垃圾清運(yùn)費(fèi)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

1、垃圾代運(yùn)費(fèi)，裝修垃圾代運(yùn)費(fèi)n 裝修申請(qǐng)程序l 裝修方案（包括但不僅限于下列圖紙及技術(shù)資料） 空調(diào)設(shè)計(jì)圖該設(shè)計(jì)圖需包括風(fēng)機(jī)盤管/風(fēng)管/喉管位置、空調(diào)控制器位置、管道、電源、控制線路及冷/熱符合等相關(guān)內(nèi)容。 供電及照明設(shè)計(jì)圖（包括弱電、電話等）該設(shè)計(jì)圖需包括電氣線路走向，總配電盤、分區(qū)配電盤之位置、類別和功率，總配線圖、簡(jiǎn)圖（詳細(xì)技術(shù)資料），總用電量之計(jì)算，保安系統(tǒng)及閉路電視系統(tǒng)等。 消防設(shè)計(jì)圖該設(shè)計(jì)圖需包括消防噴淋頭、煙霧/溫度探測(cè)器、消防栓及消防水管等位置。 給排水設(shè)計(jì)圖該設(shè)計(jì)圖需包括給排水管道之接駁位置、走向、分布、用水量估算、排水管道材料的規(guī)格及尺寸、施工方法、地面所采用防水物料之詳情等。

2、 燃?xì)庠O(shè)計(jì)圖（僅限商戶）該設(shè)計(jì)圖需包括燃?xì)夤艿乐玉g位置、走向、分布、用氣量估算、燃?xì)夤艿啦牧系囊?guī)格及尺寸、施工方法等；標(biāo)明用氣點(diǎn)位置。 單元立面圖該設(shè)計(jì)圖需包括裝修用料的詳情；各間隔及立面的更改情況也應(yīng)在圖中標(biāo)明。 單元平面圖該設(shè)計(jì)圖需包括室內(nèi)平面之布置；室內(nèi)間隔或墻的高度至吊頂天花或結(jié)構(gòu)天花、重型隔墻及設(shè)備的擺放位置、尺寸等須提供詳細(xì)資料；任何提升地面之工程以便安排綜合布線之用； 天花平面圖該設(shè)計(jì)圖需包括吊頂類型、布置及施工方法；任何對(duì)天花吊頂內(nèi)設(shè)備之更改或增加；照明燈盤之位置；檢修口的位置；現(xiàn)有消防噴淋頭及消防煙霧/溫度探測(cè)器的位置及其提議修改位置；所有空調(diào)進(jìn)回風(fēng)口位置和大?。蝗魏伍g隔穿

3、越天花吊頂并提供施工大樣圖(不得采用任何易燃物品于吊頂內(nèi))；照明、插座、消防噴淋頭、消防煙霧/溫度探測(cè)器的位置以及相應(yīng)線路走向亦須清楚標(biāo)明。 平面設(shè)計(jì)圖該設(shè)計(jì)圖需包括單元內(nèi)隔墻高度、用料以及各扇門的旋動(dòng)方向等。l 物業(yè)管理中心審批 裝修方案必須預(yù)先交物業(yè)管理中心審批后才能施工，物業(yè)管理中心有權(quán)不批準(zhǔn)不符合規(guī)范的裝修方案以及制止一切不當(dāng)?shù)难b修工作。 裝修申請(qǐng)須用書(shū)面的形式提出，物業(yè)管理中心在業(yè)戶交至物業(yè)管理中心的全套設(shè)計(jì)圖紙后的十個(gè)工作日內(nèi)之書(shū)面出具審圖意見(jiàn)及提出修改要求。如物業(yè)管理中心認(rèn)為所提交的資料不清楚、不完整或認(rèn)為此裝修方案須作修改，則業(yè)戶必須按要求進(jìn)行修改后重新提交有關(guān)資料的審批。 業(yè)

4、戶需提交但不限于下列工程/設(shè)施的詳細(xì)資料，比例1：50或1：100的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備/材料、施工方案等給物業(yè)管理中心審批（需一式四份）。具體清單見(jiàn)業(yè)戶裝修手冊(cè)附錄裝修提交資料清單。 物業(yè)管理中心的審批，并不代表對(duì)業(yè)戶裝修方案中技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)也不能保證該裝修方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。倘若設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、安裝狀況、戶型分隔及材料原因等發(fā)生問(wèn)題而引致的任何后果，由業(yè)戶自行負(fù)責(zé)。 業(yè)戶在提交裝修圖例報(bào)審批時(shí)，需向物業(yè)管理中心支付相應(yīng)的審圖及施工管理（協(xié)調(diào)）費(fèi)。具體參見(jiàn)業(yè)戶裝修手冊(cè)附錄服務(wù)費(fèi)。 如有需要，物業(yè)管理中心有權(quán)要求業(yè)戶對(duì)自己審批及完成的工程作出改動(dòng)，業(yè)戶在接到書(shū)面通知后及時(shí)改

5、進(jìn)所需改動(dòng)之工程整改內(nèi)容。l 向有關(guān)部門報(bào)批 物業(yè)管理中心的審批主要監(jiān)查裝修有無(wú)影響公共設(shè)施、外觀、安全等，并不保證該方案滿足業(yè)戶本身的需要及符合有關(guān)政府部門的規(guī)定，因此業(yè)戶還需要另行向相關(guān)政府部門報(bào)批。此報(bào)批程序非常重要，各業(yè)戶務(wù)必于動(dòng)工前完成有關(guān)報(bào)批手續(xù)。 具體裝修流程詳見(jiàn)裝修手冊(cè)附錄裝修流程。l 開(kāi)工準(zhǔn)備及竣工驗(yàn)收 聯(lián)系會(huì)議裝修工作開(kāi)始之前，業(yè)戶代表、裝飾承包商必須出席物業(yè)管理中心安排的聯(lián)系會(huì)議，以確保業(yè)戶及裝飾施工方清楚以下管理中心的要求：項(xiàng)目設(shè)備配置及改動(dòng)限制條件申請(qǐng)裝修程序臨時(shí)水電使用方法運(yùn)輸途徑及限制裝修指引及規(guī)定建筑垃圾清運(yùn)方法管理中心與業(yè)戶緊急聯(lián)絡(luò)方法等 開(kāi)工之前業(yè)戶的裝修圖

