皇城花卉小區(qū)工程項(xiàng)目總承包工程合同

皇城花卉小區(qū)工程總承包施工工程補(bǔ)充合同工程地點(diǎn)成都市高新區(qū)天仁路、天和路建設(shè)單位四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司四川省省級(jí)機(jī)關(guān)房屋統(tǒng)建服務(wù)中心成都萬科房地產(chǎn)有限公司承包單位成都市第三建筑工程公司成都市青羊區(qū)建筑工程總公司目錄第一部分協(xié)議書第二部分合同條款1定義2合同文件組成及解釋次序3甲乙雙方的人員、設(shè)備4甲方責(zé)任5乙方責(zé)任6工程監(jiān)理7工程造價(jià)8工期管理9質(zhì)量管理10工地現(xiàn)場管理11工程分包管理12材料設(shè)備13工程款的核實(shí)與支付14工程竣工驗(yàn)收與移交15竣工結(jié)算16獎(jiǎng)勵(lì)與違約金17銷售配合18專利技術(shù)及特殊工藝19不可抗力20保險(xiǎn)和擔(dān)保21文物和工程障礙22違約和爭議23合同解除24合同生效與終止25合同份數(shù)26附件第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司四川省省級(jí)機(jī)關(guān)房屋統(tǒng)建服務(wù)中心成都萬科房地產(chǎn)有限公司承包方（以下簡稱乙方）成都市第三建筑工程公司成都市青羊區(qū)建筑工程總公司皇城花卉小區(qū)工程成都萬科雙水岸項(xiàng)目四期一區(qū)標(biāo)段五期總承包施工工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方原簽訂的建設(shè)工程施工合同基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及成都市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補(bǔ)充合同條款的情況下，簽訂本工程補(bǔ)充合同（以下簡稱本補(bǔ)充合同）。如本補(bǔ)充合同與原總包合同有不相符合的地方，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。工程概況11項(xiàng)目概況皇城花卉小區(qū)工程成都萬科雙水岸項(xiàng)目位于成都市高新區(qū)天仁路、天和路成都市新都區(qū)新都鎮(zhèn)萬科北路，項(xiàng)目四期五期一區(qū)總建筑面積約11000016216224000平方米。其中標(biāo)段平方米。12工程概況121工程名稱皇城花卉小區(qū)工程成都萬科雙水岸項(xiàng)目四期一區(qū)標(biāo)段五期總承包施工工程122工程地點(diǎn)成都市高新區(qū)天仁路、天和路成都市新都區(qū)新都鎮(zhèn)萬科北路123建筑面積約16216224000平方米。124結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)。125施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境場平已完成，具備進(jìn)場條件。工程承包范圍21投標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為招標(biāo)圖紙、施工管理及技術(shù)要求（見附件1）中所含全部工程內(nèi)容（除下列22、23條說明以外）。22不包括附件5規(guī)定的甲方有權(quán)分包工程，具體分包工程內(nèi)容見附件5中的表甲方有權(quán)分包工程清單，但包括分包工程的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。23不包括甲供材料設(shè)備的采購及運(yùn)輸，但包括其卸車、倒運(yùn)、驗(yàn)收、檢測及保管。24包括投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程，但投標(biāo)總價(jià)中暫不包括。25按合同承包范圍總價(jià)及工程量清單單價(jià)包干，包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。合同工期進(jìn)場時(shí)間2007年320079年6月1516日主體結(jié)構(gòu)封頂2009年月日2007年72007年9月251日外架拆除2009年月日2007年112007年11月1510日竣工備案2011年月日2007年12月52007年12月30日交房時(shí)間2011年月日2008年42008年5月30日質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家、地方政府及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）合同價(jià)款合同總價(jià)為（人民幣小寫）合同總價(jià)小寫元合同價(jià)款為（人民幣小寫）2579600000元（人民幣大寫）貳仟伍玖佰柒陸拾萬圓整（人民幣大寫）合同總價(jià)大寫乙方向甲方承諾按照本補(bǔ)充合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本補(bǔ)充合同所約定的全部義務(wù)。甲方向乙方承諾按照本補(bǔ)充合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款COMMENTC1頁6乙方必須填寫銀行帳號(hào)，并且出具證明書書書書DOC項(xiàng)，并履行本補(bǔ)充合同所約定的全部義務(wù)。本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補(bǔ)充合同第二部分合同條款中定義相同。合同生效本合同訂立時(shí)間20072009年64月1520日訂立地點(diǎn)成都市甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本補(bǔ)充合同生效。（以下無正文）甲方（公章）乙方（公章）四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司四川省省級(jí)機(jī)關(guān)房屋統(tǒng)建服務(wù)中心成都萬科房地產(chǎn)有限公司成都市第三建筑工程公司成都市青羊區(qū)建筑工程總公司住所住所成都市三友路18號(hào)成都市靜安路1號(hào)萬科城市花園98棟1座4樓法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話傳真?zhèn)髡骈_戶銀行開戶銀行賬號(hào)賬號(hào)第二部分合同條款1定義下列定義除本補(bǔ)充合同中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義11工程指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。12工期指甲方乙方在合同中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。13圖紙指由甲方按本補(bǔ)充合同約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料）。14書面形式指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。15小時(shí)或天本招標(biāo)文件中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2合同文件組成及解釋順序21構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下211本補(bǔ)充合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；212甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要；213本補(bǔ)充合同及其附件；214建設(shè)工程施工合同；215中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；216安全文明施工增加費(fèi)協(xié)議217經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；218招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；219施工圖紙和設(shè)計(jì)變更；COMMENTC2頁8項(xiàng)目經(jīng)理姓名2110現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。22當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補(bǔ)充合同關(guān)于爭議的約定處理。23乙方對(duì)上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費(fèi)。