資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容范文

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容【1】評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:(一)標(biāo)題及文號(hào);(二)聲明;(三)摘要;(四)正文;(五)附件。第十三條 評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(二)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制;(三)其他需要聲明的內(nèi)容。第十四條 評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。第十五條 評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括:(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;(二)評(píng)估目的;(三)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;(四)價(jià)值類型及其定義;(五)評(píng)估基準(zhǔn)日;(六)評(píng)估依據(jù);(七)評(píng)估方法;(八)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況;(九)評(píng)估假設(shè);(十)評(píng)估結(jié)論;(十一)特別事項(xiàng)說(shuō)明;(十二)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明;(十三)評(píng)估報(bào)告日;(十四)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。第十六條 評(píng)估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有以下幾方面的作用【2】1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn)。2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)通過(guò)賬面價(jià)值的核算，常常無(wú)法對(duì)其自身經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。無(wú)形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)20XX年200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會(huì)，成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商;浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會(huì)計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息無(wú)法反應(yīng)的信息予以關(guān)注，并進(jìn)行正確的處理，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問(wèn)題，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，能使企業(yè)理財(cái)人員通過(guò)對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值，增加所有者財(cái)富。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編寫基本要求【3】(1)內(nèi)容客觀真實(shí)客觀是真實(shí)、準(zhǔn)確的前提，也是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的生命所在。內(nèi)容客觀主要是對(duì)評(píng)估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評(píng)估中因舞弊或玩忽職守造成評(píng)估結(jié)果不實(shí)的，將由國(guó)家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時(shí)，內(nèi)容客觀也是對(duì)評(píng)估報(bào)告寫作技法上的要求。對(duì)評(píng)估過(guò)程，尤其是采用的具體評(píng)估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報(bào)告的客觀性，從而增強(qiáng)社會(huì)對(duì)報(bào)告的信賴程度。(2)合理安排結(jié)構(gòu)篇章是按照說(shuō)明結(jié)論還是結(jié)論說(shuō)明的次序安排都是可以的，但是如果按方法說(shuō)明原則根據(jù)的次序安排結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。報(bào)告的正文一般不宜寫長(zhǎng)，擬隨正文附件詳細(xì)展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報(bào)告為了增強(qiáng)客觀性，需要詳細(xì)敘述評(píng)估過(guò)程的某個(gè)環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評(píng)估方法建立的評(píng)估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報(bào)告習(xí)慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。(3)有根有據(jù)正文既要簡(jiǎn)練，又要交代周詳。這就是一對(duì)矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準(zhǔn)重點(diǎn)，非重點(diǎn)問(wèn)題無(wú)需周詳;二是語(yǔ)言上必須精煉。(4)注意評(píng)估過(guò)程的合法性包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國(guó)家政策與規(guī)定的評(píng)估范圍是否一致等內(nèi)容。對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性必須在附件中加以交代，評(píng)估人員的合法性則應(yīng)在尾部以注明職務(wù)、職稱的形式加以交代。(5)評(píng)估方法的科學(xué)性評(píng)估結(jié)果是否真實(shí)可信，很大程度上取決于所采用的評(píng)估方法是否科學(xué)。評(píng)估方法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法等，應(yīng)該根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途加以選用。允許在一項(xiàng)評(píng)估中對(duì)不同種類的標(biāo)的物分別采用不同的評(píng)估方法。但是，究竟在評(píng)估某一標(biāo)的物時(shí)具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學(xué)性。(6)全面考慮影響資產(chǎn)價(jià)值的因素資產(chǎn)的價(jià)值受市場(chǎng)、時(shí)間、政治、政策等多種因素的影響，評(píng)估時(shí)應(yīng)針對(duì)不同的評(píng)估對(duì)象和環(huán)境條件，將可能影響被評(píng)估對(duì)象價(jià)值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評(píng)估結(jié)