備考2015年造價(jià)工程師建設(shè)工程計(jì)價(jià)個(gè)人學(xué)習(xí)筆記匯編備考2016精編整理

第 1頁(yè) 備考 2015 年造價(jià)工程師 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 個(gè)人學(xué)習(xí)筆記匯編 第一章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 第一節(jié) 概 述 成區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本區(qū)分應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)用 一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 是針對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的，對(duì)于 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。 圖 “項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”中只包括 鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的 30%。 二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 直接建設(shè)成 本與項(xiàng)目的建設(shè)有直接關(guān)系： “地”、設(shè)備、建筑費(fèi) 間接建設(shè)成本與企業(yè)的費(fèi)用有關(guān)： 管理 費(fèi)、總部和管理人員的 薪資 、業(yè)主的 行政 費(fèi)用、 生產(chǎn)前準(zhǔn)備 、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi) 、 地方稅 。 第 2頁(yè) 未明確項(xiàng)目 的準(zhǔn)備金 l 用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是 必須完成 的，或它們的費(fèi)用是 必定要發(fā)生 的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部 分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對(duì)天災(zāi)、罷工的 不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金 l 用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金 只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用 建設(shè)成本上升費(fèi)用 用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的 未知價(jià)格增長(zhǎng) 投資 =固定資產(chǎn)投資 +流動(dòng)資產(chǎn)投資 =工程造價(jià) +流動(dòng)資金 工程造價(jià) =建設(shè)投資 +建設(shè)期利息 建設(shè)投資 =工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)用 =設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) 區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本 區(qū)分未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金、建設(shè)成本上升費(fèi)用 第二節(jié) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 產(chǎn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)購(gòu)置或自制的 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的設(shè)備，工器具及生產(chǎn)家具 等所需的費(fèi)用。設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的， 保證初期正常生產(chǎn) 必須購(gòu)置的 沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。 一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（一）定義：批量生產(chǎn)的 定義：不能批量生產(chǎn)、根據(jù)要求和圖紙 制 按成本計(jì)算法計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)： 構(gòu)成 計(jì)算公式 注意事項(xiàng) 材料 費(fèi) 材料凈重（ 1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià) 加工費(fèi) 設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi) 輔助材料費(fèi) 設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo) 專(zhuān)用工具費(fèi) （材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi)）專(zhuān)用工具費(fèi)率 （ + +）專(zhuān)用工具費(fèi)率 廢品損失費(fèi) （材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專(zhuān)用工具費(fèi)）廢品損失費(fèi)率 （ + + +）廢品損失費(fèi)率 外購(gòu)配套件費(fèi) 根據(jù)相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上運(yùn)雜費(fèi) 價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi) 單計(jì) 第 3頁(yè) 包裝費(fèi) （材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專(zhuān)用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +外購(gòu)配套件費(fèi)）包裝費(fèi)率 （ ）包裝費(fèi)率 利潤(rùn) （材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專(zhuān)用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +包裝費(fèi)）利潤(rùn)率 （ - +）利潤(rùn)率 外購(gòu)配套件費(fèi)不計(jì)算利潤(rùn) 稅金 增值稅 =當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額 銷(xiāo)項(xiàng)稅額 =銷(xiāo)售額適用增值稅率 主要指增值稅 銷(xiāo)售額 =（ 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) =（材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi)）（ 1+專(zhuān)用工具費(fèi)率）（ 1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件費(fèi) （ 1+包裝費(fèi)率） （ 1+利潤(rùn)率） +銷(xiāo)項(xiàng)稅金 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) +外購(gòu)配套件費(fèi)（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià) =抵岸價(jià) =到岸價(jià) +進(jìn)口從屬費(fèi)用 買(mǎi)保險(xiǎn)誰(shuí)承擔(dān)海上風(fēng)險(xiǎn)） 岸價(jià)）：相當(dāng)于網(wǎng)購(gòu)上門(mén)提貨，裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)賣(mài)方承擔(dān)，裝船后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)方承擔(dān) 費(fèi)在內(nèi)價(jià)）：相當(dāng)于網(wǎng)購(gòu)的免運(yùn)費(fèi)，賣(mài)方交貨后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方了 岸價(jià)）：相當(dāng)于網(wǎng)購(gòu)的免運(yùn)費(fèi)送保險(xiǎn) 到岸價(jià) =離岸價(jià) +國(guó)際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 國(guó)際運(yùn)費(fèi) =原幣貨價(jià)（ 運(yùn)費(fèi)率 國(guó)際運(yùn)費(fèi) =單位運(yùn)價(jià)運(yùn)量 【本質(zhì)】 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =到岸價(jià) （ 保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)兩種計(jì)算方法： 一：離岸價(jià)（ 分母為“ 1保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率”，分子是 外運(yùn)費(fèi) 二：到岸價(jià)（ 