品展銷中心建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

1、第一章 總 論1.1 項(xiàng)目名稱品展銷中心建設(shè)項(xiàng)目1.2 項(xiàng)目承建單位 大荔人家酒店1.3 項(xiàng)目法人代表及聯(lián)系方式 馬學(xué)文1.4 項(xiàng)目建設(shè)地址該項(xiàng)目擬實(shí)施地址位于縣城內(nèi)洛濱大道。1.5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容大荔縣品展銷中心是集特色農(nóng)產(chǎn)品采購、展示、銷售及信息服務(wù)為一體的綜合性農(nóng)產(chǎn)品采供企業(yè)。主要展示和經(jīng)營干鮮水果、棉紡針織、畜禽產(chǎn)品、糧油加工、民間工藝等十大類型， 200多個(gè)品牌，包括帶把肘子、麥秸畫、鴕鳥蛋雕、棒棒饃、花卷饃、餛飩饃、土布襯衫、紅蘿卜、蜜棗、雞蛋、冬棗、西瓜、棗、石子饃、葡萄、蘆筍、黃花菜、圣女果、溫室黃瓜、哈密瓜、杏、食用菌等眾多產(chǎn)品。遍布我縣高明、安仁、石槽、伯士、戶家、馮村

2、、下寨、西寨、沙底等18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。計(jì)劃建設(shè)展銷中心500，建設(shè)冷庫一座、購置運(yùn)輸車輛20臺、產(chǎn)品深加工等設(shè)備若干臺（套），并完成展銷中心場區(qū)綠化面積800、硬化道路500。1.6 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況大荔人家酒店于2004年注冊成立，法人代表是馬學(xué)文。大荔縣品特色產(chǎn)品展銷中心建設(shè)項(xiàng)目是推介、加工、展示、銷售大荔縣品示范村、農(nóng)民專業(yè)合作社、產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)副土特產(chǎn)品的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司以企業(yè)增效，農(nóng)民增收為出發(fā)點(diǎn)，以鑄造鄉(xiāng)土產(chǎn)品精華為己任，圍繞 “根本在特色，做大在規(guī)模，做強(qiáng)在品牌，關(guān)鍵在提升”的思路，依托當(dāng)?shù)氐奶厣Y源，采用現(xiàn)代化企業(yè)運(yùn)作方式，參照現(xiàn)代超市經(jīng)營模式，創(chuàng)建品特色產(chǎn)品和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品

3、的營銷窗口和平臺，采取優(yōu)勢名牌產(chǎn)品代理與特色產(chǎn)品資源開發(fā)相結(jié)合的運(yùn)作形式，重點(diǎn)開發(fā)已具雛形或有發(fā)展?jié)摿Φ霓r(nóng)村特色產(chǎn)品，通過產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、加工包裝等手段來提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過注冊統(tǒng)一商標(biāo)來拓展銷售市場，通過深層次經(jīng)營來延伸農(nóng)村特色產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，搭建鄉(xiāng)村旅游觀光與購物相結(jié)合的市場平臺，加大產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和品牌建設(shè)力度，實(shí)現(xiàn)品建設(shè)提檔升級，培植具有濃郁地方特色的產(chǎn)業(yè)體系，讓更多的農(nóng)副土特產(chǎn)品變?yōu)閺V大消費(fèi)者喜愛和信賴的特色商品，力求社會和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收，使大荔縣的品特色產(chǎn)品通過這個(gè)窗口走向國內(nèi)外市場。1.7 項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目估算總投資1200萬元，其中：展銷中心主體土建工程建設(shè)資金300萬元，展銷中

4、心裝飾裝潢資金100萬元，冷庫30萬元，農(nóng)產(chǎn)品生鮮處理設(shè)備20萬元，產(chǎn)品運(yùn)輸、儲藏設(shè)備200萬元，產(chǎn)品分檢、加工設(shè)備100萬元，運(yùn)輸車輛50萬元，展銷中心綠化投資及道路修筑投資50萬元，流動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)資金350萬元。項(xiàng)目概算總投資1200萬元，銀行貸款800萬元，企業(yè)自籌400萬元。1.8 項(xiàng)目建設(shè)周期：該項(xiàng)目擬于2010年6月底完成可研報(bào)告的編制及審批等前期準(zhǔn)備工作；2010年10月開工建設(shè)；2011年10月底建成并投入使用。1.9 項(xiàng)目編制依據(jù)1、國家關(guān)于編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定；2、黨的十七大會議精神；3、國家發(fā)改委、商務(wù)部、交通部、公安部、鐵道部、海關(guān)總署、稅務(wù)總局、民航總局、工

5、商總局九部委聯(lián)合制定的關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見；4、商務(wù)部關(guān)于加強(qiáng)流通法律工作的若干意見（商法發(fā)2005400號）；5、原國家經(jīng)貿(mào)委會同鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部、中國民用航空總局等六部委聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見；6、陜西省“十一五”農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃；7、陜西省實(shí)施品千村示范萬村推進(jìn)工程規(guī)劃（陜政發(fā)200701號）；8、陜西省實(shí)施七大工程促進(jìn)農(nóng)民增收綱要；1.10 研究范圍遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例，貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)主管的有關(guān)方針、政策，依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度的規(guī)定。本項(xiàng)目可行性研究工作的主要范圍和重點(diǎn)問