6、紙必須經(jīng)物業(yè)管理中心蓋章認(rèn)可，并需得到物業(yè)管理中心同意該裝修方案的書(shū)面批復(fù)。業(yè)戶需開(kāi)工前向物業(yè)管理中心提交政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，并需向物業(yè)管理中心提供下列人員的姓名、地址和聯(lián)系電話以便日后聯(lián)系，并須隨時(shí)按照實(shí)際情況補(bǔ)充或更改以保證準(zhǔn)確完全。建筑師承包商機(jī)電顧問(wèn)工程監(jiān)理參與施工人員其他人員 中期驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收相關(guān)水、電路改造結(jié)束后，要進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收。業(yè)戶需填妥中期驗(yàn)收申請(qǐng)，并向物業(yè)管理中心提出書(shū)面中期驗(yàn)收申請(qǐng)驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括水路、電路的綜合布線、防水處理、龍骨結(jié)構(gòu)和防火處理、吊頂、包管等，由業(yè)戶、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人、 物業(yè)管理中心專業(yè)人員參與，驗(yàn)收合格簽字后方可繼續(xù)施工。所有與先前批準(zhǔn)

7、之施工圖不符的裝修工程均為不合格，物業(yè)管理中心將發(fā)出書(shū)面整改通知，業(yè)戶必須采取整改措施。在裝修工程中出現(xiàn)對(duì)大廈中央系統(tǒng)（如電路、水路、空調(diào)、通風(fēng)等）設(shè)備設(shè)施造成損壞的，須由物業(yè)管理中心指定的承建商來(lái)修復(fù)，所有費(fèi)用由業(yè)戶/裝修公司承擔(dān)。 竣工驗(yàn)收裝修完工后，業(yè)戶需填妥完工驗(yàn)收申請(qǐng)，并向物業(yè)管理中心提出書(shū)面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)到質(zhì)監(jiān)站、防火監(jiān)督處等政府部門報(bào)審竣工驗(yàn)收，并向物業(yè)管理中心提供相關(guān)政府部門驗(yàn)收通過(guò)的書(shū)面證明材料。所有與先前批準(zhǔn)之施工圖不符的裝修工程均為不合格，物業(yè)管理中心將發(fā)出書(shū)面整改通知，業(yè)戶必須采取整改措施。物業(yè)管理中心驗(yàn)收合格后視作該工程驗(yàn)收合格。業(yè)戶應(yīng)對(duì)單元裝修完工后的情況負(fù)責(zé)。

8、即使按審批方案施工后，發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)的情況變化，是由于單元內(nèi)分隔、出風(fēng)口位置等改變?cè)斐傻牟焕蛩?，由業(yè)戶承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。裝修完工并通過(guò)管理中心驗(yàn)收合格后，裝修方需將裝修竣工圖紙（2套）送物業(yè)管理中心處存檔。 其他要求施工單位資質(zhì)要求：二級(jí)資質(zhì)以上。裝修工程應(yīng)聘請(qǐng)持有資質(zhì)證書(shū)的監(jiān)理工程師。裝修工程必須購(gòu)買保險(xiǎn)。未獲得消防部門及質(zhì)監(jiān)站批準(zhǔn)，不得進(jìn)場(chǎng)裝修，大廈亦不提供臨時(shí)用電；正式用電申請(qǐng)需提前二周以書(shū)面形式提交物業(yè)管理中心。施工過(guò)程中如需動(dòng)用明火需提前至物業(yè)管理中心申請(qǐng)動(dòng)火許可證，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。竣工后請(qǐng)書(shū)面通知物業(yè)管理中心，以便作出相應(yīng)的核查安排。通過(guò)消防等政府職能部門審查及物業(yè)管理中心

9、驗(yàn)收合格后方可正式入駐辦公/開(kāi)業(yè)。l 裝修期管理中心提供服務(wù)及相關(guān)收費(fèi) 審圖及施工協(xié)調(diào)費(fèi)業(yè)戶在提交裝修圖報(bào)批時(shí)，物業(yè)管理中心收取相應(yīng)的審圖及施工協(xié)調(diào)費(fèi)，該費(fèi)用不退還。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)裝修附錄之相關(guān)內(nèi)容。 裝修規(guī)范保證金在開(kāi)工之前，業(yè)戶/裝飾承包商還需支付裝修規(guī)范保證金。一旦業(yè)戶/裝飾承包商的裝修工作對(duì)大廈造成了任何損害或妨礙，物業(yè)管理中心將從保證金中扣除相關(guān)的修復(fù)和清理費(fèi)用，如果保證金不足支付所有費(fèi)用，管理中心有權(quán)追收不足之金額?？⒐を?yàn)收合格后，業(yè)戶/裝飾承包商向物業(yè)管理中心書(shū)面提出退還裝修規(guī)范保證金之申請(qǐng)憑物業(yè)管理中心簽發(fā)的竣工證明及支付清理廢料的有關(guān)付款憑證，向物業(yè)管理中心申請(qǐng)發(fā)還裝

10、修保證金。物業(yè)管理中心將根據(jù)實(shí)際施工情況無(wú)息退還裝修規(guī)范保證金余額。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)裝修附錄之相關(guān)內(nèi)容 裝修垃圾清運(yùn)裝修垃圾需由指定的清運(yùn)單位統(tǒng)一清運(yùn)，業(yè)戶需按照記租面積及裝修垃圾數(shù)量來(lái)支付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。若業(yè)戶另有其它安排，則需事先征得物業(yè)管理中心批準(zhǔn)。業(yè)戶必須將垃圾裝入袋中，并在規(guī)定時(shí)段乘坐規(guī)定貨梯自行搬到本項(xiàng)目指定廢物收集處，由物業(yè)管理中心集中處理。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)裝修附錄之相關(guān)內(nèi)容。 臨時(shí)用水裝修用水需在物業(yè)管理中心指定位置取用。未經(jīng)物業(yè)管理中心書(shū)面批準(zhǔn)，不得在本單元內(nèi)或其它公共地方，包括走廊、電梯廳等進(jìn)行用水作業(yè)。業(yè)戶需預(yù)先支付裝修施工用水費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)裝修

