2025規(guī)范北京市租賃合同范本

2025規(guī)范北京市租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號號樓單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。該房屋的用途為（居住/辦公/商業(yè)/其他），乙方不得擅自改變該房屋的用途。甲方承諾擁有該房屋的合法出租權，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），總計年租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：戶名：賬號：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。第四條押金及退還乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金為人民幣元整（￥）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。租賃期滿，乙方按期歸還房屋并結清所有費用后，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋的交付與驗收甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，并辦理房屋交付手續(xù)。乙方在接收房屋時應認真檢查房屋及其附屬設施、設備，如有異議，應于交付當日書面通知甲方。若乙方未在交付當日提出異議，則視為乙方對房屋現(xiàn)狀的認可。房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付驗收單》（見附件一）。第六條房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施、設備的維修，乙方應合理使用并保護房屋及設施設備。因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方不得擅自拆改房屋結構或改變房屋內(nèi)部設施設備的配置，如有需要，應事先征得甲方書面同意。租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查或維修，應提前日書面通知乙方，乙方應予以配合。第七條轉租、轉讓及續(xù)租乙方在租賃期間不得將該房屋轉租、轉借給他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的承租權。乙方若需將該房屋的部分或全部轉租，須事先征得甲方的書面同意，并簽訂書面轉租合同。租賃期間，甲方不得擅自將該房屋出售或抵押，若甲方出售該房屋，應在出售前個月書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權。租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第八條物業(yè)及相關費用租賃期間，乙方應承擔該房屋的物業(yè)費、電費、水費、燃氣費、供暖費、網(wǎng)絡費、有線電視費等所有使用費用。乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，每逾期一日，應向甲方支付逾期費用總額的%作為違約金。物業(yè)管理費標準為元/平方米·月，費用由乙方承擔。租賃期間，甲方承擔該房屋的房地產(chǎn)稅和房屋維修費用。第九條雙方的權利與義務甲方的權利與義務甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。甲方有義務保證該房屋的合法性和安全性，確保乙方正常居住或使用。甲方有義務在收到乙方維修請求后日內(nèi)進行維修，如因維修影響乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當減免租金。乙方的權利與義務乙方有權按照本合同約定使用該房屋，并有義務按時足額支付租金及其他費用。乙方在租賃期間有權享有對該房屋的使用權，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或轉租。乙方有義務愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改房屋結構。第十條合同的解除與違約責任在租賃期間，雙方不得單方面解除合同。如一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（￥）。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：提前收回房屋；擅自提高租金；因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用。乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：拖欠租金超過日；損壞房屋及設施設備且拒絕修復或賠償；擅自改變房屋用途或轉租。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：房屋交付驗收單附件二：房屋所有權證復印件附件三：乙方證件復印件出租方（甲方）簽字/蓋章