大學城施工組織設計

1、目 錄目 錄1第一章編制說明4第一節(jié) 編制說明4第二節(jié) 編制依據5第二章 工程概況和特點10第一節(jié) 工程概況10第二節(jié) 本工程施工的特點和難點17第三章 組織機構19第一節(jié) 項目管理機構的組建19第二節(jié)總承包的綜合管理24第三節(jié)、質量保證體系和質量檢驗體系的建立24第四節(jié) 安全施工管理保證體系得建立28第四章 工期及進度計劃33第一節(jié) 工程簡介及招標文書工期要求33第二節(jié) 工程施工的總體安排33第三節(jié) 總工期目標承諾及各階段工期目標35第四節(jié) 施工網絡計劃圖35第五章 施工總平面管理36第一節(jié) 總平面規(guī)劃36第二節(jié)；施工機械平面布置38第三節(jié) 施工總平面管理措施39第四節(jié) 施工臨時用水設計40

2、第五節(jié) 施工現(xiàn)場用電線路布置42第六節(jié) 施工現(xiàn)場環(huán)境保護、安全文明的平面布置48第六章 施工資源配置計劃50第一節(jié) 勞動力配置50第二節(jié)主要機械設備配置52第三節(jié) 周轉材料配備57第四節(jié) 勞動保護用品配備58第五節(jié) 計量儀器配備59第七章 測量控制方法61第一節(jié) 主軸線的控制62第二節(jié) 豎向控制63第三節(jié) 沉降觀測65第四節(jié) 垂直度觀測66第五節(jié) 測量資料的整理67第六節(jié) 測量質量保證措施67第八章 土方工程排水施工方法68第一節(jié) 土方開挖68第二節(jié) 回填土工程68第九章 地下室結構施工方法71第一節(jié) 0.000以下結構施工流程及施工安排。71第二節(jié) 地下室砼墊層施工72第三節(jié) 地下室模板工程

3、的施工方法73第四節(jié)、地下室鋼筋工程的施工方法76第五節(jié) 地下室混凝土工程的施工方法80第六節(jié)、地下室腳手架工程84第十章 主體結構施工方法及措施86第一節(jié) 主體結構的施工安排及工藝流程86第二節(jié)模板工程87第三節(jié) 鋼筋工程97第四節(jié) 混凝土工程108第五節(jié) 砌體工程114第六節(jié) 屋面工程施工方法119第七節(jié) 防水施工120第八節(jié) 腳手架工程131第十一章 裝飾工程施工方案及措施137第一節(jié) 室內抹灰工程141第二節(jié) 花崗石樓地面142第三節(jié) 瓷磚墻面施工143第四節(jié) 外墻面磚施工144第五節(jié) 門窗工程147第十二章給排水工程施工方法154第一節(jié) 主要施工程序及內容154第二節(jié) 施工技術要求1

4、55第三節(jié) 給排水施工準備工作157第四節(jié) 主要施工方法及工藝：158第五節(jié) 給排水系統(tǒng)試驗與調試方案162第十三章消防工程施工167第一節(jié) 消防給水系統(tǒng)施工167第二節(jié) 報警控制系統(tǒng)172第十四章電氣安裝工程179第十五章重點、難點工程施工方法189第一節(jié) 地下室底板混凝土工程189第二節(jié) 混凝土工程防止開裂的措施192第四節(jié) 工程施工中的防滲漏措施195第十六章設備采購與原材檢驗制度198第一節(jié) 設備采購198第二節(jié) 原材料檢驗制度199第十七章工程質量目標及保證措施204第一節(jié) 工程質量總目標及目標分解205第二節(jié) 公司質量保證體系205第三節(jié) 落實質量保證體系206第四節(jié) 嚴格執(zhí)行質量

5、保證管理制度208第五節(jié) 保證工程質量的技術措施209第六節(jié) 質量通病及預防措施221第十八章 安全管理227第一節(jié) 安全生產管理體系227第二節(jié) 安全生產保證措施229第三節(jié) 安全用電和電氣防火措施231第四節(jié) 分項工程安全技術措施236第五節(jié) 現(xiàn)場消防、保衛(wèi)措施257第十九章 進度控制管理與工期保證措施259第二十章 文明施工管理措施266第二十一章 環(huán)境保護管理措施270第二十二章 總承包綜合項目管理276第一節(jié) 各相關專業(yè)配合管理制度276第二節(jié) 工程分包配合管理制度280第四節(jié) 總包與設計院的工作配合286第五節(jié) 總包與外界的合作287第六節(jié) 施工技術管理289第七節(jié) 工程技術資料管

6、理293第八節(jié) 計量管理措施298第九節(jié) 項目成本管理300第十節(jié) 成品保護措施302第十一節(jié) 竣工清理以及移交準備工作308第十二節(jié) 工程回訪及保修308第一章編制說明第一節(jié) 編制說明本施工組織設計作為指導施工的技術性文件，編制時對項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質量控制措施、安全生產保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本措施、推廣新技術、工程技術資料管理、成本控制、材料采購以及工程回訪等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性、適用性及針對性，是確保優(yōu)質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經濟技術文件。本工程施工