11、附錄之相關(guān)內(nèi)容。 電梯及扶手電梯貨梯使用前，必須先至物業(yè)管理中心填寫貨梯使用申請(qǐng)表，并按申請(qǐng)單上規(guī)定的時(shí)段進(jìn)行裝修物料的運(yùn)送。 經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)后，裝飾承包商及工人可在專人指導(dǎo)下使用專用貨梯用于裝修物料的運(yùn)送及施工人員乘載。遇忙時(shí)聽(tīng)從電梯駕駛員的安排并配合侯讓。在任何情況下，施工人員未經(jīng)物業(yè)管理中心許可不得使用任何客梯和電扶梯用于裝修物料的運(yùn)送。此外，大廈范圍內(nèi)不得使用裝有金屬車輪的運(yùn)貨手推車、液壓叉車。任何重負(fù)荷對(duì)象，例如保險(xiǎn)箱，必須事先向物業(yè)管理中心提交重量及體積資料，以便確定載貨電梯是否可以承載，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 衛(wèi)生間施工人員必須使用物業(yè)管理中心指定的衛(wèi)生設(shè)施。任何人不得將任何裝修物料

12、傾倒在抽水馬桶之中，不得在廁所之內(nèi)加工或攪拌建材。若對(duì)廁所造成了任何損害/污染，則相關(guān)的施工單位須承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用。l 裝修之保護(hù)措施 保險(xiǎn)業(yè)戶需為裝修期內(nèi)所有可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失購(gòu)買充足的保險(xiǎn)（保單受償人需包括發(fā)展商），例如玻璃幕墻險(xiǎn)、火險(xiǎn)、水險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等；同時(shí)業(yè)戶需采取一切合理的預(yù)防措施以盡量避免發(fā)生意外損害。 圍護(hù)裝修期間，所有風(fēng)口必須封閉，亦需關(guān)上所有門窗，閉門施工。本單元的前門玻璃及與公共區(qū)域相鄰的玻璃隔斷需用貼紙或膠布加以遮蔽，而所用材料的樣式須預(yù)先經(jīng)物業(yè)管理中心審批。運(yùn)輸物料的沿途路線于施工前必須妥善保護(hù)，天花、地面及兩側(cè)墻面需用適合之板材進(jìn)行圍護(hù)，直至完工驗(yàn)收為止。

13、玻璃墻面/窗戶不得在玻璃墻面上鉆孔，或粘貼任何類型的設(shè)施或?qū)ο螅磺醒b置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分；單元內(nèi)的間隔亦不得固定在外墻玻璃上。業(yè)戶需采取適當(dāng)保護(hù)措施以防止不慎劃花、磨損玻璃外墻/窗戶；在清潔玻璃時(shí)，只可使用清水或合適清潔液擦拭。 地面及墻面開(kāi)挖不得在地面挖槽、切割、砍鑿或雕刻地面、柱和結(jié)構(gòu)墻，以及與鄰戶共享之隔墻。 動(dòng)火作業(yè)在進(jìn)行燒焊工作前需出示相關(guān)人員的特種工作證書(shū)及由物業(yè)管理中心簽發(fā)的動(dòng)火許可證，并需在工作區(qū)設(shè)置專人防火，且附近放置足夠數(shù)量的手提式滅火器。有關(guān)動(dòng)火管理辦法詳見(jiàn)裝修附錄之相關(guān)內(nèi)容。l 物業(yè)管理中心再次提請(qǐng)各業(yè)戶僅在下列情況下，方能展開(kāi)裝修工程：持有物業(yè)

14、管理中心發(fā)出的裝修許可證；所有有關(guān)費(fèi)用均已繳付；所有工程并沒(méi)有和國(guó)家法律與施工規(guī)范有任何抵觸；裝修保險(xiǎn)已購(gòu)備；所有圖紙已經(jīng)管理中心審批并同意及有關(guān)政府部門報(bào)審受理的意見(jiàn)書(shū)。l 裝修規(guī)則所有業(yè)戶/裝飾承包商/裝修工人均須嚴(yán)格遵守物業(yè)管理中心指定的裝修管理規(guī)則。 產(chǎn)生噪音、氣味、粉塵等污染的施工及超時(shí)工作需要征得物業(yè)管理中心的書(shū)面批準(zhǔn)。 對(duì)于會(huì)產(chǎn)生滋擾的裝修工程，規(guī)定不得在辦公/營(yíng)業(yè)時(shí)段內(nèi)進(jìn)行，而必須在指定時(shí)段施工（許可裝修工作時(shí)間：晚上22:30-次日凌晨08:00）。 若需在國(guó)定節(jié)假日（元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)及國(guó)慶節(jié)）進(jìn)行裝修工作，則須事先取得有關(guān)政府部門及物業(yè)管理中心的書(shū)面批準(zhǔn)。 因裝修工作造成

15、的任何損壞（無(wú)論意外與否）均需由業(yè)戶或裝飾承包商全額賠償，同時(shí)須承擔(dān)相關(guān)的清運(yùn)費(fèi)用。 裝修期間單元內(nèi)無(wú)冷暖氣及新風(fēng)供應(yīng)，必須封閉回風(fēng)口，亦不得擅自開(kāi)啟風(fēng)機(jī)盤管/變量箱系統(tǒng)。 所有裝修工具、設(shè)備、材料等均由業(yè)戶自行負(fù)責(zé)保管，物業(yè)管理中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 裝飾承包商/裝修工人不得在走廊或其他公共區(qū)域施工。 不得將裝修物料、廢棄物料及工具放置于單元門外或走廊之上。必須堆集在單元內(nèi)，在規(guī)定時(shí)段搬運(yùn)至大廈指定地點(diǎn)。 裝修人員進(jìn)入大廈后必須佩帶物業(yè)管理中心簽發(fā)的施工人員臨時(shí)出入證，并按照物業(yè)管理中心指定線路進(jìn)出大廈，無(wú)證人員不得入內(nèi)。 在將機(jī)器、工具、設(shè)備、建材等運(yùn)離時(shí)，必須由裝飾承包商指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人填寫

