別墅地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

別墅地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的別墅地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地塊位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]。3.該地塊目前的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，已取得的相關(guān)審批文件及證件包括但不限于[列舉已有的證件名稱]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成土地過戶手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該地塊實(shí)際交付給乙方后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該地塊享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該地塊的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在土地過戶手續(xù)辦理期間及交付前，妥善保管該地塊，不得擅自改變其現(xiàn)狀及用途，不得損害乙方利益。負(fù)責(zé)處理與該地塊相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該地塊后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成過戶手續(xù)后，取得該地塊的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在受讓該地塊后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)土地管理規(guī)定，按照規(guī)劃用途合理使用該地塊。四、土地過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將該地塊實(shí)際交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署地塊交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于該地塊的土地使用權(quán)證書、相關(guān)審批文件及地上附著物（如有）等。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付地塊等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該地塊，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因不可抗力或政府原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：