7、組織設計中，我們主要抓住以下幾個重點問題：地下室防水；l 混凝土結構施工中防裂措施、混凝土強度的控制；l 變形縫的處理；l 模板支撐體系；l 防滲漏措施；l 后澆帶的施工；l 各專業(yè)施工協(xié)調配合的項目綜合管理；l 科學合理的項目管理體系和高效、高素質的管理人員的配備；l 就現(xiàn)場實際條件而采取的技術措施確保工程質量優(yōu)、速度快、造價低、操作性強，同時保證周邊和施工現(xiàn)場的良好環(huán)境；l 為按合同要求完成工程內容進行資金的準備和使用。第二節(jié) 編制依據一、施工圖三、主要圖集類別名稱編號國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖03G101-104G101-1現(xiàn)澆混凝土板式樓梯平面整體表示方法0

8、3G101-2建筑物抗震構造詳圖03G329樓梯建筑構造99SJ403框架結構填充空心砌塊構造圖集94SJ19類別名稱編號國家電梯、自動扶梯、人行道02J404-1雙扇防護密閉門，密閉門和門框墻選用圖集GBJT-311單扇活門檻防護密閉門，密閉門選用圖集GBJT-457鋼梯（96J435）02（03）J401公共建筑衛(wèi)生間02J915地下建筑防水構造02J301外裝修西南04J112內裝修西南04J112內裝修-吊頂西南04J112屋面西南03J201-1地下工程防水02J301衛(wèi)生間、廚房、浴室西南04J517室外工程西南04J812四、主要規(guī)范、規(guī)程、標準類別名稱編號國家工程測量規(guī)范GB5

9、0026-93建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范GB502022002地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2001地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502042002砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB502032002建筑用安全玻璃規(guī)定-防火玻璃GB15763.1玻璃構件面積實驗方法GB12513-90電梯層門的耐火實驗方法GA109-1995屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB502092002建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB502102001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001混凝土質量控制標準G

10、B5016492混凝土外加劑應用技術規(guī)范GB50119-2003組合鋼模板技術規(guī)范GB50214-2001建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92類別名稱編號國家建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T50312-2000行業(yè)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2002玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102-96建筑工程飾面

11、磚粘結強度檢驗標準JGJ110-97外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000建筑木門、木窗JG/T122-2000金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ133-2001鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-2003鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-96建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97混凝土泵送技術規(guī)程JGJ/T10-95玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ/T139-2001建筑施工安全檢查標準JGJ95-99建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ8091建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程JGJ1302001建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ332001施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ4688混凝

12、土堿含量限制標準CECS53：93五、主要法規(guī)類別名稱編號國家中華人民共和國建筑法主席令1997第91號中華人民共和國環(huán)境保護法主席令1989第22號建設工程質量管理條例國務院令第279號國家中華人民共和國消防法1998年9月中華人民共和國水污染防治法主席令1994第12號中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法1996年4月中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法1997年3月行業(yè)工程建設標準強制性條文(房屋建筑)建標200085號關于建筑業(yè)進一步應用推廣10項新技術的通知建1998200號地方德陽市建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定德陽市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定關于預防混凝土堿集料反應

13、技術管理規(guī)定(試行)的通知德陽市建筑工程安全玻璃使用規(guī)定六、其它類別名稱編號企業(yè)QHSE管理手冊YJEJ/GLSC/2003QHSE管理體系程序文件匯編YJEJ/GZCX/2003/01-27管理制度匯編七個分冊巖土工程勘察報告BJ-B-03-15第二章 工程概況和特點第一節(jié) 工程概況一、工程概況序號項 目內 容1工程名稱新杰大學城2建設單位四川新杰實業(yè)有限公司3設計單位四川宏基原創(chuàng)建筑設計有限公司4招標范圍建筑、裝飾、給排水、電氣5招標工期330天6質量目標合格二、施工現(xiàn)場條件序號項 目內 容1地理位置德陽市泰山路與嘉陵江路交匯處西北角2環(huán)境、地貌3地下情況本工程護坡已施工完畢，地下無其它構

14、筑物及設施。4地上情況基坑已經開挖，圍墻范圍內施工場地狹小。5三通一平情況水、電、道路暢通，現(xiàn)場土方、護坡完成6施工用水情況建設單位指定臨時用水供應點7施工供電情況建設單位指定臨時用電供應點三、建筑設計概況序號項 目內 容1建筑功能商業(yè)住宅2建筑特點3建筑面積（）51530 4建筑層數(shù)1#、4#、5#樓為6+1層；2#、3#樓為6+1層和8層；6#、7#樓及地下室車庫為11+1層。5建筑層高地上為3米6建筑高度1#0.00標高485.50m室內外高差0.450.75m基底標高-6.20m建筑總高24.92#0.00標高485.5室內外高差0.55m基底標高-6.2-6.5 m建筑總高26.23

15、#0.00標高485.85m室內外高差0.45基底標高-6.5m建筑總高25.94#0.00標高485.85m室內外高差0.45基底標高-6.5m建筑總高23.15#0.00標高485.85m室內外高差0.45基底標高-6.5m建筑總高22.96#0.00標高485.85m室內外高差0.45基底標高-6.5- -4m建筑總高37.27#0.00標高485.85m室內外高差0.5基底標高-6.5- -4m建筑總高37.27建筑防火二級8墻體外墻地上：200厚空心頁巖磚砌塊。地下：現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻。內墻房間內隔墻：200厚空心頁巖磚砌塊。小型管井：200厚空心頁巖磚砌塊。外墻商業(yè)墻面為花崗、其它為

