物業(yè)管理文檔：芙蓉古城滅火及應(yīng)急預(yù)案

1、芙蓉古城滅火及應(yīng)急方案為了進(jìn)一步將“預(yù)防為主 ,防消結(jié)合”的消防方針落實(shí)到實(shí)處 ,在消防工作中 切實(shí)做到“防患于未然” , 潔華物業(yè)管理部保安部特制定“滅火應(yīng)急疏散方案” 。 其目的是一旦發(fā)生火災(zāi) ,在公安本著小火救早 ,損失小的原則 ,利用初期火災(zāi)易于 補(bǔ)救的特點(diǎn) , 對(duì)著火部位進(jìn)行撲救、控制并疏散人員及貴重物品。一、單位概況置信實(shí)業(yè)潔華物業(yè)管理有限公司芙蓉古城（簡(jiǎn)稱潔華物業(yè)）屬成都市二級(jí)防火單位 ,地處外環(huán)路、成都與溫江交匯處 ,總投資 4 億元人民幣 ,占地面積 800 畝,建成為 3 萬(wàn) 4千平方米的集旅游、休閑、娛樂(lè)、餐飲、小吃一條街等為一體 的商業(yè)性質(zhì)建筑 ,商家 100余戶,共有

2、營(yíng)業(yè)房屋 20棟,住宅用房 50棟、911套,大 小停車場(chǎng) 15 個(gè), 整個(gè)芙蓉古城多數(shù)為木制結(jié)構(gòu)。二、消防設(shè)施及滅火、報(bào)警等系統(tǒng)1、室外消火栓（地上） 26個(gè)（市政給水 ,主要分布在與市場(chǎng)內(nèi)主干道綠化帶） , 室內(nèi)消火栓 20 個(gè)（主要分布在川西民居的營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)及附近區(qū)域） ；2、ABC滅火器420具、BC滅火器36具、車推式35公斤滅火器12個(gè)；3、每棟營(yíng)業(yè)房之間的防火距為 6米以上,住宅用房之間的防火距為 5米以上；4、 報(bào)警系統(tǒng) 1000余個(gè),手動(dòng)式報(bào)警器（報(bào)警系統(tǒng)分布在各住宅區(qū)域單元門 旁邊, 手動(dòng)式報(bào)警器均勻分布在室內(nèi)消火栓的左上角 ,在擊碎報(bào)警器玻璃罩時(shí) ,可 直接將火警信息傳輸?shù)?/p>

3、消防控制室的報(bào)警柜上） ；5、消防水泵房備有 3 臺(tái)變頻泵 , 能夠保證壓力及穩(wěn)定壓力能夠足夠供水；6、消防水池一個(gè)（給水容量 100 噸）；7、應(yīng)急廣播系統(tǒng)（均勻分布在商業(yè)區(qū)域） 。三、專職（義務(wù)）消防隊(duì)人員配制潔華物業(yè)芙蓉古城設(shè)置專職消防員10人，義務(wù)消防員220人（其中保安部 150人、保潔部 50人、其他物管人員 20人） , 均通過(guò)消防理論、消防技能培訓(xùn)。保安部配備有水槍6支、水帶48根、ABC滅火器36具、車推式35公斤干 粉滅火器 12 具、二節(jié)拉梯 2個(gè)、機(jī)動(dòng)車 1 輛, 用于應(yīng)急機(jī)動(dòng)。四、滅火指揮系統(tǒng)構(gòu)架圖附后五、報(bào)警方式及其火警處理程序1 、消防指揮中心接消火栓報(bào)警系統(tǒng)或目

4、擊者電話報(bào)警。 處理程序：指揮中心值班員接警后 ,應(yīng)立即通知巡邏組及保安隊(duì)長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)查 看, 并做好啟動(dòng)相關(guān)消防系統(tǒng)及撥打： “ 1 19”火警電話的準(zhǔn)備。2 、巡邏組在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)火情報(bào)警。 處理程序：巡邏組帶班班長(zhǎng)應(yīng)利用現(xiàn)有的巡邏力量展開撲救 , 并同時(shí)報(bào)告保 安隊(duì)長(zhǎng)。3、辦公室總值班室接電話報(bào)警及來(lái)人報(bào)警。 處理程序：總值班員或保安隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)立即通知巡邏組保安趕赴現(xiàn)場(chǎng)展開偵察及 撲救 , 并同時(shí)奔赴現(xiàn)場(chǎng)查看、核實(shí)。六、火災(zāi)處理程序：（由火場(chǎng)最高指揮人員下達(dá)指令）1 、 向消防控制室下達(dá)指令：1）撥打火警電話“ 119”, 通知工程部啟動(dòng)變頻泵及增壓泵；報(bào)告物業(yè)公司總經(jīng)理（總指揮長(zhǎng)）及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。2