16、出門單并經(jīng)物業(yè)管理中心辦理有關(guān)確認(rèn)手續(xù)，否則不得將任何物料運(yùn)出。 裝修人員不得在單元內(nèi)赤腳、赤膊及衣冠不整。 裝修期間，裝飾承包商指定的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員需駐守現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全程監(jiān)管。 所有裝修人員均要嚴(yán)格服從物業(yè)管理中心職員和保安的管理。 不得在單元或樓宇之內(nèi)賭博、游蕩、過(guò)夜、喧鬧、亦不可進(jìn)行其他騷擾活動(dòng)。 裝飾承包商需嚴(yán)格遵守物業(yè)管理中心制定的運(yùn)貨規(guī)條及有關(guān)之線路、時(shí)間安排。 運(yùn)貨車輛必須遵照物業(yè)管理中心職員或保安的指引停泊，必須于卸貨完畢后立即駛離。 除獲得物業(yè)管理中心批準(zhǔn)外，不得使用客用電梯運(yùn)送裝修物料及裝修垃圾。 裝修人員每日離場(chǎng)之前需全面檢視單元，以確保未遺留火種及其他隱患。 所有幕墻玻璃、公

17、共區(qū)域走道等立面上不準(zhǔn)張貼文字和公司標(biāo)志。 所有木制品油漆工作量須在大廈外完成70以上的工作。l 防火措施 裝修人員離開(kāi)裝修單元時(shí)，應(yīng)對(duì)其區(qū)域內(nèi)的門、窗、電等設(shè)施進(jìn)行檢查，并關(guān)閉電氣設(shè)備及切斷電源。 特別留意有無(wú)明火或火花。 大廈內(nèi)任何地方禁止吸煙。 禁止在室內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆及其它有毒有害物品。 保持通道，走廊、大堂及樓梯的暢通無(wú)阻。 一旦在公共區(qū)域（尤其是在樓梯、大堂等處）發(fā)現(xiàn)廢棄物，需立即通知大廈物業(yè)管理中心及就近保安員。 及時(shí)告知物業(yè)管理中心或就近保安有關(guān)電纜、電線的錯(cuò)接情況。 規(guī)范電源插座接法，勿使電源插座過(guò)載。 關(guān)閉防煙門，清除防煙門周圍的所有阻礙。 指定專人負(fù)責(zé)落實(shí)上述防火措施，并于

18、裝修期間按消防法規(guī)配置適量、適用的滅火器，以備物業(yè)管理中心查核。l 運(yùn)送物料管理 物品出入工作必須在物業(yè)管理中心指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，并須接受物業(yè)管理中心的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，按規(guī)定做好相關(guān)公共區(qū)域的成品保護(hù)措施。 運(yùn)送的物品需加以妥善的包裹或盛放在合適的容器，以免遺留殘屑污染公共區(qū)域。 運(yùn)送過(guò)程中若對(duì)公共區(qū)域造成了任何污損，均須由業(yè)戶負(fù)責(zé)清理、恢復(fù)。 大件/貴重物品出門前需至物業(yè)管理中心開(kāi)具出門證，并請(qǐng)配合保安人員進(jìn)行檢查。n 搬遷管理l 進(jìn)駐 業(yè)戶在選定進(jìn)戶的日期和時(shí)間之后，需至少提前七個(gè)工作日書(shū)面通知物業(yè)管理中心，以便物業(yè)管理中心預(yù)作安排；搬遷時(shí)需服從物業(yè)管理中心對(duì)于車輛停泊和電梯使用（如有）的安排。

19、 業(yè)戶需親自監(jiān)督搬遷工作，若搬運(yùn)工人行為不當(dāng)而造成損壞時(shí)，業(yè)戶需負(fù)全責(zé)。l 開(kāi)業(yè) 業(yè)戶若須舉辦開(kāi)業(yè)儀式或相關(guān)活動(dòng)，亦必須提前七個(gè)工作日將有關(guān)方案以書(shū)面形式通知物業(yè)管理中心，并接受物業(yè)管理中心的協(xié)調(diào)。n 大廈設(shè)施及更改/還原工程物業(yè)管理中心保留權(quán)利要求業(yè)戶對(duì)所有裝修工程進(jìn)行更改或還原，如該工程影響大廈設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)，即使該工程在物業(yè)管理中心批準(zhǔn)下已完成。管理中心會(huì)發(fā)出書(shū)面通知，業(yè)戶須在一個(gè)月之內(nèi)完成此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費(fèi)用。如業(yè)戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，物業(yè)管理中心會(huì)安排該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將會(huì)由業(yè)戶承擔(dān)。l 中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng) 本大廈中央空調(diào)系統(tǒng)將于辦公時(shí)間/營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)提供中央空調(diào)。大廈營(yíng)業(yè)時(shí)

20、間為：商戶區(qū)域 周一至周日 10：0022：00 業(yè)戶若欲對(duì)本項(xiàng)目提供設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)，必須事先提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得發(fā)展商及物業(yè)管理中心的書(shū)面批準(zhǔn)。 業(yè)戶必須預(yù)先將單元的空調(diào)設(shè)計(jì)安裝圖紙交物業(yè)管理中心審核。 業(yè)戶禁止自行安裝任何形式之窗式、分體式空調(diào)設(shè)備。 為保證大廈中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保今后維修的需要，業(yè)戶需增加吸頂式空調(diào)盤管或?qū)υ斒娇照{(diào)盤管移位必須由大廈指定承判商施工。 若業(yè)戶單元內(nèi)的房間有到頂隔墻，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮空調(diào)回風(fēng)或其他通風(fēng)設(shè)施不因墻分隔而遭受影響。 為了方便單元風(fēng)機(jī)盤管的例行檢修，應(yīng)預(yù)留活動(dòng)式檢修口，該檢修口尺寸不應(yīng)小于300mm500mm，并靠近需要維修的設(shè)施。 本項(xiàng)

21、目已安裝新風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)、業(yè)戶必須按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范接駁，且不可將其阻隔。l 供電及照明系統(tǒng) 業(yè)戶因根據(jù)自身需要設(shè)計(jì)及安裝本單元內(nèi)的隔離開(kāi)關(guān)、電力設(shè)備和進(jìn)戶電纜。隔離開(kāi)關(guān)的安裝位置，安裝細(xì)節(jié)及單元內(nèi)部的電力布置圖須先報(bào)物業(yè)管理中心審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。相關(guān)費(fèi)用均須由業(yè)戶自理。 業(yè)戶所選擇的電氣工程承包商須持有效資質(zhì)證書(shū)。 業(yè)戶負(fù)責(zé)單元的電氣安裝工程報(bào)批，并需符合電力和其他有關(guān)部門的規(guī)章和條例。 業(yè)戶應(yīng)遵照物業(yè)管理中心的指引來(lái)接駁臨時(shí)裝修用電。 業(yè)戶或其裝飾承包商在設(shè)備進(jìn)線、安裝及接駁過(guò)程中所造成的任何損毀，均需由業(yè)戶付費(fèi)修復(fù)。l 消防系統(tǒng) 業(yè)戶若需對(duì)原有的消防系統(tǒng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑黾踊蚋膭?dòng)以配合自