16、涂料。門窗門：外門為塑鋼門；窗：塑鋼窗，百葉窗。主入口石材9室內裝修頂棚乳膠漆打底地面普通水泥砂漿地面內墻乳膠漆打底公用部分地面：地磚；墻面：乳膠漆10防水工程地下雙層2.4mm聚乙烯丙綸厚高分子復合防水卷材 屋面12厚聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材二道。衛(wèi)生間改性瀝青一布四涂11車場小位共有252輛，并設有自行車位車12綠化待甲方委托園林景觀設計。四、結構設計概況序號項 目內 容1結構形式基礎結構形式樁承臺基礎、獨立柱基礎主體結構形式框架結構、剪力墻結構屋蓋結構形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土2土質水位基底以上土質見甲方提供地質報告地下水位標高本工程常年地下水位比自然地平低11m，豐水期上下浮動1.5m地下

17、水質對混凝土結構無強腐蝕性(層間潛水水位在設計標高以下，可不考慮)。3地基持力層以下土質稍密卵石層地基承載力150200Kpa4地下防水結構自防水抗?jié)B混凝土，S6材料防水防水等級二級：自防水、1.2厚高分子復合防水卷材5混凝土強度等級基礎C30地下室外墻C30梁、板、樓梯 水箱、水池C30工程設防烈度C306抗震等級抗震等級7度框架三級，剪力墻三級。7鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB400、CRB5508鋼筋接頭形式直螺紋機械連接9結構斷面尺寸(mm)外墻厚度250內墻厚度200柱斷面尺寸350750、350600、450800等梁斷面尺寸200300、200450、200600等樓

18、板厚度100、110現(xiàn)澆鋼筋混凝土10建設單位委托有資質單位進行觀測五、專業(yè)設計概況給水系統(tǒng)由市政給水管引入兩根DN200的給水管道作為本工程給水水源，并在室內形成環(huán)狀管網，供水壓力0.25Mpa，供水方式為1#、2#樓5層及以下由市政管網直接供給，為低區(qū)給水系統(tǒng)。5層及5層以上為高區(qū)系統(tǒng)，由恒壓變頻供水設備加壓供給。劇院直接由市政管網供給。管材采用襯塑復合鋼管道，DN100時采用螺紋連接，DN100時采用卡箍連接。排水系統(tǒng)0.000及以下衛(wèi)生間排水排入集水坑，由潛水排污泵提升排至化糞池，地下車庫的消防排水由潛污泵提升后排至室外污水管道。潛水排污泵均采用固定式自動藕合裝置安裝。污水排水經室外化

19、糞池處理后排入市政排水管道。重力流排水立管，出戶管均采用柔性接頭的承插式排水鑄鐵管；有壓排水管及穿越人防的排水管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。雨水系統(tǒng)屋面采用壓力流雨水排水管系，其余采用重力流雨水排水管系。0.000以下汽車坡道排水排至雨水坑，再由潛水排污泵提升至室外雨水管道。壓力流系統(tǒng)雨水管采用高密度聚乙烯管，熱熔連接；重力流系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管，卡箍連接?？照{通風系統(tǒng)系統(tǒng)方式為風機盤管加新風系統(tǒng)。車庫通風利用消防排煙風機兼平時通風加誘導器一起工作。變配電室、冷凍機房、設備間、水泵房、熱交換站等均設機械排風和機械補風系統(tǒng)，排風經過豎井由風機排至室外。地下一層餐廳的排風系統(tǒng)兼做排煙系統(tǒng)，空調系統(tǒng)的

20、新風、回風和排風聯(lián)鎖控制?？照{新風和空調送風回風風管，采用內面具有保溫、吸音、殺菌抗霉特性復合式，外面為鍍鋅鐵皮或覆進口白色特強防潮防腐蝕（W38）貼面。防火性能不燃為A級。淋浴和衛(wèi)生間排風管采用鍍鋅鐵皮或無機。消防系統(tǒng)包括室外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、雨淋滅火系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)。管材采用熱鍍鋅鋼管，DN100時采用螺紋連接，DN100時采用卡箍連接。防雷接地屬于二類防雷建筑。在基礎下方混凝土墊層內沿建筑物外輪廓預埋環(huán)形接地體，接地電阻0.5；利用結構柱兩根主筋做防雷引下線，將頂層橫、縱主梁通長連通且相互連通作為避雷網格；10KV配電系統(tǒng)為中性點經小電阻接地系統(tǒng)，低壓配電系統(tǒng)接

21、地型式為TN-S系統(tǒng)；配電室內設總等電位箱。所有進戶管均與接地系統(tǒng)可靠連接，在弱電系統(tǒng)機房、電梯機房、浴室等場所處做局部等電位聯(lián)結；為防雷及電磁脈沖引起的過電流和過電壓裝設電熔保護器。弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)的纜線均穿橋架敷設，離開橋架采用穿鍍鋅焊接鋼管或金屬軟管敷設，所有合用橋架均用金屬隔板隔開；弱電系統(tǒng)共用接地體，各機房預埋接地板，做局部等電位聯(lián)結。 照明配電系統(tǒng)應急照明、事故照明、備用照明和疏散指示照明等采用雙電源供電末端互投，在重點部位的部分燈具選用自帶應急電源型，電源由照明配電柜沿電纜橋架或穿鋼管沿地面敷設到照明配電箱，鋼管均為鍍鋅焊接鋼管。電力配電系統(tǒng)低壓配電采用放射式與樹干式向結合的方式