24國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3甲乙雙方的人員設(shè)備31甲方人員設(shè)備311甲方駐工地總代表為吳國慶陳良良何光明先生（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表甲方履行本補(bǔ)充合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權(quán)人）簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方為有效。312若甲方工地總代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。313甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量以及安全文明施工等進(jìn)行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時(shí)，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。314甲方的現(xiàn)場辦公設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)其負(fù)有實(shí)施和配合的責(zé)任（如甲方臨建的建設(shè)、現(xiàn)場清潔等工作），涉及的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。32乙方人員設(shè)備321乙方駐工地總代表為郭祖軍先生（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)；本工程中的所有文件經(jīng)乙方工地總代表（項(xiàng)目經(jīng)理）簽署后視為乙方已確認(rèn)的事實(shí)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修訂、工程決算款的審定COMMENTC3頁9需添加人員姓名等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。乙方指定的材料驗(yàn)收員先生,代表項(xiàng)目經(jīng)理履行甲供材料的驗(yàn)收工作，對(duì)由其簽字確認(rèn)的材料驗(yàn)收結(jié)果視為乙方同意并確認(rèn)該結(jié)果。322乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1萬元。其中項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生變更違約，則乙方須向甲方支付違約金10萬元。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及本補(bǔ)充合同規(guī)定的所有權(quán)利和責(zé)任。323乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。324乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。325對(duì)于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方支付違約金10000元/人次；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。3251對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全文明施工達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；3252專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3253不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3254違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3255無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3256與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；3257與本工程施工無關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4甲方責(zé)任41施工準(zhǔn)備期間411負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。412完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線邊。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。413提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。414將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。415甲方向乙方于合同簽訂后14日之內(nèi)提供施工圖紙810套（含制作竣工圖所用圖紙3套），其他有關(guān)資料一套，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。416根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時(shí)間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。417組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。42施工期間421審核乙方編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。422根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。423如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5乙方責(zé)任51遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。52履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本補(bǔ)充合同文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。53根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成與工程配套的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。54負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。如果乙方破壞，乙方將承擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。55工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；工程月報(bào)由乙方在每月18日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要內(nèi)容包括本月完成工程月報(bào)和下月施工計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。56按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。57對(duì)于未正式移交甲方的已完工程包括甲方分包工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。58在施工過程中必須配合甲方銷售需要安排，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。59嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。510墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)配合甲方要求，無償負(fù)責(zé)及時(shí)、足額提供合法發(fā)票和相關(guān)合格的資料，或交還占用的場地，否則因乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。511工程竣工后10天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈，做到工完場清。512按本補(bǔ)充合同附件2關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。513按本補(bǔ)充合同附件3廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。514按本補(bǔ)充合同附件4工程質(zhì)量保修協(xié)議書的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。