22、身的內(nèi)部設(shè)計(jì)，則必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范，并預(yù)先將本單元消防設(shè)計(jì)及施工方案交物業(yè)管理中心審批，且需自行向消防部門報(bào)批，并由大廈指定之消防施工承包商施工。 若未獲消防監(jiān)管部門或/和物業(yè)管理中心審批，業(yè)戶在任何情況下均不得擅自更改原有消防系統(tǒng)。 業(yè)戶需留意防范因裝修施工而造成消防系統(tǒng)的誤鳴或意外損毀，一旦發(fā)生上述情況，則所有相關(guān)的服務(wù)、修復(fù)等費(fèi)用均須由業(yè)戶承擔(dān)。l 給排水系統(tǒng) 業(yè)戶需對(duì)內(nèi)部茶水間及衛(wèi)生間（僅限商戶）的設(shè)計(jì)、施工方案交物業(yè)管理中心審批，批準(zhǔn)后才能施工。施工單位必須有合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)并須供物業(yè)管理中心審閱。相關(guān)費(fèi)用由業(yè)戶自理。 業(yè)戶不可對(duì)公共衛(wèi)生間的任何設(shè)施進(jìn)行增加、更改或改動(dòng)。

23、業(yè)戶若需在原有的給排水系統(tǒng)上接駁、切斷任何管道，均需事先得到物業(yè)管理中心、發(fā)展商及相關(guān)職能部門的批準(zhǔn)，并需由具有資質(zhì)的給排水承包商進(jìn)行施工。相關(guān)費(fèi)用由業(yè)戶自理。l 燃?xì)庀到y(tǒng)（僅限商戶） 業(yè)戶燃?xì)庀到y(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工方案須得到物業(yè)管理中心及燃?xì)夤镜呐鷾?zhǔn)，并須由具有相關(guān)資質(zhì)的承包商進(jìn)行施工。施工結(jié)束后需通過(guò)燃?xì)夤炯百|(zhì)檢部門的有關(guān)驗(yàn)收方能營(yíng)業(yè)。相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)及開(kāi)通費(fèi)用由業(yè)戶自理。 業(yè)戶若需在原有的燃?xì)夤艿郎辖玉g、切斷任何管道，須事先得到物業(yè)管理中心、業(yè)主及相關(guān)職能部門的批準(zhǔn)，并須具有資質(zhì)的承包商進(jìn)行施工。相關(guān)費(fèi)用由業(yè)戶自理。假設(shè)裝修款是5萬(wàn)，那么與用戶簽合同的裝修公司會(huì)收取30%，作為公司收入，剩余7

24、0%歸由裝修小隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)買材料、請(qǐng)工人等裝修所有事項(xiàng)。打掃衛(wèi)生的阿姨說(shuō)，她老公（小隊(duì)長(zhǎng)）要在這70%的裝修款中獲取利潤(rùn)并非易事，要使利潤(rùn)最大化，比較常用的手段就是以次充好、以舊替新、偷工減料。以次充好最慣用的方法就是買假貨貼標(biāo)以充當(dāng)正貨；以舊替新就會(huì)將材料二次回收使用，比方從一些老房子里換下的7成新電線會(huì)用到另一家裝修的新房里；偷工減料大家大致知道會(huì)有些什么方法，就不冗述了。但這些不光明的獲利空間是可以或可能被迫被壓縮的。第一、用戶如果有可能盡量自己參與材料選購(gòu)，并到有質(zhì)量保證的商家去挑選，減少以次充好的可能。第二、用戶可以在使用材料前先檢查材料的新舊程度，減少以舊替新的可能；同時(shí)裝修公司也可以

25、從客觀上協(xié)助用戶減少此情況。為什么說(shuō)是客觀上呢？因?yàn)樗麄兊姆绞绞菑?qiáng)制裝修工人購(gòu)買他們的材料，而強(qiáng)制購(gòu)買的材料往往是利潤(rùn)空間相對(duì)較大的那一部分，而且需要工人用比市場(chǎng)價(jià)更高的價(jià)格購(gòu)買，其主觀目的還是獲取更多利潤(rùn)。第三、盡可能的多抽時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督作業(yè)過(guò)程，以減少偷工減料的情況。l 電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 業(yè)戶需自行落實(shí)電話及寬帶網(wǎng)的申請(qǐng)工作。 業(yè)戶或其裝飾承包商在設(shè)備進(jìn)線、安裝及接駁過(guò)程中造成的任何損毀，均需由業(yè)戶付費(fèi)修復(fù)。 有關(guān)數(shù)據(jù)線路之申請(qǐng)程序，請(qǐng)聯(lián)系咨詢物業(yè)管理中心。l 衛(wèi)星系統(tǒng) 本項(xiàng)目已在弱電房預(yù)留衛(wèi)星電視分配器，業(yè)戶單元若需接駁，須遵守有關(guān)規(guī)范，并須預(yù)先征得物業(yè)管理中心/或有關(guān)職能部門的批準(zhǔn)。 所有

26、因業(yè)戶裝修工程而造成的損毀均需由業(yè)戶負(fù)責(zé)。 施工單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)交予/展示物業(yè)管理中心后才能施工。 所有接駁工作須符合相關(guān)的規(guī)章條例。費(fèi)用由業(yè)戶自理。l 電梯和扶手電梯 若業(yè)戶的工作人員或搬遷公司在使用中損壞/污染電梯，則業(yè)戶需承擔(dān)相應(yīng)的處理費(fèi)用。 未經(jīng)物業(yè)管理中心同意，業(yè)戶不得擅自對(duì)電梯門進(jìn)行遮蔽或改裝。 搬遷或裝修的物料出入必須使用載貨電梯。l 其他 業(yè)戶所采用的設(shè)備/材料必須與本項(xiàng)目提供的有關(guān)系統(tǒng)匹配，由于不匹配問(wèn)題而影響本項(xiàng)目的原系統(tǒng)或單元內(nèi)之操作，由業(yè)戶負(fù)責(zé)。 如因租戶裝修要求，而對(duì)業(yè)主已提供之設(shè)施作出改動(dòng)，必須于施工前書(shū)面向業(yè)主及物業(yè)管理中心申請(qǐng)并獲得同意后方可施工，因

