出租大院房子合同范本

出租大院房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××大院

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××科技公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其大院房子出租給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方愿意將其大院房子（以下簡稱“房子”）出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方確定，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲方閑置房產(chǎn)的合理利用，乙方獲取合適的辦公場地，共同實現(xiàn)互利共贏。

本合同條款包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××大院

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××科技公司

簽訂日期：××年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方大院房子的合理利用，乙方獲得合適的辦公場地，共同實現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括但不限于房子的出租、使用、維護、保養(yǎng)、維修及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.大院房子：指甲方出租的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房子使用費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用大院房子的時間，自××年__月__日起至××年__月__日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證大院房子符合國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方使用需求。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供大院房子及其附屬設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)大院房子的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的安全，定期進行檢修、保養(yǎng)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大院房子相關(guān)的各類手續(xù)。

（5）甲方不得干涉乙方正常使用大院房子，不得隨意提高租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用大院房子，并按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用大院房子及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護、保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求遷出大院房子，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行房屋檢查、維修等工作。

（5）乙方不得擅自改變大院房子的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房子轉(zhuǎn)租給第三方。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)在收到租金后及時開具相應(yīng)的發(fā)票。

4.合同期滿后，乙方如續(xù)租，雙方可另行協(xié)商租金價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)搬入大院房子。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將大院房子交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間交付大院房子，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。

4.甲方違反合同約定，改變大院房子的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。

5.乙方未按約定使用大院房子，導(dǎo)致房子及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付甲方因此造成的損失。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可暫?；蚪K止合同履行。

7.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

8.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明，并在合理時間內(nèi)提供必要的文件和證據(jù)，以證明不可抗力事件對其履行合同造成的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。但對方有合理懷疑對方故意造成不可抗力的，可要求對方提供相關(guān)證明。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)保證在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，除非該信息已為公眾所知或者依法應(yīng)予以披露。

3.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

4.如果雙方在爭議解決過程中達成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和尊重，避免采取任何損害對方聲譽和利益的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不承擔(dān)責(zé)任；

d)一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即遷出大院房子，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

5.本合同的任何補充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等，作為本合同的補充說明。

2.附件：本