6、題如下：項(xiàng)目背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性分析；建設(shè)地址和建設(shè)條件分析；市場分析與銷售方案；指導(dǎo)思想、原則和建設(shè)方案；建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容分析；環(huán)境影響評價(jià)；節(jié)能措施分析；投資估算及資金來源分析；項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度；社會效益和農(nóng)民增收效果評價(jià)；結(jié)論與建議； 第二章 項(xiàng)目背景2.1 自然條件大荔縣位于陜西省關(guān)中東部，東臨黃河與山西永濟(jì)相望，南隔渭河與潼關(guān)、華陰、華縣相鄰，西與臨渭、蒲城相連，北和澄城、合陽接壤。縣域東西長46.4公里，南北寬約39公里，總面積1776.3平方公里。大荔縣地處渭河盆地東端，地貌類型有黃土臺塬、平原區(qū)、沙苑沙地和河灘漫地四大類型，地勢北高南低，海拔在327520米之

7、間。該區(qū)屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。冬季寒冷干旱，春季多風(fēng)霜，夏季酷暑炎熱，秋季氣溫多變。冬夏季長，春秋季短，冷暖干濕，四季分明。由于屬“三河”交匯處，受季風(fēng)氣候和閉合地形影響，為關(guān)中東部少雨中心，尤以沙苑地區(qū)為最。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，其次是西北、西南風(fēng)，年平均日照為2385.3小時(shí)，年均降水量為514毫米。大荔縣境內(nèi)地上和地下水資源相當(dāng)豐富，黃河干流境內(nèi)流長47.65公里，流域面積80余平方公里，渭河干流境內(nèi)流長約84公里，流域面積45平方公里。洛河境內(nèi)流長121.5公里，流域面積20.7平方公里。大荔縣境內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造較復(fù)雜，有塬北斷裂構(gòu)造帶（三條）、塬南斷裂構(gòu)造帶、許莊斷坡構(gòu)造、雨林?jǐn)?/p>

8、凸構(gòu)造、羌白斷坡構(gòu)造和朝邑?cái)嗥聵?gòu)造。2.2 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r大荔縣是陜西東部的農(nóng)業(yè)大縣，全縣共有13鎮(zhèn)，13鄉(xiāng)，8個(gè)居民委員會，415個(gè)村民委員會，625個(gè)自然村。2007年，大荔縣人民在縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以十七大精神為指針，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞年初既定的目標(biāo)任務(wù)，解放思想，開拓創(chuàng)新，克難攻堅(jiān)，真抓實(shí)干，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會事業(yè)取得了顯著成績。2008年全縣生產(chǎn)總值完成43.06億元，同比增長15.1%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值13.79億元，同比增長7.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值7.68億元，同比增長18.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值21.59億元，同比增長17.7%。農(nóng)民人均純收入3250元，同

9、比增長19.79%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入突破萬元大關(guān)，達(dá)到10776元，同比增長27.45%；人口自然增長率控制在4.59。2008年，全縣項(xiàng)目建設(shè)和招商引資取得了新突破，全社會固定資產(chǎn)投資完成23.45億元，同比增長91.85%，是近年來增長最快的一年。重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。全年共確定市縣重點(diǎn)項(xiàng)目30個(gè)，總投資20.94億元；工業(yè)規(guī)模快速增加，全年新增非公有企業(yè)235戶，新增規(guī)模以上企業(yè)5戶，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 12億元，同比增長53.5%；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施得到加強(qiáng)，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力進(jìn)一步提高。全年糧食總產(chǎn)31.8萬噸，增長11.52%；棉花總產(chǎn)2.

10、65萬噸，下降4.6%；油料總產(chǎn)3.1萬噸，與上年基本持平；新農(nóng)村建設(shè)成效顯著。各項(xiàng)惠農(nóng)政策全面落實(shí)，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，“品”順利推進(jìn)，建設(shè)了以冬棗、黃瓜、西瓜、酥梨為主的十個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范區(qū)。主要特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，形成一定規(guī)模優(yōu)勢。設(shè)施農(nóng)業(yè)面積1.03萬h，水果面積1.9萬h，紅棗面積2.8萬h，其中冬棗1萬h，目前品專業(yè)村已發(fā)展到100余個(gè)，其中省級品示范村21個(gè)，市級品示范村9個(gè)，從事主導(dǎo)產(chǎn)品的農(nóng)戶數(shù)達(dá)到4.6萬戶，占專業(yè)村總戶數(shù)的84%。目前全縣已認(rèn)定無公害農(nóng)產(chǎn)品基地7個(gè)，面積0.16萬h，分別為雙泉哈密瓜、埝橋油桃、馮村黃瓜、羌白西瓜、光大冬棗、許莊果品、官池秦川牛；認(rèn)證無公

11、害化農(nóng)產(chǎn)品4個(gè)，總產(chǎn)4萬t，分別為同州西瓜、同州黃瓜、露泉哈密瓜、英考蘋果；認(rèn)證綠色食品9個(gè)，總產(chǎn)47.8萬t，“大荔瓜果菜，綠色無公害”已逐步得到市場的認(rèn)可。先后登記注冊了“葉佳”牌水果、“常嘗”牌蔬菜、“高實(shí)”牌脆瓜、“紅星”牌冬棗等20個(gè)農(nóng)產(chǎn)品品牌。農(nóng)民組織化程度不斷提高。全縣已建立各種農(nóng)民專業(yè)合作社328家，其中種植業(yè)186家，畜牧業(yè)112家，漁業(yè)、林業(yè)、手工業(yè)等其他30家，入戶農(nóng)戶1萬余戶，帶動(dòng)農(nóng)戶5萬余戶，農(nóng)民抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力進(jìn)一步得到提高。產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程明顯加快。全縣已發(fā)展涉農(nóng)企業(yè)150余家，其中市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)50家，有二十余家企業(yè)與特色農(nóng)產(chǎn)品基地聯(lián)接緊密，帶動(dòng)作用明顯