27、改動(dòng)而產(chǎn)生費(fèi)用應(yīng)由業(yè)戶負(fù)責(zé)。 所有業(yè)戶不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他業(yè)戶造成干擾或影響的影音等器材。 除得到物業(yè)管理中心批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用重量輕餓干式結(jié)構(gòu)的品種，例如金屬框石膏板。若是木框或板墻，必須要涂上有關(guān)政府部門批準(zhǔn)使用的防火漆。 所有吊頂需采用阻燃材料。 除了本項(xiàng)目所提供的標(biāo)牌位置外，未經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)所有業(yè)戶一律不許在單元內(nèi)外裝設(shè)招牌。業(yè)戶需要在戶內(nèi)外懸掛、張貼標(biāo)志必須經(jīng)物業(yè)管理中心審批后方可投入使用。 任何情況下，不可改動(dòng)或破壞外墻（各種幕墻）、窗戶，結(jié)構(gòu)、混凝土、地臺(tái)及天花。 本項(xiàng)目的辦公樓層單元均設(shè)有防火裝置，任何改動(dòng)或更換至玻璃門必須經(jīng)物業(yè)管理中心審批并符合防火要求

28、。 業(yè)戶必須遵守裝修附錄內(nèi)的樓面允許的承載要求，任何過(guò)載裝置必須避免，防止引致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題。若業(yè)戶有相關(guān)疑問(wèn)，可事先與物業(yè)管理中心聯(lián)絡(luò)。n 業(yè)戶聘用承包商 裝修工作開(kāi)展5天前，業(yè)戶需將以下有關(guān)資料呈交物業(yè)管理中心。需填妥所有參與裝修工作人員之名單并交回物業(yè)管理中心。業(yè)戶需保證及指示所聘用之裝飾承包商有相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)和施工人員在執(zhí)行裝修工程時(shí)與管理中心員工充分合作，以免影響日常操作。 裝修工作開(kāi)展前，所有施工人員需向物業(yè)管理中心申請(qǐng)施工人員臨時(shí)出入證(每張工本費(fèi)人民幣10元，押金人民幣50元)。在進(jìn)入大廈范圍時(shí)，工人必須佩帶施工人員臨時(shí)出入證，但物業(yè)管理中心有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證人員

29、進(jìn)入大廈工作。 施工人員出入證于工程施工完離開(kāi)大廈時(shí)須交回管理中心，押金于工程完畢后無(wú)息退還施工單位。其間如有遺失，押金扣除。 每位施工人員辦證時(shí)須提供身份證原件，如施工者是外省市人員還必須提供暫住證。n 施工人員之操守及管理規(guī)定業(yè)戶需對(duì)其聘請(qǐng)之工人在施工現(xiàn)場(chǎng)作出之行為而負(fù)責(zé)。業(yè)戶需對(duì)此裝修守則熟悉及遵守。物業(yè)管理中心有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作及截?cái)嗥鋯卧娏τ盟?yīng)。物業(yè)管理中心不會(huì)對(duì)此行為所引致其他后果而負(fù)責(zé)（處罰款項(xiàng)即物業(yè)管理中心代為改正及懲戒之費(fèi)用）。詳之如下：l 第一節(jié) 施工人員行為規(guī)范（禁止行為） 施工人員不可在大廈內(nèi)留宿過(guò)夜，如需通宵施工或值班，須經(jīng)物業(yè)管理中心審核批準(zhǔn)。 凡

30、未經(jīng)物業(yè)管理中心同意，不得擅自乘坐客梯。 不得冒用他人出入證者，除沒(méi)收出入證外，物業(yè)管理中心有權(quán)對(duì)違反者做出處分決定。 嚴(yán)禁隨地便溺，嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)管理中心同意擅自使用規(guī)定以外的洗手間。 凡有偷竊等行為，按被偷竊的物品價(jià)值10倍處罰，情節(jié)嚴(yán)重者移送司法部門處理。 侵犯他人人身權(quán)力，發(fā)生毆打、擾亂大廈內(nèi)治安性質(zhì)嚴(yán)重者將會(huì)被交司法部門處理。 嚴(yán)禁在大廈任何公共場(chǎng)所及單元或商戶內(nèi)裝修施工時(shí)吸煙。 大樓內(nèi)設(shè)置的各種消防器材、設(shè)施，任何人不得擅自搬動(dòng)或移作他用。 施工人員裝修工作過(guò)程中產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得將生活垃圾（如：飯盒、飲料包裝等）在大廈內(nèi)存放過(guò)夜。 施工人員不得在單元內(nèi)赤腳、赤膊及衣冠不

31、整。 未經(jīng)物業(yè)管理中心許可，且無(wú)正當(dāng)理由，施工人員不得擅自進(jìn)入非本單位施工區(qū)域及其他區(qū) 域的。 施工人員不得在單元或樓宇之內(nèi)賭博、游蕩、過(guò)夜、喧鬧、聽(tīng)任何放音設(shè)備（如收音機(jī)、電視機(jī)等）亦不可進(jìn)行其他騷擾活動(dòng)。 運(yùn)貨車輛必須遵照物業(yè)管理中心職員指引停泊，必須于卸貨完畢后立即駛離。 第二節(jié) 施工人員操作規(guī)范 凡動(dòng)明火、電焊，除必須開(kāi)具動(dòng)火證以外，操作人員必須持有有效操作證，并有專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。同時(shí)，動(dòng)火周圍環(huán)境必須進(jìn)行清理并配備滅火器。作業(yè)完畢，必須檢查是否留有殘余火種。 必須在單元或商戶內(nèi)油漆時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保管好易燃、易爆等物品，合理使用，用畢及時(shí)清理出單元或商戶，且不得隨意丟棄。 砂輪機(jī)、切割機(jī)不得與

