好民宿投資共建協(xié)議

1、民宿項(xiàng)目投資共建協(xié)議甲方（共建人姓名/組織名稱(chēng)）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：客服電話(huà)：丙方：鑒于* （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在未來(lái)3年內(nèi)計(jì)劃建設(shè)民宿，甲方與乙方就投資共建民宿事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就雙方權(quán)利義務(wù)作出如下約定：一、共建內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下民宿項(xiàng)目是由乙方發(fā)起，由個(gè)人或機(jī)構(gòu)投資者參與投資，在全國(guó) 范圍內(nèi)開(kāi)展的投資共建民宿項(xiàng)目， 項(xiàng)目的先期選址、裝修、策劃運(yùn)營(yíng)等系列工作 由乙方承擔(dān)。二、出資金額甲方自愿出資元（大寫(xiě)：）成為乙方投資民宿項(xiàng)目的共建人。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起 3個(gè)工作日內(nèi)向乙方指定賬戶(hù)支付投資共建資 金。三、投資權(quán)益預(yù)期

2、收益：*%/年。在本協(xié)議所覆蓋投資項(xiàng)目按期收回投資本金及投資收益的前提下，投資人可分配預(yù)期收益為按照如下公式計(jì)算的金額 MM=H XX D/365H 為投資人投資的本金；X為所對(duì)應(yīng)的業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)；D為實(shí)際收益計(jì)算期間的天數(shù)。根據(jù)甲方累計(jì)投資金額可享受項(xiàng)目額外權(quán)益， 具體權(quán)益分配方案以附件形式 進(jìn)行補(bǔ)充。乙方每 *個(gè)月（按照每年 *月*日起， *月*日止作為季度劃分節(jié)點(diǎn)；例如 *月* 日、* 月*日）根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行收益分配， 如遇法定節(jié)假日自動(dòng)順延至下一 工作日。四、甲方權(quán)利與義務(wù) 按照協(xié)議約定享受項(xiàng)目投資收益分配及乙方 贈(zèng)送的額外附加權(quán)益（附加權(quán) 益通過(guò)附件形式進(jìn)行補(bǔ)充） 。甲方有權(quán)在投

3、資成為共建人之前就乙方所管理項(xiàng)目和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行充分必 要的了解，乙方應(yīng)向甲方提供充分的項(xiàng)目信息幫助甲方進(jìn)行決策。甲方有權(quán)在投資成為共建人后要求乙方按時(shí)進(jìn)行信息披露， 并就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的 法律、財(cái)務(wù)等問(wèn)題提出質(zhì)疑，乙方應(yīng)就甲方所提問(wèn)題進(jìn)行充分必要的答復(fù)。甲方應(yīng)按本協(xié)議約定時(shí)間向乙方支付投資共建資金。 甲方僅作為實(shí)際出資人參與到由乙方承攬運(yùn)營(yíng)的民宿項(xiàng)目， 不參與、不涉及 乙方所投民宿項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)事務(wù)管理。五、乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付投資共建資金， 若甲方遲延履行或不履行出 資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付投資資金千分之五的違約金或單方解除本協(xié)議而 不須向甲方進(jìn)行通知。乙方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目

4、的前期調(diào)研、盡調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)考察、可行性研究等準(zhǔn)備工作， 甲方正式投資進(jìn)入項(xiàng)目成為投資共建人時(shí)乙方已做好項(xiàng)目前期進(jìn)場(chǎng)或入駐工作。乙方應(yīng)在每季度結(jié)束之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)向甲方披露甲方所投資金具體用 于項(xiàng)目的明細(xì)。乙方將恪盡職守， 履行誠(chéng)實(shí)信用、 謹(jǐn)慎勤勉義務(wù)， 管理和運(yùn)用甲方投資資金 用于民宿項(xiàng)目建設(shè)。六、投資期限及退出本協(xié)議投資期限為三年， 甲方投資資金到達(dá)乙方賬戶(hù)的第三個(gè)工作日起正式 開(kāi)始項(xiàng)目運(yùn)作， 自正式運(yùn)作之日起開(kāi)始計(jì)算收益。 為保障項(xiàng)目有序推進(jìn)， 在所投 資金正式運(yùn)作之前為甲方冷靜期， 甲方可在冷靜期內(nèi)、 乙方工作時(shí)間向乙方提出 退出申請(qǐng)， 經(jīng)乙方復(fù)核后向甲方退回所投資金； 如超出冷靜期