515乙方必須嚴(yán)格按照投標(biāo)階段經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；如需修改，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)方可實(shí)施。516乙方必須無條件執(zhí)行設(shè)計(jì)變更及零星委托，計(jì)價(jià)方式按合同約定執(zhí)行。517承包方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；518對(duì)發(fā)包方支付的工程款，承包方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；6工程監(jiān)理61工程監(jiān)理611甲方委托成都市新都興旺建設(shè)工程監(jiān)理有限公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為張占民熊偉先生，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補(bǔ)充合同不相符合，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。612若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。613甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名和收到時(shí)間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向甲方支付違約金1000元/次。614甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補(bǔ)充合同進(jìn)行處罰。7工程造價(jià)71合同價(jià)款（合同總價(jià)包干）711合同價(jià)款為（人民幣小寫）合同總價(jià)小寫25700000元（人民幣大寫）合同總價(jià)大寫貳仟伍佰柒拾萬圓整712合同價(jià)款是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的總價(jià)。合同價(jià)已包括招標(biāo)文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、管理費(fèi)和利潤、分包管理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)（含分包工程成品保護(hù)費(fèi)）、稅金等費(fèi)用，結(jié)算時(shí)除本補(bǔ)充合同約定的可調(diào)整內(nèi)容以外，均不作調(diào)整。（合同單價(jià)明細(xì)具體詳見附件5）713乙方在投標(biāo)及簽訂本補(bǔ)充合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。如合同簽訂后乙方重新編制施工組織設(shè)計(jì)，則在送甲方審核時(shí)必須附上造價(jià)調(diào)整書送跟蹤審計(jì)按程序進(jìn)行審定，否則甲方認(rèn)為工程造價(jià)不需增加。714施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證，出現(xiàn)報(bào)價(jià)清單中的相同項(xiàng)目時(shí)，按清單中的綜合單價(jià)執(zhí)行（如另有總價(jià)下浮亦按相同比例計(jì)算）；類似項(xiàng)目參照清單項(xiàng)目價(jià)格執(zhí)行；如果是清單報(bào)價(jià)表中沒有的項(xiàng)目，則按2004四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額定額相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)取，材料價(jià)格按招標(biāo)人確認(rèn)價(jià)格。715本工程措施費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。措施費(fèi)已包含完成本工程所需的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用，具體措施內(nèi)容見包干費(fèi)用報(bào)價(jià)表。72在工程施工過程中，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取發(fā)生費(fèi)用的2倍從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。73乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方（或三方）分包工程提供總承包管理配合，總承包管理配合費(fèi)用已由乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮。如施工過程中由乙方中標(biāo)或甲方要求減少分包工程項(xiàng)目，則該項(xiàng)目的總承包管理配合費(fèi)結(jié)算時(shí)按分包工程合同價(jià)的2扣除；如甲方增加分包工程項(xiàng)目且確實(shí)需乙方提供總承包管理配合的，則其相應(yīng)的費(fèi)用按該分包工程合同價(jià)的2（含稅金）計(jì)取。74甲供材料管理甲供材料結(jié)算節(jié)超量結(jié)算核定圖算量（1合同約定的損耗率）甲方實(shí)際供應(yīng)的材料數(shù)量。若甲供料超出，按甲供料供貨期間的平均單價(jià)從乙方結(jié)算中扣回；若甲供料節(jié)余，節(jié)余量乙方不予計(jì)取。甲方供貨的材料設(shè)備結(jié)算量按定額計(jì)算材料凈用量（1損耗率）（例如灰縫1CM以內(nèi)外墻磚的計(jì)算方式外墻磚假設(shè)為4545，其1M2凈用量為1/0055/00553306匹，損耗為25，結(jié)算量1M2為330610253389匹）；若甲供料超出，按甲供料供貨期間的平均單價(jià)從乙方結(jié)算中扣回；若甲供料節(jié)余，則節(jié)余量在3以內(nèi)時(shí)，歸乙方計(jì)取，35部分乙方不予計(jì)取，當(dāng)節(jié)余量在5以上時(shí)，如無甲方認(rèn)為可采信的書面憑據(jù)，則對(duì)5以上部分由甲方雙倍從乙方扣回。75乙方對(duì)甲供材料設(shè)備的計(jì)量、檢測、驗(yàn)貨、卸貨、保管等的相關(guān)費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮。施工過程中，如材料設(shè)備供貨方式發(fā)生變更，則采保費(fèi)按其材料價(jià)款的1（含稅金）增加或減少。77水電費(fèi)用已包含在乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)中，對(duì)于甲方分包工程所用電費(fèi)由分包單位直接向乙方支付，分包工程的水費(fèi)含在投標(biāo)單價(jià)中，向分包單位免費(fèi)提供。78鋼筋為乙供材料。鋼筋主材費(fèi)暫定3363元/噸。鋼筋結(jié)算價(jià)根據(jù)主體結(jié)構(gòu)施工期間（開工至主體封頂）的按月信息平均價(jià)。信息價(jià)依據(jù)成都市造價(jià)站發(fā)布的工程造價(jià)信息中“成都市建筑材料市場價(jià)格”,以“成鋼、威鋼、水鋼、德勝、昆鋼”產(chǎn)地中的最低價(jià)下限，對(duì)應(yīng)相應(yīng)的鋼筋規(guī)格計(jì)取。結(jié)算鋼筋調(diào)整價(jià)差（實(shí)際確認(rèn)材料價(jià)3363元/噸）（1損耗率）結(jié)算鋼筋工程量（1稅金）。79土方工程施工范圍為進(jìn)場標(biāo)高至綠化完成面下300MM、硬制鋪貼基層。乙方進(jìn)場前和土方挖填完成后，需與甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理、及甲方成本部項(xiàng)目成本跟蹤審計(jì)人員共同實(shí)測標(biāo)高，作為結(jié)算依據(jù)。710施工用水電費(fèi)已包含在乙方綜合單價(jià)中，對(duì)于甲方分包工程（單體內(nèi)的全部分包）所用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包含在包干費(fèi)中施工用水電費(fèi)已包含在乙方綜合單價(jià)中，對(duì)于甲方分包工程所用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包含在包干費(fèi)中（合同中綜合單價(jià)系按商品砼考慮，如采用現(xiàn)場集中攪拌，需重新確定綜合單價(jià)，其砼輸送泵電費(fèi)已包含在乙方投報(bào)價(jià)中）。