2025年銀行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)抵押貸款合同

2025年銀行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)抵押貸款合同甲方（借款方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款金額及期限1.貸款金額：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。2.貸款期限：自合同簽訂之日起______年，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。二、貸款用途甲方承諾將本貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于______的房地產(chǎn)，具體信息如下：房地產(chǎn)地址：______房地產(chǎn)類(lèi)型：______房地產(chǎn)面積：______三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。2.還款方式：甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。四、抵押物1.抵押物：甲方同意以其購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件：在合同簽訂后，甲方提供乙方要求的全部資料，乙方確認(rèn)無(wú)誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起______個(gè)工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。七、其他約定1.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生一方違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除：除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十二、合同生效與有效期1.生效：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期：本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