22、，重要負荷采用放射式雙電源供電并在末端互投；電力電纜均為耐火或阻燃型電纜沿橋架敷設；末端配電箱引至用電點的分支路為阻燃電線穿焊接鋼管暗敷在先澆樓板、頂板或吊頂及墻內。 第二節(jié) 本工程施工的特點和難點施工特點（一）工程特點1、功能齊全、富有時代特色新杰大學城工程是一座功能先進齊全、富有時代特色的現(xiàn)代化群體建筑。建筑設計新穎別致，內外裝修檔次較高。2、基坑較深，施工場地狹小。本工程地下一層，基礎開挖深度分別為-6.5-4. 0m，三面紅線圍墻與地下室距離較小，從而導致施工場地狹小。4、結構復雜、工程量大，有一定施工難度。本工程結構復雜，地下及主體結構主要為框架剪力墻體系，有基礎底板大體積混凝土等特

23、殊結構，施工難度較大。5、本工程質量標準高，工期緊。本工程質量目標確?！敖Y構優(yōu)質”，工期目標為330天。6、本工程屬商住一體化建筑群，機電專業(yè)和特殊專業(yè)相當多，對機電安裝的施工要求將會很高。（二）工程重點及難點1、結構質量是本工程的重中之重，不僅保證外觀質量達到清水混凝土的質量要求，更重要的是保證結構工程的內在質量，因此施工過程中要把好各個環(huán)節(jié)的質量關，努力創(chuàng)造過程精品。2、本工程地處德陽市旌南商業(yè)區(qū)，且附近有居民區(qū)。因此，在施工中如何確保周邊地區(qū)的正常社會秩序，確保安全施工，防止擾民和民擾，是本工程的工作重點之一。3、本工程施工場地狹小，施工過程中應充分利用現(xiàn)有施工場地并合理安排進度計劃，所

24、需各種材料、機械應根據施工進度隨時組織進場。4、本工程基礎底板屬大體積混凝土，因此大體積混凝土施工質量的控制是本工程的重點。施工中應重點控制混凝土的配合比，降低混凝土的水化熱；混凝土澆筑完成后應加強混凝土的保溫養(yǎng)護，并加強混凝土的測溫，重點控制混凝土的有害裂縫。5、本工程建筑平面設計較復雜，設計圖紙中已在結構平面考慮沉降縫。6、施工控制線是一個工程的生命線，貫穿整個工程的始終，因此要把測量放線作為本工程的重點工作來抓。7、本工程地下室外墻為自防水混凝土，如何保證外墻混凝土超長結構的澆筑質量亦是本工程的重點。施工時應重點控制墻體的后澆帶及水平施工縫。8、本工程的專業(yè)種類多、相應的分包隊伍亦會較多

25、，施工中應加強協(xié)調管理，科學合理的協(xié)調各專業(yè)的施工。9、根據進度安排，本工程經過兩個雨期施工和兩個冬期施工，因此施工中應加強季節(jié)性施工管理，采取相應的施工措施確保冬雨期施工的順利進行。10、考慮到本工程的重要性、特殊性以及設計的先進性，所以，新材料、新技術、新工藝在此項目中將廣泛應用。第三章 組織機構第一節(jié) 項目管理機構的組建我公司高度重視本工程的建設，成立工程總承包項目經理部，實行項目經理負責制。建立以項目經理為首的項目管理層，選派思想好、業(yè)務精、能力強、能融洽、合作好的具有豐富實踐經驗的管理人員進入項目管理班子，對外適應業(yè)主管理的要求，充分發(fā)揮公司的經濟、技術優(yōu)勢和精誠合作的誠意，對內建立

26、健全項目經理、項目技術負責人、工長、內業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領導小組定期對各專業(yè)進行考核，確保預定目標的最終實現(xiàn)。一、建立完整的組織機構組織強有力的工程總承包項目經理部，根據高層辦公樓建筑特點，項目管理機構由三個層次組成。1、指揮決策層工程總指揮部工程總指揮部是項目施工決策和保障機構，在公司整個范圍內，對項目施工所需要的人員、機械、材料、資金等進行統(tǒng)一協(xié)調和調配，為項目提供可靠的保障。2、項目管理層工程總承包項目經理部按照“項目法施工”組成的項目經理部，對工程進度、質量、安全、文明施工、合同履約進行全面協(xié)調，并協(xié)調各專業(yè)之間的工序搭接和進度、場地、交叉作業(yè)的相互配合。推行項目

27、法施工的同時，從文件控制、材料采購到施工過程控制等過程中，切實執(zhí)行ISO9001-2000標準和公司質量保證體系文件，達到創(chuàng)優(yōu)質高效的目標，確保工程按照既定質量、進度目標交付使用。3、施工作業(yè)層工程項目施工作業(yè)隊按承包合同完成項目交給的任務。二、施工組織管理機構框圖項目經理技術負責人項目經理部公司副總經理公司總工程師公司總經理技術主辦文明施工現(xiàn)場保衛(wèi)生活衛(wèi)生試驗計量員質量安全員內業(yè)技術員材料負責人裝飾工長機械工長砼工長模板工長鋼筋工長電氣工程給排水工程主辦工長后勤管理主辦 責任工長專業(yè)施工管理項目安裝工長三、本工程擬實行項目法施工管理，委派我公司實踐經驗豐富和管理水平高的同志擔任項目部主要負責

