鄉(xiāng)村自建商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鄉(xiāng)村自建商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在鄉(xiāng)村自建商鋪項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）中與乙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：甲方在鄉(xiāng)村自建的商鋪。

1.2項(xiàng)目地址：__________。

1.3項(xiàng)目面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目用地許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.乙方身份證復(fù)印件

8.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

9.乙方授權(quán)委托書（如有）

10.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在鄉(xiāng)村自建商鋪項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）中與乙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同事宜，并引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)助實(shí)施主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：甲方在鄉(xiāng)村自建的商鋪。

1.2項(xiàng)目地址：__________。

1.3項(xiàng)目面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：__________。

二、丙方角色與職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目中的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和審查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營等資料，以保障甲方的權(quán)益。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取和記錄。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

6.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方的權(quán)益：

7.1.1甲方享有商鋪的租賃收益。

7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

7.1.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

7.2甲方的責(zé)任：

7.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建設(shè)和維護(hù)。

7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的商鋪。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

8.2乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在經(jīng)營活動(dòng)中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

9.2丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)參與爭議解決過程，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目用地許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

8.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

9.乙方授權(quán)委托書（如有）

10.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為監(jiān)管方，確保項(xiàng)目的合規(guī)性和順利進(jìn)行，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的項(xiàng)目管理和監(jiān)督服務(wù)，提高項(xiàng)目效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，通過租賃商鋪獲得收益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方在鄉(xiāng)村自建商鋪項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）中與甲方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同事宜，并引入丁方作為項(xiàng)目投資及協(xié)助實(shí)施主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：甲方在鄉(xiāng)村自建的商鋪。

1.2項(xiàng)目地址：__________。

1.3項(xiàng)目面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：__________。

二、丁方角色與職責(zé)

2.1丁方作為項(xiàng)目投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資管理。

2.2丁方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，監(jiān)督項(xiàng)目的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量。

2.3丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營等資料，以保障丁方的投資權(quán)益。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)丁方同意后，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取和記錄。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.3丁方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方的權(quán)益：

6.1.1乙方享有商鋪的租賃權(quán)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

6.1.2乙方有權(quán)要求甲方和丁方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況提出合理的續(xù)租要求。

6.2乙方的責(zé)任：

6.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和合同約定。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、丁方的權(quán)利與責(zé)任

8.1丁方的權(quán)利：

8.1.1丁方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。

8.1.2丁方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策，并享有投資回報(bào)。

8.2丁方的責(zé)任：

8.2.1丁方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金。

8.2.2丁方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況，確保項(xiàng)目投資安全。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

9.2丁方作為投資方，有權(quán)參與爭議解決過程，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目用地許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丁方營業(yè)執(zhí)照副本

8.丁方法定代表人身份證復(fù)印件

9.乙方授權(quán)委托書（如有）

10.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)