12、，年加工各種農(nóng)產(chǎn)品6萬t，儲藏保鮮能力逾10萬t。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。據(jù)示范村臺賬統(tǒng)計(jì)，2009年示范村農(nóng)民人均純收入達(dá)3495元，較同期全縣農(nóng)民人均純收入高出245元，輻射帶動(dòng)206個(gè)推進(jìn)村，品在新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展中的作用日益顯現(xiàn)。城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)程加快，商貿(mào)經(jīng)濟(jì)日益活躍。城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)取得突破性進(jìn)展。商貿(mào)大街、馮翊路、北新街、糧食集街、文殊廣場道路、西環(huán)路排水改造等7項(xiàng)重點(diǎn)工程完成投資4600萬元。城區(qū)主要街道、休閑廣場綠化和西二環(huán)北段、糧食集街等6條道路亮化工程完成投資720萬元，城區(qū)10條主要街道綜合整治共投入資金2000萬元，縣城老區(qū)改造和西擴(kuò)北進(jìn)都取得了重要進(jìn)展，城區(qū)面貌大為改觀。制

13、定出臺了城市綠化管理、市容環(huán)境衛(wèi)生管理等規(guī)范性文件，城市管理得到加強(qiáng)。完成了17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、100個(gè)村莊建設(shè)規(guī)劃的編制，10個(gè)樣板村建設(shè)有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展建設(shè)步伐加快。完成了園區(qū)祥規(guī)編制，實(shí)施了4條干線道路綠化亮化工程，加快了時(shí)代新城、億豐專業(yè)街等商貿(mào)項(xiàng)目進(jìn)度，啟動(dòng)了中國大荔義烏小商品批發(fā)城，完成了千人義烏培訓(xùn)學(xué)習(xí)計(jì)劃， 7批次500余名江浙經(jīng)銷商來荔考察，450余家經(jīng)營戶已入城開店經(jīng)商。2008年，全縣社會消費(fèi)品零售總額20.25億元，比上年同期增長30 %。生態(tài)環(huán)保意識增強(qiáng)，節(jié)能減排成效顯著。認(rèn)真落實(shí)節(jié)能減排法律法規(guī)和要求，注重控制高耗能高污染企業(yè)進(jìn)入縣境。落實(shí)了規(guī)模以上工業(yè)節(jié)

14、能指標(biāo)，加大了污染行業(yè)技改力度，特別是將節(jié)能減排列入了年度綜合考核之中，嚴(yán)格實(shí)行“一票”否決，全民社會生態(tài)環(huán)保意識不斷增強(qiáng)，節(jié)能減排目標(biāo)任務(wù)順利完成。預(yù)計(jì)全縣萬元生產(chǎn)總值能耗為0.947噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比2007年降低4.9%；化學(xué)需氧量消減1120噸，二氧化硫排放量減少120噸。民生狀況得到改善，城鄉(xiāng)居民和諧樂業(yè)。成立了民生八大工程領(lǐng)導(dǎo)小組，組建了民生八大工程項(xiàng)目辦公室和資金辦公室，實(shí)實(shí)在在實(shí)施各項(xiàng)民生工程。全年共安排專項(xiàng)資金1572萬元，完成了教育發(fā)展、公共衛(wèi)生、社會保障等近30個(gè)民生工程項(xiàng)目年度目標(biāo)任務(wù)。中心敬老院、洛濱中學(xué)順利開工，中老年活動(dòng)中心投入使用。中小學(xué)公用經(jīng)費(fèi)和家庭困難寄宿生補(bǔ)助得

15、到保障，危漏校舍改造步伐加快。新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合群眾達(dá)到56.9萬人，參合率94.3%，全年共為3.5萬名參合患者補(bǔ)助住院費(fèi)用3374萬元。城鎮(zhèn)新增就業(yè)7233人，2510人實(shí)現(xiàn)再就業(yè)，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3.7%以內(nèi)。農(nóng)村低保、五保戶供養(yǎng)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大，城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)啟動(dòng)，參保登記達(dá)到1.6萬人，為4.7萬名困難群眾發(fā)放城鄉(xiāng)低保3296萬元和醫(yī)療救助資金380萬元。解決了4.2萬群眾的安全飲水問題。啟動(dòng)實(shí)施了14個(gè)扶貧開發(fā)重點(diǎn)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成了4個(gè)村75戶移民搬遷工程。實(shí)施了廉租住房租金補(bǔ)貼，建立了住房公積金制度。2.3 國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)

16、劃（20062015年）提出，目前我國特色農(nóng)產(chǎn)品規(guī)?；图s化開發(fā)程度不高，多處于原料型和初加工型生產(chǎn)階段，附加值低，未能很好地形成“品”優(yōu)勢，影響農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。推進(jìn)特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域化布局，引導(dǎo)特色農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)一步向優(yōu)勢區(qū)集聚，發(fā)展適度規(guī)模生產(chǎn)，有利于吸引加工企業(yè)進(jìn)入特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動(dòng)加工、儲藏、運(yùn)輸、營銷等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，全面提升特色農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和市場競爭力，加快培育區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)。特別是特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)大都為勞動(dòng)密集型農(nóng)業(yè)，產(chǎn)品的商品價(jià)值較高，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)有利于挖掘農(nóng)業(yè)內(nèi)部潛力，擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)，開拓農(nóng)民增收渠道，形成農(nóng)民收入的新增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)富村，夯實(shí)新農(nóng)村建設(shè)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。關(guān)于加快發(fā)展