28、人，選聘技術、管理水平高的技術人員、管理人員、專業(yè)工長組建項目部。項目管理層由項目經理、技術負責人、安裝負責人、安全主管、質量主管、材料主管、機械主管和后勤主管等成員組成： 擬委任的本工程主要人員序號姓名在本工程中任職職稱上崗證備注1工程總指揮工程師一級項目經理公司總經理2項目經理工程師二級項目經理3項目技術負責人高級工程師 4主辦工長工程師施工員5安裝專業(yè)工長助工施工員6施工員助工施工員7施工員工程師施工員8質檢員工程師質檢員9質檢員工程師質檢員10安全員助工安全員11安全員工程師安全員12材料員技術員材料員13材料員助工材料員14預算員造價工程師造價工程師15勞資員技術員勞資員16統(tǒng)計員助

29、工統(tǒng)計員17財會員助會財會員18機械員技術員機械員19機械員助工機械員項目部所有管理人員必須貫徹執(zhí)行公司制定的質量方針，項目質量目標，明確各自的職責和權限，同心協(xié)力，確保該工程順利的進行。四、組織管理機構高效運作保證措施（一）組織強有力的項目班子，由項目經理選用思想好、業(yè)務精、能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目管理班子。（二）建立健全項目管理、施工員、內業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責任制，定期對各專業(yè)進行考核。項目經理、業(yè)主或監(jiān)理認為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。（三）強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定期組織項目經理部管理人員會議，檢查工作質量。（四）每周召開一次現(xiàn)場辦公

30、會，重點解決項目的資金、質量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉。（五）每天下午召開由項目經理主持的班子碰頭會，對次日的工作進行協(xié)調安排。（六）實行勞動用工管理，選用組織能力強，技術水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時完成。（七）實施目標考核，公司針對本項目制定“工程項目管理責任目標考核與獎懲辦法”，以推動項目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作責任心和積極性。（八）項目配置專職財會人員，把土建、安裝作為一個統(tǒng)一的經濟核算體進行統(tǒng)一核算管理，把業(yè)主最為擔憂的施工過程中土建與安裝及各專業(yè)分包單位的統(tǒng)一協(xié)調配合產生的經濟問題，納入項目經理部的內部

31、管理。（九）工程資金由項目經理部在銀行設專用帳戶，由項目經理直接支配。若施工過程中出現(xiàn)一時資金短缺，公司提供資金支持確保工程連續(xù)施工。（十）項目經理部加強對項目職工進行素質教育，強化敬業(yè)精神，提高工作技能。鼓勵參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力投入工程建設。（十一）根據合同規(guī)定的工期，對施工條件、施工進度制訂分項實施計劃，并提出有力的措施，從計劃管理上全面進行平衡協(xié)調，推行計劃網絡管理，做到目標明確，措施有力，實施有效。（十二）編制的施工組織設計、分部分項施工方案、月進度計劃等文件及時提交給業(yè)主方、監(jiān)理，以便業(yè)主方、監(jiān)理及時進行審查。同時在施工全過程中，嚴格按照經業(yè)主批準

32、的“施工組織設計”進行工程質量管理。且積極配合業(yè)主對工程施工過程進行檢查，各分部、分項工程的驗收工作提前一天通知業(yè)主，對提出的問題堅決整改，絕不姑息。（十三）在施工中，及時會同業(yè)主、設計院按照總進度與整體效果要求，驗收樣板間，進行部位驗收，中途質量驗收、竣工驗收等。同時會同設計院、業(yè)主一起參加設計、裝飾材料、衛(wèi)生潔具等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。且在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計不完善之處，應及時將信息向設計院反饋，并協(xié)助設計院妥善處理。（十四）建立施工現(xiàn)場統(tǒng)一指揮協(xié)調小組，并建立每周召開一次協(xié)調例會的制度，及時解決交叉施工中存在的問題，密切總分包關系，共同按規(guī)定完成施工生產任務。第二節(jié)總承

33、包的綜合管理本工程施工重點在半地下室、主體結構工程，防水工程，水電安裝工程等方面。半地下室、主體結構工程，防水工程（地下室防水、屋面防水、衛(wèi)生間）、水電安裝工程均可由我公司內部專業(yè)施工隊伍承擔。因此，作為總承包單位，主要為總承包單位內部各專業(yè)施工隊伍的協(xié)調，以及各工種工序穿插銜接、工作面安排、施工質量管理、施工進度組織、現(xiàn)場管理、材料進出場、成品保護、竣工驗收、分包單位聯(lián)系協(xié)調，以及同業(yè)主、設計院、監(jiān)理、相關主管部門的協(xié)調。第三節(jié)、質量保證體系和質量檢驗體系的建立為了達到預定的質量目標，必須加強內部質量管理。在全面熟悉施工圖，充分領會設計意圖的前提下，建立以公司經理、公司總工程師為首的質量保證

34、體系、工程質量監(jiān)督體系及施工質量檢驗體系，使所有部門能縱橫溝通，相互聯(lián)系，高速、有效地運作，排除人、機、料、法、環(huán)、檢測等六大因素對工程質量的影響，從而最終保證工程質量，最終實現(xiàn)確保本工程質量合格，爭創(chuàng)德陽市“優(yōu)質工程”的質量目標。一、質量保證體系1、項目質量保證體系 建立項目質量保證體系，詳下圖：二、質量保證體系的運行工程施工過程中應嚴格控制影響質量的六大因素。影響質量的六大因素是：人、機械設備、材料、施工方法、檢測技術、環(huán)境。因此項目經理部做到以下幾點尤為關鍵。1）提高全體參戰(zhàn)人員的質量意識,技術素質，加強培訓教育與考核。2）加強機械設備管理，使設備總體保持在最佳運行狀態(tài)。3）把好采購關，

