老房子翻蓋合同范本

老房子翻蓋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的老房子翻蓋項(xiàng)目委托給乙方施工。甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就老房子翻蓋項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目名稱：××老房子翻蓋項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米

4.項(xiàng)目預(yù)算：總造價(jià)為××萬(wàn)元（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）

5.項(xiàng)目周期：預(yù)計(jì)翻蓋時(shí)間為××個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方翻蓋工程款。

（2）甲方應(yīng)提供合法的施工場(chǎng)地，保證乙方順利施工。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成翻蓋工程。

（2）乙方應(yīng)保證翻蓋工程的施工安全，防止事故發(fā)生。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的鄰里糾紛和賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進(jìn)度報(bào)告和施工驗(yàn)收資料。

三、價(jià)格與支付條件：

1.雙方確認(rèn)，翻蓋工程的合同總價(jià)為××萬(wàn)元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.甲方支付乙方翻蓋工程款分三個(gè)階段進(jìn)行：

（1）工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%。

四、履行期限：

雙方約定，翻蓋工程自合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未提供合法施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

六、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

七、爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在老房子翻蓋項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量、時(shí)間和預(yù)算順利完成。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行老房子翻蓋的設(shè)計(jì)和施工。

2.甲方支付乙方翻蓋工程款，并提供合法的施工場(chǎng)地。

3.雙方共同辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

4.甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.乙方保證翻蓋工程的施工安全，并承擔(dān)因施工造成的鄰里糾紛和賠償責(zé)任。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.老房子翻蓋項(xiàng)目：指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的老房子進(jìn)行拆除重建的項(xiàng)目。

2.甲方：指合同簽訂的買方、出租方或委托方，具有上述名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式的當(dāng)事人。

3.乙方：指合同簽訂的賣方、承租方或服務(wù)提供方，具有上述名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式的當(dāng)事人。

4.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的翻蓋工程總價(jià)款。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方翻蓋工程款。

2.甲方應(yīng)提供合法的施工場(chǎng)地，保證乙方順利施工。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程驗(yàn)收。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成翻蓋工程。

2.乙方應(yīng)保證翻蓋工程的施工安全，防止事故發(fā)生。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的鄰里糾紛和賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進(jìn)度報(bào)告和施工驗(yàn)收資料。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，翻蓋工程的合同總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.甲方支付乙方翻蓋工程款分三個(gè)階段進(jìn)行：

(1)工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

(3)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成翻蓋工程，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日終止。

2.雙方確認(rèn)，翻蓋工程應(yīng)自合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程開工、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

(2)甲方未提供合法施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

(2)乙方未按約定質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。

4.違約金的具體數(shù)額雙方約定為合同總價(jià)款的×%。

5.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

6.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、封鎖等）以及其他雙方同意的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡速恢復(fù)履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方延遲履行合同，遭受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟應(yīng)以書面形式提出，并明確訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由。

4.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非法院判決或雙方協(xié)商一致，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

7.雙方應(yīng)盡力避免訴訟的發(fā)生，通過(guò)積極履行合同和友好溝通來(lái)解決分歧。

8.雙方理解并同意，爭(zhēng)議解決的目的在于維護(hù)合同的履行，保護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非合同履行完畢，否則任何一方不得單方面終止合同。如果一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和履行均受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等詳細(xì)資料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附