17、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的若干思考提出建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是解決“三農(nóng)”問題的內(nèi)在要求，是全面建設(shè)小康社會目標(biāo)的重要任務(wù)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是繼原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)之后更為發(fā)達(dá)的一個(gè)農(nóng)業(yè)新階段，它以提高綜合生產(chǎn)能力和綜合效益，確保農(nóng)產(chǎn)品供給、農(nóng)民增收和可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，以現(xiàn)代技術(shù)裝備為支撐，廣泛運(yùn)用現(xiàn)代生產(chǎn)工具，推行專業(yè)化、規(guī)模化、集約化生產(chǎn)，實(shí)行產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營，采用現(xiàn)代化管理，是由多元化和多功能產(chǎn)業(yè)形態(tài)構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)體系。規(guī)劃期內(nèi)，重點(diǎn)發(fā)展10類114個(gè)特色農(nóng)產(chǎn)品，推廣一批特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、儲藏適用技術(shù)，形成生產(chǎn)、加工、營銷一體化的產(chǎn)業(yè)鏈，大力扶持特色農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)協(xié)會和農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織，構(gòu)建特色農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢體系、營銷體系和信

18、息平臺，逐步形成一批在國內(nèi)外公認(rèn)、擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的知名品牌。2.4項(xiàng)目的由來隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的不斷加快，城鄉(xiāng)人民生活的膳食結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的變化，對純樸的農(nóng)產(chǎn)品需求量不斷增加，質(zhì)量要求也越來越高。對于健康、綠色、價(jià)格適中的農(nóng)產(chǎn)品等需要量增加更快，特別是經(jīng)過深加工、方便衛(wèi)生的農(nóng)家產(chǎn)品，倍受消費(fèi)者歡迎，如純棉土布襯衫、被罩、花生深加工產(chǎn)品等日用品和消費(fèi)品需求以每年30%以上的速度遞增。到2008年底，全國品專業(yè)村達(dá)到45650個(gè)，比上年增長5.5%，占全國行政村總數(shù)的7.1%；種植業(yè)專業(yè)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)基地面積8020萬畝，比上年增長9.69%；禽類飼養(yǎng)專業(yè)村養(yǎng)殖禽類19.8

19、8億只，比上年增長72.8%。專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)種植業(yè)基地面積達(dá)到7579.24萬畝，比上年增長4.70%；牲畜飼養(yǎng)量為1683.57頭（只），比上年增長14.0%。從業(yè)人員增加。專業(yè)村農(nóng)戶數(shù)2096萬戶,比上年增長6.09%,占全國農(nóng)戶總數(shù)的8.3%;專業(yè)村從業(yè)人員有4883.88萬人，比上年增長5.77%，占鄉(xiāng)村從業(yè)人員總數(shù)的9.7%；專業(yè)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員有3280.57萬人，占專業(yè)村從業(yè)人員總數(shù)的67.17%。從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)村就地吸收就業(yè)人員2980.7萬人，其中，勞動(dòng)密集型的蔬菜產(chǎn)業(yè)專業(yè)村吸收就業(yè)人員851.63萬人。隨著品其特色產(chǎn)品的迅速發(fā)展，專業(yè)村專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)增多，基地規(guī)模不斷擴(kuò)大，從業(yè)人

20、員數(shù)量增加，農(nóng)產(chǎn)品的銷售則成為當(dāng)務(wù)之急。本項(xiàng)目依托當(dāng)?shù)氐奶厣Y源，采用現(xiàn)代化企業(yè)運(yùn)作方式，參照現(xiàn)代超市經(jīng)營模式，采取優(yōu)勢名牌產(chǎn)品代理與特色產(chǎn)品資源開發(fā)相結(jié)合的運(yùn)作形式，重點(diǎn)開發(fā)已具雛形或有發(fā)展?jié)摿Φ霓r(nóng)村特色產(chǎn)品，通過產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、加工包裝等手段來提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過注冊統(tǒng)一商標(biāo)來拓展銷售市場，通過深層次經(jīng)營來延伸農(nóng)村特色產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，加大產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和品牌建設(shè)力度，實(shí)現(xiàn)品建設(shè)提檔升級，讓更多的農(nóng)副土特產(chǎn)品變?yōu)閺V大消費(fèi)者喜愛和信賴的特色商品，力求社會和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。2.5 目前陜西省品產(chǎn)品存在的主要問題陜西省按照“穩(wěn)糧、優(yōu)果、興牧、擴(kuò)菜”和“品、一縣一業(yè)”的發(fā)展思路，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。截至200

21、9年底已建成1625個(gè)“品”省級示范村，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐加快，農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)實(shí)力增強(qiáng)。目前正加速將“品”向“多村一品”、“一鄉(xiāng)一業(yè)”和“一縣一業(yè)”轉(zhuǎn)型。未來幾年內(nèi)，陜西省將圍繞糧、果、畜、菜、特五大產(chǎn)業(yè)推進(jìn)“品”工作，到2020年全省40的行政村要發(fā)展成為“品”專業(yè)村，使得專業(yè)村總數(shù)量超過萬個(gè)。雖然品取得了長足發(fā)展,但仍然存在一些突出問題。一是有些地方對品發(fā)展在建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)中的重要作用和地位認(rèn)識不足，重視不夠，措施不力；二是投入不足，一些地方?jīng)]有安排財(cái)政扶持資金，農(nóng)民和合作社貸款難問題仍然比較突出；三是專業(yè)村與龍頭企業(yè)、合作組織對接不夠,近60%的專業(yè)村既沒有建立農(nóng)民專業(yè)合作社，也