35、應用新材料，著重原材料的管理。4）采用新工藝、新方法，使施工方法科學化、技術規(guī)范化。5）利用先進設備和方法，提高施工質量檢測水平。6）注意施工現(xiàn)場環(huán)境管理，排除環(huán)境干擾因素。1、項目質量監(jiān)督體系 建立工程質量監(jiān)督體系公司工程質量部工程材料實驗室專業(yè)作業(yè)隊質檢員專業(yè)作業(yè)隊質檢員專業(yè)作業(yè)隊質檢員項目部專職質量檢查員工序自控自檢工序自控自檢工序自控自檢工序自控自檢工序自控自檢工序自控自檢政府監(jiān)督質監(jiān)站監(jiān)理公司及業(yè)主代表設計監(jiān)督專業(yè)質檢2、建立項目質量監(jiān)督保證體系項目技術負責人質 檢 員內業(yè)技術人員QC小組成員計量、試驗員各工種質量自檢員質 檢 員各工種作業(yè)組3、項目質量監(jiān)督體系的運行1）、項目技術負

36、責人負責監(jiān)督文件和資料控制、檢驗和試驗狀態(tài)及其設備控制、質量記錄控制、內部質量審核、糾正預防措施等要素的具體實施。2）施工員及各班組長認真進行施工自查、互查，對違反技術、質量操作規(guī)程的作業(yè)應及時制止、糾正。3）質檢員獨立、客觀開展質檢工作，對質量檢驗不合格品有權禁止放行。4）測量員發(fā)現(xiàn)因測量數(shù)據不準造成質量事故時，應及時通知主管領導，并采取糾正措施。5）試驗計量員與調查處理因試驗計量失準導致的質量事故。6）現(xiàn)場成立QC小組，專項質量通病。三、施工質量檢驗體系1、建立質量檢驗體系質量總監(jiān)質量總監(jiān)質量總監(jiān)項目技術負責人項目經理設 計 院監(jiān)理單位建設單位質監(jiān)站內業(yè)員質安員材料員試驗員施工員班組質量員

37、2、施工質量檢驗體系的有效運行（1）工程施工的質檢員必須持證上崗。（2）公司質安部組織有關部門對工程質量進行定期的檢查，分析鑒定質量事故并提出處理意見。（3）項目部堅持執(zhí)行施工過程中的自檢、互檢、專職檢相結合的質量管理流程。（4）在最終檢驗后，項目部應采取保護產品質量措施，以免在交付前造成人為損壞和污染。（5）施工現(xiàn)場形成質量檢驗記錄，作為質量檢驗評定資料歸檔。第四節(jié) 安全施工管理保證體系的建立為了達到預定的安全目標，必須加強內部安全施工管理。建立以公司經理、公司總工程師為首的安全施工保證體系、安全施工監(jiān)督體系，使所有部門能縱橫溝通，相互聯(lián)系，高速、有效地運作，從而確保：在整個施工期間，無重大

38、傷亡事故；杜絕發(fā)生火災事故，達到“五無“工地標準，即無重傷、無死亡、無火災、無重大機械事故、無食物中毒一、安全施工管理保證體系1) 公司主管生產副總經理和安全監(jiān)控部門作為公司一級的安全施工管理監(jiān)控機構，負責對現(xiàn)場制定的管理制度和運作實施情況進行檢查監(jiān)督。通過嚴肅有效的行政管治，使項目經理部始終處于正常良好的運行狀態(tài)。2) 施工現(xiàn)場成立項目經理為主的安全施工領導小組。項目經理為該工程項目安全生產、文明施工第一責任人，項目經理部設立項目副經理和專職安全員，由他們統(tǒng)一抓各項安全施工管理措施的落實工作。3) 各生產班組建立相應的安全生產管理小組，設立兼職安全員，配合專職安全員工作。4) 公司的各職能部

39、門和各下屬施工單位都參與安全施工的服務與管理工作，保證項目的安全施工。安全施工管理保證體系圖和安全施工管理機構圖如下所示：安全施工管理保證體系圖二、安全管理體系的運行。1、安全教育制度1) 按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，全體人員牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想自覺遵守各項安全法規(guī)2) 對進場的工人進行摸底測試，統(tǒng)一進行安全教育，增強質量、安全意識。各專業(yè)班組認真鉆研設計圖紙進行技術交底，認真學習和深刻體會施工技術規(guī)范和施工安全規(guī)范。經過培訓交底達到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基礎。3) 在施工過程中，建立每周一次的安全教育，由項目經理或專職安全員主持。

40、同時在每道施工工序進行前，由專職安全員做書面的安全技術交底，各班組長帶領施工人員認真貫徹落實2、安全檢查制度1) 制訂科學合理的施工方案，現(xiàn)場組織切合實際的作業(yè)程序，正確嚴格地執(zhí)行和運用施工及安全規(guī)范。2) 在施工過程中，除正常的安全檢查外，項目經理部每周、公司每月應組織定期檢查。檢查時嚴格按照建筑施工安全檢查標準JGJ59-99進行檢查， 3) 對查出的隱患應立即整改，不能立即整改的，要立即制訂整改計劃，定人、定措施、定經費、定完成期限，按期解決。4) 每次檢查都要作好記錄，以備查驗。第四章 工期及進度計劃第一節(jié) 工程簡介及招標文書工期要求德陽市新杰大學城工程，建筑層數(shù)611層（地下室一層）