5、）通知配電房值班電工切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源。3）做好啟動(dòng)應(yīng)急廣播的準(zhǔn)備工作。2、 值班隊(duì)長(zhǎng)及當(dāng)班班長(zhǎng)下達(dá)指令：1）通知保安宿舍一、二隊(duì)待班保安人員趕赴火場(chǎng)撲救火災(zāi)（原則上由指 揮中心通知各崗位） 。2）通知芙蓉古城各固定哨及巡邏哨抽調(diào)的保安人員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救火 災(zāi)。3）保安隊(duì)長(zhǎng)指揮滅火行動(dòng)組（ 1、2 隊(duì)巡邏組）展開水槍滅火。七、戰(zhàn)術(shù)措施（滅火作戰(zhàn)、緊急疏散示意圖附后）1、滅火行動(dòng)組到達(dá)火場(chǎng)后 , 按預(yù)定分為四個(gè)戰(zhàn)斗小組（每組 23 人；1、2 小組 由一隊(duì)巡邏組組成 ,3、4 小組由 2 隊(duì)巡邏組組成）。根據(jù)火勢(shì)情況及蔓延 方向,1 、2 小組由假設(shè)（火災(zāi)區(qū)域川區(qū) 3棟或毗鄰的 5 棟的消火栓

6、出兩支 水槍, 直攻起火點(diǎn) 35棟商鋪, 形成夾攻勢(shì)態(tài) ,防止火勢(shì)向 12、67 棟 蔓延； 3、4小組由川 3棟毗鄰的 12、67 棟較近的消火栓上分兩支水 槍直接進(jìn)攻 12,67 棟的火勢(shì)蔓延區(qū)。2、防護(hù)救護(hù)組（由 1、2隊(duì)待班保安組成）到達(dá)火場(chǎng)后 , 分為二個(gè)小組（每組 11 12 人。一小組由待班保安組成、二小組二隊(duì)待班保安組成。每人攜帶 一張濕毛巾、一具滅火器、同時(shí)攜帶一定數(shù)量的火鉤、撬棍、手電筒等器 具）；一小組負(fù)責(zé)協(xié)助滅火行動(dòng)組滅火 , 同時(shí)根據(jù)火勢(shì)情況 , 適當(dāng)增加水槍 數(shù)量參與滅火 , 并派出部分保安人員敲開門窗或清除其他影響二小組進(jìn)入 火場(chǎng)的障礙物；二小組主要負(fù)責(zé)進(jìn)入火場(chǎng)搜

7、尋和救護(hù)被困人員 , 及時(shí)搶救 貴重物品。3、疏散引導(dǎo)組到達(dá)火場(chǎng)后（各固定哨抽調(diào)保安人員）負(fù)責(zé)疏散人員到達(dá)安全地 帶；設(shè)立火場(chǎng)周圍的警戒線 , 做到對(duì)車輛、人員只放出不放進(jìn)的原則（滅 火人員及車輛除外） , 并引導(dǎo)消防車到達(dá)火場(chǎng)。4、通訊聯(lián)絡(luò)組（由監(jiān)控消防值班員組成）的保安員趕赴消防、監(jiān)控值班室。由 一人負(fù)責(zé)撥打火警電話“ 119”及其它有關(guān)電話 , 另兩人在消防中心待命 , 在接到火場(chǎng)指揮長(zhǎng)下達(dá)的指令后 , 迅速啟動(dòng)相應(yīng)的滅火系統(tǒng)及緊急廣播。 原監(jiān)控室值班員在監(jiān)控器的可視范圍之內(nèi) ,對(duì)火場(chǎng)區(qū)域?qū)嵭袊?yán)密監(jiān)控 , 并 做好此次火災(zāi)的詳細(xì)記錄。5、芙蓉古城各大門口固定哨在接到指揮長(zhǎng)的指令后 , 對(duì)

8、進(jìn)出古城的車輛人員做 到只放出不放進(jìn)的原則（消防車、警車等執(zhí)法車輛除外） 。并及時(shí)指引消 防車、警車到達(dá)火場(chǎng)。6、后勤保障組到達(dá)火場(chǎng)后 , 物業(yè)管理員負(fù)責(zé)物資損失及人員傷亡情況的統(tǒng)計(jì) ,做 好商家的安撫工作 , 并協(xié)助疏散引導(dǎo)組的工作 , 保潔隊(duì)到達(dá)火場(chǎng)后負(fù)責(zé)提 供相關(guān)的清掃工具及其他物品。7、在撲救過(guò)程中 , 公安消防隊(duì)到達(dá)后 , 其現(xiàn)場(chǎng)指揮權(quán)移交于消防隊(duì)最高指揮員 , 若公安消防隊(duì)未到達(dá)前火勢(shì)已基本撲滅 , 隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)通知消防中心啟動(dòng)及關(guān)閉 有關(guān)系統(tǒng)和設(shè)備 , 并指揮在場(chǎng)人員做好善后工作 ,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。8、滅火戰(zhàn)斗中應(yīng)注意的問(wèn)題：1）進(jìn)入火場(chǎng)內(nèi)的人員應(yīng)做好個(gè)人安全防護(hù)；2）搶救人員重于滅火；3）保持通訊暢通及配備及充足的照明器具；4)采