22、沒有與龍頭企業(yè)對接，農(nóng)產(chǎn)品賣難問題仍然存在。特別是去年下半年以來，隨著國際金融危機(jī)的持續(xù)蔓延和擴(kuò)散，合作社和規(guī)模種養(yǎng)戶貸款難、農(nóng)產(chǎn)品銷售難的問題更加突出，成為制約品發(fā)展的瓶頸。2.6 大荔縣品發(fā)展概況近年來，大荔縣縣委、縣政府下移工作重心，把發(fā)展品作為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整、增加農(nóng)民收入的重要途徑，作為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的重要抓手，千方百計(jì)加大推進(jìn)力度，通過深入開展調(diào)查研究，制定具體規(guī)劃，出臺政策措施，完善工作機(jī)制，開展結(jié)對幫扶，大荔縣品迅速發(fā)展。主要特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，形成一定規(guī)模優(yōu)勢。設(shè)施農(nóng)業(yè)面積1.03萬h，水果面積1.9萬h，紅棗面積2.8萬h，其中冬棗1萬h，目前品專業(yè)村已發(fā)展到1

23、00余個(gè)，其中省級品示范村21個(gè)，市級品示范村9個(gè)，從事主導(dǎo)產(chǎn)品的農(nóng)戶數(shù)達(dá)到4.6萬戶，占專業(yè)村總戶數(shù)的84%。目前大荔縣已認(rèn)定無公害農(nóng)產(chǎn)品基地7個(gè)，面積0.16萬h，分別為雙泉哈密瓜、埝橋油桃、馮村黃瓜、羌白西瓜、光大冬棗、許莊果品、官池秦川牛；認(rèn)證無公害化農(nóng)產(chǎn)品4個(gè)，總產(chǎn)4萬t，分別為同州西瓜、同州黃瓜、露泉哈密瓜、英考蘋果；認(rèn)證綠色食品9個(gè)，總產(chǎn)47.8萬t，“大荔瓜果菜，綠色無公害”已逐步得到市場的認(rèn)可。先后登記注冊了“葉佳”牌水果、“常嘗”牌蔬菜、“高實(shí)”牌脆瓜、“紅星”牌冬棗等20個(gè)農(nóng)產(chǎn)品品牌。農(nóng)民組織化程度不斷提高。全縣已建立各種農(nóng)民專業(yè)合作社328家，其中種植業(yè)186家，畜牧業(yè)

24、112家，漁業(yè)、林業(yè)、手工業(yè)等其他30家，入戶農(nóng)戶1萬余戶，帶動(dòng)農(nóng)戶5萬余戶，農(nóng)民抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力進(jìn)一步得到提高。產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程明顯加快。全縣已發(fā)展涉農(nóng)企業(yè)150余家，其中市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)50家，有二十余家企業(yè)與特色農(nóng)產(chǎn)品基地聯(lián)接緊密，帶動(dòng)作用明顯，年加工各種農(nóng)產(chǎn)品6萬t，儲藏保鮮能力逾10萬t。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。據(jù)示范村臺賬統(tǒng)計(jì)，2009年示范村農(nóng)民人均純收入達(dá)3495元，較同期全縣農(nóng)民人均純收入高出245元，輻射帶動(dòng)206個(gè)推進(jìn)村，品在新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展中的作用日益顯現(xiàn)。產(chǎn)業(yè)規(guī)模小。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全縣21個(gè)省級品示范村總耕地面積為0.3萬h，平均每寸12.67 h，總?cè)丝?.1萬

25、，平均每寸1950人，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營收入1.46億元，平均每村697萬元，人均產(chǎn)值3580元，產(chǎn)業(yè)規(guī)模十分有限；若細(xì)算到每個(gè)分產(chǎn)業(yè)，則產(chǎn)業(yè)規(guī)模更加偏小，努力做大品規(guī)模以上為當(dāng)務(wù)之急。產(chǎn)業(yè)類型單一。全縣105個(gè)品專業(yè)村共涉及種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)三大產(chǎn)業(yè)類型，其中種植業(yè)87個(gè)，養(yǎng)殖業(yè)15個(gè)，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)3個(gè)，傳統(tǒng)的種養(yǎng)業(yè)仍然是品主要產(chǎn)業(yè)類型，而簡單的原料輸入仍是品的主要產(chǎn)品形式。特別是農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運(yùn)輸、銷售等產(chǎn)后緩解發(fā)展不足，大量產(chǎn)業(yè)利潤未得到有效開發(fā)。龍頭帶頭不強(qiáng)。由于我縣工業(yè)發(fā)展 尚處于起步階段，龍頭企業(yè)規(guī)模小，“公司+農(nóng)戶”、“公司+合作社+農(nóng)戶”等產(chǎn)業(yè)化組織形式利益聯(lián)結(jié)機(jī)制還不健全，

26、“龍頭”作用發(fā)揮不夠充分。 品牌化發(fā)展滯后。全縣已出現(xiàn)“同州”牌西瓜、“皇族”牌 油桃、“露泉”牌哈密瓜等令人耳熟能詳?shù)钠菲?牌，但整體來看，對創(chuàng)立品牌的重要意義認(rèn)識還不到位，不少既有地方特色又有文化內(nèi)涵的產(chǎn)品尚未注冊品牌，缺乏精品名品。 2.7 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀一是產(chǎn)業(yè)規(guī)模還不夠大。目前我縣主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)除了反季節(jié)瓜果菜已成規(guī)模，而其他產(chǎn)業(yè)規(guī)模偏小，而且分布較為零散，難以實(shí)現(xiàn)集約化經(jīng)營，規(guī)模效益不明顯。二是規(guī)劃指導(dǎo)還不夠細(xì)。部分專業(yè)村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展在一定程度上處于起步階段，缺乏整體規(guī)劃和有力指導(dǎo)，還不能適應(yīng)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求。三是龍頭企業(yè)帶動(dòng)能力還不夠強(qiáng)。與我縣品發(fā)展規(guī)模和需求相比，龍頭企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模仍不

