房地產(chǎn)買賣合同與房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同與房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)/縣名稱][具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途：該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。第三章：房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在最后一期付款中抵作房款。剩余房款分[X]期支付，具體付款時(shí)間和金額如下：第一期：在[具體日期1]前，支付房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）；第二期：在[具體日期2]前，支付房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）；最后一期：在[具體日期n]前，支付剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額n]）。第四章：交付期限及方式4.1交付期限：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前，將符合合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付方式：出賣人應(yīng)在交付期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照出賣人的通知要求辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并協(xié)助買受人辦理物業(yè)交接手續(xù)。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)在交付房地產(chǎn)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未按照合同約定的期限交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。（2）若出賣人交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。（3）若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未按照合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[X]%作為違約金。（2）若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，未按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供必要的證明文件或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向出賣人支付違約金。第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁解決：雙方也可以在合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或約定的仲裁條款無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件：本合同的生效需滿足以下條件：（1）雙方均已獲得簽署本合同的授權(quán)；（2）本合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）雙方已按照合同約定履行了各自的義務(wù)。第九章：其他約定事項(xiàng)9.1物業(yè)交接：房地產(chǎn)交付時(shí)，出賣人應(yīng)將該房地產(chǎn)的物業(yè)交付給買受人。物業(yè)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)。如因物業(yè)交接問(wèn)題導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用該房地產(chǎn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定。9.3合同變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法全部履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自的損失。出賣人（蓋章）：___________