8工期管理81工期要求進(jìn)場時(shí)間20079年64月16日主體結(jié)構(gòu)封頂2007年9月1日外架拆除2007年11月10日竣工備案2007年12月30日交房時(shí)間2008年5月30日進(jìn)場時(shí)間2007年3月15日主體結(jié)構(gòu)封頂2007年7月25日外架拆除2007年11月15日竣工備案2007年12月5日交房時(shí)間2008年4月30日82工程進(jìn)度計(jì)劃821乙方應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)階段提交的，并經(jīng)雙方及監(jiān)理確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)中的工程進(jìn)度總計(jì)劃施工。822乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合附件1施工管理與技術(shù)要求83甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本補(bǔ)充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。84本補(bǔ)充合同規(guī)定的竣工日期是指本補(bǔ)充合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收之日，若工程按甲方要求整改后通過竣工驗(yàn)收的，竣工驗(yàn)收日期為乙方整改后通過甲方驗(yàn)收的日期。交房時(shí)間為第一次業(yè)主集中入伙時(shí)間。85乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。86暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。87工期提前如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項(xiàng)控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采取各項(xiàng)措施以滿足工期，增加的趕工措施費(fèi)由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。88工期延誤881因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用（已由乙方在措施費(fèi)中包干考慮）。8811本補(bǔ)充合同定義的不可抗力（本補(bǔ)充合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合考慮）；8812甲方未能在開工前提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；8813甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；8814甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；8815甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的；8816本補(bǔ)充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。89乙方在上述88款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向甲方提出。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。810凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。9質(zhì)量管理91工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家、地方政府及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）92檢查和返工921所有分項(xiàng)工程的相關(guān)工序在開展大面積施工前必須先完成樣板，在得到甲方和監(jiān)理的書面認(rèn)可后方可開始施工。922乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。923經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。924當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。925本工程施工全過程中施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的有關(guān)規(guī)定，每次進(jìn)場前對(duì)所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，并向甲方提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告，但并不免除乙方責(zé)任；乙方必須保證本工程符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的有關(guān)規(guī)定，乙方組織實(shí)施室內(nèi)并提交完整的室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告，該費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中包干考慮。93隱蔽工程和中間驗(yàn)收931分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本補(bǔ)充合同約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料（必須附相關(guān)照片），如驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格部分不能做任何改動(dòng)；如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。932對(duì)于本補(bǔ)充合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括9321基礎(chǔ)工程測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；9322主體及裝飾工程測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗(yàn)收）油漆或其他飾面；9323樓地面工程樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層；9324門窗工程門窗框初步固定塞縫收口；9325屋面工程面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層；9326設(shè)備安裝給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓；排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置；94為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工。所有分項(xiàng)工程的相關(guān)工序在開展大面積施工前必須先先做施工樣板（包括鋼筋綁扎、砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安裝等），樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。95為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。96設(shè)備調(diào)試961雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備系統(tǒng)總體聯(lián)動(dòng)調(diào)試由乙方組織進(jìn)行并負(fù)責(zé)通過驗(yàn)收，該費(fèi)用已包括在總包管理配合費(fèi)中。962設(shè)備調(diào)試的管理按上述質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。10工地現(xiàn)場管理101本工程以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實(shí)施。102本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。103安全施工1031乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1032乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報(bào)政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。1033乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險(xiǎn)場所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。1034如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。