家庭居室裝飾裝修工程合同書

1、家庭居室裝飾裝修工程合同書家庭居室裝飾裝修工程合同書 甲方（業(yè) 主）： 乙方（施工方）： 依照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定， 結(jié)合本市家庭居室裝飾的特點及本工程的具體情況。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 一、工程概況：1、甲方將自己位于 市 區(qū) 小區(qū)（街道） 幢 室 室 廳住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料形式交給乙方承做。2、工程預算總造價（參見附件一）為（金額大寫）： （ ） （￥ ）。3、工期 天（此工期不含甲方自購主材鋪貼安裝時間），自_年_月_日起開工 至_年_月_日止竣工。4、工

2、程付款方式如下表： 付款分期 付款時間 付款百分比 金 額第一期 簽合同時 %第二期 水電結(jié)束，木工進場前 %第三期 木工結(jié)束，油漆工進場前 % 尾期 工程竣工 %5、工程保修期兩年(憑工程保修單保修)隱蔽工程質(zhì)保五年。甲、乙雙方簽定工程保修單，保修期從工程竣工并驗收合格簽章之日起生效。保修期內(nèi)，由乙方承接的工程發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應無條件的進行維修；保修期內(nèi)，如屬甲方使用不當造成損壞或不能正常使用，乙方負責維修并酌情收費。6、 本合同簽定生效后，甲、乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程總造價10%的違約金，并承擔因此造成的其它經(jīng)濟損失。二、合同

3、細節(jié)說明：1、甲方工作： （1） 開工前，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰出或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施，并與乙方簽定協(xié)議。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。（2） 甲方代表對工程、質(zhì)量進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。（3） 負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。（4） 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)。（5） 協(xié)調(diào)有

4、關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。2、 乙方工作： （1）施工項目包括： 并組織設計師及工人施工圖交底，擬訂施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定并簽字認可。（2） 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄；完備內(nèi)部驗收，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。（3） 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物，設備管線，古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場防護工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。（4）施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及

5、各種設備管線。（5） 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。3、工 期： （1） 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。（2） 因甲方未按約完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工的，應付誤工費。（3） 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。（4） 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工4小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。因此造成乙方的誤工損失費用雙方協(xié)商解決。4、工程質(zhì)量及驗收 （1） 工程以施工圖紙、做法說明，預算子目及設計變更的內(nèi)容為依據(jù)，家庭裝

6、飾質(zhì)量核驗標準為質(zhì)量評定合格標準。（2） 甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期應予以順延。（3） 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔、工期順延。（4） 工程完工后，乙方通知甲方驗收，自甲方收到驗收單2日內(nèi)驗收完畢，到期未提出異議視為合格工程。如甲方未經(jīng)驗收擅自入住，則視為合格工程， 而且入住后所造成的任何質(zhì)量問題 由甲方承擔。

7、5、變更 如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系(在付工程二期款前辦完變更手續(xù)，變更款必須100%同三期款一同付清)在簽定變更單后方能進行該項目施工。凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應以賠償。6、結(jié)算 為保證工程順利進行，甲方應在工程款到期時及時交款，若逾期壹周未付款，則乙方有權(quán)停止施工，對工程所造成的損失由甲方承擔。工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在三天內(nèi)，結(jié)清尾款。7、材料供應 （1） 按合同約定由甲方提供的材料、設備，應

8、為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應及時供應到現(xiàn)場。甲方供應的材料、設備若有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應建議更換。若甲方執(zhí)意使用，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。（2） 凡由乙方采購的主要材料、設備必須在主要材料品牌價格單（附件四）中注明品牌，規(guī)格和質(zhì)量標準并由甲方簽字認可，如乙方實際使用了與附件四不符的材料、設備，對工程造成的損失由乙方負責。按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收，認可使用。8、安全生產(chǎn)和防火 乙方提供的施工圖紙或工藝做法說明應符合中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設計規(guī)范。乙方在施工

9、過程中，應采取必要的措施，保證施工場地符合防火，安全生產(chǎn)要求；由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防法而導致安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的經(jīng)濟損失。9、獎勵和違約責任 （1） 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方工程總造價10%的經(jīng)濟損失；（2） 甲方未按合同付款和結(jié)算約定支付工程款的，每延誤一天向乙方支付工程總價款的1作為違約金； （3） 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。（4） 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自要求拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此

10、發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。（5） 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此引發(fā)的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。（6） 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。10、爭議或糾紛處理 （1）本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。（2）當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時可向原告方法院起訴。11、施工期間 甲方 將門鎖鑰匙 把 交給乙方 保管。工程竣工、款項結(jié)清后，乙方須將門鎖鑰匙交還給甲方。注：施工期間甲方隨時有到施工現(xiàn)場監(jiān)理的權(quán)利，乙方不得無故阻止。改造的水電路含弱電改造乙方繪制成圖或?qū)嵕?/p>