直接乘以費(fèi)率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 消費(fèi)稅 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 車(chē)輛購(gòu)置稅 關(guān)稅完 稅價(jià)格 =到岸價(jià) （ 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 離岸價(jià)格 （ 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率人民幣外匯匯率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 到岸價(jià)格（ 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率人民幣外匯匯率 （ 購(gòu)買(mǎi)過(guò)程全部代理完成，用到岸價(jià)計(jì)算外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 到岸價(jià)格（ 進(jìn)口關(guān)稅稅率 人民幣外匯匯率 消費(fèi)稅 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 （關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅）增值稅稅率 =（到岸價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅）增值稅稅率） 車(chē)輛購(gòu)置稅 （關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅）車(chē)輛購(gòu)置稅率 =（到岸價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅）車(chē)輛購(gòu)置稅率） 通過(guò)國(guó)際銀行結(jié)算，按照 以采用 購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程全部代理完成，用到岸價(jià)計(jì)算外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅完稅價(jià)格，關(guān)稅的完稅基數(shù)，等于到岸價(jià) （三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率 二、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算 成要素 劃分 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)規(guī)費(fèi)、稅金 價(jià)形成 劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金 、建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 （一）建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 （二）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 （一）人工費(fèi) 第 4頁(yè) （二）材料費(fèi) （三）施工機(jī)具使用費(fèi) （四）企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是建筑安裝企業(yè) 組織施工生產(chǎn) 和 經(jīng)營(yíng)管理 所發(fā)生的費(fèi)用。 勞動(dòng)保險(xiǎn) 和 職工福利費(fèi) 。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。 第 5頁(yè) 勞 動(dòng)保護(hù)費(fèi) 。是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行 一般鑒定、檢查 所發(fā)生的費(fèi)用，包 括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。 不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類(lèi)檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。 但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)： 施工管理用 財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)、費(fèi)用。 稅金：企業(yè)繳納 的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。 （五）利潤(rùn) 工程造價(jià)機(jī)構(gòu)確定計(jì)價(jià)定額中的利潤(rùn)： 以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測(cè)算，利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可 按不低于 5%且不高于 7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目費(fèi)中。 （六）規(guī)費(fèi) （五險(xiǎn)一金 +排污費(fèi)） 1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。以 定額人工費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金 =（工程定額人工費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率） （ 2）工程排污費(fèi)。工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保 護(hù)等部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取列入。（七）稅金 【提示】掌握組成和每種稅金的計(jì)算（計(jì)算基礎(chǔ)和稅率） 稅目 計(jì)稅依據(jù) 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)額的 3%，其計(jì)算基礎(chǔ)含有其本身（價(jià)內(nèi)稅） 城市維護(hù)建設(shè)稅 納稅地點(diǎn)為市區(qū)，為 營(yíng)業(yè)稅 的 7% 納稅地點(diǎn)為縣城鎮(zhèn)的，為 營(yíng)業(yè)稅 的 5% 納稅地點(diǎn)為農(nóng)村的，為 營(yíng)業(yè)稅 的 1% 教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅 的 3% 地方教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅 的 2% 【總結(jié)】城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加的計(jì)算基礎(chǔ)相同，均是營(yíng)業(yè)稅，費(fèi)率不同。 【 營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額】應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅 =計(jì)稅營(yíng)業(yè)額 3% 計(jì)稅營(yíng)業(yè)額： 含稅營(yíng)業(yè)額 ： 包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款（ 工程合同價(jià) ） 當(dāng)安裝的設(shè)備作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，包括安裝設(shè)備價(jià)款 當(dāng)將工程 分包 或 轉(zhuǎn)包 ，營(yíng)業(yè)額中 不包括分包或轉(zhuǎn)包的價(jià)款 納稅地點(diǎn) 為應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地 金的計(jì)算有下面兩個(gè)公式： （ 1）當(dāng)已知“建筑安裝工程造價(jià)”時(shí) 應(yīng)納稅額 =建筑安裝工程造價(jià) （ 營(yíng)業(yè)額） 3% （ 1+7%+3%+2%） （ 2）當(dāng)僅已知“人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)”時(shí) 應(yīng) 納稅額 =稅前造價(jià)綜合稅率（ %）【提示】在做題時(shí)，首先明確題目中給出的是否是含稅造價(jià)。 綜合稅率 實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。 不含稅造價(jià) +含稅造價(jià)營(yíng)業(yè)稅稅率（ 1+城市維護(hù)建設(shè)稅稅率 +教育費(fèi)附加稅率 +地方教育費(fèi)附加稅率） =含稅造價(jià) 為了簡(jiǎn)便上面的計(jì)算式子，按照納稅地點(diǎn)是城市來(lái)計(jì)算，上面的計(jì)算式子可以簡(jiǎn)化為： 不含稅造價(jià) +含稅造價(jià)（ 3%+3% 7%+3% 3%+3% 2%） =含稅造價(jià) 含稅造價(jià) /綜合稅率 +含稅造價(jià)（ 3%+3% 7%+3% 3%+3% 2%） =含稅 造價(jià) 1/綜合稅率 +（ 3%+3% 7%+3% 3%+3% 2%） =1 三、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金 第 6頁(yè) （一）分部分項(xiàng)工程費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專(zhuān)業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =（分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)） 綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 （二）措施項(xiàng)目費(fèi) 概念 :發(fā)生于 施工準(zhǔn)備 和 施工過(guò)程中 的技術(shù)、生 活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。 