房租網(wǎng)簽合同范本

房租網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××（此處填寫公司名稱），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)（縣）××街道××號(hào)，法定代表人為×××（姓名），聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××（此處填寫公司名稱），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)（縣）××街道××號(hào)，法定代表人為×××（姓名），聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)（縣）××街道××號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：×××××××××），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了租賃關(guān)系，乙方獲得了甲方的房產(chǎn)租賃權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金支付、物業(yè)費(fèi)用繳納等義務(wù)。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，并應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、完整。

本合同的簽訂，也為雙方解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了依據(jù)。如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在位于××省××市××區(qū)（縣）××街道××號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：×××××××××）租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同涉及的租賃范圍包括但不限于：房產(chǎn)的居住、使用和收益權(quán)，以及甲方提供的相關(guān)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××（此處填寫公司名稱），以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

2.乙方：指×××（此處填寫公司名稱），以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)（縣）××街道××號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用，以下簡(jiǎn)稱“租金”。

5.物業(yè)費(fèi)用：指水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物相關(guān)的公共費(fèi)用，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)費(fèi)用”。

6.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，以下簡(jiǎn)稱“租賃期”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用和保管租賃物，并確保租賃物及設(shè)施的安全、完整。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期內(nèi)，保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保潔等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用和收益租賃物。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)依法解除本合同。

（3）乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，并確保租賃物及設(shè)施的安全、完整。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（4）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)依法解除本合同。

（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃交易的順利進(jìn)行。如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：100元）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金和物業(yè)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金和物業(yè)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)依法解除本合同。

甲方應(yīng)在收到乙方租金和物業(yè)費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.租賃期限：本合同約定的租賃期限為____年，自乙方搬入租賃物之日起計(jì)算。

2.續(xù)租：在本合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.提前終止：甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式辦理終止手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃物或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：違約金為本合同租金的20%。

4.損失賠償：甲方因乙方違約遭受的損失，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用、租金損失等，乙方應(yīng)予以賠償。

5.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)依法解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同。

7.其他違約情形：甲乙雙方如在其他方面存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并與對(duì)方協(xié)商合同繼續(xù)履行的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.foreignlanguageinterpretation：如雙方同意以中文為合同的語言，并需要外國語言的翻譯，翻譯費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；

c.依法解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金及賠償損失，如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付明細(xì)表、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表等。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的物業(yè)服務(wù)條款、乙方提供的租賃物使用規(guī)范等。