合同范本 餐飲租賃合同錦集6篇.doc

1、餐飲租賃合同錦集6篇餐飲租賃合同錦集6篇餐飲租賃合同錦集6篇現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的用途越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是為大家整理的餐飲租賃合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，有所幫助。餐飲租賃合同 篇1甲方(出租方)：_ 身份證號碼：_乙方(承租方)：_ 身份證號碼：_甲方將_飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店位于_，房屋面積_平方米。產(chǎn)權(quán)歸_所有。二、租賃期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租賃費用及付款方式：全年租賃費人

2、民幣_元整(￥_)，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。四、履約保證金簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_元整(￥_)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。五、雙方責任：(一)乙方責任：(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設施。(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意。(5)合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責

3、任。(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。(二)甲方責任：(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設施的。2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的。3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。六、違約責任：(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同

4、時應提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_元。(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。八、本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日餐飲租賃合同 篇2出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：2、計租建筑面積：二、

5、租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金交付1、場地租金：年租金為 元.2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。五、乙方方義務

6、和責任1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采

7、取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。七、違約責任1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方： 乙方：年 月 日餐飲租賃合同 篇3出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃

8、事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。一、租賃物地點為：二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方

9、辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防，在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。九、違約責任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同

10、約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合

11、同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：年月日餐

12、飲租賃合同 篇4出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_市_縣_街_巷_號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 _平方米，實際使用面積_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條：租賃期限1：租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條：租金及其他費用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出

13、示相應有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣_元，每月租金為人民幣_元。3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

14、2：甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額補償。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲

15、方負擔。7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并

16、協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設施有合法使用權(quán)。15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終

17、止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。17：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截熑蔚臒o法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。6：甲方不得擅自增

18、加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生

19、效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_身份證號：_ 身份證號：_簽約代表：_ 簽約代表：_聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_房產(chǎn)證

20、號：_簽約地點：_簽約時間：_年_月_日餐飲租賃合同 篇5餐飲房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：2、計租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金交付1、場地租金：年租金為 元.2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租

21、賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。五、乙方方義務和責任1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，

22、必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。七、違約責任1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給

23、第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方：乙方：年月 日餐飲租賃合同 篇6出租方（甲方）身份證號：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號：聯(lián)系電話：本合同當事人的名字（甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省

24、、市）（區(qū)、縣） ；門牌號為2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書

25、面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）2房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，學習商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用

26、安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1