房屋土地出租合同書

房屋土地出租合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《房屋土地出租合同書》一、合同雙方當事人（一）出租方1.名稱：[出租方公司名稱]2.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]（二）承租方1.名稱：[承租方公司名稱]2.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]二、租賃房屋及土地的基本情況（一）房屋及土地的位置位于[具體地理位置]，該位置交通便利，周邊配套設施完善。（二）房屋及土地的面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米。（三）房屋及土地的用途房屋及土地的用途為[具體用途，如商業(yè)經營、工業(yè)生產等]，承租方不得擅自改變用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[具體租賃年限]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應在收到通知后[答復期限]個月內予以答復。如出租方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元）。（二）租金支付時間承租方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（三）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。出租方應在收到租金后[確認收款期限]日內開具租金發(fā)票給承租方。五、房屋及土地的交付與使用（一）交付時間出租方應于[交付日期]將房屋及土地交付給承租方，并保證房屋及土地符合租賃協(xié)議約定的交付標準。（二）交付標準1.房屋及土地應保持完好，無損壞、無滲漏、無裂縫等質量問題。2.房屋及土地的附屬設施、設備應齊全，能夠正常使用。3.房屋及土地應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，取得相應的證照和批準文件。（三）使用限制承租方在使用房屋及土地期間，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)定，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方應合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋及土地的結構和用途，不得損壞房屋及土地的附屬設施、設備。六、房屋及土地的維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.出租方應負責房屋及土地的主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋及土地的安全和正常使用。2.承租方應負責房屋及土地的附屬設施、設備的維修和保養(yǎng)，保證附屬設施、設備的正常使用。如因承租方使用不當或人為損壞導致附屬設施、設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。（二）保養(yǎng)責任1.出租方應定期對房屋及土地進行保養(yǎng)，保持房屋及土地的整潔和衛(wèi)生。2.承租方應定期對房屋及土地的附屬設施、設備進行保養(yǎng)，保證附屬設施、設備的正常運行。七、合同的解除與終止（一）解除條件1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。3.承租方未按照約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同。4.承租方擅自改變房屋及土地用途的，出租方有權解除本合同。5.承租方違反本合同其他約定，經出租方書面通知后[整改期限]日內仍未改正的，出租方有權解除本合同。（二）終止條件1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除條件成就而解除的，本合同終止。八、違約責任（一）出租方的違約責任1.出租方未按照約定交付房屋及土地的，應向承租方支付違約金[違約金金額]元。如因出租方交付的房屋及土地存在質量問題導致承租方無法正常使用的，出租方還應承擔因此給承租方造成的損失。2.出租方未按照約定維修房屋及土地主體結構的，應承擔因此給承租方造成的損失。3.出租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。（二）承租方的違約責任1.承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元。2.承租方擅自改變房屋及土地用途的，應恢復原狀或賠償出租方因此造成的損失。3.承租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應在變更之日起[通知期限]日內書面通知對方。2.以書面方式送達的，通知送達之日視為送達之日；以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出之日視為送達之日；以郵件方式送達的，郵件進入對方指定的電子郵箱之日視為送達之日。（二）合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更均應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、停工、行為等。2.由于不可抗力導致本合同無法履行或無法全部履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。（四）其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________________