房屋土地出租合同書

房屋土地出租合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！斗课萃恋爻鲎夂贤瑫芬?、合同雙方當(dāng)事人（一）出租方1.名稱：[出租方公司名稱]2.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]（二）承租方1.名稱：[承租方公司名稱]2.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]二、租賃房屋及土地的基本情況（一）房屋及土地的位置位于[具體地理位置]，該位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善。（二）房屋及土地的面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米。（三）房屋及土地的用途房屋及土地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等]，承租方不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體租賃年限]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]個月內(nèi)予以答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元）。（二）租金支付時間承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（三）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限]日內(nèi)開具租金發(fā)票給承租方。五、房屋及土地的交付與使用（一）交付時間出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋及土地交付給承租方，并保證房屋及土地符合租賃協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及土地應(yīng)保持完好，無損壞、無滲漏、無裂縫等質(zhì)量問題。2.房屋及土地的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全，能夠正常使用。3.房屋及土地應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得相應(yīng)的證照和批準(zhǔn)文件。（三）使用限制承租方在使用房屋及土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋及土地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及土地的附屬設(shè)施、設(shè)備。六、房屋及土地的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋及土地的安全和正常使用。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）保養(yǎng)責(zé)任1.出租方應(yīng)定期對房屋及土地進行保養(yǎng)，保持房屋及土地的整潔和衛(wèi)生。2.承租方應(yīng)定期對房屋及土地的附屬設(shè)施、設(shè)備進行保養(yǎng)，保證附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行。七、合同的解除與終止（一）解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。3.承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。4.承租方擅自改變房屋及土地用途的，出租方有權(quán)解除本合同。5.承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書面通知后[整改期限]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。（二）終止條件1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除條件成就而解除的，本合同終止。八、違約責(zé)任（一）出租方的違約責(zé)任1.出租方未按照約定交付房屋及土地的，應(yīng)向承租方支付違約金[違約金金額]元。如因出租方交付的房屋及土地存在質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常使用的，出租方還應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.出租方未按照約定維修房屋及土地主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失。3.出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）承租方的違約責(zé)任1.承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元。2.承租方擅自改變房屋及土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此造成的損失。3.承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應(yīng)在變更之日起[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。2.以書面方式送達(dá)的，通知送達(dá)之日視為送達(dá)之日；以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出之日視為送達(dá)之日；以郵件方式送達(dá)的，郵件進入對方指定的電子郵箱之日視為送達(dá)之日。（二）合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、停工、行為等。2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法全部履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（四）其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________________