5、甲方未提出退出申 請(qǐng)的，甲方保證自投資資金運(yùn)作之日起一年內(nèi)不進(jìn)行資金贖回退出工作； 如因甲 方原因需在項(xiàng)目投資運(yùn)作期間內(nèi)贖回投資資金的， 甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)其退出投資 資金千分之五的違約金。甲方自初次投資之日起每滿(mǎn)一年即可享受一次向丙方平價(jià)轉(zhuǎn)讓退出的權(quán)利， 可在自退出條件發(fā)生之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)向丙方提出申請(qǐng)。丙方收到甲方提交 的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后向乙方核實(shí)以下內(nèi)容： 甲方投資期限是否滿(mǎn)足到期受讓條件、 權(quán)利 義務(wù)是否發(fā)生變更或存在糾紛， 丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)就甲方提交的申請(qǐng)給予處 理或答復(fù)， 不符合受讓條件的， 應(yīng)明確告知甲方需要補(bǔ)充提交的資料或不符合的 原因。丙方僅對(duì)甲方的投資共建本金承擔(dān)回購(gòu)義

6、務(wù)， 投資共建本金以外的其他收 益分紅或乙方附贈(zèng)的其他權(quán)益不屬于丙方回購(gòu)范圍， 若甲方選擇退出， 甲方必須 一次性向丙方轉(zhuǎn)讓其持有的全部投資共建權(quán)利， 丙方按甲方投資時(shí)價(jià)格評(píng)價(jià)受讓 其持有的共建權(quán)益。 超出上述指定時(shí)間申請(qǐng)回購(gòu)的， 丙方不予辦理， 但甲方可向 除本協(xié)議前述主體以外的第三人轉(zhuǎn)讓其持有的權(quán)益， 甲方自行轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求本協(xié)議乙 方及丙方配合進(jìn)行協(xié)議變更的， 乙方、丙方應(yīng)在收到甲方的變更申請(qǐng)后為其提供 必要的變更手續(xù)幫助， 轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)， 甲方投資共建權(quán)益自動(dòng)順延至下一年 度。乙方工作時(shí)間主動(dòng)向乙方提出退出申請(qǐng)， 乙方應(yīng)在甲方提出申請(qǐng)后的三個(gè)工 作日內(nèi)就甲方的退出申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)核， 滿(mǎn)足退出

7、條件的， 可通過(guò)投資份額轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn) 甲方退出。如甲方在滿(mǎn)足本條第二款退出條件時(shí)未申請(qǐng)退出的， 甲方投資資金自動(dòng)轉(zhuǎn)為 下一年投資共建資金，以此類(lèi)推直至本項(xiàng)目存續(xù)期滿(mǎn)。如甲方于本協(xié)議三年期滿(mǎn)后未在規(guī)定時(shí)間提交申請(qǐng)的， 乙方與丙方在甲方投 資期滿(mǎn)第 15個(gè)工作日后，第 20個(gè)工作日之前為甲方辦理強(qiáng)制清退手續(xù)， 退款將 按照甲方支付投資款時(shí)提供的銀行及個(gè)人信息進(jìn)行支付，如甲方存在信息變更， 應(yīng)在發(fā)生變更后第一時(shí)間通知并提交變更后的資料交付乙方、丙方存檔，否則， 因信息有誤造成的甲方損失，乙方及丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方銀行賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行卡號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：風(fēng)險(xiǎn)提示甲方清楚并了解， 為分散投資