組成 :安全文明施工費(fèi) 夜間施工增加 非夜間施工照明費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 腳手架費(fèi) 混凝土模板及支架（撐）費(fèi) 垂直運(yùn)輸費(fèi) 超高施工增加費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 施工排水、降水費(fèi) 其他 （ 1）安全文明施工費(fèi) 組成 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 表 全文明施工措施費(fèi)的主要內(nèi)容 項(xiàng)目名稱(chēng) 工作內(nèi)容及包含范圍 環(huán)境保護(hù) 現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備降低 噪音、防擾民措施費(fèi)用 水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費(fèi)用 工程防揚(yáng)塵灑水費(fèi)用 土石方、建渣外運(yùn)車(chē)輛防護(hù)措施費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)污染源的控制、生活垃圾清理外運(yùn)、場(chǎng)地排水排污措施的費(fèi)用 其他環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)用。 【記憶】 降塵、降噪、治污 文明施工費(fèi) “五牌一圖”的費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)圍擋的墻面美化（包括內(nèi)外粉刷、刷白、標(biāo)語(yǔ)等）、壓頂裝飾費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚費(fèi)用，建筑物內(nèi)臨時(shí)便溺設(shè)施費(fèi)用 其他施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)生 活衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)用 符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)備費(fèi)用 生活用潔凈燃料費(fèi)用 防煤氣中毒、防蚊蟲(chóng)叮咬等措施費(fèi)用 施工現(xiàn)場(chǎng)操作場(chǎng)地的硬化費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)綠化費(fèi)用、治安綜合治理費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)配備醫(yī)藥保健器材、物品費(fèi)用和急救人員培訓(xùn)費(fèi)用 用于現(xiàn)場(chǎng)工人的防暑降溫費(fèi)、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用 其他文明施工措施費(fèi)用 【記憶】 展示、美觀、衛(wèi)生、消毒、醫(yī)療、急救、綠化、清潔、保健 安全施工 安全資料、特殊作業(yè)專(zhuān)項(xiàng)方案的編制，安全施工標(biāo)志的購(gòu)置及安全宣傳的費(fèi)用 “三寶”、”四口”、“五 臨邊”、水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架、外架封閉等防護(hù)的費(fèi)用 施工安全用電的費(fèi)用，包括配電箱三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)裝置要求、外電防護(hù)措施 起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備（含井架、門(mén)架）及外用電梯的安全防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用 建筑工地起重機(jī)械的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用 施工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全保護(hù)設(shè)施費(fèi)用 施工安全防護(hù)通道的費(fèi)用 第 7頁(yè) 工人的安全防護(hù)用品、用具購(gòu)置費(fèi)用 消防設(shè)施與消防器材的配置費(fèi)用 電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi) 其他安全防護(hù)措施費(fèi)用 【記憶】 防護(hù)、保護(hù)、消防安全、“電” 臨時(shí)設(shè)施 施工現(xiàn)場(chǎng)采用彩 色、定型鋼板、磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費(fèi)用 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除，如臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、加工場(chǎng)、攪拌臺(tái)、臨時(shí)簡(jiǎn)易水塔、水池等 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用，如臨時(shí)供水管道、臨時(shí)供電管線(xiàn)、小型臨時(shí)設(shè)施等 施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定范圍內(nèi)臨時(shí)簡(jiǎn)易道路輔設(shè)，臨時(shí)排水溝、排水設(shè)施安砌、維修、拆除 其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)搭設(shè)、維修、拆除或攤銷(xiāo)費(fèi)用 【記憶】 臨時(shí) （ 2）夜間施工增加費(fèi) 組成 夜間照明設(shè)置、拆除費(fèi)用 夜間標(biāo)志的、警示的設(shè)置、移動(dòng)和拆除 夜間照明設(shè)備攤銷(xiāo)及用電、人員補(bǔ)助、降 效費(fèi)用。 （ 3）非夜間施工照明費(fèi) （地下室施工） 例如：地下室等特殊施工部位施工時(shí)的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)及照明用電等費(fèi)用。 （ 4）二次搬運(yùn)費(fèi) 因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次不能達(dá)到堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)費(fèi)用。 （ 5）冬雨季施工增加費(fèi) 1）施工時(shí)增加的臨時(shí)設(shè)施（防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施）的搭設(shè)、拆除費(fèi)用； 2）對(duì)砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施費(fèi)用； 3）施工現(xiàn)場(chǎng)的防滑處理、對(duì)影響施工的雨雪的清除費(fèi)用； 4）增加的臨時(shí)設(shè)施、施工人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、冬雨（風(fēng)）季施 工勞動(dòng)效率降低等費(fèi)用 （ 6）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 對(duì)已建成的建筑物進(jìn)行保護(hù)的費(fèi)用。 （ 7）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。 （ 8）腳手架費(fèi) 是指 施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用 。通常包括以下內(nèi)容： 1）施工時(shí)可能發(fā)生的場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外材料搬運(yùn)費(fèi)用； 2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺(tái)費(fèi)用； 3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費(fèi)用； 4）拆除腳手架后材料的堆放費(fèi)用。 【記憶】 本身、搭拆、安全、 輔助、搬運(yùn) （ 9）混凝土模板及支架（撐）費(fèi)。 1）混凝土施工過(guò)程中需要的各種模板制作費(fèi)用； 2）模板安裝、拆除、整理堆放及場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用； 3）清理模板粘結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。 （ 10）垂直運(yùn)輸費(fèi)。是指現(xiàn)場(chǎng)所用材料、機(jī)具從地面運(yùn)至相應(yīng)高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成： 1）垂直運(yùn)輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費(fèi)； 2）行走式垂直運(yùn)輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷(xiāo)費(fèi)。 （ 11）超高施工增加費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過(guò) 20m，多層建筑物超過(guò) 6層時(shí)，可計(jì)算超高施工 增加費(fèi) ，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成： 1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi)； 2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺(tái)班費(fèi)； 3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷(xiāo)費(fèi)。 （ 12）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 1）安拆費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用； 2）進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料等費(fèi)用。 （ 13）施工排水、降水費(fèi) 1）成井。成井的費(fèi)用主要包括：準(zhǔn)備鉆孔機(jī)械、埋設(shè)護(hù)筒、鉆機(jī)就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費(fèi)用；對(duì)接上、下井管（濾管），焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費(fèi)用。 2）排水、降水。排水、降水的費(fèi)用主要包括：管道安裝、拆除，場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)等費(fèi)用；抽水、值班、降水設(shè)備維修等費(fèi)用。 （ 14）其他。工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 第 8頁(yè) （ 1）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目 （ 2）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目 1）安全文明施工費(fèi) 安全文明施工費(fèi) =計(jì)算基數(shù)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（ %） 計(jì)算基數(shù)： 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) +定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi) 定額人工費(fèi) 定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和 費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。 2）其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括 夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 等。計(jì)算公式為： 措施項(xiàng)目費(fèi) =計(jì)算基數(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率（ %） 公式中的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為 定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和 ，其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。 【總結(jié)】分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)的區(qū)分 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：專(zhuān)業(yè)工程（ 土石方、砌筑工程） （實(shí)體工程） 通過(guò)綜合單價(jià)確定其組成：人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)。 措施項(xiàng)目費(fèi)： 施工前 和 過(guò)程中 的技術(shù)、生活、安全、環(huán)保等方面的費(fèi)用。 （非實(shí)體） （三）其他項(xiàng)目費(fèi) 第 9頁(yè) （四）規(guī)費(fèi)和稅金 四、國(guó)外建筑安裝構(gòu)成費(fèi)的構(gòu)成（ 1題） （一）費(fèi)用的構(gòu)成 第 10頁(yè) （二）費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤?【注意】開(kāi)辦費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件和計(jì)算規(guī)定處理 第 11頁(yè) 【小結(jié)】 建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用（與設(shè)備相連的） 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 目構(gòu)成和計(jì)算 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算 取得方式和取得費(fèi)用 11 項(xiàng)費(fèi)用 3項(xiàng)費(fèi)用 一、建設(shè)用地費(fèi) （一）建設(shè)用地取得的基本方式 第 12頁(yè) （ 1）土地使用權(quán)出讓的最高年限 居住用地 70年 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 40年 其他（工業(yè) 、教育、科技等）都是 50 年 （ 2）土地使用權(quán)出讓方式 競(jìng)爭(zhēng)性：投標(biāo)、競(jìng)拍、掛牌。工業(yè)、商業(yè)、商品住宅，同一宗地有兩個(gè)以上意向用地，也應(yīng)采用此方式 協(xié)議出讓?zhuān)撼鲎尳鸩坏玫陀诎磭?guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)（ 2）通過(guò)劃撥方式獲取國(guó)有土地使用權(quán) 可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的情況：（ 1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 （ 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 （ 3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 （ 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 （二）建設(shè)用地取得的費(fèi)用 劃撥： 征地補(bǔ)償（農(nóng)村集體土地） 拆遷補(bǔ)償（城市規(guī)劃 區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷） 出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼鲎尳?、轉(zhuǎn)讓金 土地補(bǔ)償費(fèi) （農(nóng)村集體） 為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6 10倍 ，無(wú)收益的不用補(bǔ)償 青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，給予 所有者 補(bǔ)償 安置補(bǔ)助費(fèi) 一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地征用 前三年平均年產(chǎn)值的 4 6 倍計(jì)算 。但每公頃的安置補(bǔ)償費(fèi)最高不超過(guò)被征用 前三年平均年產(chǎn)值的 15倍 新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金 征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。菜地是指 連續(xù) 3年 以上種菜或養(yǎng)魚(yú)、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘 耕地占用稅 土地 管理費(fèi) 前四項(xiàng)之和的 2% 4% 征地包干的，前 4 項(xiàng)基礎(chǔ)上加糧食差價(jià)、副食補(bǔ)貼、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)基礎(chǔ)上的 2% 4% 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安裝補(bǔ)助費(fèi)的總和 不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的 30倍 。 有三種情況不能收取菜地開(kāi)發(fā)基金： 一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的 征用尚未開(kāi)發(fā)的規(guī)劃菜地 在蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)放開(kāi)后，能夠滿(mǎn)足供應(yīng)，不再需要開(kāi)發(fā)新菜地的城市。 