1035甲方應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。104文明施工1041乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。1032乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦可上網(wǎng)、打印機(jī)、傳真機(jī)、對(duì)講機(jī)、數(shù)碼照相機(jī)等。1033乙方全體現(xiàn)場施工人員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩帶工作牌。1034施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出工地。1035乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。104本工程的所有安全文明施工措施的費(fèi)用已在合同價(jià)款中包干考慮，不作任何調(diào)整。105現(xiàn)場用水用電管理1051考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。1052甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。1053水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付。1054甲乙雙方每月底共同對(duì)甲方的分支水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。如當(dāng)月未完成抄表，則從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費(fèi)用。1055現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。1056在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表）為準(zhǔn)同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)。106雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。107所有單體建筑的外腳手架必須考慮主體施工及底層的土方回填、相關(guān)工序的施工，外架拉接點(diǎn)采用在主體梁柱上預(yù)留拉接筋連墻件的方式；維護(hù)用密目安全網(wǎng)必須是進(jìn)入本工地現(xiàn)場后新購的安全網(wǎng)，外架上必須設(shè)置踢腳板、警示條。11工程分包管理111轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。112乙方分包1121乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，監(jiān)理或甲方有權(quán)采取停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場、終止合同等措施，同時(shí)乙方需賠償甲方損失，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。1122乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。1123乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。1124乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。1125如因乙方分包或轉(zhuǎn)包涉及的工程款項(xiàng)的代扣代繳，必須經(jīng)我司甲方書面確認(rèn)同意，同時(shí)甲方要收取總費(fèi)用15的管理費(fèi)。113甲方分包工程1131甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理配合費(fèi)，乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何相關(guān)費(fèi)用。（具體甲方分包工程范圍見附件）。1132乙方應(yīng)在進(jìn)場前對(duì)已完工的分包工程及場地進(jìn)行檢查并接收。1133乙方應(yīng)對(duì)甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。1134乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。1135乙方負(fù)責(zé)組織每周13次的指定分包工程例會(huì)、每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。1136乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。1137乙方對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，修補(bǔ)分包工程施工損壞的內(nèi)外墻瓷片（費(fèi)用按本合同規(guī)定計(jì)取，由分包單位負(fù)責(zé)支付），完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫（入戶門、鋁合金及防火門窗工程、電梯工程除外）和分包工程的預(yù)留預(yù)埋。1138乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。1139乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于下列項(xiàng)目11391按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。11392提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等），如乙方現(xiàn)場已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實(shí)施。11393乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)（乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需使用腳手架進(jìn)行施工時(shí)，乙方不得以乙方施工不再使用腳手架為由，要求拆除腳手架，且不再另行增加相關(guān)任何費(fèi)用，乙方在報(bào)價(jià)中綜合考慮該費(fèi)用）。11394乙方須在每個(gè)層面設(shè)立滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。11395提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲(chǔ)等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。11396指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會(huì)甲方，甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。11397提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對(duì)用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。每兩層須設(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)；11398除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨?，指定分包工程的?bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包單位協(xié)助。11399其他方便分包工程施工的工作。113910甲方分包單位按照甲方要求對(duì)已完成工程進(jìn)行了成品保護(hù)的，如出現(xiàn)成品保護(hù)遭破壞，均由乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作的修復(fù)，相應(yīng)造成的成品破壞由總包單位負(fù)責(zé)維修或更換。11310乙方管理配合費(fèi)已包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加15的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。114甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。12材料設(shè)備121甲、乙雙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范所要求的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。