32、油漆、木工同時(shí)作業(yè)，以防意外。如果需同時(shí)施工，必須采取嚴(yán)格隔離措施。 凡使用電器設(shè)備，電動(dòng)工具必須符合安全用電規(guī)定，臨時(shí)施工電源分控箱必須裝有漏電開(kāi)關(guān)，（其保護(hù)值不應(yīng)超過(guò)30MA），電源導(dǎo)線、插頭、插座必須完好。額定容量不得加大，嚴(yán)禁使用電熱器（包括電爐、紅外線取暖器等）。 大廈上班/商戶開(kāi)業(yè)的時(shí)段內(nèi)的施工不得發(fā)出噪聲，禁止使用氣釘槍、手槍鉆、沖擊鉆、敲擊作業(yè)等有響聲施工內(nèi)容。 裝飾施工時(shí)應(yīng)關(guān)上大門，避免灰塵和氣味蔓延至公共區(qū)域。 裝飾施工時(shí)應(yīng)及時(shí)清理殘余的包裝材料、易燃物品、刨花、木屑等，同時(shí)避免在運(yùn)輸過(guò)程中嚴(yán)禁污染公共區(qū)域。 嚴(yán)禁在開(kāi)啟窗戶的窗臺(tái)上放置物品，或在窗戶玻璃上張貼任何形式及內(nèi)容

33、的標(biāo)志標(biāo)牌。 凡未經(jīng)大廈管理中心許可，不得擅自開(kāi)啟空調(diào)供水閥門或擅自將空調(diào)水系統(tǒng)投入運(yùn)作。 任何危險(xiǎn)品進(jìn)出本大廈各單元及商戶前須向管理中心申報(bào)。 任何物品嚴(yán)禁堆置在公共部位。 嚴(yán)禁在公共區(qū)域（如消防通道、走廊、電梯廳）工作。 裝修施工時(shí)應(yīng)將裝修許可證張貼于單元進(jìn)戶門上，且施工人員須佩帶施工證。 凡進(jìn)入大廈內(nèi)的器材、材料若需帶出，必須由施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人到管理中心開(kāi)具出門證方可通行，否則一律不準(zhǔn)帶出。 凡未經(jīng)管理中心批準(zhǔn)，搬運(yùn)貨物損壞大廈設(shè)施者，視損壞物品的情況、價(jià)格及恢復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用決定賠償金額。 施工人員或物品進(jìn)出須按管理中心規(guī)定的行經(jīng)路線進(jìn)出。 未經(jīng)管理中心批準(zhǔn)，且未填具貨梯使用申請(qǐng)單，禁止擅自

34、使用貨運(yùn)電梯；持有管理中心簽發(fā)的貨梯使用證者也應(yīng)服從管理中心及貨梯駕駛員的現(xiàn)場(chǎng)安排調(diào)度。l 第三節(jié) 絕對(duì)禁止行為 禁止對(duì)幕墻玻璃、幕墻鋁合金結(jié)構(gòu)框架及窗臺(tái)進(jìn)行噴涂、拆除、鉆鑿、開(kāi)孔及其他裝飾件附著等。 禁止改變或增加單元外公共區(qū)域業(yè)戶方外立面的所有裝飾和材質(zhì)。 禁止對(duì)剪力墻、承重墻、與鄰共用的分隔墻、梁及立柱上進(jìn)行挖槽、切割、移動(dòng)及開(kāi)孔等損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的施工內(nèi)容。 施工單位未經(jīng)管理中心許可禁止對(duì)大廈的中央機(jī)電中央系統(tǒng)進(jìn)行改動(dòng)、拆除、移位等。如有違反上述絕對(duì)禁止行為者，物業(yè)管理中心有權(quán)沒(méi)收其裝修公司人員所有出入證，并請(qǐng)其裝修公司停止施工離開(kāi)大廈，扣除所有裝修規(guī)范保證金，并消除損害改正影響，同時(shí)

35、保留將裝修公司及其業(yè)戶訴之法律權(quán)利。 突發(fā)事件處理程序 火警 施工人員一旦發(fā)現(xiàn)著火，首先保持鎮(zhèn)靜。 擊碎最近的火災(zāi)報(bào)警玻璃，鳴響警報(bào)。 撥打119火警電話，報(bào)出火災(zāi)發(fā)生具體地址；燃燒物品性質(zhì)；所在的街道交界或附近的標(biāo)志性建筑物；火警蔓延的范圍及位置；你的電話號(hào)碼及姓名。 通知物業(yè)管理中心和最近的物業(yè)公司員工，進(jìn)行119報(bào)警。 若火勢(shì)很小，可利用附近的消火栓內(nèi)滅火器材撲滅火災(zāi)；如為電氣引起的火災(zāi)，首先關(guān)閉電器閘門或開(kāi)關(guān)，應(yīng)用滅火器去撲救。 若火勢(shì)不能控制，可沿逃生指示標(biāo)志到達(dá)消防疏散樓梯至地面空地等待消防人員的到來(lái)，并聽(tīng)從其指揮。 聽(tīng)到火警警報(bào)，請(qǐng)保持鎮(zhèn)靜。 一旦火災(zāi)發(fā)生，警報(bào)將在發(fā)生火災(zāi)的樓層

36、（包括樓層所有公共地區(qū)）鳴響，另外控制中心的警報(bào)亦會(huì)鳴響。 所有人員撤離至地面廣場(chǎng)之安全地區(qū)。 切勿使用電梯。 消火栓的使用 按破玻璃報(bào)警裝置。 拉出水帶，按住槍頭。 連接消防水帶至消防水龍上。 按逆時(shí)針?lè)较虼蜷_(kāi)消防水龍的總閥門，水即噴出。 日常防火措施 大廈內(nèi)禁止吸煙。 施工結(jié)束下班后，檢查所有電氣設(shè)施及開(kāi)關(guān)是否均已切斷了電源。 施工時(shí)段特別留意有無(wú)明火或火花，使用阻燃材料的垃圾桶。 禁止在室內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品。 保持通道、走廊及樓梯的暢通無(wú)阻。 一旦在公共區(qū)域（尤其是在樓梯、大堂等處）發(fā)現(xiàn)不明廢棄物，應(yīng)立即通知管理中心及保安員，切勿試圖移動(dòng)。 及時(shí)告知物業(yè)管理中心或巡邏保安、工程人員有關(guān)電

