和物業(yè)合作合同范本

和物業(yè)合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______公司/個人

地址：____________________

法定代表人/負責人：___________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______物業(yè)管理公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：___________

聯(lián)系方式：___________________

合同簡介：

鑒于甲方為提升物業(yè)管理水平，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，現(xiàn)擬與乙方建立合作關(guān)系，共同推進物業(yè)管理事務(wù)。甲方擁有位于____________________的物業(yè)項目，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，具備合法的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下事項達成如下合作協(xié)議：

一、甲方作為物業(yè)項目的所有權(quán)人，授權(quán)乙方全權(quán)負責物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于物業(yè)項目的日常維護、管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)等。

二、乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，承諾按照甲方要求及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運營和業(yè)主的滿意度。

三、雙方在合作過程中，應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理政策，共同維護物業(yè)項目的和諧穩(wěn)定。

四、本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方合法權(quán)益，推動物業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間的合作關(guān)系，共同對甲方擁有的物業(yè)項目進行專業(yè)管理，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主合法權(quán)益，促進物業(yè)項目的和諧穩(wěn)定發(fā)展。合同范圍包括物業(yè)的日常管理、維護、服務(wù)、協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜，具體涵蓋物業(yè)環(huán)境管理、安全管理、設(shè)施維護、業(yè)主服務(wù)等方面的工作。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1.物業(yè)項目：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)項目進行的日常維護、管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)等活動。

3.業(yè)主：指甲方物業(yè)項目內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。

4.物業(yè)管理費：指甲方向乙方支付，用于物業(yè)項目管理的費用。

5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會事件等無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

（2）甲方應及時向乙方提供物業(yè)項目的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方開展管理工作。

（3）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時向乙方支付物業(yè)管理費。

（4）甲方應協(xié)助乙方處理物業(yè)項目中的突發(fā)事件和緊急情況，提供必要的支持。

（5）甲方有權(quán)對乙方的管理行為提出合理建議和改進要求。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，自主開展物業(yè)項目管理活動，并收取相應的物業(yè)管理費。

（2）乙方應確保物業(yè)項目的日常管理和服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括財務(wù)報表、服務(wù)質(zhì)量評估等。

（4）乙方應建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應業(yè)主的需求和投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（5）乙方應負責物業(yè)項目的公共設(shè)施維護和安全管理工作，確保設(shè)施正常運行和業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。

（6）乙方應按照甲方的要求，參與物業(yè)項目的重大活動組織和管理，如節(jié)日慶典、業(yè)主大會等。

（7）乙方應遵守甲方關(guān)于物業(yè)管理的各項規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)項目的使用性質(zhì)和規(guī)劃布局。

（8）乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露與物業(yè)項目相關(guān)的商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣[]元整（大寫：[]元整），該費用包括物業(yè)項目的日常維護、管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)等各項費用。甲方應按以下方式向乙方支付物業(yè)管理費：

1.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費。

2.支付時間：甲方應在每季度首月的[]日前支付當季度的物業(yè)管理費。

3.價格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費，并以書面形式約定。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應至少提前一個月以書面形式通知對方，并簽訂新的合同。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費，每延遲一日，應向乙方支付應付金額的[]%作為滯納金。

2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。

3.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔違約責任，賠償因此造成的損失。

4.若乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)項目的使用性質(zhì)和規(guī)劃布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為合同總金額的[]%。

5.若因乙方管理不善，導致物業(yè)項目發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金，賠償金為合同總金額的[]%。

6.若任何一方違反合同中的保密條款，泄露商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[]%，并賠償因此造成的全部損失。

7.本合同約定的違約金和賠償金額為雙方約定的固定金額，不因任何原因進行調(diào)整。

8.除上述違約責任外，任何一方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。若任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但如果不可抗力事件持續(xù)超過[]日，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若雙方?jīng)Q定解除合同，受影響的一方應退還對方已支付但未提供服務(wù)部分的費用，不涉及任何額外的賠償或違約金。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

若雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至[]仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應承擔各自因仲裁產(chǎn)生的費用，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或同意，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。通知送達后視為已送達對方。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反合同且無法糾正或在合理期限內(nèi)無法糾正，對方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)管理服務(wù)詳細清單。

2.物業(yè)管理費用明細。

3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準。

4.