存量房居間買賣合同新

存量房居間買賣合同新合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。3.居間人：[居間人公司名稱]，地址：[居間人公司地址]，聯(lián)系方式：[居間人聯(lián)系電話]，法定代表人：[居間人法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實際面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，出賣人對該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買受人。三、成交價格及付款方式1.成交價格：人民幣[具體成交價格]元。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在本合同簽訂之日起[首付款付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付成交價格的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款：買受人應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付成交價格的[尾款比例]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元。尾款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款：如買受人需要通過銀行貸款支付部分購房款，應在本合同簽訂之日起[貸款申請期限]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批未通過或貸款金額不足，買受人應在[貸款審批未通過或不足的期限]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起[交付時間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應已竣工驗收合格，并取得相關(guān)的竣工驗收證明文件。房屋應已清理完畢，無雜物、無垃圾等。房屋應已通水、通電、通氣，并開通有線電視、寬帶等基本生活設(shè)施。3.相關(guān)費用承擔：房屋交付前的水費、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用由出賣人承擔。房屋交付后的水費、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用由買受人承擔。如因出賣人未結(jié)清上述費用而導致買受人遭受損失的，出賣人應負責賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起[過戶時間期限]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，買受人應承擔違約責任。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、配合買受人辦理過戶登記等。買受人應按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納房屋過戶所需的稅費及相關(guān)費用。如因買受人原因?qū)е露愘M及相關(guān)費用未按時繳納而產(chǎn)生的滯納金等費用，由買受人承擔。3.稅費承擔：本合同項下的房屋過戶稅費由買賣雙方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定各自承擔。如因法律、法規(guī)或政策變化導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。如買賣雙方在本合同中未明確約定稅費承擔方式的，應按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由各自承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照成交價格的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。如逾期超過[約定的逾期期限]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照成交價格的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人故意隱瞞房屋存在的抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導致本合同無法履行的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照成交價格的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如給買受人造成其他損失的，出賣人還應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。如逾期超過[約定的逾期期限]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人返還已交付的房屋，同時買受人應按照成交價格的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應承擔由此給出賣人造成的損失。3.居間人違約責任：如居間人未按照本合同約定的義務履行居間服務的，應承擔相應的違約責任。如給買賣雙方造成損失的，應承擔賠償責任。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害買賣雙方利益的，應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、特別約定事項：1.本合同項下的房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應負責維修或更換，并承擔相應的賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買受人（蓋章）：____________________法定代