場地及設(shè)備租賃協(xié)議范本.doc

場地及設(shè)備租 賃 協(xié) 議出租人（甲方）： 湖北捷龍物流股份有限公司承租人（乙方）： 佛山市楚天貨運(yùn)代理有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，雙方就捷龍公司場內(nèi)空地及車廂租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方位于湖北捷龍物流股份有限公司場內(nèi)東大門旁的空地以及兩個車廂（牌照為鄂A掛5787、掛5759），空地面積 570平方米（長38米寬15米），用于乙方進(jìn)行貨物分流。第二條 租賃期限 自2014年4月1日起至2017年3月31日止。第三條 租金及其他費(fèi)用 本合同租金按 季 支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為：場地每季度17100元；車廂每季度6000元。乙方在簽訂合同之日向甲方繳納風(fēng)險保證金10000元。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)對乙方租賃場所消防設(shè)施設(shè)備實(shí)施監(jiān)督。 2、有權(quán)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。2、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4、本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。5、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。6、非乙方承租場地范圍內(nèi)的，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行使用。7、如遇甲方經(jīng)營場所改造、搬遷或者其他不可抗力的，甲方有權(quán)解除合同。8、乙方在場地添建的設(shè)施（大棚）和自有的設(shè)施歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓或拆除時由乙方處置。9、合同租用期內(nèi)，甲方如要收回該場地，必須征得乙方的同意并給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、未按照約定的用途使用場地。2、利用場地非法經(jīng)營的。3、進(jìn)行其他違法活動的。4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。第七條 其他違約責(zé)任 乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交甲方當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。第十條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