企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同 (4)

1、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同出租方 承租方 承租經(jīng)營(yíng)者租賃企業(yè)名稱地址： 所有者性質(zhì)：賬號(hào)：經(jīng)營(yíng)范圍：出租方與承租方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1. 資產(chǎn)總額：其中：流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無(wú)形及遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn)2. 負(fù)債總額：其中：流動(dòng)負(fù)債 長(zhǎng)期負(fù)債3. 所有者權(quán)益：其中：實(shí)收資本資本公積盈余公積未分配利潤(rùn)4. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：二、租賃期限：共年，即自起至止。三、交接手續(xù)為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)

2、額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1. 總產(chǎn)值元，其中： 年 元；年元；年元。2. 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元，其中： 年 元；年元；年元。3. 4. 五、租金1. 租金數(shù)額：2. 租金計(jì)算辦法：3. 租金交付期限和交付辦法：六、租賃收入的分配1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。2. 承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的 ， 元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為 。3. 承租

3、經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為 ，預(yù)支辦法為 。4.。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：八、擔(dān)保1. 承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元； 、折舊 元?？傤~計(jì)為 元。2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保： 總額為 元。3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保： ，總額為 元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1. 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2. 出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3. 出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1. 承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利 （1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；（2）人事任免權(quán)；（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；（4）獎(jiǎng)

4、懲、招用和辭退職工權(quán)；（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1. 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2. 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。 承租方有義務(wù)：1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2. 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3. 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵

5、押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1. 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。2. 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1. 租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2. 承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金的違約金，并按每日萬(wàn)分之支付滯納金。3.

6、承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。4. 承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值的違約金。5. 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收十三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第種方法解決：1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2. 向 人民法院起訴。十四、本合同自時(shí)起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式份。附件一：1.