8、風(fēng)險(xiǎn)， 由乙方運(yùn)營(yíng)管理的甲方所投資金并不僅 限于乙方投資項(xiàng)下單一民宿項(xiàng)目，存在用于多個(gè)項(xiàng)目分散投資的可能。甲方清楚所投資金存在本金或利息損失的風(fēng)險(xiǎn)， 交付乙方運(yùn)營(yíng)管理的投資資 金為全權(quán)授權(quán)管理， 甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的事項(xiàng)具有知情權(quán)， 可在需要時(shí)向乙方 提出需求了解項(xiàng)目進(jìn)展，但不得以行使知情權(quán)為由影響乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或推進(jìn)工 作，造成損失的甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方知曉其投資收益取決于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況， 在退出時(shí)可能會(huì)有盈余收益也可 能虧損， 隨著投資時(shí)間越長(zhǎng)， 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)越成熟可能帶來(lái)的回報(bào)也可能會(huì)更高， 但 不排除部分項(xiàng)目因氣候、 地理環(huán)境或其他因素造成收益下降的可能， 因此甲方應(yīng) 當(dāng)清楚基于理論測(cè)算和

9、得出的預(yù)期收益不一定是最終收益， 但乙方承諾盡最大努 力保障甲方獲得預(yù)期回報(bào)收益。因民宿項(xiàng)目推進(jìn)受地方政策、 氣候環(huán)境、 勞動(dòng)力是否充足影響， 乙方接受甲 方投資共建申請(qǐng)時(shí)將會(huì)提前通過(guò)技術(shù)手段進(jìn)行項(xiàng)目匹配， 但甲方需知曉投資金額 及項(xiàng)目匹配可能出現(xiàn)信息滯后問(wèn)題，乙方盡最大努力為甲方資金進(jìn)行項(xiàng)目匹配， 但乙方不保證甲方在簽署本協(xié)議時(shí)一定會(huì)有充足的項(xiàng)目需求， 如出現(xiàn)項(xiàng)目供應(yīng)不 足，乙方將根據(jù)實(shí)際資金需求選擇向甲方退回部分本金。八、保密 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、 因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對(duì) 方的商務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品的信息或其他標(biāo)明保密的文件或信息的內(nèi)容（ 簡(jiǎn)稱(chēng)“保密資料” ） 保守

10、秘密，未經(jīng)信息披露方書(shū)面事先同意，不得向本協(xié)議以外的 任何第三方披露。甲方還應(yīng)對(duì)乙方定期向其披露的關(guān)于項(xiàng)目的未向社會(huì)公開(kāi)的內(nèi) 部信息進(jìn)行保密，如因甲方原因給乙方造成損失的， 甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。本保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)、解除或終止后仍然有效。九、違約責(zé)任任意一方違反本協(xié)議， 違約方應(yīng)當(dāng)向守約方賠償因違約方違約產(chǎn)生的一切損 失。如本協(xié)議有其他約定的，從其約定。十、爭(zhēng)議解決 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解 決。協(xié)商不成任一方可提交北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。 仲裁裁 決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。在爭(zhēng)議的處理過(guò)程中， 除正在進(jìn)行審理的部分外， 本合同的其他部分將繼續(xù) 執(zhí)行。十一、保證責(zé)任 本投資共建計(jì)劃由本協(xié)議丙方在甲方退出時(shí)提供擔(dān)保。十二、其他 因本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力 （包括但不限于瘟疫、 戰(zhàn)爭(zhēng)、強(qiáng)震、冰雹、 狂風(fēng)、洪水等），造成甲乙雙方不能完全或部分履行本合同的情況下，雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任， 但應(yīng)盡可能采取一切必要的補(bǔ)償措施， 以減少因不可抗力造成的 損失。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商