中信證券招租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中信證券招租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：中信證券股份有限公司

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物作為辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方租賃本合同約定的租賃物作為辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金及押金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：中信證券股份有限公司

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物作為辦公場(chǎng)所，為確保租賃物的正常使用和管理，丙方作為物業(yè)管理方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、租賃物使用與管理

5.1乙方租賃本合同約定的租賃物作為辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。

5.3丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。

六、第三方丙方責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用租賃物或損壞房屋及附屬設(shè)施時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，逾期不整改的，丙方有權(quán)采取措施制止。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為進(jìn)行審核，確保裝修、改造行為符合租賃物管理規(guī)定。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。

七、甲方的權(quán)益與利益

7.1甲方享有租金收益，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并保證租賃物的安全和穩(wěn)定。

7.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同時(shí)，采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

8.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

8.3乙方違反本合同，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

8.5乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事任何違法活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在確保租賃物的正常使用和管理，維護(hù)甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的責(zé)權(quán)利，強(qiáng)化了甲方的利益保障。同時(shí)，增加了乙方的違約責(zé)任及限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益。通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)了租賃物管理的專業(yè)化，提高了租賃物的使用效率，為甲方創(chuàng)造了更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：中信證券股份有限公司

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物作為辦公場(chǎng)所，為保障租賃物的良好使用環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為物業(yè)管理方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、租賃物使用與管理

5.1乙方租賃本合同約定的租賃物作為辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。

5.3丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。

六、丙方責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保租賃物內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如空調(diào)、電梯等。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為進(jìn)行審核，確保裝修、改造行為符合租賃物管理規(guī)定。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。

七、乙方權(quán)益與利益

7.1乙方享有租賃物內(nèi)辦公環(huán)境的舒適與安全。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前提供租賃物裝修、維護(hù)等方面的必要支持。

八、甲方違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金及押金。

8.3甲方未能保證租賃物正常使用，如影響乙方正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的使用滿足其業(yè)