27、夠大，輻射帶動(dòng)力不足，不利于產(chǎn)業(yè)水平、產(chǎn)業(yè)規(guī)模的進(jìn)一步提升。四是合作經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)戶、企業(yè)、市場的連接還不夠緊密。農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織還存在“弱、小、散”等問題，拉動(dòng)品發(fā)展的作用不明顯。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性3.1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、建設(shè)品展銷中心是加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)、促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、強(qiáng)化農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的一項(xiàng)系統(tǒng)工程，是穩(wěn)定完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，健全基本公共服務(wù)，加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，落實(shí)黨的強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策，抓好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)、龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社的規(guī)范化建設(shè)和管理的有效途徑。二、建設(shè)品展銷中心有利于加速農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，擴(kuò)大就業(yè)，增加農(nóng)民收入。品展銷中心的發(fā)

28、展，運(yùn)用現(xiàn)代組織和管理方式，對生產(chǎn)、運(yùn)輸、倉儲、包裝、加工、配送、信息、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)一體化經(jīng)營，為農(nóng)戶生產(chǎn)提供多功能綜合性服務(wù)，必然會促進(jìn)農(nóng)村新的社會分工的形成，從而吸納更多農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)；還可以通過調(diào)整品種結(jié)構(gòu)，減少生產(chǎn)的盲目性和風(fēng)險(xiǎn)性，從而降低社會經(jīng)營成本，增強(qiáng)農(nóng)民市場談判能力和討價(jià)還價(jià)能力，既可以使農(nóng)民得到生產(chǎn)環(huán)節(jié)的收益，又可得到加工和銷售環(huán)節(jié)的收益，實(shí)現(xiàn)多渠道增加農(nóng)民收入。 三、建設(shè)品展銷中心有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。發(fā)展品展銷中心，可以利用電子商務(wù)及其組織管理方法，通過龍頭企業(yè)的橋梁作用，有機(jī)連接種植、加工、銷售環(huán)節(jié)，適應(yīng)消費(fèi)需求的快節(jié)奏，嚴(yán)格按照客戶的

29、個(gè)性化要求組織生產(chǎn)和流通，推廣訂單農(nóng)業(yè)，不斷擴(kuò)大專業(yè)化種植基地規(guī)模，從而有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程?，F(xiàn)代物流業(yè)由于采用專有的物流配送體系，能夠促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不斷發(fā)展。 四、建設(shè)品展銷中心有利于拉動(dòng)大荔及周邊縣市特色農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入國內(nèi)外市場大循環(huán)。近年來，渭南市的果品及農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)品已率先進(jìn)入了國內(nèi)市場大循環(huán)，但其它特色農(nóng)產(chǎn)品還未大量的走出關(guān)中，廣大農(nóng)民迫切需要提供各種信息與技術(shù)服務(wù)。承擔(dān)特色農(nóng)產(chǎn)品物流展示、銷售角色的企業(yè)，具有經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)覆蓋面大、輻射帶動(dòng)作用強(qiáng)的優(yōu)勢，通過農(nóng)產(chǎn)品物流體系強(qiáng)大的信息功能，引導(dǎo)農(nóng)戶生產(chǎn)符合出口國衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的綠色農(nóng)產(chǎn)品。龍頭企業(yè)統(tǒng)購統(tǒng)銷，變分散為集中，把千家萬戶的個(gè)體

30、生產(chǎn)行為與千變?nèi)f化的大市場對接起來從而有序進(jìn)入國內(nèi)外市場。 五、建設(shè)品展銷中心有利于解決日益突出的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)安全問題。傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品營銷體制下，經(jīng)營者小規(guī)模購銷、分散運(yùn)輸，生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)的農(nóng)產(chǎn)品安全問題得不到保障。而通過集中展銷既可以增加企業(yè)的社會信用成本高，在市場拼搏中形成的企業(yè)形象力和品牌號召力，本身就是商品品質(zhì)的承諾。為了確保產(chǎn)品品質(zhì)，必須采取封閉型流通通道，以確保產(chǎn)品從生產(chǎn)、收購、運(yùn)輸、庫存、加工、配送諸環(huán)節(jié)的產(chǎn)品安全質(zhì)量，這就從經(jīng)營體制上建立了從田間到餐桌的安全流通通道，為居民食品的安全消費(fèi)提供了制度性保障。 六、建設(shè)品展銷中心項(xiàng)目正是抓住目前農(nóng)產(chǎn)品宣傳不到位、產(chǎn)品單一、市場競爭力不強(qiáng)、銷

31、售難的大好時(shí)機(jī)，建設(shè)品物流展銷中心，采取優(yōu)勢名牌產(chǎn)品代理與特色產(chǎn)品資源開發(fā)相結(jié)合的運(yùn)作形式，重點(diǎn)開發(fā)已具雛形或有發(fā)展?jié)摿Φ霓r(nóng)村特色產(chǎn)品，通過產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、加工包裝等手段來提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過注冊統(tǒng)一商標(biāo)來拓展銷售市場，通過深層次經(jīng)營來延伸農(nóng)村特色產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，加大產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和品牌建設(shè)力度，實(shí)現(xiàn)品建設(shè)提檔升級，從根本上解決產(chǎn)品質(zhì)量、加工包裝、運(yùn)輸銷售等現(xiàn)實(shí)難題，通過這一平臺，使農(nóng)產(chǎn)品種植戶及加工戶無后顧之憂，促進(jìn)農(nóng)民穩(wěn)定增收，進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 3.2 項(xiàng)目建設(shè)的可行性1.基礎(chǔ)保證條件完善。本項(xiàng)目的基礎(chǔ)保證條件主要為（1）農(nóng)產(chǎn)品資源保證；（2）綠色環(huán)境保證；（3）市場需求保證；（4）產(chǎn)業(yè)銷售保