拆遷補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償：以 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格 確定 產(chǎn)權(quán) 調(diào)換：補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià) 拆遷、安置補(bǔ)助費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi)，提前搬家應(yīng)由獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，過(guò)渡期應(yīng)給予臨時(shí)安置費(fèi)； 造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補(bǔ)助費(fèi) 地轉(zhuǎn)讓金 出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則： （ 1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境 不產(chǎn)生 大的影響。 （ 2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力 相適應(yīng) 。 （ 3）地價(jià)要 考慮 已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 二、與項(xiàng)目建設(shè)有 關(guān)的其他費(fèi)用 費(fèi)用構(gòu)成 具體內(nèi)容 （一）建設(shè)管理費(fèi) （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi)：工作人員工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、職工福利費(fèi)、住房基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、 必要的辦公及生活用品購(gòu)置費(fèi)、必要的通訊設(shè)備及交通工具購(gòu)置費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、 設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi) 、合同契約公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、完工清理費(fèi)、 竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅 和其他管理性質(zhì)開(kāi)支。計(jì)算基礎(chǔ)為工程費(fèi)用。 （ 2）工程監(jiān)理費(fèi) （ 3）總承包管理費(fèi) 第 13頁(yè) （二）可行性研究費(fèi) 在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)（或預(yù)可行性研究報(bào)告）、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用 （三） 研究試驗(yàn)費(fèi) 為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行試驗(yàn)及驗(yàn)證的費(fèi)用 在計(jì)算時(shí)要注意 不應(yīng) 包括 以下項(xiàng)目： （ 1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的項(xiàng)目 。 新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi) （ 2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。（ 3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目。 （六）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 包括：編制勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)報(bào)告所需的費(fèi)用。必須進(jìn)行勞動(dòng)衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目： （ 1） 基本建設(shè)和大中型建設(shè)項(xiàng)目 ；（ 2）火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類(lèi)別為甲類(lèi)的建設(shè)項(xiàng)目； （ 3）爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所等級(jí)為特別危險(xiǎn)場(chǎng)所和高度危險(xiǎn)場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目；（ 4）級(jí)、 級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目；（ 5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有 10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目。（ 6）其他危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目 【總結(jié)】危險(xiǎn)性的 （七）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 1）場(chǎng)地平整費(fèi)。（ 2）建設(shè)單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 1）應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。 建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。（ 2）新建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。 場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi) =工程費(fèi)用費(fèi)率 +拆除清理費(fèi)（ 3） 發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí) 可 按新建同類(lèi)工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。（ 4）此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。 （八）進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) （ 1）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)。（ 2） 出國(guó)人員費(fèi)用 ：包括買(mǎi)方人員出國(guó)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、出國(guó)考察、聯(lián)合設(shè)計(jì)、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的旅費(fèi)、生活費(fèi)等。（ 3） 來(lái)華人員費(fèi)用 ：包括賣(mài)方來(lái)華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用、往返現(xiàn)場(chǎng)交通費(fèi)用、接待費(fèi)用等。（ 4） 銀行擔(dān)保及承諾費(fèi) 。 （九）工程保險(xiǎn)費(fèi) 包括建筑安裝工程一切 險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。 （十）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 安全監(jiān)察部門(mén)對(duì)在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施安全檢驗(yàn)收取的費(fèi)用。按省、市、自治區(qū)安全監(jiān)督部門(mén)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，無(wú)規(guī)定的，可按受檢設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)的比例計(jì)算。 （十一）市政公用設(shè)施費(fèi) 市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 三、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 概念：對(duì)整個(gè)生 產(chǎn)線(xiàn)或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出， 凈支出 =試運(yùn)轉(zhuǎn)支出試運(yùn)轉(zhuǎn)收入 支出包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位單價(jià)試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專(zhuān)家指導(dǎo)費(fèi)。 