資產(chǎn)評(píng)估（第二版-管偉）課件10第十章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告學(xué)習(xí)資料

第十章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本章目錄第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用第九章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告學(xué)習(xí)目標(biāo)知識(shí)要求：理解資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念和作用掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和格式

技能要求：會(huì)按照規(guī)范格式評(píng)閱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告會(huì)從委托方和投資方角度應(yīng)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

第九章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)按照工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的關(guān)于評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果的書面報(bào)告，并按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用作價(jià)和交易的依據(jù)明確責(zé)任的依據(jù)審核的依據(jù)評(píng)估檔案的載體和來源第九章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書封面資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文備查文件第九章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容二、資產(chǎn)評(píng)估說明的基本內(nèi)容評(píng)估說明封面及目錄關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明評(píng)估依據(jù)說明各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明評(píng)估結(jié)論及其分析第九章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容三、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的基本內(nèi)容和層次資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表固定資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表頭資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表尾評(píng)估明細(xì)表的匯總資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的裝訂資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的體系資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表的層次第九章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用一、委托方對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的應(yīng)用（一）作為產(chǎn)權(quán)交易定價(jià)的參考材料（二）作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)（三）作為履行委托協(xié)議和支付評(píng)估費(fèi)用的主要依據(jù)（四）作為經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的重要材料二、資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的應(yīng)用（一）行使管理職能的依據(jù)（二）為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料三、其它有關(guān)部門對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用

四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書案例第九章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本章小結(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文及相關(guān)附件資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的基本內(nèi)容概念內(nèi)容與格式委托方對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用