32、證。本項(xiàng)目立項(xiàng)正是建立在這些保證條件的基礎(chǔ)上，所以基礎(chǔ)保證條件十分完備。2.凸顯的資源優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢為本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益基礎(chǔ)。項(xiàng)目實(shí)施地品發(fā)展速度快，資源充沛，勞動(dòng)力資源有保障，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，使本項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境條件保證有力，且預(yù)期效益角度可行。3.農(nóng)副產(chǎn)品深加工被譽(yù)為21世紀(jì)的健康產(chǎn)業(yè)。其根本原因就是隨著城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，廣大城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)步增加，膳食結(jié)構(gòu)發(fā)生根本變化，對于健康、綠色、價(jià)廉的農(nóng)副產(chǎn)品需求量與日俱增，所以農(nóng)副產(chǎn)品物流展銷發(fā)展空間大。該項(xiàng)目的建設(shè)對提高全縣品發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益起到示范帶動(dòng)作用。第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址和建設(shè)條件4.1 項(xiàng)目區(qū)基本情況（1）場址地點(diǎn)與地理位置

33、大荔縣品物流展銷中心位于大荔縣縣城城關(guān)鎮(zhèn)西北部，城關(guān)鎮(zhèn)位于大荔縣城中心，是大荔縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，下轄36個(gè)村，7個(gè)社區(qū)居委會，170個(gè)村民小組，82個(gè)居民小區(qū)，由城關(guān)、東七、婆合及街道四個(gè)辦事處組成，總?cè)?2.82萬人，交通條件十分便利。（2）場址占地面積項(xiàng)目區(qū)占地12畝。（3）場址建設(shè)條件大荔縣距省會西安120km，交通運(yùn)輸非常便利。東臨黃河與山西永濟(jì)相望，南隔渭河與潼關(guān)、華陰、華縣相鄰，西與渭南、蒲城相連，北和澄城、合陽接壤。大荔縣品物流展銷中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)緊鄰108國道，處于縣城繁華地段，交通四通八達(dá)，項(xiàng)目區(qū)供電線路設(shè)施齊全，可以很方便地接入項(xiàng)目區(qū)。第五章 市場分析與銷售方案5.1

34、 市場分析5.1.1農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量現(xiàn)狀分析目前大荔縣設(shè)施農(nóng)業(yè)面積1.03萬h，水果面積1.9萬h，紅棗面積2.8萬h，其中冬棗1萬h，已認(rèn)定無公害農(nóng)產(chǎn)品基地7個(gè)，面積0.16萬h，認(rèn)證無公害化農(nóng)產(chǎn)品4個(gè)，總產(chǎn)4萬t，認(rèn)證綠色食品9個(gè)，總產(chǎn)47.8萬t，品專業(yè)村已發(fā)展到100余個(gè)，從事主導(dǎo)產(chǎn)品的農(nóng)戶數(shù)達(dá)到4.6萬戶，占專業(yè)村總戶數(shù)的84%。全縣已發(fā)展涉農(nóng)企業(yè)150余家，其中市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)50家，有二十余家企業(yè)與特色農(nóng)產(chǎn)品基地聯(lián)接緊密，帶動(dòng)作用明顯，年加工各種農(nóng)產(chǎn)品6萬t，儲藏保鮮能力逾10萬t，“大荔瓜果菜，綠色無公害”已逐步得到市場的認(rèn)可。5.1.2農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)市場分析當(dāng)前，隨著農(nóng)業(yè)

35、發(fā)展進(jìn)入新的階段，人民生活全面邁入小康，目前我國大中城市是農(nóng)副產(chǎn)品的主要消費(fèi)市場，農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)正從綠色健康營養(yǎng)保健食品轉(zhuǎn)向生活必須品，消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐漸趨向多元化。品發(fā)展正由自發(fā)形成向政府推動(dòng)和市場引導(dǎo)轉(zhuǎn)變，由以農(nóng)戶為主向龍頭企業(yè)和合作組織帶動(dòng)轉(zhuǎn)變，由分散經(jīng)營向規(guī)?；图s化經(jīng)營轉(zhuǎn)變，由數(shù)量擴(kuò)張向數(shù)量和質(zhì)量并重轉(zhuǎn)變，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢和廣闊的發(fā)展前景。5.1.3農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易情況目前，在我國農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易中，經(jīng)由農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的貿(mào)易額占我國農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易總額的左右。目前，我國農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易經(jīng)營模式主要有三種：基地貿(mào)易公司基地生產(chǎn)企業(yè)和基地市場。農(nóng)產(chǎn)品的貿(mào)易經(jīng)營主體主要是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工的農(nóng)業(yè)企業(yè)以及

36、直接從事貿(mào)易的外貿(mào)公司，此外就是一些大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。 全國經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易的批發(fā)市場數(shù)量還不多，約占總數(shù)的，但單個(gè)市場的貿(mào)易規(guī)模較大，進(jìn)口水果的交易量占全國進(jìn)口水果交易總量的以上，是廣東、香港、澳門果菜進(jìn)出境的重要集散地。 農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口基本情況根據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，2008年我國農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口總額達(dá)630.2億美元，比2005年增長12.88%。其中，農(nóng)產(chǎn)品出口額310.3億美元，增長14.16%；農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口額319.9億美元，增長11.66%；農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口逆差由2007年的14.7億美元減少到9.6億美元，減少34.69%。2009年中國農(nóng)產(chǎn)品對外貿(mào)易繼續(xù)保持增長態(tài)勢，農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口總額比