【人、材、機(jī)】 收入包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和其他收入 不包括：設(shè)備安裝工程費(fèi)開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的費(fèi)用 專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi) 內(nèi)容： （ 1） 國(guó)外 設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi) 、引進(jìn)有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi) ； （ 2）國(guó)內(nèi)有效專(zhuān) 利、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)用； （ 3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等； 專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi) 計(jì)算： （ 1）按專(zhuān)利使用許可 協(xié)議 和專(zhuān)有技術(shù)使用 合同 的規(guī)定計(jì)列； （ 2）專(zhuān)有技術(shù)的界定應(yīng)以 省、部級(jí)鑒定的批準(zhǔn)為依據(jù) ； （ 3） 專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)費(fèi) ；項(xiàng)目投資中只計(jì)算建設(shè)期支付的此費(fèi)用； 生產(chǎn)期支付的應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算； （ 4）商品、商譽(yù)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，一次性支付按第 14頁(yè) 協(xié)議或合同計(jì)列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的，在生產(chǎn)成本中核算； （ 5）為項(xiàng)目配套的專(zhuān)有設(shè)施投資，包括專(zhuān)有鐵路、公路、通信設(shè)施等， 由建設(shè)單位投資但無(wú)產(chǎn)權(quán)的，作無(wú)形資產(chǎn)處理 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi) （ 1）人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠(chǎng)費(fèi)。 （ 2）為保證 初期正常生產(chǎn) 所必需的生產(chǎn) 辦公 、生活 家具用具購(gòu)置費(fèi)； （ 3）為保證初期正常生產(chǎn)（或營(yíng)業(yè)、使用）必需的第一套 不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的生產(chǎn)工具、器具、用具購(gòu)置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)。 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) =設(shè)計(jì)定員生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo) 取得方式（出讓、劃撥）， 征地補(bǔ)償 、拆遷補(bǔ)償、出讓金 11 項(xiàng)，重點(diǎn)復(fù)習(xí)： 建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)，掌握三個(gè)費(fèi)用的組成 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算 基本預(yù)備費(fèi)的組成和計(jì)算 價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算 組成和計(jì)算 一、預(yù)備費(fèi) （一）基本預(yù)備費(fèi) 概念：可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱(chēng)工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用 組成： （ 1）設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。（ 2）自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用（ 實(shí)行保險(xiǎn)的，可適 當(dāng)降低 ）（ 3）對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用 （ 4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用 計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi) =（工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用）費(fèi)率 （二）價(jià)差預(yù)備費(fèi) 人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差； 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整； 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 式中 價(jià)差預(yù)備費(fèi)； n 建設(shè)期年份數(shù)； 估算靜態(tài)投資額第 t 年的 工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi) f 年漲價(jià)率； m 建設(shè)前期年限（從編制估算到開(kāi)工建設(shè)，單位：年） 【總結(jié)】 基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用 。 二、建設(shè)期利息 建設(shè)期利息是指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。 當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放， 當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利息，而以前年度的本利和則按全年計(jì)息。 式中 建設(shè)期第 建設(shè)期第（ j 1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和； 建設(shè)期第 i 年利率。 國(guó)外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國(guó)外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的 手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi) ；以及 國(guó)內(nèi)代理機(jī)構(gòu) 經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的 轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi) 等 第二 章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù) 第一節(jié) 工程計(jì)價(jià)方法 工程計(jì)量、工程計(jì)價(jià) 4個(gè)） 概預(yù)算、清單計(jì)價(jià) 一、工程計(jì)價(jià)基本原理 第 15頁(yè) 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)的環(huán)節(jié)： 工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià) 額、清單） 工程項(xiàng)目的劃 分 編制概預(yù)算，按工程定額劃分項(xiàng)目 編制工程量清單，按清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定劃分項(xiàng) 工程量的計(jì)算 各類(lèi)工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則 各專(zhuān)業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則 就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算 。 價(jià)、總價(jià)） 單價(jià)的確定 工料單價(jià)人、材、機(jī)（消耗量單價(jià)） 綜合單價(jià)人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn) 總價(jià)的計(jì)算 經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序或辦法逐級(jí)匯總形成相應(yīng)的總價(jià) 兩種單價(jià)不同的兩種計(jì)價(jià)程序 二、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 三、工程計(jì)價(jià) 基本程序 工程概預(yù)算編制 工程量清單計(jì)價(jià) （一）工程概預(yù)算編制的基本程序 國(guó)家以假定的 建筑安裝產(chǎn)品為對(duì)象 ，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。 