四、維修保養(yǎng)期限及費用

4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方應(yīng)按照丙方提供的維修保養(yǎng)方案，按時支付維修保養(yǎng)費用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反合同約定，擅自改變維修保養(yǎng)方案，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金；

（2）提供虛假信息或故意干擾丙方維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)