37、2008年增長12.88%，農(nóng)產(chǎn)品出口額和進(jìn)口額均是連續(xù)第7年增長，并創(chuàng)出歷史新記錄。聯(lián)合國糧農(nóng)組織統(tǒng)計(jì)資料顯示，2009年中國農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易額占世界農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口總額的5.05%，居美國、德國、法國、荷蘭、意大利和英國之后，列世界第7位。2009年中國農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易額增長較快并超過英國。5.2 銷售策略和營銷模式本項(xiàng)目按照“政府扶持、合作社牽頭、大戶示范、果農(nóng)參與”的原則，采取“合作社十農(nóng)戶”、“龍頭企業(yè)+合作社+農(nóng)戶”的形式，充分發(fā)揮種植大戶、經(jīng)紀(jì)能人、企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，聯(lián)動(dòng)果(菜)農(nóng)抓營銷、促增收。第六章 指導(dǎo)思想、原則和建設(shè)方案6.1 指導(dǎo)思想緊緊圍繞“以市場為導(dǎo)向，以科技、

38、人才、信息為支撐，以提高農(nóng)業(yè)規(guī)模化、區(qū)域化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化水平和農(nóng)民組織化程度為主線，發(fā)揮資源優(yōu)勢，依靠能人啟動(dòng)、科技推動(dòng)、龍頭帶動(dòng)等工作措施，調(diào)優(yōu)果菜、調(diào)強(qiáng)畜牧、調(diào)特觀光農(nóng)業(yè)，努力打造一批在全市、全省乃至全國具有一定市場競爭力的名牌產(chǎn)品”的品工作思路，努力實(shí)現(xiàn)品產(chǎn)品宣傳、運(yùn)輸、儲藏、銷售一條龍模式，全面提升大荔縣品產(chǎn)品質(zhì)量，增加農(nóng)民收入。6.2 目標(biāo)任務(wù)趕2011年6月，完成品物流展銷中心建設(shè)任務(wù)，并配套完善運(yùn)輸、冷庫及加工車間等其他設(shè)施。6.3 項(xiàng)目規(guī)劃和布局6.3.1選址要求展銷中心應(yīng)建造在毗鄰行政中心，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，人流量大、易于運(yùn)輸?shù)牡胤健?.3.2規(guī)劃布局?jǐn)M打造的品物

39、流展銷中心位于大荔縣縣城洛濱大道繁華地段，面積300余平方米，依托縣城政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心的區(qū)位優(yōu)勢，建造一個(gè)展銷結(jié)合、銷售為主的大型農(nóng)副產(chǎn)品展銷賣場。銷售各種農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)家手工藝品。第七章 進(jìn)度安排7.1 項(xiàng)目進(jìn)度該項(xiàng)目建設(shè)期限1年，為2010年10月-2011年10月。進(jìn)度安排見下表10-1。表10-1 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表 時(shí)間內(nèi)容2010年10月-2011年10月123456789101112項(xiàng)目前期工作勘察設(shè)計(jì)工程招投標(biāo)工程施工設(shè)備安裝人員培訓(xùn)項(xiàng)目自我驗(yàn)收項(xiàng)目總結(jié)驗(yàn)收及資金決算、審計(jì)第八章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容8.1 項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)品物流展銷中心500，建設(shè)冷庫一座、購置運(yùn)

40、輸車輛20臺、產(chǎn)品深加工等設(shè)備若干臺（套），并完成展銷中心場區(qū)綠化面積800、硬化道路500。第九章 投資估算及資金來源9.1 投資估算估算項(xiàng)目總投資1200萬元，其中工程直接費(fèi)用600萬元，工程其他費(fèi)用100萬元，基本預(yù)備費(fèi)500萬元。9.2 資金籌措方案項(xiàng)目概算總投資1200萬元，銀行貸款800萬元，企業(yè)自籌400萬元。第十章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行10.1 項(xiàng)目實(shí)施組織管理10.1.1 管理機(jī)構(gòu)與職能分工項(xiàng)目建設(shè)期，項(xiàng)目單位成立以公司法人為核心的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，研究解決項(xiàng)目建設(shè)部的重大事宜，審定實(shí)施方案，確定儀器設(shè)備采購，土建招標(biāo)，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，實(shí)行專戶管理，監(jiān)督資金使用。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公

41、室，負(fù)責(zé)日常事務(wù)管理工作，編制實(shí)施方案，組織專門隊(duì)伍進(jìn)行施工，制定資金使用計(jì)劃，監(jiān)督工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、資金運(yùn)用，確保項(xiàng)目按期建成。10.1.2 項(xiàng)目實(shí)施各階段的管理方案與措施該項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照物流建設(shè)項(xiàng)目管理辦法、物流建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定、物流建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理規(guī)定、物流建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督檢查規(guī)定進(jìn)行該項(xiàng)目的管理與實(shí)施。同時(shí)貫徹項(xiàng)目法人制，質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，工程招投標(biāo)制，合同制。資金運(yùn)用實(shí)行專戶儲存，專帳核算、專人管理，?？顚Ｓ谩?0.2 項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理10.2.1 運(yùn)行模式大荔縣大荔人家酒店品物流展銷中心作為具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。采用“公司+專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)，以協(xié)議合同“定單農(nóng)業(yè)”的形式，為專業(yè)合作社和農(nóng)戶銷售農(nóng)產(chǎn)品。形成從宣傳、運(yùn)輸、銷售、服務(wù)一體化的經(jīng)營體系。 10.2.3 機(jī)構(gòu)設(shè)置 建設(shè)功能齊