魚-塘-租-賃-合-同-書

合同編號：魚 塘 租 賃 合 同 書魚 塘 名稱： 出租方名稱： 承租方名稱： 出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條 魚塘及經(jīng)營用途1、甲方將位于 的魚塘出租給乙方使用。魚塘 畝。2、魚塘屬于甲方所有。3、乙方租賃甲方魚塘用于 。第二條 租賃期1、租賃期為 ，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方于 年 月 日前將魚塘交付給乙方使用。第三條 租金及定金1、租金以本合同第一條第一款所約定的面積計算，每畝每年租金 元，魚塘每年租金總計為人民幣 元（不含稅）（大寫：人民幣 ）。如承租方需要開具發(fā)票的，稅費由承租方承擔(dān)。2、租金每隔 年遞增 %。3、租金按年繳交。乙方于每年 月 日前將當(dāng)年租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶（開戶行： ，戶名： ，賬號： ）。4、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金 元和第一年租金 元，兩項合計人民幣 元（大寫：人民幣 ）。乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶。5、合同期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營費用后，甲方將定金無息退還乙方。第四條 魚塘移交1、甲方將魚塘交付給乙方時，甲、乙雙方應(yīng)在魚塘現(xiàn)場，乙方對魚塘狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。2、租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后五天內(nèi)將魚塘完好歸還甲方，不得拆除魚塘四周的固定設(shè)施。歸還甲方的魚塘有乙方搭建的設(shè)施或剩余魚的，甲方有權(quán)處置且不予補償。第五條 魚塘的維護(hù)租賃期間，魚塘的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的用水、用電，有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有魚塘的使用權(quán)，甲方對乙方在魚塘內(nèi)守法經(jīng)營活動不得進(jìn)行干擾妨礙。2、乙方在租賃期間應(yīng)按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用。3、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，做好安全工作，甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的經(jīng)營用途。6、乙方不得將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方。7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在魚塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前中止合約的情況，地上設(shè)施不另行賠償。8、乙方損壞魚塘堤圍的，要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。9、堤圍種植農(nóng)作物的規(guī)定： 10、魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定： 第八條 甲方違約責(zé)任甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回魚塘的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，退回當(dāng)年租金給乙方，并給予乙方 個月處理魚塘的魚。第九條 乙方違約責(zé)任1、乙方不按時繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日加收1%的滯納金。2、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的，甲方不退還所收乙方定金。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、收回魚塘及解除本合同，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的不予賠償：（1）未按時交付定金；（2）未按時向甲方繳交租金超過三個月；（3）未經(jīng)甲方書面同意，改動魚塘面積；（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變租用魚塘的經(jīng)營用途；（5）將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人，或者轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方；（6）未經(jīng)甲方書面同意，在魚塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施；（7）給魚塘造成嚴(yán)重環(huán)境污染，致使魚塘不適于水產(chǎn)養(yǎng)殖；（8）未按時歸還魚塘給甲方。4、乙方向甲方歸還魚塘?xí)r，魚塘有損毀的，要向甲方支付維修費用。第十條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用魚塘，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補償，除乙方種植青苗、水產(chǎn)的補償歸乙方所有外，其余全部歸甲方所有。3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。第十一條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向XX市第二人民法院提起訴訟。第十二條 其它約定的事項第十三條 合同的生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份，甲方、乙方各執(zhí)一份，社區(qū)集體資產(chǎn)管理