房地產(chǎn)營銷學(xué)試題及答案解析浙江2020年1月自考

1、精品自學(xué)考試資料推薦浙江省 2018 年 1 月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)營銷學(xué)試題課程代碼： 06570一、填空題 (本大題共 8 小題，每空1 分，共 15 分 )請?jiān)诿啃☆}的空格中填上正確答案。錯(cuò)填、不填均無分。1.房地產(chǎn)商品具有雙重經(jīng)濟(jì)身份，它既是一種_，也是一種 _。2.一般講產(chǎn)品組合包括產(chǎn)品的深度、_ 和 _三個(gè)層次的內(nèi)容。3.房地產(chǎn)商品價(jià)格的兩個(gè)特征是_和 _ 。4.房地產(chǎn)中間商的類型有_和 _兩種。5.促銷信息主要包括信息內(nèi)容、_和 _ 三個(gè)方面。6.房地產(chǎn)品牌是_監(jiān)督房產(chǎn)質(zhì)量的重要手段。7.物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍可以劃分為基本業(yè)務(wù)、_、_和多種經(jīng)營業(yè)務(wù)四大領(lǐng)域。8.市場細(xì)分的方法有_

2、 和 _兩類。二、單項(xiàng)選擇題( 本大題共10 小題，每小題2 分，共 20 分 )在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。1.房地產(chǎn)調(diào)研中的痕跡測量法屬于下列哪種方法?（）A. 觀察法B.訪問法C.客戶意見法D.實(shí)驗(yàn)法2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)用兩個(gè)或兩個(gè)以上的要素從多角度分析考察整個(gè)市場的方法是（）A. 單一要素法B.綜合要素法C.序列要素法D.參數(shù)分析法3.產(chǎn)品的品牌屬于整體產(chǎn)品的（）A. 形式產(chǎn)品層次B.核心產(chǎn)品層次C.潛在產(chǎn)品層次D.延伸產(chǎn)品層次4.下列哪種屬于需求導(dǎo)向定價(jià)法?（）A. 認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法B.隨行就市定價(jià)法1精品自

3、學(xué)考試資料推薦C.成本加成定價(jià)法D.聲望定價(jià)法5.下列哪種屬于在營銷渠道管理中應(yīng)以疏導(dǎo)為主的沖突?（）A. 直接沖突B.間接沖突C.水平?jīng)_突D.垂直沖突6.光顧獎(jiǎng)勵(lì)是運(yùn)用 _手段進(jìn)行產(chǎn)品促銷的。 （）A. 廣告宣傳B.人員促銷C.銷售推廣D.公共關(guān)系7.房地產(chǎn)品牌運(yùn)營的起點(diǎn)是（）A. 品牌設(shè)計(jì)B.品牌控制C.品牌創(chuàng)造D.品牌管理8.公園屬于下列哪種物業(yè)?（）A. 居住物業(yè)B.工業(yè)物業(yè)C.商業(yè)物業(yè)D.其他類型物業(yè)9.對房地產(chǎn)企業(yè)來說，下列哪個(gè)階段是最為有利的產(chǎn)品銷售階段?（）A. 引入階段B.成長階段C.成熟階段D.衰退階段10.市場對某品牌的房地產(chǎn)產(chǎn)品的持續(xù)認(rèn)同被稱為（）A. 忠誠度B.知名度

4、C.推崇度D.滿意度三、多項(xiàng)選擇題( 本大題共5 小題，每小題2 分，共 10 分 )在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。1.直接調(diào)查常采用的方法有（）A. 觀察法B.訪問法C.客戶意見法D.市場潛力法E.實(shí)驗(yàn)法2.房地產(chǎn)新產(chǎn)品的類型主要可分為（）A. 全新產(chǎn)品B.替代新產(chǎn)品C.引進(jìn)新產(chǎn)品D.改良新產(chǎn)品E.模仿新產(chǎn)品2精品自學(xué)考試資料推薦3.產(chǎn)品定價(jià)目標(biāo)主要有（）A. 以獲取利潤為目標(biāo)B.以市場份額為目標(biāo)C.以提高產(chǎn)品質(zhì)量為目標(biāo)D.以維持企業(yè)生存為目標(biāo)E.以回籠資金為目標(biāo)4.銷售推廣的特點(diǎn)是（）A. 非連續(xù)性B.雙向信息溝通C.購銷關(guān)系穩(wěn)定D.多樣性E.短期內(nèi)見效5.房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略的影響因素有（）A. 產(chǎn)品質(zhì)量B.價(jià)格C.企業(yè)的硬件環(huán)境D.產(chǎn)量E.企業(yè)的軟件環(huán)境四、名詞解釋（本大題共4 小題，每小題3 分，共 12 分）1.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合2.價(jià)格策略3.銷售推廣策略4.品牌五、簡答題（本大題共4 小題，每小題6 分，共 24 分）1.何謂定性預(yù)測法？常見的定性預(yù)測法有哪些？2.房地產(chǎn)營銷策劃有何特征？3.房地產(chǎn)營銷間接渠道有何優(yōu)缺點(diǎn)？4.物業(yè)前期管理包括哪些內(nèi)容？六