房屋結(jié)款合同范本

房屋結(jié)款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

本合同旨在規(guī)范甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間就房屋結(jié)款事項的合作關(guān)系。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

在本合同中，甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃該房屋，并按照本合同約定支付房價/租金。雙方明確本合同的房屋結(jié)款事項是指乙方按照約定支付房價/租金，甲方按照約定交付房屋的行為。

本合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方長期合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為明確雙方合作背景和前提條件，本合同列舉了以下事項：

1.甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封等情況。

2.乙方具備購買/租賃房屋的資格和能力，且乙方提供的個人信息、證件等材料真實有效。

3.雙方已就房屋的出售/出租價格、付款方式、交付時間等事項達(dá)成一致，并同意納入本合同予以確認(rèn)。

4.本合同的簽訂和履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不涉及任何非法行為。

5.雙方簽訂本合同后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋結(jié)款事項的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照約定向甲方支付房價/租金。

2.甲方按照約定將房屋交付給乙方。

3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指本合同所述的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

4.房價：指乙方購買房屋所需支付的金額。

5.租金：指乙方租賃房屋所需支付的金額。

6.交付：指甲方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施無償移交給乙方占有、使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封等情況。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方開具合法的發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房價/租金，確保支付金額正確無誤。

2.乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并按照本合同約定合理使用、維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行支付房價/租金的義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

房價/租金為本合同約定的金額，乙方應(yīng)按照下列支付條件向甲方支付：

1.房價/租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房價/租金。

2.房價/租金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付房價/租金的【】%。剩余款項乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在分期付款期限內(nèi)支付完畢。

3.甲方收款后，應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期限內(nèi)繼續(xù)有效。

1.房屋交付期限：甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方支付房價/租金期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，在本合同生效后【】日內(nèi)支付房價/租金。

3.合同終止期限：本合同有效期屆滿，除非甲乙雙方另有約定，否則本合同自行終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價/租金的【】%。

2.若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價/租金的【】%。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按照本合同約定支付房價/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價/租金的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價/租金的【】%。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。

三、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行義務(wù)。

3.遭受不可抗力影響的一方未履行本合同約定義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他違約情形：

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金、賠償金等。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

二、不可抗力的通知：

一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

三、不可抗力的責(zé)任免除：

1.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的責(zé)任。

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行義務(wù)。

3.遭受不可抗力影響的一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、不可抗力事件的后果：

1.雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限、方式等。

2.如果不可抗力事件持續(xù)時間超過【】個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

五、其他事項：

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.不可抗力事件發(fā)生后，遭受影響的一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以減少不可抗力事件對另一方的影響。

第八條爭議解決

一、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二、仲裁：

1.如果雙方同意，任何爭議可提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

三、調(diào)解：

1.雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，進(jìn)行調(diào)解。

2.調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。

四、其他爭議解決方式：

1.雙方可以約定其他爭議解決方式，如調(diào)解、中立評估等。

2.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的爭議解決方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、爭議解決的時間限制：

1.任何爭議應(yīng)在發(fā)生后【】個月內(nèi)解決。

2.如果超過該期限，雙方均有權(quán)采取法律手段解決爭議。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.通知發(fā)出后，視為送達(dá)，除非對方在【】小時內(nèi)提出異議。

二、合同變更：

1.本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。

2.合同變更不得影響本合同的合法性、有效性及其履行。

三、終止條件：

1.本合同的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。

2.雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。

3.一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)終止本合同。

4.不可抗力事件持續(xù)時間超過【】個月，且雙方未能協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)終止本合同。

四、合同解除：

1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。

2.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。

3.解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

五、其他事項：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

六、合同語言：

本合同及補充協(xié)議采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。