41、，建筑面積51530平方米，建筑最高高度37.20m。建筑物的結構形式為主樓框架、剪力墻結構，按7度抗震設防設計，基礎為樁承臺基礎、柱下獨立基礎。工程整個外部建筑造型美觀，線條明快，飾面材料主要為面磚、外墻漆和鋁塑板。招標要求工期為330天。第二節(jié) 工程施工的總體安排對工程整體施工順序的科學合理的規(guī)劃，是完成任務的最關鍵環(huán)節(jié)。土建工作遵守“先地下、后地上，先結構、后裝修，先土建、后設備”和裝修施工“先外后內”以及“外裝修由上向下、內裝修由下向上、收尾由上向下”的原則，采用平行流水立體交叉作業(yè)以及合理的施工流向，不僅是工程質量的保證，也是安全施工的保證。上部結構仍在施工時，裝修施工提前插入的適宜

42、時間和部位，結構和裝修仍在施工時，設備專業(yè)穿插進行的適宜時間和部位，這些均須進行周密的安排。特別是土建與安裝及設備專業(yè)的關系，室內裝修要待各專業(yè)系統(tǒng)的干管完成后才能開始，內裝修施工又要為專業(yè)施工的最后完成創(chuàng)造條件，但是，土建裝修可以按層施工，而上下水、通風、電力、通訊等設備專業(yè)則要按系統(tǒng)施工，不可能按層劃分區(qū)段，必須安排好時間與空間的利用，處理好穿插施工的關系。因此，基本要求是：上道工序的完成要為下道工序創(chuàng)造施工條件，下道工序的施工要能夠保證上道工序的成品完整不受損壞，以減少不必要的返工浪費，確保工程質量。本工程施工流水段的劃分要處理好以下幾個問題：1、利于建筑結構的整體性：盡量將施工流水段的

43、分界設在伸縮縫處或平、立面變化處。確需在整體結構處分段時，應采取有效措施，確保結構的整體性：2、各段的主要工種工程量大致相等：使各施工段的主要工種勞動量大體上相近，便于組織連續(xù)作業(yè)，進行均衡施工。3、應保證主要工種有足夠的工作面和垂直運輸機械能充分發(fā)揮臺班能力。4、應考慮垂直運輸機械的布置、轉移等問題。一、施工順序和施工流水段根據上述原則和本工程的實際情況，工程劃分為結構、裝修、設備安裝調試和收尾竣工四個階段，施工順序和施工流水段如下：1、本工程基礎階段分七大區(qū)進行施工：1#樓7#樓，各為一個區(qū)。2、在進行施工組織時，各作業(yè)班組在作業(yè)區(qū)范圍內實行交叉流水作業(yè)，形成七個施工段同時往上施工的局面。

44、3、在主體結構施工階段鋼筋安裝、模板搭設、混凝土澆筑在時間安排上要相互錯開。裙樓主體結構完，砌筑、門窗、抹灰進場穿插作業(yè)。5、管道安裝、砌體工程和室內粗抹灰工程與主體結構同步進行，要求在主體結構封頂，屋面工程完工后開始外墻粗裝修、精裝修施工和室內精裝修工作。6、設備安裝和電梯安裝要求在主體結構封頂后進行，在總控制網絡的調節(jié)下，有組織有計劃地施工，達到緊張有序，忙而不亂，文明施工，一次交工。第三節(jié) 總工期目標承諾及各階段工期目標在確保工程質量安全的原則下，按照本工程的特點和現(xiàn)場施工條件及招標文件工期要求，結合我公司施工類似工程經驗。我公司力爭在合同文件規(guī)定工期范圍內提前10天完成本工程?，F(xiàn)就我公

45、司承包范圍內土建、裝飾、安裝工程、竣工收尾各主要施工工序的工期目標確定如下：土建、裝飾工程各主要分部的施工作業(yè)時間1、地下工程（樁基工程由專業(yè)施工公司完成）：工期80天2、主體結構工程：90天3、內、外裝飾工程（含樓地面）：工期140天（不含穿插工期）5、掃尾工程：20天6、安裝工程隨土建、裝飾工程穿插作業(yè)。第四節(jié) 施工網絡計劃圖根據本工程既定施工安排和劃定的施工區(qū)域，擬定總的施工進度網絡圖和施工進度橫道圖，工程施工中將以此為基礎，編排好每月的進度計劃，以計劃為龍頭，實行長計劃、短安排，并根據工程進展情況，及時調整關鍵線路，以便投入足夠勞動力、機械、周轉材料，以保證對業(yè)主承諾的合同工期的實現(xiàn)。

46、施工進度網絡計劃圖詳見附錄。第五章 施工總平面管理第一節(jié) 總平面規(guī)劃新杰大學城工程位于德陽市泰山南路與嘉陵江路交匯處，場內地勢平坦，交通便利。場內總用地面積約24579.3平方米，工程場地復雜，東側、南側臨近市政道路，場地北側為建設單位提供的配電房。在東側搭設職工住宿，南側搭設辦公設施。施工時施工現(xiàn)場人員、車輛可以直接從東、南側大門進入施工現(xiàn)場。針對以上的特征，按業(yè)主方的要求和即定的施工安排，采取如下施工總平面布置，以減少場內的二次轉運。同時達到建設部“安全文明施工標準化現(xiàn)場”的要求。一、施工臨設、道路平面布置（附后）（一）施工圍墻場地四周業(yè)主方已按建筑紅線修建臨時圍墻，我公司將靠道路旁的施工

