高端住宅租賃合同范本

高端住宅租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某高端住宅租賃有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要業(yè)務(wù)為高端住宅租賃服務(wù)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某物業(yè)管理有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理服務(wù)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)高端住宅租賃市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)與期待，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其名下高端住宅物業(yè)委托乙方進(jìn)行租賃管理，乙方則負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃、維護(hù)及管理工作。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為物業(yè)的所有者，期望通過(guò)委托乙方進(jìn)行租賃管理，獲取穩(wěn)定的租金收入；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，通過(guò)承擔(dān)甲方的物業(yè)租賃管理業(yè)務(wù)，進(jìn)一步拓展市場(chǎng)份額，提高企業(yè)知名度。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，為高端住宅租賃市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

在本合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)調(diào)整。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在高端住宅租賃領(lǐng)域的合作正式展開。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、平等自愿的原則，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在高端住宅租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)的有效管理與租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的高端住宅物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于物業(yè)的宣傳推廣、租賃定價(jià)、tenantScreening、租金收取及物業(yè)維護(hù)等工作。

2.乙方作為受托方，應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，開展物業(yè)租賃管理工作，確保甲方獲得穩(wěn)定租金收入，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)共同努力，提升物業(yè)的租賃率和滿意度，推動(dòng)高端住宅租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指某某高端住宅租賃有限公司，物業(yè)的所有者。

2.乙方：指某某物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)租賃管理工作。

3.高端住宅：指甲方名下的住宅物業(yè)，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具備高品質(zhì)的居住環(huán)境和服務(wù)。

4.租賃管理：包括物業(yè)的宣傳推廣、租賃定價(jià)、tenantScreening、租金收取及物業(yè)維護(hù)等工作。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方進(jìn)行有效的租賃管理。

2.甲方不得干預(yù)乙方的租賃管理工作，但有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)物業(yè)租賃情況。

3.甲方在合同期限內(nèi)，應(yīng)按照約定收取租金，并按照合同約定承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托管理費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，開展物業(yè)租賃管理工作，確保甲方獲得穩(wěn)定租金收入。

2.乙方在進(jìn)行租賃管理時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)租賃情況，并及時(shí)處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付委托管理費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)處于良好的租賃狀態(tài)。

6.乙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格篩選tenants，確保租戶的質(zhì)量。

7.乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知甲方。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，為高端住宅租賃市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)租賃價(jià)格及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)外進(jìn)行租賃宣傳及定價(jià)。

2.乙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格進(jìn)行租賃，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)的委托管理費(fèi)用。

4.乙方在收到甲方支付的委托管理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

5.雙方約定的支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如雙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。

2.甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)租賃管理服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定履行租賃管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分所占合同金額的比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)調(diào)整。

6.一方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，可以提前終止合同，并要求對(duì)方支付違約金。

7.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡最大努力克服困難，減輕損失，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)按照雙方商定的時(shí)間和方式，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃。

第七條爭(zhēng)議解決

1.在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決結(jié)果。

4.如一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但需遵守仲裁裁決的結(jié)果。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，避免采取損害對(duì)方利益的行為。

6.爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方共同承擔(dān)，則按照雙方商定的比例分擔(dān)。

7.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行造成的影響。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決本合同履行過(guò)程中的任何問(wèn)題。

4.本合同的任何通知或其他通信，均可以通過(guò)書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。

5.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

6.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

1.本合同附錄為雙方約定的物業(yè)清單，作為本合同的組成部分。

2.本合同附件為雙方簽