37、纜、電線的錯(cuò)接情況，以及設(shè)施、設(shè)備的異常情況。 規(guī)范電源插座接法，勿使電源插座過(guò)載。 關(guān)閉防煙門，清除防煙門及消防栓周圍的所有障礙。 施工期間需指定專人負(fù)責(zé)落實(shí)防火措施，在裝修期間按消防法規(guī)配置足夠數(shù)量的、適用的滅火器及急救箱，以備物業(yè)管理中心核查。 停電 若發(fā)生停電，請(qǐng)保持鎮(zhèn)靜，管理中心將會(huì)派人員巡查每一樓層及查找原因。 將主要機(jī)電設(shè)施供電撥至關(guān)閉位置，以免因電源恢復(fù)時(shí)造成損毀。 停電期間，不要乘坐電梯和使用電器設(shè)備。n 電梯尺寸 大廈主樓提供1部消防/貨運(yùn)電梯,載重量為1350公斤，轎箱尺寸為凈高2.70米，凈深1.40米，凈寬1.90米；開(kāi)門尺寸寬1.10米，高2.40米。 大廈裙樓提供

38、1 部貨運(yùn)電梯，載重量為1000公斤, 轎箱尺寸為凈高2.10米，凈深1.60米，凈寬1.40米；開(kāi)門尺寸寬1.40米，高 2.10米。甲方：武漢東湖高地物業(yè)管理服務(wù)公司乙方：武漢興成清潔有限責(zé)任公司甲乙雙方就甲方委托乙方清運(yùn)裝修垃圾一事，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。 為防止乙方在運(yùn)輸處理甲方裝修垃圾時(shí)對(duì)環(huán)境造成二次污染，使甲方裝修垃圾得到有效的控制管理，本著有利于環(huán)保的原則，甲方特與乙方簽訂本協(xié)議。具體條款如下：一、委托范圍及內(nèi)容: 甲方委托乙方為復(fù)地東湖國(guó)際（一期）花園洋房?jī)?nèi)所有的建筑垃圾清運(yùn)承包商，并按政府相關(guān)規(guī)定及法規(guī)妥善處理清運(yùn)建筑垃圾。二、委托期限: 自花園洋房第一戶裝

39、修起至所有業(yè)主裝修結(jié)束入戶三、委托費(fèi)用 垃圾清運(yùn)費(fèi)按平米計(jì)算，一期面積31557m23元=94671元，實(shí)行面積包干制。四、委托方式 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承包一期花園洋房全部住房建筑垃圾清運(yùn),五、甲方權(quán)力與義務(wù) 1、甲方有權(quán)對(duì)乙方垃圾清運(yùn)的一切行為進(jìn)行管理監(jiān)督和規(guī)范2、甲方為乙方提供垃圾清運(yùn)車輛的出入通行之便3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)把垃圾清運(yùn)完畢六、乙方權(quán)力與責(zé)任負(fù)責(zé)按國(guó)家、地方政府及甲方的有關(guān)環(huán)境管理規(guī)定對(duì)甲方的廢棄物進(jìn)行運(yùn)輸處理。在運(yùn)輸處理過(guò)程中，乙方要做到： 1、將廢棄物及時(shí)運(yùn)輸?shù)胶侠怼⒑戏ǖ膱?chǎng)所，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意卸放。 2、盡量使廢棄物得到最大限度的回收利用，且不得造成二次

40、污染。 3、確保運(yùn)輸車輛車況良好，車容整潔，車輛尾氣、噪聲及沖洗水符合國(guó)家、地方政府機(jī)動(dòng)車的排放標(biāo)準(zhǔn)；車輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)減速慢行，不鳴喇叭，聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)管理人員的指揮；車輛進(jìn)場(chǎng)后如有泥漿、渣土等污物，清洗后退場(chǎng)。4、垃圾堆放處殘余量不得超過(guò)垃圾容積的四分之一 5、在廢棄物裝卸過(guò)程中減少噪音和粉塵影響業(yè)主休息生活，嚴(yán)禁野蠻裝卸。 6、對(duì)于在甲方管轄區(qū)內(nèi)工作的乙主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方（財(cái)產(chǎn)或人員），乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任及索賠。 7、工作或逗留于甲方管轄區(qū)的乙方人員，當(dāng)他們履行其職責(zé)時(shí)，乙方必須保證指派的人員守時(shí)、忠誠(chéng)、老

41、實(shí)、吃苦、肯干、品行端正。 8、任何情況下，乙方指派人員都不準(zhǔn)從甲方管轄區(qū)拿走甲方任何物品。9、乙方安排一人負(fù)責(zé)協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，早上9點(diǎn)至下午6點(diǎn)期間，須提供身份證明。10、乙方在造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或道路設(shè)置設(shè)備的損壞須按價(jià)賠償。11、在履行本約定過(guò)程中,乙方應(yīng)樹(shù)立并維護(hù)甲方在公眾中的良好形象及品牌。對(duì)任何有損甲方形象及品牌的行為有責(zé)任予以制止。七、合同付款方式甲方按每季度支付乙方費(fèi)用，計(jì)算方式：實(shí)際裝修面積3元，乙方不得以任何方式或借口提前向甲方要求支付費(fèi)用，以支票方式支付。乙方需提前開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票致甲方，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)完成支付手續(xù)。八、合同終止甲乙雙方均不可單方面終止協(xié)議，違者須賠

42、償對(duì)方協(xié)議總額的20%的違約金。如果單方面要求終止協(xié)議，須提前30個(gè)工作日（自收到通知書(shū)之日算起）以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致后方可終止協(xié)議。九、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其履行本約定的過(guò)錯(cuò)行為所引致的法律責(zé)任及費(fèi)用。十、未盡事宜雙方協(xié)商決定。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 甲方代表簽字： 乙方代表簽字：垃圾代運(yùn)費(fèi)收取明細(xì)客戶名稱面積()建筑面積()開(kāi)業(yè)時(shí)間單價(jià)每月(元)至2009年底(元)備注一、餐飲類豪客來(lái)314570.91 200751元/月/570.91 6850.92是旺角小館9371703.64 2007121元/月/1703.64 20443.68權(quán)金城549998.18