122施工用主要材料設(shè)備（甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須支付此批貨款的20作為違約金。123材料驗(yàn)收及檢驗(yàn)1231所有材料（包括甲供及三方供貨材料）應(yīng)由供應(yīng)商、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗(yàn)收。其中乙方材料驗(yàn)收經(jīng)乙方指定的材料驗(yàn)收員或項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)即視為乙方同意該驗(yàn)收結(jié)果。1232材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)已包含在材料采保費(fèi)中。若檢測不合格，則復(fù)檢費(fèi)由供應(yīng)方承擔(dān)。若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。124甲方供應(yīng)的材料設(shè)備1241甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收、送檢及保管，并對(duì)供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。甲方按本補(bǔ)充合同的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的卸貨、保管費(fèi)用。（具體工程量清單中甲供材料設(shè)備清單）1242甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。1243對(duì)于甲供材料設(shè)備，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后3天內(nèi)向甲方提供材料的采購用量，乙方應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性（要求在5范圍內(nèi)），否則由此引起的材料補(bǔ)貨、退貨責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。125實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備及綜合單價(jià)1251實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備是指因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更造成需要進(jìn)行替換的材料，在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行品牌及價(jià)格的確認(rèn)（確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍），而由乙方負(fù)責(zé)采購。實(shí)時(shí)限價(jià)的綜合單價(jià)是指在施工過程中，根據(jù)設(shè)計(jì)變更或施工需要，對(duì)其中新增的、由甲方指定的做法（可能包括材料）的綜合單價(jià)的確認(rèn)。1252屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，乙方申請不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。1253甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。1254對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)函后3日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)在市場上能夠按甲方所限價(jià)格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，甲方憑有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額15的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。1255對(duì)于實(shí)時(shí)限定綜合單價(jià)的分項(xiàng)工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行，并參照其規(guī)定的違約金等條款執(zhí)行。126甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由乙方按材料款的15向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。127甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款15的違約金（如改甲供，則另外收取2的采購費(fèi)用）。128乙方應(yīng)在收圖紙會(huì)審后30天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。129對(duì)于甲供材料設(shè)備，乙方應(yīng)每月按實(shí)際需要用量編制供貨計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)供貨數(shù)量質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責(zé)任由乙方承擔(dān)。1210經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。1211對(duì)于甲指乙供或限價(jià)材料，乙方應(yīng)保證材料款的專款專用，對(duì)于限價(jià)單上指定供應(yīng)商的貨款應(yīng)及時(shí)支付，如果甲方經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠供應(yīng)商貨款的現(xiàn)象，甲方有權(quán)直接支付并從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，并向乙方收取該筆款項(xiàng)金額的15作為管理費(fèi)用。13工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付131付款方式如下1311主體封頂付至合同價(jià)40；二層頂板完成付至相應(yīng)樓棟合同價(jià)的20；（12層以下（含12層）小高層六層頂板完成，支付至合同價(jià)的30）1312砌體完成，支付至合同價(jià)的60；主體封頂付至合同價(jià)40；1313落架完成，支付至合同價(jià)的70；砌體完成，支付至合同價(jià)的60；1314落架完成，支付至合同價(jià)的70；13145上報(bào)竣工資料（含檔案管驗(yàn)收）及結(jié)算資料完成，并填寫工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量保修協(xié)議書以后，支付合同價(jià)80；1316結(jié)算核對(duì)完成經(jīng)甲方審定后，支付至結(jié)算總價(jià)款的95；1317質(zhì)保金5，質(zhì)保期滿處理完遺留問題后支付。132以上付款還需滿足甲方月集中有關(guān)付款規(guī)定，具體時(shí)間乙方應(yīng)在當(dāng)月21日前上報(bào)截止當(dāng)月21日所完成工程進(jìn)度款申請資料到監(jiān)理工程師處，包括詳細(xì)的形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書、本期付款申請表、下月資金使用計(jì)劃等。監(jiān)理在2個(gè)日歷天內(nèi)審核完畢并報(bào)跟蹤審計(jì)審核并報(bào)甲方審批后，甲方應(yīng)在1520日歷天內(nèi)審批定并支付。133工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附工程/材料完成情況確認(rèn)表并描述質(zhì)量情況，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。14工程竣工驗(yàn)收與移交141工程竣工驗(yàn)收1411初步驗(yàn)收在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。1412初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗(yàn)收日期，組織有政府關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后2天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后7天內(nèi)按整改意見修改完成。1413乙方在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)