47、圍墻改建成景觀式圍墻，并在場地入口處掛五牌一圖和安全警示。（二）施工現(xiàn)場道路及進出口施工現(xiàn)場內設專門施工道路，路寬4.0m。（三）、行政辦公、生活、施工區(qū)及臨時設施搭設根據本工程現(xiàn)場特征及周邊環(huán)境，現(xiàn)場內大致劃分為二個區(qū)：生活辦公區(qū)、生產區(qū)。本工程用工高峰期人數(shù)估計在500人左右，現(xiàn)場考慮搭設臨時宿舍、設置甲方、監(jiān)理、施工管理等辦公室面積2000m2。生活性臨時設施食堂、鍋爐房、廁所以及倉庫、配電房、泵房、柴油機發(fā)電棚等生產性臨時設施。1、生活性臨時設施包括：1）門衛(wèi)室：作為保衛(wèi)、進場人員登記場所。2）辦公室：現(xiàn)場施工管理人員辦公場所。3）會議室：召開工程例會、技術交底等活動場所。4）監(jiān)理辦公

48、室：為現(xiàn)場監(jiān)理提供的辦公場所。5）管理人員宿舍2、材料堆場水泥、材料庫房和鋼筋、模板加工房等生產性臨時設施生產性臨時設施包括倉庫、堆放小型配件、工具、勞動保護用品、生活用品等。倉庫中300用于存放水泥，地面澆灌C15，并用木方、模板墊高，以防水泥受潮。其余部分地面找平夯實后用3cm 厚1：3 水泥砂漿找平。配電房一間。配電房，內設發(fā)電機房，備用一臺200KW發(fā)電機，以保證工期和應急。特別是基礎和主體施工期間，保證電的正常供應，有利于混凝土澆灌連續(xù)施工。鋼筋加工場，作為鋼筋加工、焊接的主要生產場地。材料堆場（1）砂石堆放于攪拌臺側，緊靠場內施工道路。底部采用C15砼澆筑地坪，厚100mm，四周砌

49、筑1m高240mm圍墻，砂石料場占地400。（2）成品鋼筋 鋼筋原材料臨鋼筋加工棚設置，放置于離地200mm鋼管架上，且加蓋油布。（3）模板、架料堆放于場內塔機覆蓋范圍內。放置于離地200mm鋼管架上，按規(guī)格、長短堆碼整齊。（4）大部分裝飾材料、門窗、防水材料進入材料庫房堆放現(xiàn)場，周轉材料堆放場地集中，面積約200平方米。倉庫、配電房做法同辦公室，采用紅磚砌筑。加工廠以及臨時材料堆放場則采用鋼管搭設，頂棚用鍍鋅鐵皮封蓋。（四）、場地硬化臨時施工道路，作法：將場內原基層用素土夯實，用150mm厚砂夾卵石作墊層，面層用150厚C20砼，路基寬4m。場地硬化則首先碾壓平整，用鋪墊30 厘米建渣方法修

50、筑。（五）、施工排水系統(tǒng)生活場地排水管理做300的排水管。以0.5%的坡度排到現(xiàn)場臨時化糞池。施工污水、雨水能順利流排。施工污水經沉淀后排入附近下水道。（六）、綠化在生活和辦公區(qū)內有條件的進行綠化，以改善施工現(xiàn)場的環(huán)境，為文明施工創(chuàng)造良好的氛圍第二節(jié)；施工機械平面布置1、塔吊的平面布置安裝一臺QTZ-500B、二臺QTZ-450B、一臺QTZ-350B型自升式塔機作主要材料的垂直運輸，具體位置祥見施工總平面布置。2、攪拌站的平面位置由于施工場地狹小,施工進場后，現(xiàn)場只能設一個砼、砂漿攪拌站，攪拌站處安放三臺JZC-350攪拌機.部分投料區(qū)域需一次或二次轉運。4、混凝土輸送泵設四臺混凝土輸送泵，

51、在施工場地的中間，能夠滿足主樓、裙樓混凝土輸送要求。 第三節(jié) 施工總平面管理措施為了減少各種材料的運距，避免無效勞動，有效地組織現(xiàn)場的平面及立體交叉作業(yè)，最大限度利用空間，確保做到文明施工，施工平面管理工作設有專人負責，劃片包干管理，未經工地負責人同意，任何人不得任意改變。1、設立現(xiàn)場領導小組 現(xiàn)場領導小組是現(xiàn)場施工生產的指揮中心，辦公室內掛有工程進度控制網絡圖，設備、勞動力調配圖，氣象統(tǒng)計表及質量控制圖等。做到現(xiàn)場施工有條不紊，高質量、高速度、高效率地運轉。2、施工場地：將施工現(xiàn)場與生活區(qū)分開形成封閉式管理。3、現(xiàn)場施工道路均要硬化，基坑四周排水溝必須做好。施工時要加強對排水溝的管理，保持水溝的暢通。不得任意挖溝阻塞交通和排水通道。確實需要損壞這些設施時，要征得現(xiàn)場領導同意，然后集中組織力量，突擊