房屋租賃消防合同范本

房屋租賃消防合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@

經(jīng)營(yíng)范圍：消防設(shè)備研發(fā)、銷售、安裝、維修等。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用，并由乙方提供消防設(shè)備安裝、維修等服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

第一條房屋租賃

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）租賃給乙方使用。

2.乙方租賃租賃房屋的目的為：辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

3.租賃期限為：自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計(jì)36個(gè)月。

4.租金為：每月人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)360萬(wàn)元。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付120萬(wàn)元。

5.租賃房屋的交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

6.租賃房屋的維修：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第二條消防設(shè)備安裝、維修及檢測(cè)

1.乙方負(fù)責(zé)在租賃房屋內(nèi)安裝、維修及檢測(cè)消防設(shè)備，并確保消防設(shè)備在租賃期間處于良好的工作狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)按照我國(guó)消防法律法規(guī)的要求，定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行維修、檢測(cè)，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修、檢測(cè)情況。

3.如消防設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后四個(gè)工作小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)，確保消防設(shè)備正常使用。

4.乙方應(yīng)提供消防設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料和操作培訓(xùn)，教會(huì)甲方員工正確使用消防設(shè)備。

第三條價(jià)格與支付條件

1.租金共計(jì)360萬(wàn)元，乙方按約定支付租金。

2.乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付120萬(wàn)元。

3.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第四條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)消防設(shè)備的安裝、維修及檢測(cè)。

第五條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的10%作為違約金。

2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。

4.乙方未按照約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。

第七條爭(zhēng)議解決

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××科技有限公司

簽訂日期：2023年5月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在租賃房屋及消防設(shè)備安裝、維修及檢測(cè)方面達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的安全和順利進(jìn)行。

合同范圍包括：

1.甲方將租賃房屋交付給乙方使用，并按照約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

2.乙方按照約定使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)消防設(shè)備的安裝、維修及檢測(cè)。

3.雙方按照約定支付租金和費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“租賃房屋”：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

2.“消防設(shè)備”：指用于防火、滅火和緊急疏散的設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、消防報(bào)警器等。

3.“租賃期限”：指本合同約定的租賃時(shí)間，自2023年6月1日起至2026年5月31日止。

4.“租金”：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，每三個(gè)月支付一次，每次支付120萬(wàn)元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋符合約定的使用條件。

2.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施，確保租賃房屋的安全和正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方在租賃期間合法使用租賃房屋。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)依法解除合同并要求乙方騰退租賃房屋，如乙方未按照約定支付租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)備的安裝、維修及檢測(cè)，并確保消防設(shè)備在租賃期間處于良好的工作狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，并遵守我國(guó)消防法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方騰退租賃房屋。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金共計(jì)人民幣360萬(wàn)元，乙方按照約定的每三個(gè)月支付一次，每次支付120萬(wàn)元。

2.乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：開(kāi)戶行：××銀行××分行，賬號(hào)：×××××××××××。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，即自2023年6月1日起至2026年5月31日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始使用租賃房屋，并按照約定支付租金。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)消防設(shè)備的安裝、維修及檢測(cè)，并按照約定向甲方報(bào)告維修、檢測(cè)情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的10%作為違約金。

2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方騰退租賃房屋，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。

4.乙方未按照約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如法律、行政規(guī)定的變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。具體責(zé)任免除條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。

4.雙方應(yīng)本著公平原則，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如協(xié)商和訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方均放棄在仲裁裁決后以同一事實(shí)和理由再次提起訴訟的權(quán)利。

5.仲裁費(fèi)用按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)出通知后即視為對(duì)方已收到。

2.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決未竟事宜。

第十條附則

1.本合同附錄包括：租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，消防設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、型號(hào)等。

2.本合同附件包括：租賃房屋的房產(chǎn)證、消防設(shè)備的檢測(cè)報(bào)告