2021新版商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用范本（四）

1、合同編號:_2021新版商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用范本（四）甲 方：_乙 方：_簽訂時(shí)間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 5 頁甲方：_聯(lián)系電話：_乙方：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同.第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇，門店面積約_平方米左右 .第二條 租賃期限及用途1、租期_年，自_年_月_日起至_年_月

2、_日止.租賃期滿，合同自然終止.2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用.3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還.如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán).但必須在租賃期滿 3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同.但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整.第三條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為_元（大寫_佰_拾_元整）.年租金總額為_元（大寫_仟_佰_拾_元整）.租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加_%計(jì)算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金.如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推.3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金

3、.如拖欠租金，從約定交款日第_天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金.拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋.4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方.第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 （水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）.2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé).3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）.第五條 合同的變更、解除與終止

4、1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意.合同方可繼續(xù)有效.第六條 房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé).如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有.如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用.第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

5、1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài).2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方.3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用.對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置.第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任.2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失.第九條 乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金_元.若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的

6、，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止.（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（5）在約定的交租金時(shí)間無故不交，并推遲30天以上的.（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金.第十條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任.3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ).4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”.（如地震、臺(tái)風(fēng)等）第十一條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴.第十二條 本合同如有未盡事宜，按合同法