人工費(fèi) =（人工工日數(shù)量人單價(jià)） 材料費(fèi) =（材料用量材料基價(jià)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) =（機(jī)械臺(tái)班用量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 單位工程直接費(fèi) = （假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費(fèi)單價(jià)）措施費(fèi) 單位工程概預(yù)算造價(jià) =單位工程直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià) =單位工程概預(yù)算造價(jià)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià) = 單項(xiàng)工程的概預(yù)算 造價(jià)預(yù)備費(fèi)有關(guān)的其他費(fèi)用 （二）工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序 工程量清單的編制 工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法 （ 1） 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià) （ 2） 措施項(xiàng)目費(fèi) =各措施項(xiàng)目費(fèi) （ 3） 其他項(xiàng)目費(fèi) =暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總承 包服務(wù)費(fèi)（ 4）單位工程報(bào)價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金 （ 5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) =單位工程報(bào)價(jià)（ 6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià) =單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過(guò)程，主要包括： 編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和 工程計(jì)價(jià)糾紛處理 等活動(dòng)。 四、工程定額體系 第 16頁(yè) 施工定額 企業(yè)內(nèi)部使用， 企業(yè)性質(zhì)定額；基礎(chǔ)性定額 預(yù)算定額 施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，編制概算定額的基礎(chǔ) 概算定額 編 制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)，預(yù)算定額基礎(chǔ)上擴(kuò)大而成 概算指標(biāo) 以單位工程為對(duì)象，包括 人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額 三部分， 還列出各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程（體積或面積計(jì)）的造價(jià) 投資估算指標(biāo) 以 建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程 為對(duì)象，反映建設(shè)總投資及其各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目建議書(shū)和可研階段 根據(jù)歷史的預(yù)、 決算資料 和價(jià)格變動(dòng)等資料編制 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分為：工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià) 工程計(jì)價(jià)：工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算 原理：項(xiàng)目的分解與組合 標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 重點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序 工程量清單的編制程序、應(yīng)用程序（依據(jù)：編碼和單位） 工程定額體系 第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 圍、作用） 金項(xiàng)目清單 組成：分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目 分類(lèi)： 招標(biāo)工程量清單 招標(biāo)文件 標(biāo)價(jià)工程量清單 投標(biāo)文件 編制： 招標(biāo)人 具有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人 作用：招標(biāo)文件的組成部分， 準(zhǔn)確性 和 完整性 由 招 標(biāo)人負(fù)責(zé) 編制單位：?jiǎn)挝唬?xiàng)）工程 一、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 （ 1）國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目 1）使用各級(jí) 財(cái)政 預(yù)算資金的項(xiàng)目。 2）使用納入 財(cái)政 管理的各種 政府性 專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)資金項(xiàng)目。 3）使用國(guó)有企事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。 （ 2）國(guó)家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目 1）使用國(guó)家發(fā)行 債券 所籌資金的項(xiàng)目。 2）使用國(guó)家對(duì)外 借款或者擔(dān)保 所籌資金的項(xiàng)目。 3）使用國(guó)家政策性貸款 的項(xiàng)目。 4）國(guó)家 授權(quán)投資主體融資 的項(xiàng)目。 5）國(guó)家 特許 的融資項(xiàng)目。（二）工程量清單計(jì)價(jià)的作 用 同的工程量，企業(yè)填價(jià) 真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)： 避免了工程量計(jì)算上的重復(fù)工作。 標(biāo)價(jià)就是確定合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)。 二、分部分項(xiàng)工程量清單 分部分項(xiàng)工程量清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目特征描述 計(jì)量單位 工程量 金額 綜合單價(jià) 合 價(jià) 其中：暫估價(jià) （一）項(xiàng)目編碼 分部分項(xiàng)工程和 措施項(xiàng)目清單名稱(chēng) （新增） 的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。 五級(jí)十二位 一級(jí)：表示專(zhuān)業(yè)工程代碼，兩位 二級(jí)：表示附錄分類(lèi)順序碼，兩位 三級(jí)：表示分部工程順序碼，兩位 四級(jí)：表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼，三位 五級(jí)：表示清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序編碼 ，三位 前四級(jí)編碼全國(guó)統(tǒng)一，第五級(jí)由 招標(biāo)人 針對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，從 001起順序編制，不得有重號(hào) （二）項(xiàng)目名稱(chēng) 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)按 專(zhuān)業(yè)工程計(jì)價(jià)規(guī)范附錄 的項(xiàng)目名稱(chēng)結(jié)合 擬建工程 的實(shí)際 確定。 項(xiàng)目名稱(chēng)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)，是形成分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目名稱(chēng)的基礎(chǔ)。 表達(dá)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺陷， 招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級(jí)）備案 。 （三）項(xiàng)目特征 作用：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定綜合單價(jià)不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)確定：按各專(zhuān)業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合 技術(shù)規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)圖集 、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置 等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說(shuō)明 獨(dú)有的特征，清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定 工作 內(nèi)容（計(jì)量規(guī)范附錄） 含義： 可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時(shí)，通常無(wú)需描述 第 17頁(yè) （五）工程數(shù)量的計(jì)算 （ 1）清單項(xiàng)目的工程量一般應(yīng)以 實(shí)體工程量 為準(zhǔn)，凈值計(jì) 算；投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的 各種損耗和需要增加的工程量 。 （ 2）工程量的計(jì)算規(guī)則按專(zhuān)業(yè)劃分九大類(lèi)。（ 9個(gè)計(jì)量規(guī)范） 出現(xiàn)新材料、新技術(shù)、新工藝，附錄中沒(méi)有的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充 補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行：計(jì)量規(guī)范的代碼 +B+3 位阿拉伯?dāng)?shù)字，從001 其順序編制，不得重碼 將編制 的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案 9個(gè)附錄01、 02 09 房屋建筑與裝飾工程如需補(bǔ)充，編碼從 01工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的 項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容 （ 具體工作和操作程序 ） 。 三、措施項(xiàng)目清單 1）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)； （ 2）常規(guī)施工方案；（ 3）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （ 4）擬定的招標(biāo)文件；（ 5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。 四、其他項(xiàng)目清單 暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包 服務(wù)費(fèi) 材料（工程設(shè)備）暫估價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，表格中不匯總。 （一）暫列金額（不一定發(fā)生） 暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂 時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需 材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的 工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn) 等的費(fèi)用。 暫列金額明細(xì)表由 招標(biāo)人填寫(xiě) ，如 不能詳列，也可只列暫定金額總額 ，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。（二）暫估價(jià)（一定發(fā)生） 暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付 必然 要發(fā)生 但暫時(shí)不能確定價(jià)格的 材料、工程設(shè)備以及專(zhuān)業(yè)工程的金額 ，包括 材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià) 。 材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)，按照造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格估算。 招標(biāo)人填寫(xiě) ，計(jì)入清單綜合單價(jià) 專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)： 綜合的，包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，分不同的專(zhuān)業(yè)列。招標(biāo)人填寫(xiě) ，投標(biāo)人將此計(jì)入投標(biāo)總價(jià)，按合同約定金額結(jié)算。 表還應(yīng)說(shuō)明：暫估價(jià)的數(shù)量和擬用的清單項(xiàng)目（備注） 【回憶】 國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金 用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成的，或 它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對(duì)天災(zāi)、罷工的 不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金 用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。 （三）計(jì)日工 含義：在施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程 合同范圍以外 的 零星項(xiàng)目 或工作 ，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。 目的：為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。 零星工作一般是指 合同約定之外 的或者 因變更 而產(chǎn)生的、 工程量清單中沒(méi)有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。 表注： 項(xiàng)目名稱(chēng)、暫定數(shù)量由招標(biāo)人填寫(xiě) 招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人按計(jì)價(jià)規(guī)定確定 投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，按招標(biāo)人的數(shù)量計(jì)算合價(jià) 結(jié)算：按照雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量（四） 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行 保管 以及施工 現(xiàn)場(chǎng)管理 、竣工資料匯總 整理等服務(wù) 所需的費(fèi)用。 招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。 注：項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容招標(biāo)人填寫(xiě) 費(fèi)率及 金額由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定 投標(biāo)時(shí)，費(fèi)率及金額由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià) 招標(biāo)人 投標(biāo)人 暫列金額 填寫(xiě) 計(jì)入投標(biāo)總價(jià) 暫估價(jià) 填寫(xiě) 材料、設(shè)備計(jì)入綜合單價(jià) 專(zhuān)業(yè)工程的暫估金額計(jì)入總價(jià)，按合同約定的結(jié)算金額填寫(xiě) 計(jì)日工 項(xiàng)目名稱(chēng)、暫定數(shù)量 招標(biāo)控制價(jià)時(shí)確定 投標(biāo)時(shí)，自主報(bào)價(jià)，按暫定數(shù)量計(jì)算合價(jià)計(jì)入總價(jià)； 結(jié)算時(shí)，按雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合價(jià) 總承包服務(wù)費(fèi) 項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容 招標(biāo)控制價(jià)，費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按計(jì)價(jià)規(guī)定確定 投標(biāo)時(shí)，費(fèi)率及金額自主報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià) 第 18頁(yè) 五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目 【計(jì)算基 礎(chǔ)】 規(guī)費(fèi)：定額人工費(fèi) 工程排污費(fèi)除外， 按環(huán)保部門(mén)收取標(biāo)準(zhǔn) 稅金：“四”清單合計(jì) 【小結(jié)】 標(biāo)價(jià)工程量清單 編制人、招標(biāo)人負(fù)責(zé) 項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量計(jì)算 分“綜合單價(jià)”、“項(xiàng)” 義，組成，表格中的“注” 第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺(tái)班定額消耗量 響因素 料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法 一、施工過(guò)程分解及工時(shí)研究 （一）施工過(guò)程及分類(lèi) 施工過(guò)程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過(guò)程。 不同工種、不同技術(shù)等級(jí)的 建筑安裝工人 完成的，必須具有一定 勞動(dòng)對(duì)象 （材料、構(gòu)件），使用一定的 勞動(dòng)工具 。 生產(chǎn)力三要素 ：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具。 （ 1）組織上的復(fù)雜程度： 工序、工作過(guò)程、綜合工作過(guò)程 分類(lèi) 含義 特征 舉例 工序 組織上 不可分割的 ，在操作過(guò)程中技術(shù)上屬于同類(lèi)的施工過(guò)程 工作者不變，勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也 不變 ； (四不變 )